みのりアル日々更新

「センチュリー21みのり開発柏」コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ!今日も元気いっぱい営業中!

ステイホーム!おうちで楽しく過ごそう!

みなさま、こんにちは。
ステイホーム土屋です。

千葉県では令和3年1月8日から緊急事態宣言が
発令されたのは、ご存知の通りだと思います。
ちなみに、去年の4月7日~5月6日にも同じ宣言が
発令されましたよね。

 

前回と違うのは、
ステイホームが初めてじゃない。
という点だと思います。

 

飲食業界の方や、それに関連する卸業者さんや
配送の方、みなさん大変な思いをして、協力を
されていると思います。

であれば、やはり私達は「この1カ月」で
コロナウィルスが収束へ向かうように協力を
しなければならないと思います。

でも、ガマンばっかりじゃツマラナイですよね。
殆どのみなさまは、今までもガンバってますよね。

外出を控えるのであれば、おうちで過ごすしかありません。

 

 

出かけるのが大好きなステイホーム土屋
どんなおうち時間を過ごしているのか
少しだけ紹介します。

 

【やったことないことをやってみよう】

子供が「ところてん」を食べたことがないことが判明。
じゃあ「ところてん突き」で、やってみよう!
ということで、突く前の「ところてん」を入手しました。

ステイホーム土屋も久しぶりの「突き」です。

 

 

思いの外、力がいることを実感しました。
こんな寒い時期に「ところてん」とは、季節外れですが
暖かくした部屋で食べる、キンキンに冷えた
「ところてん」は、美味しい!

 

 

【覚えた裏技を使ってみよう】

youtubeを見ていたら、切り餅などの固くなった餅を
突き立ての状態へ戻す裏技を発見しました。

①耐熱容器に、餅を入れてヒタヒタまで水を張る
②電子レンジで加熱
③出来上がり!

 

 

電子レンジの加熱時間は、餅の量によって変わりますが
ステイホーム土屋の場合は、自動で2回加熱のあと
様子を見ながら3回目。
餅がお湯から出そうな動きを始めるので、それで完成。

 

せっかく、遠赤外線の餅焼き網を今年のために買ったけど
こっちのやり方のほうが美味しいので、使ってません。
買う前に知りたかった!

 

【時間がかかる料理をやってみよう】

煮込み料理とか、普段だったら面倒くさくてやりません。
でも、今は家にいる時間が長いので大丈夫。
しっかり煮込んで、お店の味を超えてみましょう。

 

ステイホーム土屋家の「モツ煮込み」は
牛モツと鶏モツのミックスです。
味も味噌と醤油がベースで、拘っています。

 

【楽しく調理しよう】

せっかく、家に家族が揃っているのであれば
一緒に作っても良いですよね。

 

 

誰が1番上手に焼けるか?
なんて、楽しそうです。
ちなみに、たこ焼きを焼かせたら負けませんけどね。

 

「外に出れない」
「夜は外食出来ない」
と考えると、気が滅入ってしまいます。
であれば、この時間を大切に使ってみませんか。
きっと、新しい発見があるはずですよ。

 

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春の新生活応援フェア

2021年1月9日(土)~3月7日(日)

売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で
合計210名様に商品をプレゼント!

 

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1.予定期間
2021年1月12日(火)から2021年2月7日(日)まで

2.店舗対応

(1)営業時間は10時~18時までとし、18時にて店舗閉店とさせて頂きます。

(2)定休日は水曜日のみといたします。

(3)店舗にて行う接客業務も縮小し、同一時間帯は最大3組とさせて頂きます。

そのためご来店時間に関し、ご希望に沿えない場合もございます。

(リモートでの接客、打ち合わせは対応可能です)

(4)従業者については原則、19時00分までに社内へ帰社し、19時30分には退社致します。

訪問、面談については緊急時等やむを得ない場合を除き、差し控えさせていただきます。

密集・密接・密閉を回避することはもちろん、全社員のマスク着用や健康管理を徹底し、感染防止策を中心に衛生管理を整えた体制で対応してまいります。そのため、ご対応にお時間がかかる場合もありますことを何卒ご了承ください。

以下のお願いをご理解いただきますようお願い申し上げます。

・体調のすぐれない場合や感染の可能性がある場合は、別日程にて調整をお願いいたします。

・ご来店の際はマスクの着用、手指消毒をお願いいたします。

以上

みのり開発柏株式会社

くりきんとんを初めて作ってみたら、全部が栗の味になりました。

みなさま、こんにちは。
ニューイヤー土屋です。

 

今年の年末年始は、いかがお過ごしでしたか?
私は、基本的には人が集まるような場所へは行かず
最近ハマっているドローンを飛ばしていました。

そもそも、ドローンは人が多いところでは
飛ばすことが出来ないので、こういった時期には
バッチリの趣味ですね。

 

他には、初めて「くりきんとん」を作りました。
どうせ作るならと、さつまいもからコダワリました。
「またか」と、奥さんの冷たい視線に耐えながら用意したのが

 

 

