みのりアル日々更新

「センチュリー21みのり開発柏」コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ!今日も元気いっぱい営業中!

増尾駅徒歩7分 好立地の50坪越えの土地

みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

先日、お預かりしましたとてもホットな土地の情報です。

アーバンパークライン『増尾駅』から徒歩7分の好立地で、

加賀のあたりですとアップダウンが激しい所も一部あるのですが

この土地は、駅までアップダウンが比較的少ない場所にあります。

約51坪あり接道道路は、北側道路で約4.5m御座います。

駐車もしやすい(*^▽^*)

買い物施設も『ライフ』『ベルクス』『わたなべ』と沢山のスーパーがあり

『ユニクロ』『しまむら』も徒歩圏内にあり衣食住全て揃っているエリアです。

僕のおススメ店ですが増尾駅近くにある大好きなパン屋『ミルポンド』!!!

個人的には、ハード系のパンが特に美味しく、小麦の味が感じられるパンです。

こちらのパン屋さんへご自宅から徒歩5分前後ですので、毎日焼きたてのパンが

食べられます。贅沢です(*‘ω‘ *)

是非一度訪問して下さい(*‘∀‘)

さて、話を戻しますが今回の土地の住所は加賀3-9-14です。

Googleで検索していただければすぐに分かると思いますが

対象地の周辺の写真です。

土地の詳細は北野へご連絡下さい。

ではでは、また来週~☆

「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は北野まで!!」

お問い合わせはフリーダイヤル 0120-607-021

 

みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏株式会社

 

 

 

 

「グリーン住宅ポイント制度」ご存じですか?

本日は「グリーン住宅ポイント」について

簡単に取り上げたいと思います。

国土交通省のHPを見ると

グリーン社会の実現および地域における民需主導の

好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて

新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ

経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を

取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」

に対応した追加工事や様々な商品と交換できる

ポイントを発行する制度です。

となっています。

 

では、どのような住宅を取得するとポイントが発行されるのか?

一番シンプルなのは新築住宅を買ったり建てたりする場合。

一定の省エネ性能を満たす住宅であれば、性能に応じて

30~40万ポイントが受け取れます。

さらにボーナスポイントとして

・東京圏の対象地域からの移住のための住宅

・多子世帯が取得する住宅

・三世代同居仕様である住宅

・災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

以上の要件に該当する場合、基本ポイントにプラスして

高い省エネ性能等を有する住宅の場合

基本ポイント40万60万のポイント加算

一定の省エネ性能等を有する住宅の場合

基本ポイント30万30万のポイント加算

となります。

 

リフォームの場合は、窓回りの断熱改修や外壁

エコ住宅設備の設置、屋根・天井の断熱改修の

いずれかが必須で、これに加えて耐震やバリアフリー改修

などもポイントの対象になります。

工事内容ごとに0.2ポイント~15万ポイントが設定され

それを合計して上限30万ポイントまで受け取れます。

 

中古住宅の購入では特殊な事情に限られており

・空家バンク登録住宅

・東京圏の対象地域からの移住のための住宅

・災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

・住宅の除却に伴い購入する住宅

上記要件に応じて15万~45万ポイントが受け取れます。

 

詳しい条件は「グリーン住宅ポイント事務局」のHPを

ご覧下さい。

 

注意していただきたいのが、期限です。

契約の締結とポイントの申請が共に

2021年10月31日まで

となっております。

(予算の消化状況によっては早まる可能性あり)

 

購入を検討されている方は、申請を忘れずに行って下さい。

 

「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は関口まで!!」

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柏市松ケ崎の新築情報【3280万円から3080万円に価格変更致しました!】

関東梅雨入り前貴重な晴れ間

 

皆様はこの貴重な晴れ間をどのように
ご利用されますでしょうか?

 

5月29日()・29日()晴れマークも出ているようですので
この貴重な晴れ間に是非、密にならないお住まい探しの情報をご紹介させて頂きます♪

 

本日は、タイトルにある通り200万円プライスダウンもあり
売主様の心意気を感じて頂きたい、新築情報をご紹介させて頂きます!

 

場所は常磐線「北柏駅徒歩17分

高台に立地した分譲地!
道路向かい南東側に公園があり日当り良好な環境!

◆お買物に便利なショッピングモールや、小・中学校徒歩15分圏内
大変便利な環境です!
◆大堀川の川沿い散策や手賀沼もあり、自然溢れる環境も近くにあります!

そんな現地のお写真を一気にご紹介致します!・どうぞ!!!!

 

外観からどうぞ!

