みのりアル日々更新

「センチュリー21みのり開発柏」コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ!今日も元気いっぱい営業中!

今年は有難うございました。来年も宜しくお願い致します。

いよいよ年末になります。

今年はコロナ禍で色々ありましたが、

世の中も様々な変貌になっております。

世界中は経済不況の中で、弊社の皆様も奮闘しており、

頑張っている姿を見ると、

自分のモチベーションを向上させてきます。

本日は今年最後の出勤ですが、気を引き締めて、

最後まで年末の大掃除に頑張りたいと思います。

 

今年を振り返ると、一年中色々大変でした。

withコロナの生活来年も続いていると思われますが、

皆様と一緒に頑張って乗り越えて行きましょう!

鬼滅の刃が大ヒント

新しい社名変更ーみのり開発柏株式会社

そして、自分の担当物件が売れていく~嬉しいこと!

たくさん経験して、成長していきます。

先輩たちに負けないように頑張ります。

お客様の手打ちそばをご馳走になりました。

会社全員充実した一年でした。

よいお年をお迎えください。

そして、来年もよろしくお願い致します。

 

「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は金城まで!!」

お問い合わせはフリーダイヤル 0120-607-021

 

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みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏株式会社

今年1年 お世話になった皆様 ありがとうございます。来年もよろしくお願い致します。

こんにちは。

改めまして

みのり開発 柏 コンサルティング事業部

関口 春信 です。

私がみのり開発に入社したのが

2019年12月16日でしたので1年が経過しました。

9月には分社化により

みのり開発 → みのり開発柏へと

社名が変更になりましたが、なんといっても

この1年を振り返ると、慣れない環境で頑張ろうとしていた矢先の

コロナウィルスによる緊急事態宣言。

不動産の市況としては、緊急事態宣言時には全てが

ストップしていましたが、解除後には建売の新築を中心に

購入の動きが活発になりました。

その動きは現在も継続中ですが、緊急事態宣言の解除後

新規に販売される物件が減少し続けており、在庫数は減る一方です。

購入をご検討されている方は気に入った物件が見つかった際は

早めに動かないとすぐになくなってしまいますし

売却をお考えの方は売り時と言えるかもしれません。

 

そんなコロナ禍の中、みのり開発で過ごした初年度でしたが

購入や売却のお手伝いをさせて頂きました皆様

ありがとうございました!

今後とも末永くお付き合いさせて頂ければ幸いです。

 

コロナウィルスは現在も第三3波の真っただ中で

日々感染者数の過去最高が更新されている状況です。

今年の年末・年始は家でゆっくりと過ごして

不動産の購入や売却をご検討されてはいかがでしょうか。

 

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■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏株式会社

今年も1年間ありがとうございました。色々あった年でしたね。

みなさま、こんにちは。
フドウサンマン土屋です。
年内最後のブログとなります。
思い起こせば、今年は激変の年でした。

 

新しい生活様式
記憶に新しいかもしれません。
厚生労働省のガイドラインでは

1)一人ひとりの基本的感染対策
◯人との間隔は、できるだけ2m(最低1m)空ける。
◯会話をする際は、可能な限り真正面を避ける。
◯外出時や屋内でも会話をするとき、人との間隔が
十分とれない場合は、症状がなくてもマスクを
着用する。ただし、夏場は、熱中症に十分注意する。
◯家に帰ったらまず手や顔を洗う。
人混みの多い場所に行った後は、できるだけすぐに
着替える、シャワーを浴びる。
◯手洗いは30秒程度かけて水と石けんで丁寧に洗う。

2)日常生活を営む上での基本的生活様式
◯まめに手洗い・手指消毒
◯咳エチケットの徹底
◯こまめに換気(エアコン併用で室温を28℃以下に)
◯身体的距離の確保
◯「3密」の回避(密集、密接、密閉)
◯一人ひとりの健康状態に応じた運動や食事、
禁煙等、適切な生活習慣の理解・実行
◯毎朝の体温測定、健康チェック。発熱又は風邪の
症状がある場合はムリせず自宅で療養