黄金千貫
表皮はジャガイモを思わせるような色と窪みがあり
乾燥した温かい所で収穫されたものは黄金色になると言われ、
これが名前の由来にもなっています。
焼酎といえば九州ですが、芋焼酎の原料のほどんどが
この黄金千貫だと言われています。

ホクホクとした、甘さ控えめの食感はまるで「栗」です。
この黄金千貫で、くりきんとんを作ったら
全部、栗のようになるのではないかと思ったのです。

 

 

皮に近い部分は、スジが多いので厚めに剥きます。
芯のホクホクしたところだけ、使っていきます。
贅沢ですねー。

 

 

コトコト煮込んでいきます。
これだけで、美味しい!確定。
茹で上がったら、裏ごしをするのが「きんとん」を
なめらかに作るコツですが、お芋の食感を残すために
フォークで潰します。

潰した芋に、みりん、砂糖、栗の甘露煮のシロップ
だけを入れて、煮込んでいきます。
目を離すと焦げてしまうので、ずっと鍋をかき回しています。
ちなみに、ここまで1時間以上かかっています。

 

 

ある程度、水分が飛んできたら栗を投入。
ここからは、栗を潰さないように優しく。
つぶつぶの芋が、丁度良い感じで残っています。
きんとんが、固くなるまで優しくまぜる。

 

 

はい、完成!
栗も、きんとんも「栗味」のくりきんとん。
口いっぱいにほおばると、幸せしかありません。
通常のさつまいもと違って、甘さが控えめなので
とっても高級な和菓子のようです。

 

あとは・・・。
お正月といえば「お雑煮」ですよね。
お雑煮と言えば「鶏肉(かしわ)」です。
ちなみに、鶏肉のことを「かしわ」と言わない地域も
あることがわかりました。

 

(参考:Jタウンネット)

千葉県は、どっちも言うようですが
ニューイヤー土屋家では、お雑煮の時だけ
鶏肉=かしわ
と呼んでいます。みなさまは、いかがですか?

 

奥久慈まで行って買ってきた、三大地鶏の
奥久慈しゃもです。

ちなみに、三大地鶏は
「比内地鶏」
「名古屋コーチン」
「奥久慈しゃも」
だそうです。(諸説あり)

お店の人に伺って、骨付きのまま買ってきました。
ダシが良く出るそうです。

 

 

製造工程はハショりますが、いつものお雑煮と違って
めちゃくちゃコクのある味わいで、3時間煮出した
スープは(鶏スープは長く煮込むと濁ります)
コクがあり、とても美味しい!

 

久々に、ニューイヤー土屋家では、自宅でお正月を
迎えたのですが、結局出てしまいましたね。
「緊急事態宣言」

日テレの藤井アナウンサーが必死に感染対策を講じている視聴者へ
「マラソンをずっと走ってきて、まだ頑張れ、
まだ頑張れ、まだ頑張れって言われてる感じがあると思う」
と辛い気持ちを代弁したことで話題になっていましたが
ほとんどの方は、本当に頑張っていると思います。

出口が見えないこんなときは、自宅でゆっくりと
ご飯を食べて、緊張を解消しましょう!
絶対に、乗り越えられる日を信じていきましょう!

 

 

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春の新生活応援フェア

2021年1月9日(土)~3月7日(日)

売買ご成約者様、来店者様へ
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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。

 

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

 

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み

キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

 

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

今年も1年間ありがとうございました。色々あった年でしたね。

みなさま、こんにちは。
フドウサンマン土屋です。
年内最後のブログとなります。
思い起こせば、今年は激変の年でした。

 

新しい生活様式
記憶に新しいかもしれません。
厚生労働省のガイドラインでは

1)一人ひとりの基本的感染対策
◯人との間隔は、できるだけ2m(最低1m)空ける。
◯会話をする際は、可能な限り真正面を避ける。
◯外出時や屋内でも会話をするとき、人との間隔が
十分とれない場合は、症状がなくてもマスクを
着用する。ただし、夏場は、熱中症に十分注意する。
◯家に帰ったらまず手や顔を洗う。
人混みの多い場所に行った後は、できるだけすぐに
着替える、シャワーを浴びる。
◯手洗いは30秒程度かけて水と石けんで丁寧に洗う。

2)日常生活を営む上での基本的生活様式
◯まめに手洗い・手指消毒
◯咳エチケットの徹底
◯こまめに換気(エアコン併用で室温を28℃以下に)
◯身体的距離の確保
◯「3密」の回避(密集、密接、密閉)
◯一人ひとりの健康状態に応じた運動や食事、
禁煙等、適切な生活習慣の理解・実行
◯毎朝の体温測定、健康チェック。発熱又は風邪の
症状がある場合はムリせず自宅で療養

3)日常生活の各場面別の生活様式

4)働き方の新しいスタイル
◯テレワークやローテーション勤務
◯時差通勤でゆったりと
◯オフィスはひろびろと
◯会議はオンライン
◯対面での打合せは換気とマスク

これが守られていたのであれば、コロナウィルスは
今のような蔓延状況になったでしょうか。
もしくは、新しい生活様式自体が甘かったのでしょうか。

 

さてさて。
気がつけば、2020年もあとわずか。

 

