みのりアル日々更新

「センチュリー21みのり開発柏」コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ!今日も元気いっぱい営業中!

期待の新人現る。~新人研修の巻~

今週もやってきました。

 

月曜恒例のた〇くじ☆彡

 

 

どーも、明日から『CENTURY21みのり開発〝柏〟』の澤田です。

 

今までは『CENTURY21みのり開発〝柏支店〟』だったのですが、分社化で『CENTURY21みのり開発柏』となります。

 

なお、会社の業務につきましては従来と変わりありませんので、何卒ご了解のうえ今後とも格段のご支援ご指導を賜りますようお願い申しあげます。m(__)m

 

さて、話は戻り『た〇くじ』の結果は・・・

 

 

串系とな(。-`ω-)

 

そーだなー

 

この中で言えば焼き鳥食べたい。

 

むね肉に紫蘇巻いて梅肉のっけて食べたい🐓(*´艸`*)

 

🍺ビールか冷酒か🍶

 

キューっと行きたい気分(⋈◍>◡<◍)。✧♡

 

だって暑いんだもの。

 

人間だもの。

 

ちがうかっ!!?(; ・`д・´)

 

 

外気温〝46℃〟ってι(´Д`υ)アツィー

 

風呂より熱いじゃないか🛀

 

こんな炎天下でも元気にアツく仕事をしております。

 

 

みのり開発柏にも、また新たな仲間が増えました👦

 

そう、彼のコードネームは〝ミスターK〟

 

筋トレとフルマラソンをこよなく愛するアツい男。

 

と言っても、北野くんのことではありません。

 

 

鍛えられた肉体を駆使して、いろいろな角度から物件の写真撮影をバシバシ行います。

 

 

私道の全長を測るのも、自慢の筋肉を余すことなく使って巻き尺を意のままに操ります。

 

私もジムに行って多少鍛えている者として、ぜひとも筋肉の秘訣をご教授いただきたい(。-`ω-)

 

ふむふむ、澤田課長はもっと肉を食べたほうがいいとな🍖( ..)φメモメモ

 

プロテインは服用していない( ..)φメモメモ

 

マラソンの話をすると興奮してしまうらしい(*´Д`)ハァハァ

 

移動の車中でお互いの話題は尽きない。

 

「はやく一人前になりたい」

 

目をキラキラ輝かせながら、彼はそう言った。

 

わたしもまだまだ一人前とは偉そうに言える立場ではないが、今まで培ってきた経験と知識が少しでも彼の成長に貢献できれば幸いと思います。

 

がんばれ!ミスターK!!

 

 

たぬくじ、ハズレだに(;´・ω・)

 

 

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「不動産の購入・売却のご相談は澤田まで!!」

お問い合わせは
フリーダイヤル 0120-607-021

2020年 8月 29日 ~ 11月 3日

秋の暮らし応援フェア開催です!

キャンペーン期間中に、

ご成約・ご来店頂いたお客様の中から

抽選で210名様に

選べるおうち時間を楽しむグッズをプレゼント!

また、キャンペーン期間中に

専属専任・専任媒介契約して頂いた売主様に!

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私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関する

お悩み事を解決すべくお手伝いをさせて戴いております。

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☆住まいのスペシャリスト達があなたのお悩みを解決致します☆

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新型コロナウイルス感染拡大防止にともなう6月以降の営業方針について

新型コロナウイルス感染症の緊急事態宣言解除を受け、6月1日以降、

感染防止対策を講じた上で店舗の営業を再開いたします。

お客様、関係者様には引き続きご不便、ご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

1.予定期間 2020年6月1日~

2.店舗対応
(1)営業時間は10時~18時30分

(2)水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

(3)店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

(4)ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。

松戸市が全国初 困窮ひとり親世帯へ6万円支給 コロナ禍 養育費減で  

こんにちは。

今、世間では安倍総理辞任の話題で持ちきりで

コロナ関連のニュースが影を潜めています。

そして注目を集めているのが、果たして誰が

ポスト安倍となるのか?