3)日常生活の各場面別の生活様式

4)働き方の新しいスタイル
◯テレワークやローテーション勤務
◯時差通勤でゆったりと
◯オフィスはひろびろと
◯会議はオンライン
◯対面での打合せは換気とマスク

これが守られていたのであれば、コロナウィルスは
今のような蔓延状況になったでしょうか。
もしくは、新しい生活様式自体が甘かったのでしょうか。

 

さてさて。
気がつけば、2020年もあとわずか。

 

そういえば、このブログの年間ランキングも
発表されました。
ホームページの「みのりアル日々更新」アイコンから
ブログのページに飛んでしまうと見れないのですが
「ブログ&SNS一覧」アイコンから入ると
毎月ランキングが公開されているのですよ。

 

年間ブログランキングで1位を獲得しました!
それもこれも、このページを見てくださる
お客様のおかげです。

 

さらに、毎週土曜日が楽しみになるブログを
目指していきますので、引き続きお願い致します。

 

 

私の大きなニュースといえば、ドローンを始めたこと。
友人が数年前からやっていて、いいなぁと思っていましたが
航空法や、色々なルールが面倒くさいなー
敬遠していたのですが、新しい生活様式に則って
人がいないところに行くことが多くなって
気が付いたら、ドローンを購入していました。

 

 

そのうち、編集した動画をブログで公開したいと
思っておりますが(編集する時間が・・・)
ラジコンカー世代としては、空を飛ぶというのは
永遠の夢だったので、楽しすぎる!

 

毎年行っていた、年末年始の旅行も今年は自粛。
その分、手賀沼や船橋三番瀬や銚子に行って
ドローンを楽しみたいと思います。

 

今年も1年間ありがとうございました。
フドウサンマン土屋の次回のブログは、1月9日です。
みのり開発柏は、12月29日~1月7日まで冬期休暇です。
来たるべき、2021年も変わりなくご愛顧下さい。

 

さらに、元気よくいきたいと思っております。
みなさまの2021年が、今年より良くなることを
願っております!

 

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

フドウサンマン土屋は、Twitterでも会えます!
ぜひぜひ!フォローをお願い致します。
目指せ友達3000人!

 

 

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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。

 

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

 

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み

キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

 

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

【御礼】今年もお世話に大変なりました!

今日は何の日

今日は、自分の生まれた西暦の年と年齢を足すと

世界中の人が皆2020になる、奇跡の年になるそうです!

今度、同じようになるには1000年後のようです!

 

今年はやっぱり、すごい年でした!

 

また、本日は、とてもおいしいおそばをご馳走に
なったのでご紹介させて頂きます!

 

こちらをどうぞ!

 

本格的な十割そばです!

つなぎを一切使わずにそば粉本来の風味があり
とてもおいしいお蕎麦をご馳走になりました。

しかも、お客様が手作業で作ったおそばです( ゚Д゚)

まるでプロの様なお仕事でございます!

 

それもそのはず、元プロのお蕎麦屋さん
これから、改めて柏市内でお住まい兼お蕎麦屋さんを
始められる予定でお昼をごちそうして頂いた経緯となります。

 

本格的に開店されることになりましたら
改めてご紹介させて頂きたいと思います!

 

本当に今年はいろいろな方々お力添えをもらい
ご売却のお手伝い~お住替えのお手伝いはたまた
ご新居の建築の等多くのお手伝いが出来たこと
本当にありがとうございました。

 

今年は、まだ当社の営業も三日ございますが
個人的なブログは本年は最後となりますので
来年もみのり開発柏を是非宜しくお願い致します。

 

感謝 感謝の一年ありがとうございました。

来年も宜しくお願い致します<(_ _)>

 

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衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

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お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏株式会社

地鎮祭!!