そういえば、このブログの年間ランキングも
発表されました。
ホームページの「みのりアル日々更新」アイコンから
ブログのページに飛んでしまうと見れないのですが
「ブログ&SNS一覧」アイコンから入ると
毎月ランキングが公開されているのですよ。

 

年間ブログランキングで1位を獲得しました!
それもこれも、このページを見てくださる
お客様のおかげです。

 

さらに、毎週土曜日が楽しみになるブログを
目指していきますので、引き続きお願い致します。

 

 

私の大きなニュースといえば、ドローンを始めたこと。
友人が数年前からやっていて、いいなぁと思っていましたが
航空法や、色々なルールが面倒くさいなー
敬遠していたのですが、新しい生活様式に則って
人がいないところに行くことが多くなって
気が付いたら、ドローンを購入していました。

 

 

そのうち、編集した動画をブログで公開したいと
思っておりますが(編集する時間が・・・)
ラジコンカー世代としては、空を飛ぶというのは
永遠の夢だったので、楽しすぎる!

 

毎年行っていた、年末年始の旅行も今年は自粛。
その分、手賀沼や船橋三番瀬や銚子に行って
ドローンを楽しみたいと思います。

 

今年も1年間ありがとうございました。
フドウサンマン土屋の次回のブログは、1月9日です。
みのり開発柏は、12月29日~1月7日まで冬期休暇です。
来たるべき、2021年も変わりなくご愛顧下さい。

 

さらに、元気よくいきたいと思っております。
みなさまの2021年が、今年より良くなることを
願っております!

 

 

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■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

 

■従業員のマスク着用を義務化

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お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

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■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み

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■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

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住宅取得を応援!グリーン住宅ポイントはじめメリットが出る4つの支援策!

みなさま、こんにちは。
フドウサンマン土屋です。
今年もあと12日で、新しい年を迎えます。
今年は、コロナウイルスによって大きく生活が
変わってしまった1年でしたね。

先月末から、第3波がやってきてGOTOトラベルも
中止になり、年末年始の旅行や帰省を断念された
方も多いのではないでしょうか。

 

※以下の内容は、今回の措置は、今後の国会で
予算が成立することが前提となります。

 

国土交通省は12月15日、一定の省エネ性能を有する住宅の
新築やリフォーム等に対して、商品や追加工事と交換可能な
ポイントを付与する「グリーン住宅ポイント制度」
創設すると発表しました。

 

この制度は、12月15日から2021年10月31日までに契約
締結した一定の住宅の新築(持家・賃貸)・リフォーム、
既存住宅の購入が対象となります。

国土交通省のホームページを見てみると、なにやら色々な
ことが書かれており、正直言って一般の方がこれを見て
理解できるのかな?と思ったので、すこしわかりやすく
まとめてみました。

 

対象となる住宅の種別は、以下の通りです。
(1)注文住宅の新築
(2)新築分譲住宅の購入
(3)既存住宅(中古住宅)の購入
(4)リフォーム
(5)賃貸住宅の新築

以下、わかりにくい部分をまとめてみます。

 

(1)注文住宅の新築
次の①又は②のいずれかに該当する住宅を対象とします。
なお、ポイントを申請する際には、次の①又は②のいずれかに
該当することについて、登録住宅性能評価機関等の
第三者機関による証明等が必要となります。

① 高い省エネ性能等を有する住宅
次の a)~d)のいずれかの性能を有する住宅を対象とします。
a) 認定長期優良住宅
b) 認定低炭素建築物
c) 性能向上計画認定住宅
d) ZEH

② 一定の省エネ性能を有する住宅
住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく日本住宅性能表示基準で
定める断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4以上の
性能を有する住宅を対象とします。

ここがわかりにくい。
この辺は、住宅メーカーや建築会社に任せた方が良さそうです。

 

(2)新築分譲住宅の購入
次の①又は②のいずれかに該当する住宅を対象とします。
なお、ポイントを申請する際には、次の①又は②のいずれかに
該当することについて、登録住宅性能評価機関等の
第三者機関による証明等が必要となります。

① 高い省エネ性能等を有する住宅
「(1)注文住宅の新築」と同じ。

② 一定の性能を有する住宅
「(1)注文住宅の新築」と同じ。

みなさまが、お手にするいわゆる「チラシ」には
グリーン住宅ポイント対象物件
等と記載されるはずなので、それを目印とすると良さそう。

 

(3)既存住宅の購入
次の①~④のいずれかに該当する既存住宅の購入
(売買契約額が 100 万円(税込)以上のものに限る。)を
対象とします。
なお、①又は③についてポイントを申請する際には、
下記の要件に適合することについて、①については地方公共団体、
③については建築士による証明が必要となります。

① 空き家バンク登録住宅
空き家バンクに登録されている住宅で、
地方公共団体が本制度の対象として認めた住宅を対象とします。

② 東京圏からの移住のための住宅
(東京圏とは、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県のことです。)

③ 災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

④ 住宅の除却に伴い購入する既存住宅
住宅を除却する者が購入する既存住宅を対象とします。

私達が商圏とするエリアは、いわゆる「東京圏」にあてはまるため
既存住宅(中古住宅)の場合は、購入より売却でのお手伝いに
なりそうですね。

 

