松戸市小金原1丁目 大型中古戸建 価格変更のご案内です♪
すっかり秋めいてコロナウィルスも
収まりつつあるココ千葉県！
千葉県の新規感染者数の1週間の推移をご案内致します！
10月23日(土) 13名
10月24日(日) 2名
10月25日(月) 3名
10月26日(火) 11名
10月27日(水) 8名
10月28日(木) 10名
10月29日(金) 7名
都内の減少傾向はもちろんの事
千葉県もかなりの減少傾向です！！！！！
緊急事態宣言もあけてお天気が良いと
外出に出かける機会も増えてきて
お住まい探しのお客様もたくさん
増えてきている今日この頃！
皆様には価格変更した大型の中古戸建の情報を
ご紹介させて頂きます！
敷地224坪越え&地下車庫ガレージスペース4台付!
目の前には公園も広がっており陽当良好な環境です
前面道路8m・旧区画整理地内のゆったりとした街並みです
南面にはサンルームや広いお庭もあり、贅沢な空間が広がっております!
広い玄関スペース吹抜けの魅力的な空間は
来客される方も驚かれる贅沢な空間です！
現在お住まい中ですがご内見はご予約の上ゆっくりと
ご見学が出来ますので、是非ご興味がございましたら
お問合せお待ちしております！
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不動産のご売却をお考えの皆様には、
みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！
http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/
センチュリー21は秋の住み替えフェア開催中！
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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）
①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス
②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！
③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント
※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。
土地の売却ならみのり開発柏！！
先週にご紹介した下記の価格変更に伴う物件紹介をして約１週間ですが、明日ご契約となります。
価格変更してすぐに良いお話しが入りましての明日契約です！
弊社だからこその売却活動でお話しがきたという自身があります。
土地の売却なら少しでも高く売却したいというお気持ちが誰にでもあると思います！
お任せください！
相場より坪単価５万以上は高く売れるご提案と活動力で売主には大変喜んで貰えるお手伝いが出来ると思います！
不動産の売却をご検討しているお客様は是非一度ご相談ください！
さて明日弊社に「焼き鳥がやってきます！」
キッチンカーシリーズでは初の焼き鳥屋のお越しですが、、非常に楽しみにしてる自分！
売切れ次第終了になりますので、お買い求めの方は早めのご来店お待ちしております(^^)/
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センチュリー21は秋の住み替えフェア開催中！
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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）
①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス
②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！
③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント
※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。
硬いうどんを求めて旅を続けています。～元祖西山手打ちうどんへ行ってきました。
みなさま、こんにちは。
10月もあとわずかとなりました。
2021年も残すところ、2か月と少し。
今年決めた目標は達成出来そうでしょうか。
あと2か月、全力で走っていきましょう！
みのり開発柏で１番、うどんをこよなく愛する人で
おなじみのうどん土屋です。
私の１番好きなうどんは、吉田のうどんですが
富士吉田市の名物で、日本一硬いうどんと云われています。
噛めば噛むほど素材と出汁の旨みを楽しめる硬い麺に、
甘辛く煮た馬肉や茹でキャベツをトッピング！
私の住む千葉県では、食べることが出来ないものです。
それでも、硬いとか極太とか聞くと
「もしかして！吉田のうどんを超えるか？」と
食べに行ってみるのです。
というわけで、行ってきました！
元祖西山手打ちうどん
いずみや 下妻店
茨城県下妻市高道祖1384−1
茨城県内に何件かあるようです。創業８０年！
ここのうどんの特徴は、噛みごたえがある太いうどん。