みのり開発の加藤です(^^)/

東京都では病床数による確保数が3000に対して昨日の段階で2000を超えて病院の状況が緊迫してきていますね。
日本は公立の病院が少ない為、どれだけの病院が協力を東京都にして、どれだけのホテル業界が更に協力するのかで
今後の緊迫状態が大きく変わることだと思います。
この状況でも経済を止めるようなことを出来るような経済状況でもないので、難しい選択を迫られていて指導者の力が
国を左右するといっても過言ではないと思います。
民間の飲食業界をはじめ、相当苦しいなか、政治家も痛みを知ってほしいものです。

国を動かすべき人が、人にやるなと言って自分達はそれに反するよな矛盾する行動が見られていては国民は言う事聞く必要がない
ことだけは確かです!(; ・`д・´)

さて本日はこれから注文住宅を建築するにあたり土地のお手伝いをしたお客様の「地鎮祭」に参加してきました(#^^#)

お客様も施行者の方も日々の行いが素晴らしいおかげで天気や気温にも恵まれて良かったです!!
お客様名は伏せて頂きますが、色々とあまり良いニュースがなかったこの2020年で最後の最後で
幸せなマイホーム建築に関わることが出来たこと、またそれに関するイベントに参加出来たことを本当に感謝させて頂いた
1日でした!!
これからも引き続き、良いお手伝いをサポート出来れば思います!!

今年も最後のブログとなりました。
本当に周りの支えとご信頼でここまでこれたと思ってます!
未熟者ではございますが、来年も良い相談役になれるように日々努めていきますので宜しくお願い致します!!
今年もお世話になりました。
来年もどうぞよろしくお願い致します。

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住宅購入時に使える市区町村補助金について

みなさんこんにちは、世界の北野です。

今日の朝は、車のフロントガラスがカッチカッチでした。

あぁ冬なんだと時間している今日この頃です。

本日は、お家を購入した際に受けられる、市区町村の助成金について調べてみました。

以前、松戸市の助成金については、ご紹介しましたので、その他をピックアップしてみます。

先ずは、船橋市

船橋市は、住まいの補助金制度の一環として親・子世帯近居同居支援事業を実施しています。

親世帯と子世帯が近居・同居する場合、新築・新建築・中古物件購入のいずれにおいても最大20万円の補助金を受け取ることができます。

船橋市はこの事業を通して多世代の交流を促し、全ての世代が安心して暮らせるよう支援することを目指しています。

この補助金を受け取るためには、多くの条件を満たし提出書類を準備する必要があります。

詳細については、船橋市の住宅政策課に問い合わせてみましょう。

また、船橋市には他の条件によって助成される住まいの補助金もあります。

次に市川市

子育て世帯とその祖父母世帯が同居を開始するため、住居の購入等を行う場合にその費用の一部を助成。住宅の購入、新築をした場合、その費用の1/2。同居の場合、上限100万円。近居(直線距離500m以内)の場合、上限50万円。

最後に我孫子市

我孫子市に住民票があり、かつ、定住(※1)しており、住宅取得日において40歳未満(既婚者の場合は、夫婦どちらかで可)であり、市税の滞納がない場合において、次の表の要件のいずれか、または、両方を満たしていること。

補助の種類 補助要件 補助金額
市内東側での住宅取得 市の東側地区(※2)で、住宅を取得した場合 10万円
取得者またはその配偶者が市外からの転入者 取得者またはその配偶者が、市外からの転入者であり、次の両方を満たしている場合
(1)転入日が申請日からさかのぼって1年以内である
(2)転入日からさかのぼって1年以内に、我孫子市に住民票が無かった
5万円
最大15万円の補助!!