(4)リフォーム
次の①~③のいずれかに該当するリフォーム工事を実施する場合に、
次の①~⑥に該当する一定規模以上のリフォーム工事等を対象とします。

① 開口部の断熱改修

② 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

③ エコ住宅設備の設置
【エコ住宅設備】
・太陽熱利用システム
・節水型トイレ
・高断熱浴槽
・高効率給湯機
・節湯水栓

④ 耐震改修
旧耐震基準により建築された住宅を、現行の耐震基準に
適合させる工事を対象とします。

⑤ バリアフリー改修
次のバリアフリー改修工事を対象とします。
【対象工事】
・手すりの設置
・段差解消
・廊下幅等の拡張
・ホームエレベーターの新設
・衝撃緩和畳の設置

⑥ リフォーム瑕疵保険等への加入

当社では、リフォーム工事も承っております。
ご希望のリフォーム工事が、グリーン住宅ポイントの対象か
どうかの相談ももちろん承っております。
ぜひぜひ!ご相談下さい。

 

(5)賃貸住宅の新築
建築主が賃貸の用に供するために新築する共同住宅等であって
建築物の省エネルギー消費性能の向上に関する法律に基づく
住宅トップランナー制度の賃貸住宅に係る基準に適合する、
すべての住戸の床面積が40㎡以上の賃貸住宅を対象とします。

 

 

さてさて。
大切なのは、どのくらいもらえるのか?
というところだと思います。

 

 

1ポイント1円換算ですので、かなりの金額になります。
この他にも特別加算ポイントがあり、ざっくり言うと

◯東京圏(条件不利地域を除く。)からの移住のための住宅
◯多子世帯が取得する住宅
ポイント発行申請時点において、18歳未満の子
3人以上と同居する者が取得する住宅。
◯三世代同居仕様である住宅
住戸内に調理室、浴室、便所又は玄関のうちいずれか
2つ以上が複数箇所ある住宅。
◯災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

この内容に該当すると、600,000ポイントが加算され
最大で1,000,000ポイントももらえる制度となるようです。

ちなみにリフォームについては、その工事内容に応じて
ポイントが変わるようなので、相談してくださいね。

 

 

これで、住宅取得についての支援が4つ出揃いました。
いずれも併用可能なので、年末年始はご家族でそろそろ
住宅取得について、ゆっくりとお話をされることを
オススメいたします。

 

メリットを最大に活かしていくためには、それを理解して
サポートが出来るスタッフがいる当店まで、ご連絡を
お待ちしております。

住宅取得応援スタッフが、丁寧にご説明致します。
フリーダイヤル:0210-607-021

 

 

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■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

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■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

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■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

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キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

 

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

住宅ローン減税を適用する特例措置を2022年末まで延長という発表がありました。

みなさま、こんにちは。
フドウサンマン土屋です。
12月に入り、あっという間に半分が過ぎて
しまうという状況に、驚いておりますが
このままハイペースで行けば、気が付いたら年末という
ことになってしまうかもと、心配しております。

さてさて。
今年を振り返ってみますと、印象に残っているのは
やはりコロナウイルスですよね。
私達の生活も激変の2020年でした。

お家でのリモートワーク。
外出自粛などの取り組みで、経済も落ち込み
それに対して、色々な取り組みも出来ました。
GOTO~などは、その1つと言えますね。

とはいえ、コロナウイルスが解決されたわけでは
ありませんので、まだまだ不透明が続いていくことは
誰もが思っているところではないでしょうか。

そんな中で、昨日決定が報道されましたが
住宅ローン減税を通常より長い13年間にわたり
適用する特例措置を2022年末まで延長することが
決まりました。

そもそも、住宅ローン減税って何?
住宅ローン減税は、年末のローン残高の1%を
所得税などから10年間控除する制度です。
昨年10月の消費税増税対策として、今年(2020年)末までに
入居した人の控除期間を13年間に延長し、コロナの影響で
遅れた場合に限り、21年末までの入居者も対象としています。

この減税措置をこれまでの入居期限を2年間延長し、
2022年末までに入居すれば特例を受けられるようにする
方針を固めたというのが、今回発表の概要です。

 

 

また、対象となる住居の面積も「50平方メートル以上」
から「40平方メートル以上」に広げることで、対象となる
住宅が増えることになります。

物件の面積要件は、単身や2人世帯の増加などで
小規模の住宅が増えていることを考慮されています。
ただし、都市部の小規模物件は高所得者層が投資用に
購入する場合もあるため、40平方メートル以上
50平方メートル未満の物件については、
年間所得1千万円以下とする所得制限を設けています。

 

住宅ローン減税をめぐっては、ローンの借入金利が
0.4%~0.5%台ヘ低下するなか、毎年の控除額が
ローンの利息額よりも大きくなるという問題があり
毎年の控除額を支払利息額までとするなど、会計検査院の
指摘による制度の抜本的な見直しについては
今回は見送り、来年度以降に議論することになったようです。

 