すすると言うより、噛み砕いて食べる感じのようです。
これは期待できるのでは！
店内に入ると、お昼ごはん時を外して早めに訪問したにも
関わらず、お客様が沢山いらっしゃいました。
メニューを見ながら、他のお客様が何を食べているのかを
観察します。１番人気は何なのかを探るためです。
価格は思ったより、安く感じました。
注文を聞いていると「冷したぬき」を頼まれている
お客様が多いように感じます。
その中で、気になったメニューが
冷しむじな
です。むじな？遠い昔の英語の教科書で、出てきた気がします。
そう！あれは、英語のヒアリングだったはず。
確か、妖怪の一種として出てきた覚えがあります。
店員さんに来てみると、きつねうどんの具と
たぬきうどんの具が乗っているようです。
キミに決めた！
もう即決です。
量は、男なら大盛りの上、スーパーしかないでしょう。
全力で止める家族を振り切り注文します。
やばいやばいやばいやばい！
重くて丼が持ち上がりません。
知ってる方は多いと思いますが、うどん土屋は
図体は大きいけど、大食いではありません。
頭の中で、パトランプが回転します。
しかし、土屋家家訓「出されたものはすべて食う！」が
あり、逃げるわけにはいきません。
一緒に行った家族は、肉うどん普通盛り。
これでも十分なサイズ感です。
ちなみに、この西山うどんですが、尾張名古屋のみそうどんに
端を発しているとのこと。
甘めのだし汁、濃いめの味付けは、食べるとわかります。
肝心のうどんですが、これがまた極太です。
割りばしの太さと比較するとわかると思いますが
これ以上は、割りばしが折れるほど重い。そして太い。
うどんの表面は柔らかく、芯があるので噛み応えがあります。
そう！まるでちくわぶを食べているかのようです。
それにしても、この量は戦いです。
甘めのだし汁が初めは、とっても美味しいのですが
後半はかなりキツイことになります。
運ばれたときに思いました。
大盛りで止めておけばよかった・・・。
でも根性で、完食しました。
最後の１口を飲み込んだ後、ものすごい達成感がありました。
家族からは、年齢を考えろだの言われ放題でしたが
完食出来たのですから、問題はありません。
千葉県近郊で、硬いうどんを提供されるうどん屋さんを
ご存じの方は、ぜひ情報提供ください！
まぁ、素直に富士吉田市へ行けば良いのですけどね。
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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）
来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー
売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント
※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。
お引渡し・決済とは
こんにちは。
前回は住宅ローンについて少しご説明
致しましたが、今回は物件のお引渡し
残代金等の決済についてお話したいと思います。
契約締結から、売主様・買主様双方とも
ご準備が進み、いよいよお引渡し・ご決済を迎えます。
ご準備いただく一般的なものをご紹介したいと思います。
【買主様】
ここまでローンの本申込や金消契約など
慣れないお手続きだったと思いますが
いよいよ最後の大仕事です。
住民票や印鑑証明など、事前にご準備いただくものは
金消契約の時にすでに提出されているので
事前の準備はありません。
体一つでお越しください。
（身分証やご実印はお忘れなく）
当日は司法書士の先生により、本人確認作業と
所有権の移転や抵当権の設定などの登記に係わるお手続きを
司法書士へ委任する旨の委任状などの書類へ
ご署名・ご捺印をいただきます。
各手続きが済みましたらローンの実行になります。
お客様の口座に住宅購入資金が入金されますので
一瞬ですがお金持ちになります。
が、売買代金の残りをすぐに売主様へお振込み
しなければなりません。
残代金以外にも登記費用のお支払いや仲介手数料などを
お支払いいただき決済が完了です。
売主様から物件の鍵と領収書を受け取り、お引渡しとなり
晴れてこの瞬間からお客様の物になりました。
おめでとうございます。
【売主様】
事前の準備としては、対象の不動産に抵当権等が
設定されているようでしたら、融資を受けている
金融機関へ売却と融資一括完済の旨を
お引渡し・決済の１カ月前にはお申し出いただき
手続きを進めておいてください。
次に、役所にて印鑑証明の取得と、もし物件に
登記されている住所と現在の住民票の住所が
違っていた場合は住所変更の登記も一緒に行う必要が
ありますので、住民票の用意も必要です。
あと、一番忘れてはならないのが権利証です。
（今は登記識別情報通知といいます）
当日これが無いと所有権移転手続きが取れなくなってしまい
後日改めてとなってしまいます。
紛失している、などが前もって分かっていれば
費用は掛かってしまいますが事前に対応できますので
確認を必ず行って下さい。
・印鑑証明
・住民票
・ご実印
・身分証
・残代金を振り込んでもらう口座の通帳及びキャッシュカード
・権利証（登記識別情報通知）
以上をもって臨んでください。