ひとまず憲政史上歴代一位の任期を務めた安倍総理

お疲れ様でした。

 

さて、わが松戸市では全国で初の取り組みとなる

ひとり親困窮世帯へ6万円を支給する方針を決めました。

母子家庭が困窮に陥る原因の一つとして離婚相手の

養育費不払いがあります。

また派遣やパートなどの非正規雇用の割合が高く

コロナ禍の影響で収入が減り生活が厳しくなっている

現状から、給付の方針を決めたようです。

今回の給付の対象は、国のひとり親世帯臨時特別給付金の

対象者でコロナの影響で養育費が減った人や、子ども1人当たりの

養育費が1万円未満の人など。

支給額は子ども1人月額1万円で期間は10月~来年3月の半年間。

市は3200世帯の4500人の利用を想定。

予算案に2億7千万円を計上しています。

困っている家庭への支援策。

松戸市が全国で初だそうですが、こういった支援は

どんどん行って欲しいですね。

市役所本庁舎の画像

松戸市役所

 

 

販売中の物件の価格が変更になりましたので

お知らせします。

松戸市西馬橋一丁目

100万円下がって2690万円‼

馬橋駅から徒歩約9分

46坪の整形地

小学校も近いので子育て世帯におススメ

 

みのり開発でも建築を承りますので

ぜひご検討下さい。

 

不動産のご購入・ご売却のご相談は

みのり開発 関口 まで。

 

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気温差20℃!最後の本土決戦のために準備された、松代象山地下壕を拝観してきました。

みなさま、こんにちは。
ヴォルト土屋です。

 

今年は残暑が厳しく、そろそろ8月も終わりに近づいて
いるというのに、今日も暑かったですね。
夏は暑いものだとは思いますし、覚悟はしていますが
こうも毎日だとイヤになっちゃいますね。

 

前回のブログの続きとなりますが、当日も車の外気温計が
41℃!を表示するなど、過酷な暑さの日でした。

 

↓前回のブログはこちら!(クリック!)
一生に一度は善光寺詣り。
コロナ対策をして信州善光寺へ行って来ました。

 

善光寺を後にしたヴォルト土屋一行は、あまりの暑さに
「涼しいところに行きたい」
「でも室内は、人が多いよね」
「洞窟とかないのかな?」

 

ということで現地にて急遽、次の行先を探します。
土屋家の旅行では、良くあることです。

「松代象山地下壕っていうのがあるよ!」
「地下だったら、涼しいよね」
「じゃあ出発!」

 

こんな感じで、次の行先が決まりました。
その時の想いは
「涼しい所で、人気のないところに行きたい」
これだけで、この「松代象山地下壕」がどんなところなのか
なんて全く考えていませんでした。

 

 

「松代象山地下壕」(まつしろぞうざんちかごう)

太平洋戦争末期、日本の政府中枢機能移転のために
長野県埴科郡松代町(現長野市松代地区)などの山中
(象山、舞鶴山、皆神山の3箇所)に掘られた地下坑道跡です。

 

 

太平洋戦争以前より、海岸から近く広い関東平野の端にある東京は、
陸軍により防衛機能が弱いと考えられていました。
そのため本土決戦を想定し海岸から離れた場所への
中枢機能移転計画を進めていたそうです。
1944年7月のサイパン陥落後、本土爆撃と本土決戦が現実の問題になり
同年同月東條内閣最後の閣議で、かねてから調査されていた
長野松代への皇居、大本営、その他重要政府機関の移転のための
施設工事が了承された。

 

当時、全国に地下施設の構築計画案が決まり、大本営の建設場所に
松代が選定された。計画案の選定理由は

1.本州の陸地の最も幅の広いところにあり、近くに飛行場(長野飛行場)がある。
2.固い岩盤で掘削に適し、10t爆弾にも耐える。
3.山に囲まれていて、地下工事をするのに十分な面積を持ち、広い平野がある。
4.長野県は労働力が豊か。
5.長野県の人は心が純朴で秘密が守られる。
6.信州は神州に通じ、品格もある。
7.松代に縁起の良い、松という文字が含まれていた。

 

1944年11月11日11時11分、象山にて最初の発破が行われ、工事が開始された。
「11」が並ぶ時間が選ばれたのは、漢字の十一を縦書きにすると
「士」に通じることが理由とされるそうで、日本人らしいと思いました。
(参考:Wikipedia)

