みのりアル日々更新

皆さん、こんにちは☀

 

みのり開発柏の辛党、アミーゴさわだです🌶

 

朝晩がすっかり寒くなりましたね～🍂

 

スポーツの秋、読書の秋、食欲の秋、〝みのり〟の秋！！

 

と、いうことで

 

 

鮮やかな黄色！！

今年も立派に実りました(*´艸`*)

 

この子の名は〝イエローブートジョロキア〟。

 

ハバネロの10倍？くらい辛いらしい。

 

 

さっそく収穫して、キッチンカーでお世話になっているAmigosさんの自家製チョリソーで乾杯🍻

 

その涼しげなレモンイエローの果実からは想像もつかない悪魔の辛さが（いや、痛みが）襲ってきます。

 

顔が熱い！舌が痛い！食欲とビールがすすむ！！(; ･`д･´)

 

 

ジョロキアの他に〝黄金唐辛子〟も育てています🌶

 

 

こちらは収穫直後に新鮮な状態でいただいたり、保存用として一本一本糸通しをしてキッチン横にぶら下げています。

 

本当はジョロキアも同じように保存したいのですが、普通の唐辛子と違って肉厚で乾かない💦

 

割ったり、細かく切ったりと色々な方法で何度か試すもカビが生えて終了↷

 

まだまだ在庫あります✨

 

欲しい方はアミーゴさわだまで💁

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

秋の住み替えフェア
2022.8.27（土）～11.6（日）

①来店者様へ　※先着
先着78,000名様にクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊ランドリーネット
＊エコバッグ

②売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計121名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

 

こんにちは。

１０月ももう間もなく終わり、今年も気づけば

残すところあと２ヶ月余りとなりました。

皆さんは、今年の年初に掲げた目標の達成率はどうですか？

８０％を超えていますか？

私の今年の目標はズバリ

ダイエット

という事で、柔軟体操や軽い筋トレ、ゆる～い食事制限などに

励んでおりました。

年初からまじめに取り組み、半年が過ぎた頃には……

なんと！減量に成功！

 

とはならず、半年間続けても効果が得られないことに。

その時期からは暑さも手伝って、わがままＢＯＤＹ

まっしぐら。

あと２ヶ月ですが、やれるところまで頑張ります！

 

情けない話はさておき

ＪＲ常磐緩行線「北小金」徒歩約１５分

中古戸建が販売開始になりました。

平成１７年築　全部屋南向きの４ＤＫは

現在、リフォーム中で　２８４９万円

・システムキッチン新規交換

・トイレ新規交換

・洗面台新規交換

・給湯器新規交換

などなど。

駅前にはイオンが入った商業施設、周辺にも買い物施設があり

便利で生活がしやすい環境です。

住宅ローン金利や物価が上がる前にぜひ。

 

お問合せは関口まで。

 

今週の一杯

先月、ご近所の柏市南増尾１丁目２５-３８に

新規オープン

中華そば　いしずゑ

オープン直後は行列が絶えず、なかなか行けませんでしたが

先日、ついに行ってきました。

横には今流行りのラーメン自販機あり

 

まずはオーソドックスに中華そばを注文。

インターネッツの情報によると、柏の人気店

ＡＫＥＢＩで修業した店主さんのお店だそうです。

 

この日も混んでいましたが、比較的早く入れました。

これから寒くなってラーメンの美味しい季節がやってきます。

来店率が上がりそうです。

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

 

 

秋の住み替えフェア♪

２０２２.８.２７（土）～１１.６（日）

①来店者様へ ※先着
先着７８,０００名様にクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊ランドリーネット
＊エコバッグ

②売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着１，０００名様に２万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計１２１名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

 

 

 

 

柏市の不動産売却をお考えの皆様には、

みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！

http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/

柏市・松戸市で不動産売却をお考えの方は、
みのり開発柏の売却HPを是非ご覧ください。
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。

当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。

 

本日はすっかり全国的に冷え込んできており
冬の格好をしている方々がチラホラいらっしゃいました！

 