(※1)定住とは、10年以上居住する意思をもって、自己または同居するものの所有(共有を含む。)する住宅に居住し、かつ、当該住宅の所在地を住民票の住所とし、生活実態があることをいいます。
(※2)我孫子市の東側地区とは、都部、都部新田、湖北台1丁目から10丁目、中峠台、中峠、中里、中里新田、古戸、日秀、新木、新木野1丁目から4丁目、南新木1丁目から4丁目、布佐酉町、布佐1丁目、布佐、布佐平和台1丁目から7丁目、江蔵地、都、新々田、三河屋新田、相島新田、大作新田、布佐下新田、浅間前新田のことを指します。

我孫子市は、中古住宅、新築住宅のどちらにもお使いいただけ、条件も他の市町村より緩い感じです。

ちなみに、柏市、野田市、鎌ヶ谷市、流山市に関しては、今のところ助成金はありませんでした。

我孫子市では、自然も多く残っており、ホタルが見られる場所もあるとか(^-^)おススメです♬

ではでは、また来週~

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今日は空家調査と訪問査定

12月に入って、少し気温が下がっており、毎日の軽い運動が必要だと思います。

仕事中の動きも運動の一部だと思い、日々心掛けています。

 

今日も一人で行動します。

 

訪問査定の予定ですが、途中で空家調査も行いました。

 

 

少しずつ仕事を増やして行きましょう!

今日もいっぱい仕事をしました。

帰り自分にご褒美で大好物を買いました!

 

ふるさと納税の返礼品

 

また明日も頑張りましょう!

 

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東武アーバンパークライン「逆井駅」徒歩10分圏内で2棟の物件が販売開始になりました

こんにちは。

今週は毎日が真冬並みの寒さとなり

関越自動車道では大雪の為

約2100台の車が立ち往生し

車中に40時間ほど閉じ込められていた方もいて

心配していました。

数名の方が体調不良を訴えていたようですが

死者が出なかったのは不幸中の幸いでした。

 

さて、本日は新着ホヤホヤの物件を2件

ご紹介します。

まずは

増尾7丁目

逆井駅徒歩7分

増尾駅徒歩9分


3方を道路に囲まれた角地となっています。

また、その3方が南・東・西となっていて

南側が公園となっているため、陽当り良好!

建築後26年が経過しておりますがセキスイハイム施工の

軽量鉄骨造なので、まだまだお住まい頂けます。

軽量鉄骨造ならでは、窓の数が多く、サイズも大きいので

採光もバッチリです。

また、春には公園の桜が満開で、家の中にいながら

お花見が楽しめます。

今のコロナの時代の中ではうってつけです。

春が待ち遠しくなります。

 

さらにこちらの物件には昔懐かしい

掘りごたつがあります。

浴室の天井には開閉可能な窓もあり

星空を眺めながらのんびり入浴。

 

大切な愛車を守るカーポート付き

 

土地面積:157.35m(47.59坪)

延べ床面積:117.78㎡(35.62坪)

2,580万円で販売開始です!

 

 

さらにもう1件

こちらも同じ逆井駅から徒歩10分の逆井2丁目

高台・南側道路の為、陽当り良好

 

平成14年建築 ミサワホーム施工の注文住宅!

内装工事中の為、外観写真のみとなっております。

完工しましたら、こだわりのポイントと共に随時写真を載せていきます。

土地面積:166.23㎡(50.28坪)

延床面積:130.83㎡(39.57坪)

2,980万円で販売です!

 

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みのり開発柏株式会社

2020年 年間ブログランキング~独断編~今年もありがとうございました。

2020年の漢字は「密」

 

今年もみのり開発柏 コンサルティング事業部のスタッフブログを沢山お読みいただき、ありがとうございました!

去年の今頃は、いよいよ東京オリンピックだと浮かれ、新元号がスタートしたと「何かの始まり」に心躍らせていました。
流行語大賞「ONE TEAM」に、ラグビー万歳と叫んでいました。

 

しかしいざ迎えた2020年は暗いことばかり。
新型コロナウィルス感染症(COVID-19)の影響で、社会も生活も大きな変化がありました。
流行語大賞は「3密」。
もうコロナコロナでマスクがないと落ち着かない体質になってきたような。

 

当社は9月に分社化し、
「みのり開発 柏支店」から「みのり開発柏」になりました。
この地に人が住んでいる。だから変わらずこの場所で地域のお役立ちを継続します!
今年も最後まで元気にいきます!!!

