みのりアル日々更新

「センチュリー21みのり開発柏」コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ!今日も元気いっぱい営業中!

閏年(うるう年)について、真剣に調べてみました。~誰が初めに気が付いたのか?

みなさま、こんにちは。
知りたがり土屋です。
世の中は、わからないことだらけですよね。
そんな中で、本日は2月29日。
閏年(うるう年)です。
こんな日にブログ担当なんて、ツイテるなぁ。

 

ツイてるといえば・・・。
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なんと、土屋のブログが閲覧数1位を奪還!
1位から5位までの4つを占領するという大躍進。
これは、ブログを楽しみにして下さる
お客様のおかげです。感謝!ヒデキ感激!

 

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さてさて。
今日は、2月29日の閏年(うるう年)です。
なんで4年に1回だけ、この日が来るのでしょう。
ちなみに、今日はニンニクの日。
2(ニ)29(ニク)だそうです。
ニンニクの日も4年に1回しか来ません。

 

 

そもそも1年が365日もしくは366日なんて誰が決めたのでしょう。
1年が約365日かけて巡ると初めて発見したのは、
今から約6000年前の古代エジプトの人だと言われています。

 

エジプトでは、ナイル川が毎年、夏になるとあふれて洪水を起こしていました。
そして、エジプトの人びとは、洪水が起こるころには、太陽が上る直前の
東に地上から見える最も明るい星シリウスが輝くことに気が付いたそうです。

 

それをきっかけに観測を進めているうちに、星の見え方が約365日で
一回りしているとわかったということで、1年を発見しました。
やっぱり、古代エジプトの文化ってスゴかったようですね。

 

 

しかし古代エジプトの人たちがつくった1年が365日のカレンダーは、
何年も経つうちにどんどんズレていくことがわかりました。
今でこそ計算で、地球が太陽の周りを1周するのは365日ではなく、
365.2422日だっていうことがわかるけど、エジプトの人はこの問題を
解決するために、1年を366日にする「うるう年」を4年に1度
作ることで、補正する方法を発見したそうです。

 

太陽と星を1年中観測して、導き出したとしたらスゴイ功績ですよね。
これにより、ナイル川の氾濫を事前に察知して準備が出来る。
この、閏年(うるう年)って、とっても重要なことだったのですね。

 

 

ちなみに、みなさんが使っているカレンダーの原形となるものは
今から2000年くらい前に、古代ローマの皇帝ユリウス・カエサルが、
エジプトからローマに持ち帰って、ローマの公式なカレンダーに採用した
のが始まりと言われています。
ちなみに、このカレンダーは「ユリウス暦」と名付けられました。
ただし、今のカレンダーとは大きく違う部分がありました。
なんと、ズレを補正するため1年間が455日もありました。

 

しかしユリウス暦も、何百年もたつうちに少しずつずれが積み重なって、
16世紀の中ごろには、11日も進んでしまいました。
そこで、1582年に4年に1回ではなく、400年間に97回のうるう年がある
カレンダーを、ローマ法王グレゴリウス13世が発表しました。
これを「グレゴリオ暦」といい、今でもカレンダーとして
使われているのはこの暦となります。

 

 

ユリウス暦だと約128年で1日のずれが生まれますが、
グレゴリオ暦なら約3221年で1日の誤差。
コンピューターも無い時代に、計算だけでこの結果を導き出した
当時のローマ人もスゴイけど、ベースとなる4年に1回の補正を
最初に見つけたエジプト人のも凄いですね。

 

ちなみに、400年間に97回のうるう年というのは計算方法があって
計算式は複雑なので、簡単なアルゴリズムを紹介します。

 

 

これでもまだ難しいですよね。
さらに分かりやすく解明すると、こんな感じ。

 

 

計算上は西暦2000年は、このルールに該当する400年に1回の閏年のはず。

しかし日本には、閏年の判定は西暦ではなく皇紀(神武天皇即位紀元)に
よって行うことが法令(明治31年<西暦1898年>勅令第90号)により
定められ、現在に至っています。

 

この日本独自のルールはこんな感じです。

 