ということは、2022年度の改正の議論では、
制度の抜本的な改革が焦点となることは明らかで
住宅ローン減税が受けられるのも、もしかすると
現行のままの内容や条件は最後のチャンスかも
しれません。

 

今回は、かなり難しいお話となってしまいましたが
センチュリー21みのり開発柏では、アフターサービス事業の
一環として、FP不動産さんと協力して
おうち計画+(プラス)
という、専門のファイナンシャルプランナーによる相談が
受けられるサービスを行っております。

 

 

上記のような、税制的なご相談はもちろんですが
お客様の未来を「生活」「教育」「老後」の三分野に
特化して、大切な「お金」についての相談を
初回面談0円!無料で行っております。

 

すでにお家をお持ちの方も、お住み替えを
検討されている方も売却されたい方も
ぜひ一度、お話をさせていただければと思います。

 

 

無料FP相談
フリーダイヤル:0120-607-021

 

 

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■手指消毒用のアルコールの設置

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■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

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■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

今から始める不動産投資!サラリーマン大家さんになってみませんか?

みなさま、こんにちは。
レントロール土屋です。

あっ!というまに、2020年も12月に
なってしまいましたね。
今年は、大きく生活様式が変わってしまった
年になりました。
年明けすぐに、コロナウイルス問題があり
マスクの着用や、様々な所でのアルコール除菌。

 

 

レントロール土屋は、もともと乾燥肌なので
常に行われる手のアルコール除菌によって
この時期は、ハンドクリームが手放せなくなり
タイミングによっては、スマホの画面が反応
しなくなる位、カサカサになってます。
画面が汚れなくて良いけど・・・。

 

さてさて。
不動産業界も影響を受けて、大きく変わって
きているところが多いですが、その中から
1つ、ご紹介したいと思っております。

 

それが、不動産投資です。
その中でも、初めての方でもわかりやすく
スタートしやすいのが、大家さんになること。

 

内容としては、戸建てでもマンションでも購入をして
その部屋を誰かに貸して、家賃収入を得るという
内容のものが、現在大きな市場となりつつあります。

まずは、1つ例を挙げてご説明致します。

 

 

こちらの物件は、柏市高田にある戸建住宅です。
すでに、賃貸物件として貸し出されており、購入後に
すぐに収益が見込める物件となります。
こいうった物件をオーナーチェンジ物件と言います。

 

通常は、住宅はご自身が住むために購入されると思いますが
この場合は不動産を所有して、それを誰かに貸すことによって
家賃として収益をあげていくことになります。

 

もちろん、お金を稼ぐために不動産投資をするわけですから
収益上の計算は、大切となります。
投資物件の購入を検討する時、その物件がどのくらいの
収益力を持っているかは重要なポイントとなります。
そして、その収益力の源となる、入居者から支払われる賃料や
共益費などが記載された表のことをレントロールといいます。

 

こちらのチラシでいうと、中央部分の黄色っぽい枠で
囲まれた部分を指します。
赤文字で、表面利回り11.2%とありますよね。

 

 

利回りとは、投資した費用に対する収益の
割合を表したものを指します。
この利回りには、「表面利回り」「実質利回り」
2種類があり、不動産会社が示す指標は表面利回りの場合が多いです。

 

表面利回りは、年間収入を物件価格で割って、計算します。
そのため、購入時にかかる経費などの計算がなく、
大まかな数値といえます。
実際に、物件の購入を検討するための、指標として必要なのが、
実質利回りです。

 

利回りは、投資金額に対する収益の割合のことをいいます。
これが10%を超えているかどうかが、現在の個人投資家の
皆様の大きな注目ポイントとなっています。

 

ここで1つ。気が付いた方も多いと思いますが
元の物件価格が安ければ、利回りを取れるのではないか?
その通りです!
よっぽど、都市部で駅に近い物件でない限り、戸建てに
限っていえば、大きく家賃は変わりません。
であれば、元の物件価格を抑えられたら、大きく収益が
見込めるということで、白羽の矢に立ったのが
柏市や松戸市ということになっているようです。

他の物件も見てみましょう!

 

 

こちらの物件は、収益として貸す前にフルリフォームを
行っている物件です。
こういった物件は、利回りが10%を切ってしまうことも
ありますが、今後のメンテナンスを考えると、アリだと思います。

 

 

この他にも、外壁や屋根などの塗装も完了されており
しばらくは、メンテナンスの必要が無いと思われるため
それだけ収益が見込める物件となります。
もちろん、賃貸中ですので、購入後すぐに収益が見込めます。

 

このように、1000万円以下の投資でスタートできる投資と
いうことで、実際にお仕事をお持ちのお客様でも
始められるのが、大きな魅力となります。

 

最近の言葉ですが、サラリーマン大家さんなんて
言葉を聞いたことはありませんか?