 

2020年の平積みは年間ブログランキング~独断編~でお別れです。

 

正規の?笑 年間ブログランキングはこちらで発表しています。
https://c21.minori-kashiwa.co.jp/staff-link.html

web管理人の独断編はこちらから↓

 

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#我孫子エール飯。~我孫子市天王台・なべちゃんズのバカ旨カレー~
2020/4/27 澤田

辛い物好き愛好会、唯一の会員澤田でございます。(絶賛会員募集中)
脱力系のブログが人気を博し、お客様からお喜びの声が・・・。
今年もありがとうございました。

”我孫子愛”強めの澤田がお持ち帰りしたのはこちらでした。

#我孫子エール飯。~我孫子市天王台・なべちゃんズのバカ旨カレー~

 

 

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備えあれば患いなし。
~コロナウイルスについて準備しましょう~

2020/3/7 土屋

知りたがり土屋が感染症相談センターの情報をまとめ、ブログに掲載しました。土屋のブログは分かりやすくて楽しく、穏やかな文章で安心して読めるとご好評いただいております。
苦しくないマスクを追い求めた夏も過ぎました。
巣ごもりなんてするものか。

備えあれば患いなし。~コロナウイルスについて準備しましょう~

 

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こんな時期、不動産って売れるの?
-コロナショックで不動産売却は?-

2020/6/16 コンサルティング事業部

コロナ禍で経済活動が低迷しているのだから不動産なんて売れる気がしない。。。
お気持ち分かります。でも果たしてそうでしょうか。
外出の自由を奪われ、テレワークが普及した今、人々は住宅事情を見直す傾向にあります。
他にもいろいろありそうですよ。

こんな時期、不動産って売れるの? -コロナショックで不動産売却は?-

 

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[追記という名のおまけ]

ヒットを振り返れば時代が見える。

 

リフォーム部 ナベ子からもらった鬼滅クッキー

 

2020年ヒット商品ベスト10!!

 

鬼滅の刃

鬼や魔物といった敵を狩る旅に出る男子は昔話からの鉄板。
とはいえこの異様ともいえる人気っぷりは、単純な勧善懲悪ではないダークファンタジーに他ならず。
死という現実に向き合っている点で、今の世相を反映したのか。
映画は公開から僅か17日間で興行収入157億円を突破。原作漫画の累計発行部数は1億部超え。

 

マスク消費

転売ヤーが売るものなんて、人気アーティストのライブチケットとかそんなのだと思ってた!
まさかマスクを巡ってこんなにも人がいがみ合うとは・・・。
今やマスク市場に様々なメーカーが参入し、一大市場となった。

 

あつまれ どうぶつの森


外出自粛で渇望される人とのコミュニケーションをなんとゲームが補った。約3ヶ月で500万本と驚異の売上。ゲーム市場強し!

 

4位  Zoom
ビデオ会議システム。
緊急事態宣言以来、在宅勤務やオンライン授業が始まり、一気に利用者急増。

 

5位  檸檬堂
各社鎬を削るレモンサワー市場に打って出た勇気ある行動に敬服。
おうちで飲み会が追い風となったか、少々高値設定でも缶入りが居酒屋の味を完璧に再現。一時は出荷停止となった。
そんなヒット商品作ってみたい。

 

6位  AirPods Pro
アップル製ワイヤレスイヤホン。
耳からマイクが突き出たデザインに最初は違和感。でもこれだけ普及すれば見慣れる。遮音性高くノイズキャンセル機能を搭載。耳からも落ちにくい。
音漏れに敏感な日本でヒットしない理由なし。

 

7位  モバイルオーダー
待ち時間なくテイクアウトできることから飲食店のスマホ注文に利用者拡大。

 