 

 

その延長は、約13㎞!
そのうちの500mが公開されていました。

 

現地に到着すると、係のおじさんが優しく案内をしてくれました。
なんと、見学料は「無料」。
この規模の施設をボランティアで運営していることが
まず驚いた点でした。

 

現地には、他の観光客が1組だけ。
入口でヘルメットをかぶり、先に入っていきました。
説明等を受けて、遅れること5分後に地下壕へ入っていきます。

 

関係ないですが、ヘルメットをかぶるとテンション上がりますね。

 

 

まず、地下壕の中の気温は入口付近で20℃くらい。
外との温度差は約20℃。入った瞬間の気持ちは
「涼しい!」これに尽きます。

 

しかし、自然に出来た洞窟とは違って、その岩肌の表面は
粗削りでゴツゴツしており、この地下壕が何のために掘られた
ものなのかを知らずに、当時は入っていきましたが
それでも、何かしらの「怖さ」を感じる場所であることは
肌で感じていました。

 

 

とにかく、横穴が無数にありそこは全て「金網」で閉じられて
いるので、これが人工物なのだということは実感できます。

 

ちなみに、アニメ『新世紀エヴァンゲリオン』では日本臨時政府は
東京の復興を断念し、2001年に暫定的な首都として
長野県松本市を第2新東京市と改称して遷都したということに
なっています。(あんまり詳しくなくてスミマセン)

第1候補は松代だったという説もあり、松代大本営(本地)が
モデルになっていたと考えられるそうです。

 

 

こういった、扉があると入りたくなりますよね?
真っ暗闇で、この先に何があるのか全く見えませんが
なんとなく、マイケルジャクソン「スリラー」の
ワンシーンが思い出されます。

 

奥に進むにつれて、だんだんと気温が下がっていきます。
気が付くと、汗で濡れていたシャツも乾いています。
横穴が外気へと繋がっており、適度な湿度が保たれている
ため、壕内はとても快適な感じです。

 

先に入っていった、2人の姿はまったく見えません。
見学できるコースは、全長500mとありましたが
足元が悪いこともあり、かなりの距離に感じられました。

 

ここまで来たら、最後まで行かねば!
途中で、先に言った2人とすれ違います。
もしかして、間も無く最終地点なのか!?

 

 

昭和19年11月11日午前11時着工、
翌20年8月15日の終戦の日まで、およそ9ケ月の間に
当時の金額で2億円の巨費と延300万人の住民及び朝鮮人の人々が
労働者として動員され突貫工事をもって構築したものです。
多くは強制的に動員されたと言われておりましたが、
一方で当時の財政事情からすれば食事等の対応は
悪くなかったことが、近年、関係者の証言で証明されています。

 

もし戦争が長引くことがあったとするならば、首都は「長野市」へ
遷都されてされていたかもしれません。

 

そういえば、すれ違ってからかなり歩いています。
さっきの2人組の方の歩く速さが早いのか、もしかしたら
いつの間にか、ゼルダの伝説のように無限ループの地形に
入り込んでしまったのか(知らない方、すみません)
行けども、行けども、ゴールが見えません。

「引き返す?」
「さっきの人も、最終地点まで行ってないんじゃない?」

ヴォルト土屋一行も不安が過ります。

 

「最後まで行くに決まってるだろ」
そう。諦めたら、結局後悔することになる。
すでに、気持ちの上では2~3㎞歩いていますが、
最終地点を見ずに、帰ることは出来ない。

 

 

ここが最終地点。
やっと到着しました。
なんというか、ものすごい達成感です。

 

帰り道は、かなり早く入口まで到着することが出来ました。
もしかすると、本当に無限ループに迷い込んで
いたのかもしれません。

 

入口付近にくると、暑さが蘇ってきます。
地上に戻ったことを実感しました。

 

今日は、長野市に宿泊。
翌日は、松本市へ向かいます。

 

【次回予告!】
国宝!松本城へ向かう土屋家一行。
ソーシャルディスタンスは、守ることは出来るのか?!