明治三十一年勅令第九十号(閏年ニ関スル件)
1.神武天皇即位紀元年数ノ四ヲ以テ整除シ得ヘキ年ヲ閏年トス
2.但シ紀元年数ヨリ六百六十ヲ減シテ百ヲ以テ整除シ得ヘキモノノ
中更ニ四ヲ以テ商ヲ整除シ得サル年ハ平年トス

 

わかりにくいので、現代文に直します。

 

1.神武天皇即位紀元年数を4で割って、割り切れる年を閏年とする。
2.ただし、皇紀年数から660を引くと100で割り切れる年で、
かつ100で割った時の商が4で割り切れない年は平年とする。

 

しかし、2番目までのルールを見ると2000年を平年と誤解する者もいました。
覚えている人も少ないと思いますが、
これが「2000年問題」の一因でした。
日本製のコンピューターの日付と、世界のコンピューターの日付が
ズレてしまうことで起こった大きな事件です。

 

ところが、実は次回の4で割り切れる平年は西暦2100年となります。
このへんの話は、ややこしいのでここまで。
知りたがり土屋は、こういう話題が大好きですが。

 

 

さてさて。
大きな疑問が1つ残ります。
なんで、うるう年は2月なのか?
知りたい?知りたくありませんか?

 

これだけはユリウス暦の名残で、当時は12月ではなく
2月が一年の終わりとされていたからだそうです。
これで皇帝ユリウス・カエサルの面目が立ちましたね。
知りたがり土屋の知識の旅は続きます。

 

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今年も盛大にやりますよっ!
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4月18日(土)、19日(日)は
みのり開発 柏店に集まれ~!

 

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全国2位!(連続受賞)

2019年接客グランプリ(Home’s)にて
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2年連続の受賞となります。ありがとうございます。
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新生活応援フェア開催中!
1月11日~3月8日

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ご成約いただきましたお客様に
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オリンピック開催まであと147日

2020年7月24日開催されるオリンピック開催まで

 147 日 となりました!!

 

巷では、コロナウィルスパンデミックの影響
開催されるかどうかも危ぶまれる中・・・

 

4年に一度の開催出場される選手の思い等もあり
「復興オリンピック」と銘打った今回の日本開催でもあります。

 

是非、コロナウイルスが治まり開催されることを祈っております

 

そんな中、聖火ランナーもココ千葉県内から始まり柏市内
走行ルート日時決まりましたので、改めてご報告させて頂きます!

 

日程は、7月2日(木)・3日(金)・4日()3日間となります!

各日時は以下をご覧ください(^^♪

 

聖火ランナーのルートも是非ご覧ください(^^♪

 

各日時は交通規制や混雑が予想されるようです!

皆様、この日時は余裕をもった移動を心がけたいものです!

また、新しい情報がございましたらご紹介させて頂きます!(^^)!

 

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~休日の贅沢な時間2~

こんばんわ!
みのり開発の加藤です(^^)/

コロナウイルス本格化してきましたね、本日公立小中学校の臨時休校もニュースになりましたのでこの対応が遅かったかどうかは置いといて総合的には正しい判断だと思います。
イベント含めた全ての行事を止めてかないと、拡大への対策にはならないウイルスだと思います。怖いのは、陰性と判断されてから陽性反応にまた出るということです。
今までにないウイルスなので、対策をしても感染拡大は止められないような気もしますが、、、
それでも感染拡大を長期化しながら効力のある薬が出て来るのを祈るばかりです。

さて暗いお話しはここまで!
今回は前回に続き、「~休日の贅沢な時間2~」ということでご紹介!!

皆さんエビのしゃぶしゃぶ食べたことありますか?
ないですよね!
これがエビしゃぶです(笑)

この海鮮見てください(*´Д`)
いくらが大好物なのですが、このいくらの塩加減は最高に良いツマミです(笑)

このお店は牡蠣もうりなのですが、自分牡蠣食えないので写真ありません(笑)

いくらを食い過ぎてるなか、おそらく痛風になると思いました( ゚Д゚)

そんなお店はここ!!