あとは、買主様と同じように司法書士の先生の
言うとおりに手続きを進め、買主様からの入金を待ちます。
入金後は融資の一括完済をしていただき、物件の鍵を
渡して、お引渡し・決済完了です。
ローンの実行や、振込手続き、登記申請を行う都合上
平日の午前中に行います。
大体１～２時間程度の所要時間です。
人生に何度も経験する事ではないので
分からないこともたくさんあると思いますが
安心してお任せください。
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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）
①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス
②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！
③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント
※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。
新規物件 柏市豊住 土地
みなさんこんにちはコンサルティング事業部北野です。
すっかり寒くなりましたね～
先日、久々に自家用車の暖房を使用した所、冷たい風しか
出ずとても寒い((+_+))
原因をネットで調べると修理に20,000円～100,000円掛かるようです。
きつーい出費になりそうです。
寒い時期なのでホットな話題をお知らせします。
先日、お預かりしました土地のご紹介です。
柏市豊住4-3-28 新柏駅まで徒歩9分で中々駅に近い物件です。
買い物施設も周辺に多くあり、生活には困らないと思います。
僕もこちらからとても近くに住んでおりますが、とても良い場所です。
南ひな壇になっており陽当りもとても良く、道路の幅員も５ｍあります。
気になる価格ですが約35坪で1980万円です。
ぜひぜひご連絡下さい(*^▽^*)
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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）
①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス
②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！
③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント
※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。
藤和ライブタウン松戸新八柱 価格変更！
12月中旬の寒さが続く今日この頃！
皆様は冬支度はお住まいでしょうか？
毛布を一枚余分に出したり、一枚多めに着込んでみたり！
風邪をひかない様に是非お気を付けくださいませ(^^♪
本日は、以前リフォーム完了報告をさせて頂いた
八柱駅徒歩3分のマンションのお部屋が
価格更新致しましたのでご紹介させて頂きます！
何といっても、駅徒歩3分は魅力的です！
そして、気になる水廻り＆給湯器も新品交換済みです！
是非ご見学にお越し下さい(^^♪
◆リビングの様子からご紹介させて頂きます！
バルコニーは南西を向いている為、日当りも良好です！
◆気になる水廻りも新品ピカピカです！
↑浴室乾燥＆暖房もしっかりと付いたうれしい装備です！
↑給湯器ももちろん新品交換！安心してお湯が沸かせます♪
↑ウォッシュレット付の明るいトイレ！
壁紙＆床も綺麗に張替済みです♪
新生活をリフォーム済みのマンションでスタートできる良い機会です！
皆様からのお問い合わせお待ちしております<(_ _)>
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柏市の不動産売却をお考えの皆様には、
みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！
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センチュリー21は秋の住み替えフェア開催中！
秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）
①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス
②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！
③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント
※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。
松戸市土地情報～常盤平土地～
皆さんの家にも届きましたか？選挙の郵便！
１０月３１日ですよ！
必ず行きましょう！！
どこの政党も良くない気持ちは分かります。
ただ投票しないと何も変わらないのも事実ですので皆で変えましょうね(*’▽’)