 

 

その他にも、こういったアパート1棟まるごと購入することも
出来たりします。
ちなみにこの物件の年間収益(表面)は、314万4000円です。
これが、現在のように満室をキープできれば収入として
入ってきますし、10年を経過すれば当初の投資金額も
回収することが出来ます。

 

 

センチュリー21みのり開発柏では、一般的な売買だけでなく
こういった、不動産投資のご相談もお受け出来ます。
ぜひぜひ、ご相談下さいね。

 

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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。

 

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

 

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み

キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

 

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

レトロブーム再来?! 80’sがこれからのトレンドになるかもしれません。

みなさま、こんにちは。
レトロブーム土屋です。

 

あと1ヶ月強で、2020年も終わりますが
今年は、どんな1年でしたでしょうか。
コロナウイルスを初め、東京オリンピックの延期。
移動や外出の自粛など、暗い話題が多かった
ように思います。

 

そんな中で、明るい話題を一つ!
株式会社ベビーカレンダーさんが、2020年に生まれた約16万人を
対象に、赤ちゃんの名前に関する調査を実施しました。
その結果が、コチラです!

 

 

男の子
順位 名前 主なよみ 件数 昨年度
1 れん 422 1位
2 あおい、あお 359 8位
3 陽翔 はると、ひなと 356 3位
4 いつき、たつき 341 4位
5 みなと、そう 328 2位
6 大翔 ひろと、はると 296 7位
7 悠真 ゆうま、はるま 285 6位
8 湊斗 みなと 284 14位
9 りつ 253 5位
10 朝陽 あさひ 246 11位

 

女の子
順位 名前 主なよみ 件数 昨年度
1 陽葵 ひまり、ひなた 479 1位
2 つむぎ 373 4位
3 りん 360 2位
4 結月 ゆづき、ゆつき 337 9位
6 結菜 ゆいな、ゆな 334 5位
7 あおい 331 3位
8 莉子 りこ 327 6位
9 みお、れい 297 11位
10 陽菜 ひな、はるな 295 14位

【調査概要】
調査期間:2020年1月1日(水)~2020年10月1日(木)
調査件数:161,321件(男の子:81,896件/女の子:79,425件)

 

近年は、古風で日本的な趣を感じる「レトロネーム」が流行中のようです。
2020年も、特に女の子の名前で多くのレトロネームが上位に集中しました。

 

男の子の名前ランキングTOP3は、
1位「蓮」、2位「蒼」、3位「陽翔」でした。
「蓮」は2018年から3年連続でトップをキープしています。

女の子の名前ランキングTOP3は、
1位「陽葵」、2位「紬」、3位「凛」でした。
「紬」をはじめ、古風&日本的なイメージを持つ漢字を使った
「凛」「結月」「葵」「澪」など、レトロブームがきた感があります。

 

 

後付けかもしれませんが、空前の大ブームを巻き起こした
『鬼滅の刃』は、舞台は大正時代ということもあり、
登場人物の名前もどこか古風で日本的なレトロネームですね。
この影響も強く、「冨岡義勇(とみおか・ぎゆう)」と同じ
「義勇(ぎゆう)」という名前の男の子が4人、
女性キャラクターの「甘露寺蜜璃(かんろじ・みつり)」と同じ
「みつり」という名前のよみの女の子が、7人という結果になりました。

 

この「レトロブーム」は、赤ちゃんの名前だけではないようです。
先日、自動車メーカーのホンダが、CITY(シティ)の復刻を
発表しました。

 

1980年代に小学生だった人達は、このホンダシティのCMを
思い出すのではないでしょうか。
会社のメンバーも、CMの歌まで覚えていました。

 

 

きっと当時の小学生のほぼ全員がマネをしたと思われる
ホンダシティのCMですが、気になる方は探してみて下さい。
ちなみに、このCITY(シティ)ですが、名前だけの復刻で
車のデザインは、ちっともCITY(シティ)感はありません。

 

 

他にも、エレファントカシマシの宮本浩次さんが
先日、カバーアルバム「ROMANCE」を発売しています。
いわゆる「歌謡曲」と言われていたころの歌
宮本浩次さんのあの歌い方で、カバーされています。

中には、私が生まれた頃の歌もありますが
ほとんどの曲が、知っていて歌える曲ということで
レトロブーム土屋も、このアルバムは購入致しました。

 

他にも、ラブライブサンシャインの声優さんで
降幡愛さんが、80年代を意識したアルバムを発表して
こちらもヒットしているようです。
ちなみに、CITY(シティ)という曲もあり(ホンダ繋がり?)
このCITY(シティ)という言葉自体が、レトロ感がありますよね。

 

この波は、きっと不動産業界にも波及して
今後は、中古住宅をレトロ住宅と言ったりして
流行るかもしれません(あくまでも希望的観測です)

 

いずれにしても、不動産のことなら何でもご相談下さいね。

 

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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。

 

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

 

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み

キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

 

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

JR常磐緩行線「北小金駅」徒歩5分の専用庭付きマンションの販売を開始しました。

みなさま、こんにちは。
これからの寒い時期が苦手な不動産マン土屋です。
今日も北風が強く、陽は出ているのに寒い!
やっぱりもう、冬なのですね。

 

さてさて。
先日公開させていただきました
プレミアムステージ南流山は、無事に申込みが入り
この3連休で、ご契約となりそうです。
本当に、マンションが今は売れていますね。

 

