不動産営業マンの一日
春が来た、桜が咲き、気持ち良い風が吹いてくる。
今日も一日頑張りましょう！
午前中は流山市役所にて行政調査を行いました。
人が少なくて、調査はとても順調に進んでいました。
流山市立博物館にて埋蔵文化財の区域調査もしました。
歴史がある流山市の永井仁三郎氏之像
市役所近辺の水道局に行って、上下水道の情報を確認しました。
通りかかりの道には売却物件発見、営業マンの習慣づけで、
写真撮影エリア小回りして、物件確認をしました。
午後は水漏れ修理工事の現場立会をしました。
写真撮影して、お客様に情報提供します。
排水管の経年劣化により破裂しました。新品交換してピカピカ復活します。
その後、別物件の室内リフォームで、隣地に駐車場を借り、現地にて状況確認しました。
綺麗に直して、借りる前の様子に戻りました。
隣の空地に新たにアパートを建築されました。日本の不動産市況は常に動いていますね。
本日も一日頑張りました。
ご褒美として、自家製焼き餃子と私の大好物ササミサラダをご馳走します。
「不動産の購入・売却、リフォームのご相談金城まで！！」
お問い合わせはフリーダイヤル ０１２０－６０７－０２１
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■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
私事で大変恐縮ですが、家族が増えます。
みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。
私事ではありますが、家族が増える事になりました。
千葉県市原市にある【NPO法人 ねこけん千葉支部】から譲渡され
明日、3/30に約3ヶ月の子猫が我が家の家族になります。
現在も１歳6か月の『ココちゃん』がいるのですが、お友達が欲しいかなと
ココちゃんがとても良い子なのでもう一匹飼えるかもと思ったからです。
こちらはココちゃんです。凛々しい顔立ちです(*^▽^*)
明日、我が家に来る子猫の名前はすでに決めてあります。
命名：むぎ
家族で名前の候補を出して表にまとめて家族会議をしましたが
中々決める事が出来ず、最後はじゃんけんで決める事になりました。
じゃんけんに僕が勝ち名付け親になれる権利を取得しました。
名前の由来は、晩酌中に名前を決めた事でしょうか(*‘ω‘ *)
麦とホップを飲んでいました(。´･ω･)?
家族に名前の由来の事は話していません(*^。^*)
たぶん今後も話さないと思います( ´∀｀ )
さてさて最後に『むぎちゃん』の写真を少しだけお見せ致します。
めっちゃかわいい💛
来週はココちゃんとのツーショットをお見せ出来ると思います。
ではでは、また来週～☆
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新規物件をお預かりしました。先行でお知らせ致します。投資用物件、くぬぎ山徒歩1分。利回り１０％オーバー
こんにちは。
ここ最近は、毎週日曜日に雨が降っています。
憂鬱です。
雨天時のご案内となると、陽当りなど確認が
できないこともあるので難儀しております。
車も込みやすくなりますし、お足元も悪く
なるので、週末は晴れて欲しいものです。
本日もあいにくの天候でお足元の悪い中
お客様をご案内させていただきました。
お疲れ様でございました。
さて、新規に販売する物件をお預かりしたので
どこよりも先行でご紹介致します。
ワコーレ鎌ケ谷２号館
平成２年築 総戸数５７戸のマンションです。
新京成電鉄の本社がある
「くぬぎ山駅」徒歩１分
最寄りのコンビニ「ファミリーマート」まで３０秒
便利な立地です。
５F ４９．５０㎡ ２DK のお部屋
現在６７，０００円で賃貸中
売出価格 ７５０万円
表面利回り １０．７％
不動産投資に興味がある方向けの低価格・高利回りとなっています。
初めての不動産投資にいかがですか？
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■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
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■キッズコーナーの一時閉鎖
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■従業員の健康チェックを徹底
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2021年公示地価の発表【気になるコロナの影響は??千葉県は??】
ここ千葉県柏市内も桜が満開に咲き誇り
春めいた季節にいよいよなって参りました！
日中は、20度を超えポカポカ日和となり
外へ出ると気持ちの良い季節となって参りました！
(外出時は感染対策を充分に行い気を付けましょう)
本日は、不動産を売却しようと考えているお客様や
これから購入しようと考えているお客様必見の
内容となっておりますので、是非ご参考にご覧下さい！
そもそも公示地価とは？
国（国土交通省土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点での
「標準地」を決めており、その１m2当たりの価格を
不動産鑑定士2名以上による鑑定評価をもとに決めるもの
となります。
その価格は、一般的な土地売買の際の指標や
公共事業の取得価格の基準となるものとなりますので
不動産査定等の指標の一つとなる数字となります。
2021年については、全国全用途6年ぶりに下落!!