 

間取りは使い勝手の良い4LDK!
シューズインクローゼットや収納充実した間取です!

 

また、内装デザインウォールナットで統一されたお洒落な質感!
設備も充実した装備が盛沢山です!

 

まずは、玄関からリビングそして水回りを一気にご紹介!


↑ウォークインクロゼット


↑リビング&洋室続き間


↑リビング&1階続間にポカポカ電気床暖房も完備♪


数十万円相当のカップボードも標準装備♪


↑洗面脱衣所も明るく清潔感があります!


↑浴室には暖房換気機能付き

続いては2階に移動をしてみましょう!

↓2階、廊下突き当りには洗面化粧台も完備しております!

そして、各居室の収納も豊富な明るいお部屋の様子です♪

↑主寝室には室内物干しも完備している為これからの梅雨時期は重宝します!

↓また、主寝室には奥行きのある、水栓付きのバルコニー付き♪

最後に、駐車スペースは1台~2台駐車も可能です!

またお庭も付いておりますが、お車優先したい場合には
駐車スペースとして広げることも可能です♪

是非、つかの間の晴れ間にご見学にお越し下さい!
それではご見学のお問い合わせお待ちしております♪

フリーダイヤル0120-607-021

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柏市新築戸建て~残り4棟~

みのり開発の加藤です(^^)/

日々天気があまり良くなくて色々と困りますよね(._.)

そんなこの1週間で23日が天気が良くて案内日和でした!!
さて前回でご紹介した「柏市藤ヶ谷新築5棟現場」ですが室内をご覧ください!!
敷地面積が広く庭もあり、散策すれば落ち着きのある雰囲気を肌身で感じることが出来ますのでよろしくお願い致します!!

 

1号棟!!

 

2号棟!!

 

4号棟!!

 

5号棟!!

5号棟のみ、室内ゴリゴリに工事中の為、写真次回追加しますのでお待ちください(*’▽’)
5号棟の前のカーブミラーは移設工事が決まりましたので車の出入りは楽ちんですよ!!

5月29日、30日と現地販売会も開催です。
皆さん、ぜひ現地来場お待ちしておりますのでお越しください!(; ・`д・´)

お問い合わせはフリーダイヤル 0120-607-021

 

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コロナ渦不動産営業マンの食事情

最近はコロナの影響で外食はほとんどできませんでした。

その代わりに、家での自炊生活が増えてきて、色々な料理を作れるようになりました。

それでは、最近の手料理を披露していきます。

お楽しみに!先ずは先日子供のお誕生日で私が担当の中華風甘酸っぱいエビチリ!

たくさんチャーハン!

宅のオーブンで焼いた鶏のモモ肉ステーキ!お好みに香草味付けしてます。

私の大好物、目玉焼き!

子供達大好きな丼ぶりとラーメンセット、勿論全てパパの味付け!

炭水化物ばかりでは、体に良くないので、サラダも必須です。

サラダ大好き筋肉マン!

最後の締めはやっぱり鶏むね肉です!

今日はお料理ばかり紹介しましたが、来週最新物件情報を紹介させていただきます。

まだ来週!

 

新型コロナウイルス感染症の拡大防止とお客様、関係者様及び従業者の安全確保の観点から、当面の間、下記の通り一部業務を縮小させて頂きます。

お客様、関係者様にはご不便、ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解賜りますよう、お願い申し上げます。

 

 

店舗対応(リモートでの接客、打ち合わせは対応可能です。ご相談下さい)
(1)店舗営業は10時~18時までとし、18時にて店舗閉店とさせて頂きます。
(2)接客業務も縮小し、同一時間帯は最大3組までとさせて頂きます。
密を避ける取り組みとしてご来店に関し、ご希望に沿えない場合もございます。
(3)従業者については原則、19時30分に退社させて頂きます。
訪問、面談については緊急時等やむを得ない場合を除き、差し控えさせて頂きます。

密集・密接・密閉を回避することはもちろん、全社員のマスク着用や健康管理を徹底し、感染防止策を中心に衛生管理を整えた体制で対応してまいります。

そのため、ご対応にお時間がかかる場合もありますことを何卒ご了承ください。

また、以下のお願いをご理解いただきますようお願い申し上げます。
・ご体調のすぐれない場合は、別日程にてご調整をお願いいたします。
・ご来店の際はマスクの着用、手指消毒をお願いいたします。
・ご同席はできる限り少人数でお願いいたします。
・ソーシャルディスタンスを意識し、間隔をあけて対応させていただきます。
・オンラインでのお打ち合わせも推奨しております。併せてご検討ください。

一日も早い収束をお祈りするとともに、通常業務再開時期には多くのご支援を頂けるように尽力してまいります。

以上

みのり開発柏株式会社

火災保険期間の短縮化を発表!~火災保険等の保険の見直しのタイミングです!