8位  Shupatto
7月からのレジ袋有料化に伴い、簡単に折りたたみできるエコバッグが大人気。
シリーズ累計700万個の大ヒット。

 

9位  今日から俺は!! 劇場版
昭和カルチャーの異世界を逆手にとり、多世代を巻き込んだヒット作。
老若男女が熱くなった笑いとアクションのカタルシスここにあり。

 

10位  ゴキブリムエンダー
使い勝手の良いゴキブリ用くん煙剤。
空間にプッシュするだけで良いなんて最高ではないか。
Gとの闘い終焉を迎えるか。

 

今年は何と言っても、
いかに在宅時間を充実させるか、
いかにこの事態に耐えるか
がテーマでした。
外出自粛期間、web管理人の家では、SNSの世界に逃げ込む者、やたらと体を鍛える者、ひたすらケーブルテレビで映画を観る者、ネット環境を見直す者と
「おうち時間」の充実に終始していたような気がします。

 

今年は人と人との繋がりの重要性を実感する年となりました。
お客様をはじめ全ての関係者様に改めて感謝いたします。
2021年もどうぞ「みのり開発柏」をよろしくお願いいたします。

来年はマスクで顔を覆うことなく笑顔でお会いできる事を願っています。

 

web管理人@みのり開発柏

 

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みのり開発柏では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。

 

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

 

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み

キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

 

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、

体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

住宅取得を応援!グリーン住宅ポイントはじめメリットが出る4つの支援策!

みなさま、こんにちは。
フドウサンマン土屋です。
今年もあと12日で、新しい年を迎えます。
今年は、コロナウイルスによって大きく生活が
変わってしまった1年でしたね。

先月末から、第3波がやってきてGOTOトラベルも
中止になり、年末年始の旅行や帰省を断念された
方も多いのではないでしょうか。

 

※以下の内容は、今回の措置は、今後の国会で
予算が成立することが前提となります。

 

国土交通省は12月15日、一定の省エネ性能を有する住宅の
新築やリフォーム等に対して、商品や追加工事と交換可能な
ポイントを付与する「グリーン住宅ポイント制度」
創設すると発表しました。

 

この制度は、12月15日から2021年10月31日までに契約
締結した一定の住宅の新築(持家・賃貸)・リフォーム、
既存住宅の購入が対象となります。

国土交通省のホームページを見てみると、なにやら色々な
ことが書かれており、正直言って一般の方がこれを見て
理解できるのかな?と思ったので、すこしわかりやすく
まとめてみました。

 

対象となる住宅の種別は、以下の通りです。
(1)注文住宅の新築
(2)新築分譲住宅の購入
(3)既存住宅(中古住宅)の購入
(4)リフォーム
(5)賃貸住宅の新築

以下、わかりにくい部分をまとめてみます。

 

(1)注文住宅の新築
次の①又は②のいずれかに該当する住宅を対象とします。
なお、ポイントを申請する際には、次の①又は②のいずれかに
該当することについて、登録住宅性能評価機関等の
第三者機関による証明等が必要となります。

① 高い省エネ性能等を有する住宅
次の a)~d)のいずれかの性能を有する住宅を対象とします。
a) 認定長期優良住宅
b) 認定低炭素建築物
c) 性能向上計画認定住宅
d) ZEH

② 一定の省エネ性能を有する住宅
住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく日本住宅性能表示基準で
定める断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4以上の
性能を有する住宅を対象とします。

ここがわかりにくい。
この辺は、住宅メーカーや建築会社に任せた方が良さそうです。

 

(2)新築分譲住宅の購入
次の①又は②のいずれかに該当する住宅を対象とします。
なお、ポイントを申請する際には、次の①又は②のいずれかに
該当することについて、登録住宅性能評価機関等の
第三者機関による証明等が必要となります。