コロナの影響が直撃しております！
しかし、すべてが悪いわけではないのをご存知でしょうか？
ここ千葉県内の（全用途）の平均は前年より0.3％上昇
（前年1.3％上昇）しているエリアもございます！
今回は住宅地に限ってお伝えを致しますと・・・
平均上昇率は
トップの君津市が2.3％、
木更津市が1.2％
袖ケ浦市が1.1％
で東京湾アクアラインに
近い地域が上位を占めているように見受けられます！
都心から地価が（比較的）安い千葉で間取りの大きさなど
環境重視を求める傾向がある事が分かりますよね！
また、平均下落率ワーストは前年に続き野田市で2.7％でした！
一極集中型から少しづつ分散している傾向があります！
最後に、日本の地価ランキングでお別れをしたいと思います！
1位 東京都 港区赤1-14-11 4,840,000円/㎡
2位 東京都 千代田区六番町6番1 4,050,000円/㎡
3位 東京都 港区白金台3-16-10 3,810,000円/㎡
4位 東京都 港区南麻布4-9-34 3,570,000円/㎡
5位 東京都 港区南麻布1-5-11 3,170,000円/㎡
6位 東京都 千代田区三番町6番25 3,160,000円/㎡
7位 東京都 千代田区一番町16番3 3,030,000円/㎡
8位 東京都 千代田区九段北2-3-25 2,960,000円/㎡
9位 東京都 港区赤坂6-19-23 2,750,000円/㎡
10位 東京都 渋谷区恵比寿西2-20-7 2,730,000円/㎡
上記ランキングの中でも前年と変動していないポイントも多々あります！
ココ千葉県柏市 松戸市 流山市近郊で
公示地価が気になる方がいらっしゃいましたら
無料でお調べ致しますのでお気軽にお問合せ下さい♪
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偶然見つけた「渚の駅」そこは、あの！さかなクンの愛があふれる場所でした。
みなさま、こんにちは。
お魚大好き、フィッシュ土屋です。
もう食べるのも、見るのも、釣るのも大好きなので
海とか川とか、水がある場所へ行くことが
多めなのですが、今回もそんなお話。
その前に。
今週に入って、さくらが満開になってきました。
いよいよ春を実感しますよね。
このさくらが散る頃には、フイッシュ土屋の
花粉症も終了を迎えるので、１年の中で１番
季節を実感出来る時期になりました。
さてさて。
緊急事態宣言も21日に予定通り明けましたが
全てが元通りというわけではなく、コロナウイルスの
猛威は変わっていないことを再確認しなければなりません。
ほとんどの方々は、わかっていると思いますが
今年の花見は、遠くから。
春の澄んだ青空と、ピンク色のさくらのコントラストも
とっても綺麗です。
相変わらず、混雑をさけて千葉県内の良いところを
散策中のフィッシュ土屋ですが、今回は館山へ行ってきました。
■ みなとオアシス“渚の駅”たてやま ■
・住所： 〒294-0036 千葉県館山市館山1564-1
・開館時間： 9:00～16:45
・休館日： 年末年始、毎月最終月曜（祝祭日の場合は翌日）
・URL： https://www.city.tateyama.chiba.jp/minato/page100034.html
道の駅、房の駅、空の駅・・・と観光の拠点となる
駅が沢山ありますが、今回は「渚の駅」です。
建物の外壁に、すでにチラリと見えておりますが
「館山ふるさと大使」である「さかなクン」が
『“渚の駅”たてやま』の名誉駅長に就任しており
世界で唯一の「さかなクンギャラリー」があるのです。
たぶん皆さんが知っていると思われる「さかなクン」ですが
東京都葛飾区で生まれ、現在は千葉県館山市に在住しています。
もともと館山市の「ふるさと親善大使」第一号ということで
同じ千葉県民であることは、初めて知りました。
というか。
実は、ここに寄る予定はなく車で前を通り過ぎたときに
「あれ？さかなクンじゃない？」
「なんで、さかなクン？」
「戻ってみよう！」
というわけで急遽、車をUターンさせて戻ってきたのです。
中に入ってみると、まずは館内の案内があります。
もともと、さかな大好き繋がりで、さかなクンも大好き
だったので、テンションが上っていきます。
平成24年にオープンしたばかりで、館内はとってもきれいです。
平日ということもあり、来場者はまばらでした。
入場すると、前に立ちはだかる「ギョボットくん」
前に、さかなクンマンホールがあるのですが、大きさが
伝わるのかなー？
高さは、３ｍ以上あります（台を含まず）
何かのイベント用に作られたものなのでしょうか。