 

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(4)ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。

 

令和2年8月28日よりハザードマップの説明義務化 【水防法とは?】

先日のゲリラ豪雨に伴い、ここ柏市でも道路冠水や
床上・床下の浸水被害にみまわれてしまい被害に遭われた
ご家庭もあるとニュースを目に致しました。

 

そして本日より、不動産の売買賃貸においても
ハザードマップの説明の義務化がスタート致しましたので
お知らせいたしました!

 

 

どのようなものか、国土交通省の記事より抜粋致しました!

 

1.背 景

近年、大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じており、
不動産取引時においても、水害リスクに係る情報が契約締結の
意思決定を行う上で重要な要素となっているところです。

そのため、宅地建物取引業者が不動産取引時に、ハザードマップを
提示し、取引の対象となる物件の位置等について情報提供するよう、
昨年7月に不動産関連団体を通じて協力を依頼してきたところですが、
今般、重要事項説明の対象項目として追加し、不動産取引時に
ハザードマップにおける取引対象物件の所在地について説明することを
義務化することといたしました。

 

2.改正の概要

(1)宅地建物取引業法施行規則について

宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)においては、
宅地又は建物の購入者等に不測の損害が生じることを防止するため
宅地建物取引業者に対し、重要事項説明として、契約を締結するか
どうかの判断に多大な影響を及ぼす重要な事項について、購入者等
に対して事前に説明することを義務づけていますが、今般、重要事項
説明の対象項目として、水防法(昭和24年法律193号)の規定に
基づき作成された水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を追加します。

 

(2)宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方(ガイドライン)について

上記(1)の改正に合わせ、具体的な説明方法等を明確化するために、
以下の内容等を追加します。

・水防法に基づき作成された水害(洪水・雨水出水・高潮)
 ハザードマップを提示し、対象物件の概ねの位置を示すこと
・市町村が配布する印刷物又は市町村のホームページに掲載されている
ものを印刷したものであって、入手可能な最新のものを使うこと
・ハザードマップ上に記載された避難所について、併せてその位置を示す
ことが望ましいこと
・対象物件が浸水想定区域に該当しないことをもって、水害リスクがないと
 相手方が誤認することのないよう配慮すること

 

今後、売却をご検討される方ご購入を検討されている方には
当社は、事前にご説明をさせて頂いております!

是非、お住まいのご売却前のご相談やご購入前のご確認等
お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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~経済悪化への道のり~

こんばんわ!
みのり開発の加藤です(^^)/

さて経済の崩壊が少しずつ国→企業→消費者にという流れ表面化がしてきたように感じます。GDP(国内総生産)は-27%を超えた数字が見込まれ、戦後圧倒的な数字です。(ちなみにバブル崩壊後が17%)
今、企業の赤字決算等が続き、これから消費者の給与等に影響を及ぼすとは思いますが、現在ギリギリの生活を送っている家庭等は資金計画の見直しを今のうちにしておいた方が良いと思います。
難しい話しは省きますが、給与計算で世帯当たり1万円は変わる計算にあたるので年間で12万円収入が減るということです。
それだけではありません!
今の日本は自治体も含めて火車の財政状態なので、税金が上がることも十分あることを考えると手元に残る使えるお金はもっと少なくなると言っても過言ではないと思います。

とにかく生活していくためのお金を大事に将来を見越した見直しをしてみてください(*’▽’)
不安を感じたら弊社は様々な視点からの将来の資金計画の見直しをして頂けるファイナンシャルプランナーもご紹介してお客様には安心した今後の人生設計をさせて頂く部署があります!!

是非、将来の不安を感じたら一度ご相談してください(‘◇’)ゞ

久しく体調の件もあり、肉を食べていなかったのですが、、、
久々に1度ぐらい良いだろうと思い家からすぐ近くの焼肉店へ!!