恵比寿にある、「串遊海鮮あいり」

海老と牡蠣をうりにしてますが、写真の通りどれも最高です(; ・`д・´)

海鮮料理で新しい食べ方を求めている方には必見な名店です!
是非、恵比寿に行った際には行ってみてください(‘◇’)ゞ

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初めてのご契約いただきました。

皆さんこんにちは世界の北野です。

気候が暖かく春を感じている方が多いのではないでしょうか。

さて私事ですが先日、世界の北野初契約を結ばせていただきました。

初契約と申しましても諸先輩方のフォローもあり初契約だ!やったぞー!!!!という感覚には程遠いですが・・・

だけど、契約は契約少しずつでも自信に変えていければと思っております。

まだまだ不手際が多く、未熟者の世界の北野ですが温かく見守っていただければ幸いです。

今回は柏駅徒歩5分にある唐揚げ専門店、【侍】 唐揚げ大好き世界の北野。さあ早速行ってみましょう。

入店し女性の店員2名に対応していただきました。名前から大柄の男性を想像していたので少しビックリ!

からあげランチ4個 900円 写真では分かりにくいですが、とても大きいです。

揚げたてを提供してくれるので熱々、サクサク、ジューシ これはおいしい何個でも食べれそうです。


こちらは、モモ一枚揚ランチ 950円 ネギニンニクでいただきます。

香ばしいネギの香り、こちらも絶品です。

さすが専門店!と思わせる程の美味しさ、ガッツリ食べたいという方にとてもオススメです。

お近くを通った際は是非お立ち寄りください。

唐揚げ専門店 【侍】

柏市柏3-6-5 石井ビル1階

04-7105-3333

「不動産の購入・売却のご相談は北野まで!!」

お問い合わせは
フリーダイヤル 0120-607-021

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確定申告はお済みですか?[松戸市根本 兎に角 松戸店も]

前回に続き今回もまじめな内容です。

みなさま、確定申告はお済みですか?

まず、確定申告とは

日本の租税に関する申告手続を言い、次の諸点を指す。

  1. 個人が、その年1月1日から12月31日までを課税期間として、その期間内の収入・支出、医療費や扶養親族の状況等から所得を計算した申告書を税務署へ提出し、納付すべき所得税額を確定すること
  2. 法人が、原則として定款に定められた事業年度を課税期間としてその期間内の所得を計算した申告書を税務署へ提出し、納付すべき法人税額を確定すること
  3. 消費税の課税事業者である個人又は法人が、課税期間内における消費税額を計算した申告書を税務署へ提出し、その納税額を確定すること

(ウィキペディアより引用)

 

 

分かりやすく言いますと

まず会社員の方で年末調整をきちんと受けられている方は

必要ありません。

しかし会社員の方でも

1.給与収入が2,000万円を超える方

2.2ヵ所以上の会社から給与を受け取っている方

3.配当所得や不動産所得などの副業所得が20万円を超える方

4.医療費控除、雑損控除などを受ける方

5.住宅ローン控除を初めて受ける方(2年目以降は年末調整で行う)

6.その年の途中で退職し、再就職しておらず、年末調整を受けられない方

 

などに当てはまる場合は確定申告が必要になります。

特に昨年に住宅をローンで購入している方は必ず申告を行って下さい。

年末時の残高の1%が控除されますので忘れずに‼

 

私は、昨年転職をしみのり開発へ入社しましたので6番に当てはまり

先週のお休みに確定申告を行ってまいりました。

私は松戸市民なので松戸税務署プレハブ会場へ。

9:00に行きましたがすでに長蛇の列。

1時間半ほどならび、ようやく書類準備のコーナヘ通されました。

そこからはものの20分位で入力→印刷→提出と終了しました。

私は家にPCがないので直接会場に行き、申告しましたが

PCをお持ちの方はインターネットで簡単に申告書も作成でき

郵送で済みますので試してみて下さい。

(厳密に言うとスマホからも申告書の作成は行えますが

アナログ人間の私には敷居が高く直接出向いた次第でございます)

 

時計を見ると11:00を少し回ったくらい。

松戸駅に向かう途中

看板と目が合ってしまいました。

ちょうどお腹もいい感じにすいていたので迷わず入店

やっぱりラーメンは欠かせません

優柔不断なのでメニューは迷いましたが…

担々まぜそばに決定

適度な辛さが食欲をそそり、体を温めます。

燻製された大き目のチャーシューも特徴的です。

途中で頼んだ割スープ

そのまま飲んでもよし、私は途中に味変で丼の中に流し込みました。

1時間半ならんで疲れていたのも忘れるほどのおいしさでした。

 

 

確定申告の期間は

令和2年2月17日~令和2年3月16日までです。

お忘れなきよう。

 

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住宅街にある平屋のナチュラル系家カフェ~柏市新逆井1丁目【fika(フィーカ)】~

「今朝は少し冷たい風が吹いていますが、日中はポカポカですっ☀」

 

朝のニュースのお天気コーナーでかわいいお姉さんが言いました。

 

どーも、朝のニュース番組で目の保養をしている澤田です。

 

 

そもそも『ポカポカ』ってなんだろう?