さかなクンといえば、絵の上手さも有名ですよね。
単純に模写するわけではなく、活き活きとした躍動感が
感じられるお魚の絵の秘密は、目の描き方にある
のではないかと思います。
描かれたさかなたちも、とっても楽しそうです。
さかなクンから来場者へ向けられたメッセージも
とても暖かい、あのさかなクンのイメージ通りの
文章になっていましたが、最後の方は書かきれなかったのか
だんだんと文字が小さくなっていくところも
読んでいて、思わず笑顔になっちゃうようなところも
素敵なメッセージだと思います。
館内は、さかなクンギャラリーだけでなく
館山湾を模して作られた生簀（いけす）もあり
実際に、満潮や干潮を体験できるようになっていました。
併設された、渚の博物館（入り口がわかりにくい）は
重要有形民俗文化財の「房総半島の漁撈用具」や
県有形民俗文化財の「房総半島の万祝及び製作関連資料」を
中心に、房総の漁業に関わる文化や漁民の生活を紹介しています。
房総では捕鯨の伝統があり、南房総市和田町において
政府の管理のもと『沿岸捕鯨』が行われているそうです。
ちなみに、近くでは「くじら料理」が食べられる
お店があるようです。
渚の駅たてやまには、この他にも見どころが沢山！
◯展望デッキ
館山湾が一望でき、さらには海辺の街並み、天守閣がそびえる城山など
パノラマワイドな景色が広がるウッドデッキスペース。
夕陽と併せて5月中旬、8月中旬には「ダイヤモンド富士」の
情景にも出会えるかもしれません。
◯館山夕日桟橋
桟橋形式としては日本最長で海岸通りから500mの長さを誇ります。
桟橋の中ほどにあるブルーフレイムは、ウミホタルが
プロポーズする時に青く光る様子をモチーフにしたものです。
富士の見えるまち「館山」に3つある「恋人の聖地」のひとつです。
南房総へお寄りの際は、外せないスポットです。
アクアライン経由でも来ることができますので、
ぜひぜひ一度、行ってみて下さい。
旅は、まだまだ続きます。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
フィッシュ土屋は、Twitterでも会えます！
ぜひぜひ！フォローをお願い致します。
目指せ友達３０００人！
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不動産屋のプチ旅行
先日休日を利用して、都内にある中古マンションの行政調査を行ってきました。
コロナの影響で中々都内に行く機会が少なくて、一年ぶりの都内でした。
コロナ対策しっかりとやってます。
ようやく第二本庁舎に入りました。
２７階から見た風景はやっはり違います、
気分が高揚してます。
帰りはいつも二階のエレベーターから降ります。
折角なので、
帰り道は以前よく行ってきた場所にmini旅行しよう！
１０７年前に建てられた東京駅は今見ても綺麗ですね。
銀座一丁目の交差点も以前の賑やかに戻りつつある。
アップルショップの前で行列が出来てますね。
浅草橋も人混みが多い。
いつもの角度でいつもの風景。
東京スカイツリー
久しぶりの都内で、今日は一日旅行気分で仕事もできて良かったと思います。
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2021年 千葉知事選 当選 熊谷俊人氏
みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。
昨日の千葉県知事選は、投票されましたでしょうか。
投票率は38.99％
僕のイメージですが、幼児から低学年向けの政策が多い気がします。
中学校、高校、大学と特にお金の掛かる時期に支援をいただけると
嬉しかったです。あくまで私見ですが( 一一)
これからの若い世代の頑張りが日本を支えると言っても過言ではないので、
頑張りましょう！！千葉県を盛り上げましょう！！！
ではではまた来週～☆
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本日３月２１日は千葉県知事選挙投票日です
こんにちは。
先週に引き続き本日も荒天となりました。
テレビなどで「春の嵐」がくる！などと言っていたので
店頭の旗や懸垂幕をしまって構えていましたが
先週に比べるとたいしたことなかったですね。
風は強かったですが。
さて、本日は
千葉県知事選挙 投票日 でした。
みなさん、投票は行かれましたか？
私は本日行けないことが分かっていましたので
期日前投票を済ませていました。
先程、２０時の速報で
新人の元千葉県市長の熊谷 俊人 氏（４３）が
当選確実となりました。