たらふく食って、帰り道のなかで吐きそうでした・・・

 

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☆☆住宅購入の補助金について☆☆

みなさんこんにちは世界の北野です。

本日は住宅を購入した際に市町村からいただける補助金について調べてみたいと思います。

弊社周辺で一番の補助金が出る松戸市です。

最大100万円の補助金が出ます。

この補助金を受け取るにはいくつか条件があります。

・まずは補助金を受け取るためには、住宅取得に関する契約を締結する前に松戸市に事前相談書を提出する必要があります。

(事前相談書については松戸市のHPからダウンロード出来ます。)

・三世代同居等住宅取得支援という事でご実家が松戸市にあり親と一緒にお住いか

ご実家の2キロ圏内に住宅を購入する必要があります。

補助金を受け取れる対象者の五つの要件です。

①中学生以下の子どもがいる子育て世帯であること(出産予定含む)

親世帯は市内に1年以上継続して居住していること

③子育て世帯及び親世帯が市税を滞納していないこと

④補助金の交付決定を受けた子育て世帯が近居または同居を10年以上継続すること

⑤子育て世帯及び親世帯に属する者が、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員ではないこと

次に対象物件の『住宅条件』です。

①市内に自己で居住するために取得する戸建住宅またはマンションであること(中古住宅も可)

②近居の場合は親世帯と直線で2キロメートル以内の住宅であること

③同居の場合は子育て世帯と親世帯が居住する部分が区切られることなく、屋内で行き来できること

④建築基準法その他関係法令を満たし、新耐震基準(昭和56年6月1日施行)に適合した建物であること

⑤取得する住宅の専有面積が次の基準を満たすこと
【近居の場合】
戸建住宅 95平方メートル以上
マンション 70平方メートル以上
【同居の場合】
戸建住宅 120平方メートル以上
マンション 90平方メートル以上

この要件を満たした方に50万円~100万円の補助金が出ます。

要件に当てはまる方は是非ともこの制度をご活用したいですね☆

他の市町村にも補助金制度がある可能性がありますので購入の際には調べてみる事をおすすめ致します。

まだまだ残暑が厳しいですが体調には十分お気を付け下さい。

ではでは、また来週~☆

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接道って、めちゃくちゃ大切。~接道義務で住宅ローンに困っている件~

 

今週もやってきました。た〇くじです(´∀`*)ウフフ

 

どーも、みのり開発さわだです。

 

 

なかなかの〝大吉〟を引けたか!?

 

大吉ほしい~(-_-;)

 

今すぐほしい~(-_-;)

 

千、ほしい~【〒⌓〒】

 

 

実は今、めずらしく非常ぉ~にこまっています( ノД`)シクシク…

 

 

契約した土地の接道義務が満たせていないため、金融機関から融資の承認が下りないという、、、(-_-;)

 

 

【接道義務とは】都市計画区域内で建物を建てる場合、原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上接した敷地(土地)でなければならないと定めている。

 

 

建築基準法でこの接道義務を満たしていないと原則として建物を建てられず、評価も下がり住宅ローンの融資承認が下りないなど問題を抱えた困った土地となる。

 

見た目は〝道路〟でも、建築基準法の〝道路〟であるかないかで大きな違いです。

 

 

上記の図の中に要件が当てはまる道が、いわゆる〝道路〟であり、当てはまらない道を〝通路〟なんて呼んだりします。

 

公道であっても私道であっても、建築基準法上の〝道路〟であれば基本OK👌

 

それ以外は苦労します(-_-;)

 

てゆーか、いま苦労しています(-_-;)

 

でも、さわだはあきらめません。

 

 

この土地を処分したい売主様のために。

 

この土地におうちを建てたい買主様のために。

 

 

どこかでこんな事を聞いたことがあります。

 

一所懸命がんばっていると、神様が同情して手を差し伸べてくれると✨

 

ここ数日、不安で眠れないくらい困っているもがんばって解決?打開?策を模索していると、一筋の希望の光が見えました。

 

 

まだ不確定ですが、藁にも縋る気持ちでお願いをしている真っ最中m(__)m

 

 

『よろしくお願いしまぁぁぁああす!!(; ・`д・´)』※ボタンを押す。

 

 

「不動産の購入・売却のご相談は澤田まで!!」

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新型コロナウイルス感染拡大防止にともなう6月以降の営業方針について

新型コロナウイルス感染症の緊急事態宣言解除を受け、6月1日以降、

感染防止対策を講じた上で店舗の営業を再開いたします。

お客様、関係者様には引き続きご不便、ご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

1.予定期間 2020年6月1日~

2.店舗対応
(1)営業時間は10時~18時30分

(2)水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

(3)店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

(4)ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。

藤井聡太棋聖 最年少記録更新 二冠目のタイトル獲得 八段昇段

こんにちは。

連日、暑い日が続いています。

お盆を過ぎましたので、残暑になりますが

残暑どころじゃなくまだまだ本番の暑さですよね。

先日、炎天下の中で草刈りをしましたが、熱中症に気を付け

水分を補給しながら作業しましたが、辛い

みなさんも熱中症には気を付けて下さい。

 

今週の話題で、最も興奮したのが

藤井聡太棋聖(18)

最年少記録を2つ更新!