さて今回は松戸市常盤平双葉町の土地の価格変更に伴うご紹介です！
２７８０万円から２６８０万円に価格変更となりました！
今後更地にもしていく予定ですので、景観も良くなり現地見に行くと非常に良いイメージを持って頂けると思いますよ(^^)/
【オススメポイント】
１：常盤平第三小学区・常盤平中学校学区！
※そもそもこのエリアでの土地情報がほとんどありません！
出てくることもあまりないですよ！
２：新京成線と武蔵野線の２路線可能な本物件は通勤の利便性の向上と、お仕事終わりの帰宅途中に大型スーパーもあるので
共働き世帯には有り難い条件が整っております！
※病院・コンビニ・郵便局まで徒歩圏内！
３：両道路が６ｍの幅員の角地なので開放感のある立地と整形地なので建物プランもご希望のが叶います！
※建物プランご提案弊社で簡単に可能です！
土地建物での総予算の概算もすぐお伝え可能ですのでお気軽にご連絡ください！
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2021年8月28日（土）～11月3日（水）
①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス
②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！
③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント
※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。
住宅ローンご相談、お待ちしております。
こんにちは。
今日は不動産を購入する際にほとんどの方が利用されている住宅ローンについて、簡単に一連の流れをご説明したいと思います。
１.事前審査
買いたい不動産が見つかり、契約を締結する前に審査してもらい、承認を得ます。
契約後に「やっぱりローンが借りられないので購入できません」
とならない為に、事前に金融機関に審査をお願いします。
審査に必要なものは
・申込書
・身分証（免許証等）
・保険証
・源泉徴収票
事前審査をお願いする金融機関は２～３社程をおすすめしています。
金融機関によって審査内容が変わってきますので、まずローンが組めるかどうかの判断と、各社承認となった場合にも、金利などの条件面でどこが一番自分に合っているか比較検討するためにも複数の金融機関にお願いします。
２.本申込
無事に不動産の契約が完了しましたら、次に行うのが住宅ローンの本申込です。
必要なもの
・売買契約書
・重要事項説明書
・身分証
・保険証
・源泉徴収票（原本）
・住民票
・印鑑証明
・所得を証明するもの（課税証明等、市役所で取得）
申込方法は金融機関によって異なります。
直接金融機関へ行っていただき（ローンセンター等）お申込みをするケースや、
担当者に当社の事務所へ来ていただくケース、
ご用意いただいた書類をお預かりして代理で届けさせていただくなどになります。
３.住民票の変更（自宅購入の場合）
本申込にて承認がおりましたら、いよいよ金融機関とのローンの契約の準備です。
住宅ローンはとても金利の低いローンです。
原則お一人につき１つのローンしか組めませんので、ご自身が住む証明としてローン契約の前に購入した物件の新しい住所へ住民票を移していただきます。
４.金銭消費貸借契約（金消契約）
金融機関との住宅ローンの契約です。
ご準備するもの
・住民票（新住所にて）
・印鑑証明（新住所にて）
・実印
・身分証
契約場所も金融機関によって異なります。
金融機関にて直接行う場合や、担当者に当社の事務所へ来ていただき契約をするケースなど。
また、土日でご対応が可能な金融機関も増えております。
様々な金融機関へとお繋ぎ致しますのでご相談お待ち致しております。
*******************************************
先日、流山街道沿い、松戸市主水新田の安楽亭さんの跡地に
９月にオープンした「らぁ麺はやし田」へ行ってきました。
千葉県松戸市主水新田537-2
https://www.ramenings.com/hayashida
注文したのは「味玉醤油らぁ麺」と「半チャーハン」
（半チャーハンは撮り忘れました）
スープは鴨と大山鶏を惜しげもなく使用しており、透き通っていながらも濃厚です。
細目の麺によく絡んでツルツル美味しくいただきました。
チャーシューは２種類（鶏と豚かな）
卵の半熟加減も絶妙で、黄身が流れ落ちる一歩手前の硬さで、こちらも美味しかったですが、
なんと言ってもチャーハンが絶品。写真が無いのが残念です。
スープまで残さずいただき、お腹パンパンでしたが大満足でした。
次回は普通サイズのチャーハンと「特製のどぐろそば」
なるものを食べたいと思います。
おすすめです。
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2021年8月28日（土）～11月3日（水）
①来店者様向け ※先着
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②売主様向け※先着