ダウンにニット帽( ﾟДﾟ)ちょっと早い気も・・・

 

そんな中、以前よりご紹介させて頂きました柏市松ケ崎の
新築住宅が外構迄無事に完成致しましたので
写真紹介をさせて頂きます！

 

 

↓まずは前面道路から外構風景です！

↓砂利敷いて雑草対策をしております！
ご要望により駐車スペースの増設や
サイクルポート等の設置もgoodです！

↓角地に面した開放的な佇まいです！

↓標準で車庫2台付き＆お庭もばっちり付いてます♪

↓お庭ではウッドデッキやサンルーム！

芝生を引いてBBQやお子様の遊び場もgoodです！

また、お車増設のプランもばっちり出来そうです！

10月月末に差し掛かり、今でしたら年内入居も可能です！

皆様からのお問合せ是非お待ちしております♪

室内写真を掲載したこちらのブログも是非参考にしてください(^^♪

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

秋の住み替えフェア
2022.8.27（土）～11.6（日）

①来店者様へ　※先着
先着78,000名様にクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊ランドリーネット
＊エコバッグ

②売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計121名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

 

「終活を考えよう」

 

～終活（「人生の終わりのための活動」の略）、それはこれからも自分らしく生きるための大切な一歩　～

 

 

どうも、みのり開発柏の澤田です。

 

先日、我孫子市役所の高齢者支援課さんから郵送物が届きました。

中身は、いわゆる「エンディングノート」。

 

訳あって、以前に相談をした際に行政書士会作成のエンディングノートを頂いたことがあり、その時には我孫子市では未だ独自のエンディングノートがなく、行政書士会のものを参考に作成中とのことでした。

 

そしてこの度、我孫子市版が完成したとのことで送って下さいました。

 

その訳というのが、御年73歳の父親が入院したことがきっかけでした。

 

ここ最近は体調を崩すことが多く、本人的にもいろいろ考えたのか、突如LINEで
「遺言書を書いて財布の中に入れておいたので、なんかあったらよろしく！」と。

 

それに対して、私は即答で
「そんなのまったく意味がないので、
どうせ書くならエンディングノートを書いてくれ！」
と返してやりました。

 

うちは父がサラリーマンで母がパートの一般的な家庭だったので、父が残すものなんていったら当時建売で購入した実家の土地建物と、青森で祖父から相続したな～んも使えない原野くらいだろうか。

 

それでも、有事の際には残されたこちらが手続きをしなければならない事を考えると、何かのメモ紙などにしたためた自筆の遺言書よりも、
何を持っているのか、それはどこにあるか等を、
決められた書式に従って記入しておいてもらった方がよっぽど助かるというものです。

 

 

まだまだ先の事になるのか。

それとも、今日や明日など〝その時〟は急にやって来るのか。

 

いつでも、いつまでも、親と話せるなんて思っていると後々自分が必ず困るので、
話せるうちに、考えられるうちに準備が必要だと感じています。

 

仕事上でよく売却相談をお受けしますが、登記名義人が認知症だったりで意思決定能力が無い状態だとすると、
家庭裁判所の選任を受けて成年後見人を付けるか、
名義人ご本人様が亡くなるまで待つしかならなくなります。

 

 

私が実際に体験したケースのひとつで、親子で共有名義にしている実家の売却相談がありました。
親御様が施設に入所中で「少し認知症が進んでいる」とのお話だったので、司法書士を連れて意思決定能力の確認に伺ったところ、完全に認知症で取引が不可の状態でした。

あれから数年経過した現在でも、親御様のお身体はお元気でご実家の売却処分は全く進んでいないとの事です。

 

他人事でなく、必ず全ての人が直面するであろうこの問題に、少しでもお役立ちができるのであれば幸いです。

 

 

限られた時間の中、しっかりと家族で過ごせる時間を大切にしていきましょうね。

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

秋の住み替えフェア
2022.8.27（土）～11.6（日）

①来店者様へ　※先着
先着78,000名様にクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊ランドリーネット
＊エコバッグ