1.棋聖のタイトルを保持したまま

王位のタイトルを8/20に獲得!

羽生善治九段が成し遂げた21歳11か月の

最年少記録を28年ぶりに更新

2.タイトル2冠を獲得したことによる

八段への昇段!

加藤一二三棋士の18歳3か月の最年少記録を

実に62年ぶりに塗り替える

 

羽生善治九段に「空前絶後」の大記録だと

言わしめる程の大偉業!

スゴイとしか言いようがありません。

今後の活躍にもますます期待が高まります。

 

またまた駅近徒歩4分!

好立地の土地が出ました。

近くの県道沿いには大型スーパーや

飲食店が多数あり、便利な環境!

広さは20坪と小さめですがその分

900万円といったお値段。

コンパクトな住宅をご希望の方には

ピッタリのサイズです。

解体・更地でのお渡しになりますので

すぐに建築に取り掛かれます。

みのり開発でも建築を承りますので

ぜひご検討下さい。

 

不動産のご購入・ご売却のご相談は

みのり開発 関口 まで。

 

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・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
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一生に一度は善光寺詣り。コロナ対策をして信州善光寺へ行って来ました。

みなさま、こんにちは。
神社仏閣大好きなテンプル土屋です。

 

毎日、暑い日が続きますが体調など大丈夫ですか。
水分補給は、マスクをしてると忘れがちです。
マスクで熱中症にならないようにしましょうね。

 

さてさて。
皆様は、このお盆休みにどこか行かれましたか。

 

不要の外出を自粛しましょう。
この言葉に、出かけるのが大好きな私もかなり
葛藤して、行かぬべきかと悩みました。

 

でも、3蜜を避けた行動や、自分なりのコロナ対策を
すれば観光は可能なのではないか。
という考えに至り、長野へ行ってきました。

 

 

長野と言えば、信州善光寺!
長野県長野市元善町にある無宗派の単立仏教寺院です。
住職は「大勧進貫主」と「大本願上人」の両名。
本尊は日本最古と伝わる一光三尊阿弥陀如来で、
絶対秘仏。七年に一度ご開帳されます。

 

数えで7年に1度なので、次回は令和3年の予定でしたが
ご開帳の時期は約2か月で600万人の参拝者がいるそうで
翌年の令和4年に延期されたそうです。

 

江戸時代末には「一生に一度は善光寺詣り」
言われるようになり、本堂は国宝とされています。

 

一度は来てみたかったのですよ。
どうですか、この仁王門。迫力が違いますよね。

 

仁王門には、大きな「風神」「雷神」がおります。
ものすごい眼光で、直視することが出来ません。

 

 

仁王門を潜ると次に見えてくるのが山門。
この建築物も素敵すぎます。
平成19年(2007年)に修復工事がなされ、
大正から昭和にかけての修理で檜皮葺き(ひわだぶき)に
なっていた屋根が、創建当初の栩葺き(とちぶき)に改修。
栩葺き(とちぶき)とはサワラの板材で屋根を葺く方式です。

ちなみにこの山門。国の重要文化財です。

 

 

こちらが、善行寺本堂です。(隣は長男です)
二階建のように見えますが、建築形式的には一重裳階付
(いちじゅうもこしつき)で、1階建てです。
屋根は檜皮葺で、屋根形式は撞木造(しゅもくづくり)という
特異なもので、これは入母屋造の屋根を丁字形に組み合わせたもの。
堂の手前の部分は南北棟、奥の部分は東西棟になり、
上方から見ると大棟の線が丁字状になっているそうです。
(参考:Wikipedia)