① 高い省エネ性能等を有する住宅
「(1)注文住宅の新築」と同じ。

② 一定の性能を有する住宅
「(1)注文住宅の新築」と同じ。

みなさまが、お手にするいわゆる「チラシ」には
グリーン住宅ポイント対象物件
等と記載されるはずなので、それを目印とすると良さそう。

 

(3)既存住宅の購入
次の①~④のいずれかに該当する既存住宅の購入
(売買契約額が 100 万円(税込)以上のものに限る。)を
対象とします。
なお、①又は③についてポイントを申請する際には、
下記の要件に適合することについて、①については地方公共団体、
③については建築士による証明が必要となります。

① 空き家バンク登録住宅
空き家バンクに登録されている住宅で、
地方公共団体が本制度の対象として認めた住宅を対象とします。

② 東京圏からの移住のための住宅
(東京圏とは、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県のことです。)

③ 災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

④ 住宅の除却に伴い購入する既存住宅
住宅を除却する者が購入する既存住宅を対象とします。

私達が商圏とするエリアは、いわゆる「東京圏」にあてはまるため
既存住宅(中古住宅)の場合は、購入より売却でのお手伝いに
なりそうですね。

 

(4)リフォーム
次の①~③のいずれかに該当するリフォーム工事を実施する場合に、
次の①~⑥に該当する一定規模以上のリフォーム工事等を対象とします。

① 開口部の断熱改修

② 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修

③ エコ住宅設備の設置
【エコ住宅設備】
・太陽熱利用システム
・節水型トイレ
・高断熱浴槽
・高効率給湯機
・節湯水栓

④ 耐震改修
旧耐震基準により建築された住宅を、現行の耐震基準に
適合させる工事を対象とします。

⑤ バリアフリー改修
次のバリアフリー改修工事を対象とします。
【対象工事】
・手すりの設置
・段差解消
・廊下幅等の拡張
・ホームエレベーターの新設
・衝撃緩和畳の設置

⑥ リフォーム瑕疵保険等への加入

当社では、リフォーム工事も承っております。
ご希望のリフォーム工事が、グリーン住宅ポイントの対象か
どうかの相談ももちろん承っております。
ぜひぜひ!ご相談下さい。

 

(5)賃貸住宅の新築
建築主が賃貸の用に供するために新築する共同住宅等であって
建築物の省エネルギー消費性能の向上に関する法律に基づく
住宅トップランナー制度の賃貸住宅に係る基準に適合する、
すべての住戸の床面積が40㎡以上の賃貸住宅を対象とします。

 

 

さてさて。
大切なのは、どのくらいもらえるのか?
というところだと思います。

 

 

1ポイント1円換算ですので、かなりの金額になります。
この他にも特別加算ポイントがあり、ざっくり言うと

◯東京圏(条件不利地域を除く。)からの移住のための住宅
◯多子世帯が取得する住宅
ポイント発行申請時点において、18歳未満の子
3人以上と同居する者が取得する住宅。
◯三世代同居仕様である住宅
住戸内に調理室、浴室、便所又は玄関のうちいずれか
2つ以上が複数箇所ある住宅。
◯災害リスクが高い区域からの移住のための住宅

この内容に該当すると、600,000ポイントが加算され
最大で1,000,000ポイントももらえる制度となるようです。

ちなみにリフォームについては、その工事内容に応じて
ポイントが変わるようなので、相談してくださいね。

 

 

これで、住宅取得についての支援が4つ出揃いました。
いずれも併用可能なので、年末年始はご家族でそろそろ
住宅取得について、ゆっくりとお話をされることを
オススメいたします。

 

メリットを最大に活かしていくためには、それを理解して
サポートが出来るスタッフがいる当店まで、ご連絡を
お待ちしております。

住宅取得応援スタッフが、丁寧にご説明致します。
フリーダイヤル:0210-607-021

 

 

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目指せ友達3000人!

 

 

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以下の対策を行っています。

 

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。

ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

 

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。

お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。

ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの

飲料提供を行っておりましたが、

衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

 

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み

キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

 

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体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員の勤務を停止しております。

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