②売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計121名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

みなさんこんにちは。コンサルティング事業部北野です。

先日、お付き合いのある会社様に北野家の外壁塗装を
ご依頼させていただきました。

築11年を迎え、そろそろかな・・・まだもう少し大丈夫かなと考えていた所、
ちょっとしたご縁をいただき塗装を行っていただきました。

 

※写真はイメージです

 

わが家は建売会社から購入しましたが、10年点検の際にいただいた外壁塗装の
価格にビックリ( ﾟДﾟ)

そんなこともあり、外壁塗装の時期を出来るだけ伸ばそうか悩んでいましたが、
他社で見積もり依頼をした所、約半額のお見積りだったためご依頼させていただきました。

安かろう悪かろうでは困りますが、外壁はもちろん屋根や雨樋、シャッターなど概ね全ての塗装を行っていただき大変満足しており、雨の日などの塗装は行わない為、平日に雨が降った場合などは日曜日にも来てくださり、期日に間に合わせていただけました。

 

外壁塗装などのお見積りも是非当社にご連絡下さい。

 

 

さて、人気ブロガー関口さんとは、同じ月に入社したこともあり、ランチを一緒に食べに行く機会がよくあります。
先日は会社の近くのラーメン屋さんを訪問しました。

その名も「麺食道・孝作」

弊社から車で2～3分のところにあり、関口さんは初めてのようでしたが、ちょくちょく僕はお邪魔しているラーメン屋さんです。
ベースのスープは魚介系と豚骨系の2種類を選ぶことが出来るのが良いです。
今回は、豚骨ベースのネギ味噌ラーメンにする事に(*‘∀‘)

 

 

こってり系のラーメンのため油が少し多めです。

ネギがシャキシャキでネギに味も付いておりとてもおいしかったです。

隠れ家的なお店なのでぜひぜひお越しください。

 

麺食道・孝作
〒270-0021
千葉県松戸市小金原６丁目８−９
047-393-8650
営業時間：11時30分～14時 / 18時～23時
水曜定休

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

秋の住み替えフェア
2022.8.27（土）～11.6（日）

①来店者様へ　※先着
先着78,000名様にクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊ランドリーネット
＊エコバッグ

②売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計121名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

 

みなさま、こんにちは。
めっきり肌寒くなってきて、やっぱり季節は
秋から冬へ確実に変化しているのだなと実感している
クッキングパパ土屋です。

現在、土屋家では夕食を当番制にしており
将来、一人暮らしを始めても、ちゃんと自炊が
出来るように、子供も参加させておりますが
今は、インターネットとグーグルという便利な料理本が
ありますので、みんな上手に作ること。これが美味しい。
ホント、感心をしています。

私の当番は、私のお休みの日。
ブログで、何度も「糖質制限中」であることを話して
おりますが、それでも普通の食事をしたい！
ということで、今日はドライカレーを作ります。

 

 

まずは、メインの合挽肉。
これが、1㎏！　かなりの量です。
クッキングパパ土屋家では、普通の量ですけどね。

 

 

このひき肉を、新兵器「ひまわり油」で炒めます。
挽肉から十分に油が出るので、少しだけで大丈夫。
この「ひまわり油」は、含有している脂肪酸の約70％が
リノール酸だといわれています。
このリノール酸にはコレステロール値を下げる効果が
ある他にも、 さらに抗酸化のビタミンとも呼ばれている
ビタミンEが豊富に含まれている油なのです。

だが、しかし。
挽肉の弱点は、油が多いこと。
ある程度炒めたら、溜まった油を全て捨てます。
この時に注意！
そのまま排水溝に捨てると、排水溝内で固まって
詰まりの原因になりますので、捨てないように！

 

 

挽肉に火が通って、油が透明になったら
玉ねぎのみじん切りと、ニンジンのみじん切りを投入
さらに、すりおろしニンニクとすりおろしショウガを
入れて、丁寧に香りが立つまで炒めます。

良い香りがしてきたら、水を投入！

 