→辞書には『暖かく感じるさま。暖かくて気持ちのよいさま。』と、ある。

 

 

暖かく気持ちのよい。

 

 

それが気候であったり、

 

 

居心地であったり、

 

 

場面は色々。

 

 

居心地のいい場所。

 

 

気持ちをニュートラルにできる場所。

 

 

そんなときは休日にカフェでまったり一息。

 

 

 

みのり開発柏店から10分もしないところ、閑静な住宅街のなかにある
【fika(フィーカ)】さん。

 

お母様と娘様の親子ふたりで営んでいらっしゃる隠れ家的な家カフェ🏠

 

もともと住居用としてあった中古住宅をそのまま活かして改装されており、
素敵なガーデニングが施されたアプローチに木目を基調とした
北欧風の雰囲気が漂う平屋。

 

2階建てが建ち並ぶ住宅街のなかでひと際青空が映える開放的な外観。

 

 

 

 

 

 

店内は大きな窓から陽の光がたっぷりと差し込み、外観と同じく木を基調とした和かい空間が演出されています。

 

こだわりの手作りベーカリーと、注文の度に一杯一杯ドリップしてくれる珈琲を堪能しながら、時が経つのを忘れて日常の疲れをゆっくりと癒してみてはいかがでしょうか。

 

 

‘‘営業マンのおすすめスポットでも公開中”

 

 

余談、ここの場所のご購入をお手伝いさせていただいたのがわたくしでもあります。

 

当時空家だったこの場所の所有者を探し、交渉し、そしてご縁が繋がり、

 

あれから7~8年、今日に至り。

 

 

あなたの周りに気になる空き家、空き地はありませんか?

 

いまNETなどで売りにでているものでは納得できない。

 

あの空き地が、

 

あの空き家が、

 

売ってくれたらいいのになぁ、と。

 

そんな悩み、ぜひご相談ください。

 

あなただけのために動きます。

 

素敵な御縁をお繋ぎいたします。

 

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                   ネクストちゅー’3`ーん

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今年も黄砂がやってきました。そもそも黄砂って何?対策は必要?

みなさま、こんにちは。
花粉症土屋です。
先週あたりから、今年も始まりましたね。
毎年、毎年、よくもまぁ飽きずにやって来るなと。

それでも、今年は去年から準備をしていたのですよ。
花粉に効くという、ヨーグルトを毎朝食べたり
DHAのサプリを飲んだり、早い段階から病院へ行って
抗アレルギー剤(ザイザル)を処方してもらったり

それでも、変わらずやってきました。
花粉症の鼻水はサラサラで、制御出来ずに垂れてくる
花粉症でお悩みの方は、共感できますよね。

しかも、マスクが手に入らない。
以前に、色の付いたカラーマスクが面白いなと
購入した色の付いたマスクしか手元にありません。
ちなみに、お気に入りは「グレー色のマスク」
裏面は、普通の白いマスクでオシャレです。

大人マスクって感じで気に入ってます。
あと4枚しかないけど。(涙)

さてさて、花粉と同時にやってくるのが
黄砂です。

本日22日より飛来して来ているようです。
そういえば、今日は風が強かったもんね。

あ!今日って令和2年2月22日じゃないの!
そんな日にブログなんて、ツイてるね。

話を戻して、この黄砂。
どこから来るかご存知ですか?
何となく、中国方向からやってくるイメージありますよね。

画像出典:黄砂に関する基礎知識(気象庁)

 