 

本堂でのお参りが済むと、お戒壇巡りです。
お戒壇巡りとは、瑠璃壇床下の真っ暗な回廊を巡り、
中程に懸かる「極楽の錠前」に触れることで、
錠前の真上におられる秘仏の御本尊様と結縁を果たし、
往生の際にお迎えに来ていただけるという約束をいただく道場です。

 

全くの視界ゼロの中、壁に手を付いて歩いていきます。
一緒にお戒壇へ入ったはずの家族の姿が全く見えません。
それだけでなく、声が遠くに聞こえる気がします。

心の中が綺麗になっていく。そんな体験が出来ます。

 

 

お参りがおわると、お腹が空いてきました。
信州に来たからには、おそばを食べなきゃいけません。
やっぱり善光寺と言えば、かどの大丸さん。

 

信州は暑いと聞いていましたが、この日の気温が
なんと41度!(車の外気温計)
こんなときの、冷たいおそばの美味しいこと!
もう、これ以上の昼食はない!って感じです。

 

 

お腹が満足になったあとは、参道めぐりです。
大好きなスターバックスも、しっかり馴染んでます。
お盆といえども、参道には人がまばらです。
やはりこれも影響でしょうか。

しっかり定期的に、持参したアルコールで消毒。
これは欠かせません。

 

 

善光寺といえば、八幡屋礒五郎さん。
江戸時代の元文元年(1736年)初代の
勘右衛門より約270年以上続く老舗です。
信州産の唐辛子を使った、七味唐辛子は
市販されている七味の中でも、1番香り高く辛い。

色々な観光地で買えますが、やっぱりココ!
ここで、買いたかった!

 

(八幡屋礒五郎ホームページより)

 

七味を入れる缶も特徴的で、この日は
善光寺参り缶(ここでしか買えない!)
購入して、大満足のテンプル土屋です。

 

しかし、暑い!
どこか涼しいところはないのか!
しかも、ソーシャルディスタンスが出来るところ!

 

(次回予告)
温度差20度!?松代象山地下壕の冒険。
乞うご期待!

 

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テンプル土屋は、Twitterでも会えます!
ぜひぜひ!フォローをお願い致します。
目指せ友達3000人!

 

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柏市青葉台2丁目 リフォーム済みの投資物件

連日35度越え熱中症アラートが発令中のここ柏エリア( ;∀;)

熱中症対策、皆様は如何されておりますでしょうか?

 

本日は、熱中症アラートならぬ・・・

 

激熱投資アラート」の物件ご紹介をさせて頂きます♪

 

まずは、こちらの図面からどうぞ!!

 

 

投資物件としてまず気になるのポイント
入居者が決まるかどうか?ですよね!

 

現在、入居者も付いており絶賛賃貸中になります♪

 

そして収益性は?

 

月々73,000円で賃貸中!

年間876,000円の収入となります!

 

次に気なるポイントは
建物はまだ使えるかどうか?

 

既に大部分をリフォームをされている物件となり
給湯機や洗面化粧台も新設しており、上水道も
新規引込をしている戸建となります♪

 

屋根や外壁の塗装もされている為メンテナンスも
大きくかかる心配もございません!

 

場所柄、ココみのり開発柏店のおひざ元で住宅街
に立地しており、スパー・ドラックストア・ホームセンター
コンビニも徒歩5分~8分圏内にある利便性も魅力的です♪

 

ここ最近、投資物件をお探しのお客様よりお問い合わせを
頂いておりますので、この機会に写真もご紹介させて頂きます!

 

まずは玄関からどうぞ!

広々とした1階リビングと続き間の和室になります!

リビングのお隣和広々としたダイニングキッチン

ダイニングを通り2階へと続く階段となります!
もちろん洗濯機置場も室内に完備!

新設された洗面化粧台とリフォームされた浴室&お手洗い!

給湯機カラーモニターインターホンも新品に交換済み♪

 

見事に投資物件として生まれ変わった青葉台戸建は如何でしょうか?

 

外観のご見学随時受しておりますので
皆様からのお問い合わせお待ちしております(^^♪

 

お問い合わせは
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(1)営業時間は9時30分~18時30分

(2)水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

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