民主党市議だった熊谷氏は２００９年から３期市長を務め
今年３月に辞職していました。
全国知事会によると、北海道の鈴木 直道 知事（４０）に次いで
２番目に若い現職知事となります。
新型コロナウイルス感染症対策や防災
でリーダーシップを発揮してくれる
との事で、若い力に期待です。
知事を３期務めた現職の森田 健作 氏（７１）
お疲れ様でした！
それと、１月７日から約２カ月半にわたり
発出されていた緊急事態宣言が本日をもって
解除となります。
しかしながら、飲食店の営業も１時間延長の２１時まで。
おそらくみなさん去年の緊急事態宣言時と比べて
慣れてきたこともあり、あまり窮屈さを感じて
なかったかもしれませんが、なにわともあれ
明るい話題です。
先週も触れましたが桜も咲いてきており
通常であれば来週末は満開の花見シーズン到来です。
今年は早々各所での桜祭りが中止となっており
さみしい限りですが、今年は静かに桜を楽しむことに
いたしましょう。
桜を愛でた後は、当店へお越しください。
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柏市新築情報～みのり開発柏・未公開情報～
さて緊急事態宣言も残り２日という状況になりました。
皆さんはどのように感じていますでしょうか？
私個人の意見ですが、解除しないと国民がもう限界にきているのではないかなと感じます。
この宣言期間中、肝心の国会議員がルールを守ってないのになぜ国民は我慢しなくてはいけないのか、
営業時間短縮も短縮をいつまで、保証もよく分からないじゃ、、そりゃ限界になります。
おそらく解除になる理由はもう国民他、国内有数事業者の代表意見も含めて、もうこれ以上は止められないと思います。
今後オリンピックもそうですし、労働改革、経済改革、国外緩和、様々な問題が世界に比べて出遅れている対応の日本は
とにかくしっかりして欲しいもんです。
戦争で敗戦を経験した「神風特攻隊」の生き残った方のインタビューが定期的に動画で上がっております。
今の日本の状況を悔し涙を流しながら、、
「こんな日本國の為に我々が散っていったと思う悔しくてたまらない！私たちはお国の為を信じて敗戦前日のその日まで特攻をしていた。
どうか、日本人の一人一人が愛国心をもって自国を愛した行動をして欲しい」
こんな言葉を最後に言ってます。
果たして、本当の意味での裕福とは何なのか？をよく考えさせられる動画です。
更に言えば、このコロナ化の中で仲間意識をもって！もっと言えば逆にこのような時期だからこそコミュニケーションが必要なのではないのかなと感じます。
皆で少しでも良い日本にするために、まずは選挙行きましょう！！
さてこちら噂の柏市藤ヶ谷新築戸建ての最新写真です！！
現在基礎が出来てきております！！
ここからは本当に早いです！
今のご検討なら内装のカラーセレクトも含めて選べますのでご興味のある方は一度ご連絡を！！
価格は２，６８０万円～
近くの新築価格に比べてください！一番安い価格たいでの分譲地になります(^^)/
ご紹介できるのは弊社のみ(#^^#)
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駐車場整備 その１【側溝掃除の大切さ】
こんにちは！
千葉県民の皆様！
千葉県知事選挙の事前投票はお済でしょうか？
投票日は明後日3月21日(日)となっておりますので
是非、選挙に行って民意を投票して千葉県を変えましょう！
話は変わりまして・・・
当社みのり開発柏の駐車場は水はけがあまりよくない為
先日、側溝を新設して水はけが改良されております！
その側溝も管理を怠ると水が流れなくなる為
先日スタッフ総出で掃除を行ってまいりました！
まずは、側溝のふたを外す作業からスタートです♪
側溝の中には、落ち葉や土ぼこり等目詰まりの原因と
なるゴミがたくさん落ちております！
側溝の溝をスコップとほうきで拾い上げ完成です！
最後に、ふたを戻して大きなゴミが側溝の穴から
落ちない様に、金属上の目張りを行い完成です！
雨の日でも止めやすい駐車場となっておりますので
天気の悪いでも、是非お越し下さい！
スタッフ一同お待ちしております(^^♪
「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は下記まで！！」
お問い合わせはフリーダイヤル ０１２０－６０７－０２１
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みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社