大きくは間違っていませんが、中国の北西部の砂漠域
(ゴビ砂漠・タクラマカン砂漠)や黄土地帯の砂が強風で
吹き上げられて、様々な地域に飛散する現象のことです。

黄砂は昔からあり江戸時代の文献などにも載っていますが
最近では中国の砂漠化の影響で、発生量が増えてきている
とも言われています。
さらには、急激な工業化による有害物質が混じり、
健康への影響も指摘されてきているのです。
これが、PM2.5と呼ばれているものですね。

さらに、海洋へも降下して海洋表層のプランクトンへの
ミネラル分の供給を通して海洋の生態系にも大きな影響を
与えていると考えられています。

出典:気象庁発表 黄砂情報

 

これが、明日2月23日の黄砂飛散の分布予測です。
日本列島の半分が覆われてしまっています。
黄砂自体は、昔からある自然現象ですが、前述した
砂に付着した汚染物質などが問題となっています。
では、この汚染物質には、何があるのでしょうか。

■PM2.5
PM2.5とは、大きさ2.5マイクロメートルの浮遊状粒子のことです。
炭素成分、硝酸塩、硫酸塩、アンモニウム塩などの汚染物質が
総じてこれくらいの大きさであるため、この名前がつきました。
PM2.5の恐ろしいところは、スギ花粉の1000分の1程の大きさであるため、
人の呼吸器の奥まで入り込み、気管支ぜんそくなどといった障害を
引き起こす可能性があるところです。

■微生物
最近では、有毒物質のほかにもカビや細菌といった微生物が
付着して飛んでくるケースもあるのだそうです。
現在話題になっているコロナウイルス等も付着してこないのか?
それが心配ですね。

黄砂対策はあるの?

■家の中に持ち込まない
外出中に服などについた黄砂をできるだけ室内に持ち込まない
ことが大切です。玄関前で服や髪をはたくようにしましょう。
またマスクをしていても、粒子の細かい黄砂はそれを
通り抜けることがありますので、家にあがってからは、
まずうがいをするようにしましょう。

■家ではできるだけ窓を開けない
できるだけ黄砂が多く飛んでいる時には窓を開けないように
しましょう。
どうしても換気が必要な場合は、カーテンやレースをしっかりと閉めて
窓を少しだけ開けて短時間で空気を入れ替えるようにしましょう。

■空気清浄機などを活用する
最近の空気清浄機は、PM2.5等を取り除ける機能があります。
花粉症土屋の自宅でもこの時期は大活躍となります。

■掃除をする
黄砂を家に入れない努力をしても、そこは難しいですよね。
家に入った黄砂を掃除する際に重要なのは、清掃する時間帯です。
黄砂はとても軽いため、人が移動するだけでも宙に舞ってしまいます。
お掃除は、朝起きてから家族が活動する前に行うのがミソ。
とはいえ、負担がかなりかかりますよね。

特に、この時期に花粉症を発症している私を含めて
黄砂による重症化だけは避けるためにも、黄砂が落ち着くまで
共に頑張っていきましょう!

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カーポートとガレージの違いは?【固定資産税の課税対象について】

最近めっきり春めいた気候となってきました♪
静岡の河津桜も開花する時期

 

 

また、年内にお引越しをご計画されているお客様
着工に向けて、間取りや外構の打合せも進められており
着々と着工のシーズンが近づいております(^^♪

 

そんな中、外構によっては固定資産税が上がる可能性
ある事をお存知でしょうか?

 

これから建物を建築されるお客様や外構工事を行う予定
がございましたら、参考にして頂けましたら幸いです!

 

外構で代表的なものと言えば・・・

 

「カーポート」

 

カーポートの中でもお車好きのお客様はガレージを
ご希望される方もいらっしゃるかと思います。

 

固定資産税が掛からないものとして今回は
カーポートをお勧めいたします♪

 

カーポートガレージの違いは・・・

以下の3つの条件を満たしていると固定資産税の課税対象となります。
ガーレジが代表的なものといえば・・・こんな感じですよね↓

・三方向以上を壁で囲まれている

・屋根がある

・基礎が地面に固定されている

こういうものは、固定資産税の対象となります。

 

一方、カーポート

三方向以上を壁で囲まれていない為、

固定資産税の課税対象からは外れます!

 

しかし・・・

 

建ぺい率の対象とはなりますので
これから外構計画を計画の際はお気を付けください!