みなさま、こんにちは。
梅雨嫌い土屋です。

 

今日は、すっきり晴れましたが
昨日までは連日の雨で、
「もしかして、梅雨に入った?」
と、思われた方も多いのではないでしょうか。

関東の梅雨入りは平年の場合では6月7日。
去年は、6月11日でした。
今回の長雨は「梅雨のはしり」で、梅雨入りは
まだ少し先のようです。

 

さてさて。
先日の21日に、一般住宅向けの火災保険について、
損害保険各社でつくる損害保険料率算出機構が、
各社が保険料を決める際の目安とする「参考純率」を
全国平均で1割程度引き上げる案をまとめました。

 

 

これは自然災害が多発して保険金支払いが増えているためで、
今後は金融庁の審査後に正式に決まるとのこと。
損保会社各社は2022年度にも住宅向け火災保険料を
値上げする見通しとなっています。

 

 

最近の自然災害で、記憶に新しいのは
令和元年房総半島台風かと思います。
これは、2019年(令和元年)9月5日に発生した台風です。
関東地方に上陸したものとしては観測史上最強クラス
勢力で9月9日に上陸し、千葉県を中心に甚大な被害を出しました。

この台風により、首都圏やその周辺などの台風災害に対する
脆弱性が改めて浮き彫りとなったことがニュースになりました。

 

さらに同年8月の大雨とともに同一の激甚災害に指定した
もう1つの災害が、令和元年東日本台風です。
この台風は2019年(令和元年)10月6日3時にマリアナ諸島の
東海上で発生し、12日に日本に上陸した台風です。

静岡県や関東地方、甲信越地方、東北地方などで
記録的な大雨となり、甚大な被害をもたらしました。
(参考:Wikipedia)

 

 

この災害で、支払われた保険金は約8995億円
この頃に「1000年に1度」とかの表現を聞いていましたよね。

 

日本政府はこの台風の被害に対し、激甚災害、
特定非常災害(台風としては初)、大規模災害復興法の
非常災害(2例目) の適用を行いました。

また、災害救助法適用自治体は14都県の390市区町村であり、
東日本大震災(東北地方太平洋沖地震)を超えて
過去最大の適用となった模様です。

 

 

また、同機構は火災保険の契約期間を現行の
最長10年から5年に短縮する方針を決めました。

契約期間を短くすることで、保険料の値上がりを
反映しやすくする狙いのようです。

実は、参考純率の引き上げは18年、19年にも行っており、
前回の19年10月の引き上げ幅は平均4・9%でした。
その後、損保各社は火災保険料を6~8%程度値上げしました。

 

 

2015年までは最長36年で契約できた火災保険ですが、
10年(2015年)→5年(2022年予定)と契約可能な
最長保険期間が短くなっており、今後は築年数が古い物件
ハザードマップでリスクの高い物件などは
・より短期での契約しかできなくなる
・保険料が高くなる
という可能性があります。

 

満期までの期間が短い契約は今の契約を一旦解約すると
未経過分の保険料が返還されます。
今のうちに再度長期で加入し直すという選択肢も
ご検討されてはいかがでしょうか。

保険の見直しやご相談など御座いましたら、
ぜひお気軽にご相談ください。

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本日は、気持ちの良い晴天なり~☆

みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

本日は、久しぶりの晴天で気持ちが良いですね。

日差しを浴びると暑いくらいの気候で夏を感じます( ゚Д゚)

特にこの時期には、短時間だからと車内に子供、ペットを残して事故になる事も

増えるので気を付けましょうね。

環境省では、熱中症予防情報サイトが開設されておりますので、

確認してからお出掛けすると安心ですね。

ちなみに本日の熱中症指数は、東京で22.8ポイントで『注意』

積極的に水分補給!!でした。

5段階に分かれており、分かりやすいです。
(青) ほぼ安全 (水色) 注意 (黄) 警戒 (橙) 厳重警戒 (赤) 危険
21未満
適時水分補給
21~25
積極的に水分補給
25~28
積極的に休息
28~31
激しい運動は中止
31以上
運動は原則中止

 

気になる方は、「熱中症予防情報サイト」で検索してみて下さい。

ラインを登録すると自動で情報が送られてくるようです(*^▽^*)

様々な便利なサイトがありますので、有効に使いたいですね。

ではでは、また来週~☆

 

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新着物件のご紹介です!