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WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント
※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。
狛犬が行列する神社！関東最古の八幡宮・大宝八幡宮へ行ってきました。
みなさま、こんにちは。
最近、日が暮れるのが早いですよね。
あまりにも早く外が暗くなるので、時間を
確認したときに、驚くことがあります。
10月は神無月とも言いますよね。
神無月は、もともと「神の月」という意味なのです。
古代では「の＝な」で、神な月（かむなづき）でした。
6月の水無月＝水の月も同様です（他にも諸説あります）。
なぜ神の月かというと、神聖な五穀を収穫し、
神々にささげて感謝する大事な季節だったからとされています。
一方では、10月には全国の八百万（やおよろず）の神々が
出雲大社に集まり、いろいろなことを神議（かみはか）りする
ので、神無月という説もあります。
神様が集まるということは、その他の
地方は神様が留守になっちゃうの？
というと、その心配はないそうです。
出雲に参集される神様は、山野や河川などに住む「国津神（くにつかみ）」
といわれています。
高天原（たかまがはら）から降臨した天津神（あまつかみ）は
特に出かけないとされています。
さてさて。
神社仏閣大好きでおなじみのシュライン土屋です。
緊急事態宣言も解かれ、やっと県外にお参りへ行けますね。
でも、ソーシャルディスタンス、マスク着用は忘れずに。
というわけで、ずーっと行きたかった
関東最古の八幡宮・大宝八幡宮へ行ってきました！
八幡宮って至る所にありますよね。
そもそも、この八幡宮ってどんな神様なのでしょうか。
日本には「八百万（やおよろず）の神」という概念があり、
全国にはさまざまな神々をまつる神社があります。
そのなかで最も多いのが「八幡神（やはたのかみ）」を
ご祭神とする八幡神社、八幡宮なのです。
神社本庁の「全国神社祭祀祭礼総合調査」によると、
八幡神社や八幡宮、若宮神社などの八幡信仰に関わるものが
最も多く、その次が伊勢信仰、3番目が天神信仰
次いで、稲荷信仰という結果になっているそうです。
1番多い八幡神社や八幡宮の中で、関東最古って言ったら
行きたくありませんか？行きたいですよね？
大宝八幡宮（だいほうはちまんぐう）は、
茨城県下妻市大宝にある八幡宮です。
藤原時忠公によって西暦701年（大宝元年）に創建され
関東地方で最古の八幡宮なのだそうです。
本殿は国の重要文化財であり、茨城百景に選定されています。
「大宝」という名称は、創建時の年号の「大宝」に由来し
大宝八幡宮は、訛ってダイホウと呼ばれているそうです。
大鳥居をくぐると、立派な随身門（すいじんもん）があります。
これは、昭和天皇御座位六十年を記念して建立された神門です。
随身とは、神社の左右の神門に安置される守護神をいい
こちらの門には、狛犬のような一対の仁王様が建っており
その迫力は、後ずさりをしそうなほどです。
大宝八幡宮の１つの見どころは、随身門の先にあります。
そこには、ずらりと並んだ狛犬の姿が！
いづれも崇敬者からの奉納ですが、いったい何体あるのでしょう。
狛犬好きの方にはたまらない参道かもしれません。
なお、笑っている狛犬をみつけられると、幸せになれる。
なんて言い伝えもあるようですよ。
本殿の脇には、大王松（だいおうしょう）があります。
大正4年11月10日に大正天皇御即位の大礼が京都御所で行われ
この日「御大典記念樹」として植樹されたものだそうです。
これだけでも、歴史を感じますね。
かつて大宝八幡宮の境内には８つもの寺院（大宝八ヶ寺）があり、
神仏習合の名残を感じさせる通りがあります。
本殿をぐるりと回ると、神楽殿や寶物殿があり
どの建物も、歴史を感じる建造物独特のオーラを放っていて
建築物好きのシュライン土屋は、おもわず見惚れてしまいます。
良く神社とかお寺へ行って楽しいの？
と聞かれます。
こんなことを言うと、オカルト的になってしまいますが
良く表現は出来ませんが、参拝をする前と後では
全然、気持ちが変わっているのを感じます。
参拝においては、歩かないと行けません。
長い階段を上ったり、山を登ったり、橋を渡ったり
結構な運動量になります。
それによって、リフレッシュされるのかもしれませんね。
全国の神社数は81,067社。
寺院数は、全国の寺院数は77,206寺。
全部は参拝できませんが、出来るだけ行きたいですね。
その回数分、リフレッシュ出来ますからね。
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新規物件のご紹介です。
皆様こんにちは！
本日は新規掲載物件の紹介をさせて頂きます。
埼玉県草加市の大型マンションダイアパレス草加Ⅱ
外も中も大変綺麗でございます。
今年の5月に室内ほぼフルリフォームしました。
間取りも非常にファミリー層向けだと思われます。
広々としたリビングルームです。
和室もピカピカで、居心地が良いです。
晴れる日はスカイツリー、東京タワー、新宿都庁も見られます。
ご興味がございましたら、是非金城までお問い合わせください！
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