そんな中、新しいマンションの販売が
開始されましたので、ご案内致します。

 

 

ライオンズマンションロワイヤル北小金
千代田線・常磐緩行線「北小金駅」徒歩5分
1982年(昭和57年)築・1階のお部屋
価格:1490万円(非課税)

 

 

まずは、正面のエントランスから。
まさに、ライオンズマンションっていう風格
この年式では、珍しいほど広いエントランスです。

 

 

中へ入ってみると、この広さは圧巻です。
お迎えするお客様も驚くかもしれません。

 

 

もちろん、装備も充実しています。
今の時代は、この宅配BOXがあると便利ですよね。
不動産マン土屋も通信販売が大好きですので
これは嬉しい装備だと思います。

 

 

お部屋に入ってみましょう。
まずは玄関から入ると、間取りの中央に配置された
リビングダイニングがあります。
間取りの中央にあるおかげで、家族が集まりやすく
会話も弾みますね。
キッチンと合わせると11.5帖にもなります。

 

 

各居室も広々6帖以上!
お部屋から眺める事ができるテラスでは、
のんびりとティータイムが楽しめそうです。

 

 

そして、その先には広い専用庭。
家庭菜園を楽しむには十分な広さがあります。
日当たりも良好ですので、良く育ちそうですね。

 

 

平成28年には、リフォームも行っております。
◯クロス交換
◯クッションフロア交換
◯給湯器交換
◯洗浄機能付きトイレ交換などなど

 

 

マンションには、隣接した広い公園があります。
平賀第二公園
外の道路に出ずに、敷地内を通って公園に行けるので
お子様を遊ばせたり、お散歩などにもオススメです。

 

 

まだまだ、ご紹介したい共用設備はありますが
ありそうで、なかなか無いのは「お客様用駐車場」
予約優先ですが、事前に来客がわかっていれば
駐車場を準備することが出来ます。

 

まずは、ぜひご内見いただきたいと思っております。
これだけ駅に近く、お買い物も便利なマンションが

(支払い例)
借入:1490万円
期間:30年払
金利:0.775%
月々:46,399円(ボーナス加算なし)
※住宅ローンには審査があります。
※金利については、お客様の状況によって変動します。
※月々のお支払いは、参考金額です。

 

マンションですので、上記のお支払いの他に
管理費10,300円、修繕積立金14,100円がありますが
それでも、月々70,799円
すでに、駅近のアパート等にお住まいのお客様も
お家賃と比べて下さい!

>>物件ページはこちら<<

 

内見のご予約を承っておりますので、ぜひお電話下さい。
内見専用ダイヤル:0120-607-021
担当の不動産マン土屋まで、お待ちしております。

 

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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。

 

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

 

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み

キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

 

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

つくばエクスプレス、武蔵野線、流鉄流山線、3路線2駅利用可能なマンションの販売を開始しました!

みなさま、こんにちは。
不動産マン土屋です。

 

不動産マン土屋のツイッターも好評をいただいておりまして
フォロワー数も1600人を超えました。
年内に3000人超えを目標に頑張っておりますので
ぜひぜひ、ツイッターもご覧ください!

 

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さてさて。
非常に魅力的なマンションの販売を開始いたしましたので
本日は、こちらをご紹介したいと思っております。

 

 

プレミアムステージ南流山
2009年(平成21年)築
つくばエクスプレス・武蔵野線「南流山」駅徒歩8分
流鉄流山線「鰭ケ崎」駅徒歩7分
間取り:3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積(壁芯):70.04㎡
価格:2690万円(非課税)

 

まずは、2駅3路線使える立地が自慢です。
流鉄流山線は、JR常磐緩行線の「馬橋」駅に繋がりますので
乗換も可能となっております。

 

コバルトブルーのタイルが高級感を醸し出す
タイル張りの外観はとても良く目立ちます。

 

 

広々としたエントラスは、自動ドアもブルー。
もちろん、入り口はオートロックです。

 

 

エントランスに入ると、気がつくのが宅配BOX。
不動産マン土屋も通信販売が大好きなので、不在時も受け取れる
この装備は、とってもオススメです。

また集合ポストも、1つ1つが大きく大きな封筒も
折り曲げられず投函されるのが魅力です。

 

 

早速、お部屋に入ってみましょう。
まず、目につくのがデザインされた玄関ポーチ。
ダウンライトを配置した、まるでショールームのような
玄関で、お客様をお迎え出来ます。

 

 

このマンションの所有者様は、このお部屋に帰ってくることが
少なく、使用感があまりない状態となっております。
ハウスクリーニング程度で、お住いになれるのが
この物件の1つのポイントかもしれません。

 

 

17帖のLDKは、圧巻です。
窓も大きく、前もお庭やプライベートパーキングがありますので
柔らかな日差しが、室内に降り注ぎます。

また、床にはTES式床暖房(温水式)が入っております。
ランニングコストも抑えて、お部屋を効率よく温める
床暖房は、思わずゴロゴロしたくなりますよね。

 

 

壁面がしっかり確保されておりますので、家具調のテレビ台や
趣味をいかした飾り棚など、使い勝手の良いレイアウトです。
最近流行の、プロジェクターで壁へ投影も出来そうです。

最近のマンションですので、柱や梁が室外にあり
お部屋の広さを圧迫しないのも良いですよね。

 

 

マンションでは珍しく、広々としたお風呂です。
アクセントの壁が高級感を醸し出します。
また、奥様が嬉しいミストサウナも完備!