 

当社、みのり開発柏支店でも外構工事や注文住宅をお手伝い出来ます♪
是非、皆様からのご相談お待ちしております(^^♪

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こんばんわ!
みのり開発の加藤です(^^)/

日本もコロナウイルスの感染者数が飛び地で増えてきましたね。
感染源が微粒子でもという話しもあるので、そうなると防ぐのは中々難しいので事前対策であまり人混みには行かない
ということぐらいですが、、、薬に頼ってそもそもの免疫力を低下しているのもあるみたいなので、人間は良く出来てますから抗体が必然と出来ればそこまでは気にすることはないかと思うのです( ゚Д゚)
むしろこのウイルスで市場が麻痺することが一番懸念事項です(; ・`д・´)

今年は本当に怖い、、、様々な業界の会社がおそらく倒産、ⅯAにより統合などして生き残る為の戦略が起こると予想されます。
娯楽としての何兆円規模でやっていたパチンコ業界もこの荒波に飲み込まれそうですよね(笑)
そして私達の不動産業界も少なからず、大きな影響が((+_+))

そんなこんなで、先日投資でお世話になっております、師匠がいるのですが色々と打ち合わせ含めて会食に行ってきました。

イタリアンレストラン!
オーナー含めてぞろぞろと挨拶にくるわくるわ(笑)
どんだけお得意さんだよと思いました(笑)

このような人と食事すると自分の小ささが良く分かります。

あッお店ですよね!!

リストランテ ベニーレ ベニーレ

口コミでも評価が高く、店員さんの対応は相当神です!
お得意様だからとかではなく、接客対応相当レベル高いと思います。
勉強になります(*´Д`)

本格的なイタリアンですので、ガツガツ食べたい人には向きません
はい、自分には合っておりません!!(笑)

お洒落な個室もありますので、落ち着いた空間で少し贅沢な時間を過ごしたければ一度足を運んでみてください(‘◇’)ゞ

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ありがとうございます!
全国2位!(連続受賞)

2019年接客グランプリ(Home’s)にて
全国2位に選ばれました!
2年連続の受賞となります。ありがとうございます。
これからもお客様を第一に取り組んでいきます。

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家族が増えました。命名【ココ】ちゃん

皆さんこんにちは、コンサルティング事業部世界の北野です。

先週に比べ、今週は暖かく過ごしやすい日々が続いてると思いますが如何お過ごしでしょうか?

雲一つない空を見上げると、こんな日に仕事かぁとテンション下がる今日この頃です。

タイトルにあります通り家族が増えました。とってもかわいい猫です。

ずーっと家族が飼いたいと言っていましたが、匂いがなぁと僕だけが反対しておりましたが

家族の押しに負け飼うことになりました。( *´艸`)

じゃーん「ココ」です。

子猫と言ってもだいたい5か月位と言われております。

だいたいと言いましたがこのネコは元々保健所で保護されたネコでしてその後、

NPO法人 犬と猫のためのライフボートが引き取りそちらで譲渡会を行っております。

少しライフボートについてご紹介させて下さい。

こちらでは、保健所などの行政機関で殺処分されるはずだった犬と猫を施設に一時保護し、里親さんを探す活動を行う団体です。

施設内には付属の動物病院を持ち、施設の犬猫の為の医療や保護犬猫専門の外来診療を提供しております。

譲渡が困難な犬猫たちは終生飼育することで殺処分からの救命を実現しています。

僕が言うのもおこがましいですがスゴイ立派な団体です。

そちらから譲渡していただき家族として迎え入れました。

どうですかこのキリリとした顔立ち。

家族全員一致でこの子を連れて帰る事になりました。

連れて帰って思ったことは糞、尿以外は全く匂わなく猫自体は無臭です。

猫は匂うとは僕が勝手に思っていたイメージでした。反省<m(__)m>

すごくかわいい。警戒心なく誰にでも懐いてくれるこの子、最後まで育ててあげるからねと心に決めたパパでした。

猫を飼う際、ペットショップで買う方が多いと思いますが、このような団体がある事も知っておいていただきたいです。

NPO法人 犬と猫のためのライフボート

千葉県柏市高柳55

TEL 04-7190-1919

全て事前予約制ですのでご注意下さい。

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