こんにちは。

今年の梅雨入りは例年よりとても早いようですね。

気象庁のHPによると関東地方はまだですが

東海地方は5/16頃梅雨入りとありました。

平年と比べると21日早く、昨年とでは25日早い

梅雨入りとなっているようです。

それにしては、今週は毎日雨が降っていたような・・・

ジメジメしたいや~な季節が目の前に迫っていて

いやになっちゃいますね。

 

 

さて本日は、新しい物件のご紹介を致します。

常磐線「柏駅」徒歩19分、「南柏駅」徒歩16分

パレ・ドール柏です。

イオンモール柏すぐ隣、メガドンキホーテ徒歩2分。

買い物に困らない立地のマンションです。

南西向きの窓からはたっぷりと陽射しが差し込みます。

床面積 27.26㎡の1DK

440万円と手ごろな価格。

自己居住用、投資用、セカンドハウスなどいろんな

用途に使えます。

 

現地のご案内も致しますのでご興味のある方は

是非お問合せ下さい。

 

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■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

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電撃婚!

みなさま、こんにちは😀

 

今週のビッグニュースといえば・・・

これです!!!!!

日刊スポーツより転写

 

ガッキーこと女優の新垣結衣さんと歌手の星野源さんが

結婚することを発表しました!

 

久しぶりのビッグカップルの電撃婚💛

 

ドラマでの共演がきっかけとのこと、

このドラマ、私も見ておりました。

面白かったです♪

読売オンラインより転写

 

すっかりアラ〇〇〇の私としては、

かわいらしいなー、ほほえましいなーと

子どもたちの結婚を喜ぶ母のような気持ちです。

どうか末永くお幸せに♪

 

 

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さて、先日、とある住宅街を訪れたところ、

このような標識を発見!!

 

何かおかしいと思いませんか?

 

・・・そうです!

カタカナなんです!

 

調べましたところ、

道路に書かれている標識には

漢字で書かなければならないという決まりはないようです。

ですが、検索しても、詳しい内容がわかりませんでした。

どなたか、ご存じでしたら教えてください😀

 

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■キッズコーナーの一時閉鎖

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~新築戸建て・柏市~

みのり開発の加藤です(^^)/

今週から天気も梅雨入りかと思うぐらいの雨マークですね(._.)
ただ雨がないと困るのもありますからね、、
このような天気の日には、読書、片付け、自分磨き、この3点に時間を費やすのが良いらしいです!
コロナもあり、家にいる時間もさらに増えてこれからは家で何ができるのかが一番大きいですね!
4月、大手決済数字も出そろってきて、任天堂筆頭にゲーム業界は想像を超える業績でした。
一方でその逆も然り!
テレビでは純利益は増益と報道しているメディアがありますが、トヨタの増益は経費削減によるものです。
そのほかも多数!売上高の話しをしなさいよ。と思います。
本当にメディアはダメ。。
今、日経平均株価も下がってきましたが、コロナウイルスのワクチン接種が日本に広まった場合にはもっと下がりますので注目しててください。
理由は、日銀が日経平均株価を上げるために買い上げをして仮想的な右肩上がりをグラフで演じてきましたが、本来は現市場に投資を渋って仮想通貨やキャッシュ化にしての保有で市場にでていなかったので右肩下がりのグラフが正しかったのです。
しかし、コロナウイルスのワクチンにより、お金が元の市場に戻ってきたので、バラまいたお金の意味がないので価値が下がり結果的表面化して日経平均に出てきているのです。
ちなみに1日で700億購入したりしているんですよ?(今年3月)
昨年の12月には500億。一日でですよ!
今回、コロナにより仮想経済を作り上げて経済指数を無理に上げるために費やしたお金は4兆円とも言われておりますが、この負担が我々の税金なり、年金なり、国民の背負う義務になるのです。
無駄だと思いませんか?
国の中枢が飲んだり食べたり、集まったりしてるのに、我慢する必要ありますか?
本当にひどい今の日本は、、飲食店も営業しているお店は罰金(笑)
いつかの日本みたいに強い時代が!強い中枢が将来を作ってくれることを心から祈るばかりです。

さて前置きが長くなりましたが、今回は噂の新築現場である「柏市藤ヶ谷新築現場」
の3号棟が成約済みとなりました!!

ついに現場も完成してきて、ご連絡も相当頂いております。
この土日には現地販売会もやりますのでご内覧の際に現地、もしくはご連絡お待ちしております!

次回は遂に完成した写真公開していきますので向後ご期待!!

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