 

 

脱衣場に設置された、洗面化粧台もワイドです。
朝の忙しいときも並んで利用できる位の幅があります。
また、朝シャンにも嬉しいワイドシンクを採用しています。

 

 

そして、このお部屋の1番のポイントはコレです!
専用庭+プライベートパーキング
しっかりとしたゲートがついております。
さらに、専用駐輪場まで完備!独立した入口(門)もあり
使い勝手を重視した設備です。

 

雨の日にお買い物をした荷物を入れる時や
出勤の時間なども、すぐ使える駐車場はまるで
戸建て感覚のマンションと言っても良いでしょう。

 

他にも、ワイドサイズの対面キッチンやパントリー
ウォークインクローゼットなど、あると嬉しい装備が
満載されたマンションとなっております。

 

内見のご予約を承っておりますので、ぜひお電話下さい。
内見専用ダイヤル:0120-607-021
担当の不動産マン土屋まで、お待ちしております。

 

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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。

 

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

 

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み

キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

 

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

広島焼きを知らない人が、初見で広島焼き「風」を焼いてみた。

みなさま、こんにちは。
11月もあっという間に、一週間経過してしまいました。
気がつけば、もう年末になっちゃうかもしれません。
今年の件は、今年のうちに。
今から準備を始めましょう。

 

というわけで、
お好み土屋です。
先日、我が家の土屋3号(三男坊)が一言。
「広島焼きが食べたい」と。
でも、お好み土屋は、広島焼きを見たことも
食べたこともありません。

 

土屋3号は、ライブを見に行ったついでに
広島で現地の広島焼きを食べたことがあります。
これは、負けられません!

 

youtubeで、勉強します。
そして、食材を買いに行きます。
食材は、問題なく入手できるものばかりです。
唯一、ソースが「オタフクソース」という縛りが
ありましたが、今はどこでも買えるのでこれもクリア。

 

広島の人に焼けて、千葉の人に焼けないわけがない!
(広島の方、すみません)

というわけで、調理スタートです。

 

 

作り始めて、気が付きましたが
土屋家のホットプレートは、丸形です。
具材を重ねていく、広島焼きには不利な状況です。
ただの言い訳ですが。

 

まずは、ベースとなる生地を薄く伸ばし、魚粉をパラパラ。
魚粉なんて、一般家庭には無いですよね。
このためだけに、買って来ました。

 

 

生地が焼け始めたら、その上にキャベツをドンっ!
幅8mm程度の千切りが歯ごたえが残り良い食感との
ことで、しっかり幅8mmで千切りをします。

 

こんなに乗せても大丈夫?
ってくらいのキャベツです。
ちなみに今回は5枚焼きましたが、
キャベツ大玉1個を全部使用しています。

 

 

キャベツの上には、もやしと揚玉をトッピング。
さらにその上から、魚粉をパラパラ。

動画で見た、形通りに進んでいます。
固唾を呑んで、見守る土屋家族。

 

 

その上から、豚バラ肉を乗せていきます。
この豚さんは、千葉県豚肉「美味豚」です。
広島焼きと千葉県ブランド豚肉の融合。素敵です。

 

豚肉をのせたら、軽く生地をかけます。
たぶん、つなぎの意味があると思います。
たぶんですが。

 

 

これを崩さないように、ひっくり返す作業。
緊張の一瞬です。
無事に、返すことができました。
お好み土屋、出来る子です。

 

冒頭で説明した通り、丸いホットプレートなので
返した広島焼き(途中)を端に寄せて、空いたスペースで
焼きそばを焼きます。
ソースは、付属のものを使わず「おたふくソース」で
焼いていきます。
ある程度火が通ったら、端によせていた広島焼き(途中)
重ね併せていきます。

 

 

次に、卵を割って最終的に1番上になる段を焼きます。
ここまでは、順調です。
広島焼きを知らなくても、焼くことが出来る証明まで
あと一歩です。頑張れ!お好み土屋。

 

 

卵のベースに、広島焼き(途中)を重ね合わせて
最終のひっくり返しです。
ここで失敗したら、すべては終わってしまいます。
緊張の一瞬!
上手に返すことが出来ました。

 

そして、完成です。
オタフクソースをかけて、いただきます。

良く食べる、混ぜるタイプのお好み焼きと違って
焼く手間は倍くらいかかりますが、それぞれの具材の
味がわかって、とっても美味しいです。

また、生地部分が少ないのでとっても軽く、1人で
このくらいのサイズ(直径約30cm)は食べれちゃう感じです。

このブログを広島県民が見たら、怒られちゃうかも
しれませんが、広島焼きを知らない人が、
初見で広島焼き「風」を焼くことができました。

いつもの「お好み焼き」に飽きたら、ぜひチャレンジして
みて下さいね。

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飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

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