 

煮立ってきたら、味付けです。
これも簡単！
いつも食べてるカレーのルーを入れるだけ。
煮込んで、ある程度水分を飛ばすので、水200㏄に対して
カレールーを１カケで十分です。

ここで、IHクッキングヒーターの本領を発揮します。
煮込みモードにして、タイマーを２時間かけて
あとは、放置するだけ。

IHクッキングヒーターは炒め物が出来ないとか言われますが
そんなことはありません。
お湯だって直火より早く湧きますし、フライパンを振る
作業も出来ます（アラームは鳴るけど）
リフォームの際は、IHクッキングヒーターもご検討下さいね。

 

 

２時間後。
仕上げに入れるのは、麺つゆ（３倍希釈）です。
これを原液のまま、２回転半。
これで、カレーが劇的に美味しくなります。
お試しを。

 

 

さて、完成しました！
ご飯の上に、ドライカレーと温泉たまご。
粉チーズをかけています。

カレーって、糖質は大丈夫なの？
と、聞かれそうですが、ネックになっているのは
ごはんなのです。

ドライカレーは、実は低糖質。
ドライカレー１人前（380ｇ程度）の糖質は、約88ｇ
その場合のごはんを200ｇとすると、ごはんの糖質は約74ｇ
つまり、ドライカレーのルーの糖質は180gで約14g
という、低糖質食品なのです。

 

 

なので、私のドライカレーだけは
カリフラワーライスになっています。
写真は、カリフラワーライス300gなので糖質は約4g
ドライカレールーと合わせても、糖質は
たったの約18gということになります。
１食の目標糖質は40g以下なので、あとでデザートに
梨も食べることが出来るのです。

 

ちなみに、ドライカレーと
キーマカレーの違いはご存じですか。

キーマカレーとドライカレーはよく似ているように見えますが、
それぞれ別のカレーなのです。
キーマカレーはひき肉を使っているカレー全般をいいます。
汁気の多さは関係なく、スープ状のキーマカレーもあれば
ペースト状のものもあるようです。
一方、水分量の少ない、または水分がほとんどないカレーは
すべて、ドライカレーと言ってカレー風味のチャーハンや
ピラフなどもドライカレーなのだそうです。

 

糖質制限を6月から始めて、約5カ月。
体重は、約21㎏減量することが出来ました。
目標は40㎏減！

糖質制限は、科学実験です。
どうすれば良いかをレクチャーしますので、不動産関係以外でも
クッキングパパ土屋に、ご連絡下さいね。

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

秋の住み替えフェア
2022.8.27（土）～11.6（日）

①来店者様へ　※先着
先着78,000名様にクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊ランドリーネット
＊エコバッグ

②売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計121名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

 

みのり開発柏の加藤です(^^)/

今日は不動産の土地取引で最も怖い内容である、「地中埋設物」

いわゆる業界ですと「契約不適合責任」という言葉で表現されますが、

これについて事例紹介です。

 

 

建物解体を行った場合、地中埋設物がないかいつも簡易調査をして貰うのですが、これはその際に出てきたものになります。
敷地全体を覆うような形で顔を出したこのコンクリートブロックは今年一で厄介な埋設物でした。

トラックで運び出した台数なんと、、１１台、、

これも売主様の負担と責任で撤去しなくてはいけません！
売主様には丁重に説明をしてご理解をして頂いておりますが、

こんなことになるなんて、、といったご様子でした(;_;

 

私はいつも買主様に引渡す前に、解体業者に掘り起し作業簡易調査を無料で行っております。
その為、最悪の事態を防ぐことも、時期も早々に発見することができます。

売主様はこのようなことも注意しないといけませんが、
ここまで事前に説明をしてもらえることは少ないのが事実です。
今後、将来的に売却や建て替えを検討している方にはこの写真を見ていただければ気づいて貰えるかと思います。

 

解体業者の選定も非常に大事だということです！！
解体については平成１８年未満の建築は、アスベストの法改正が今年の４月から改正され、事前調査が義務化となり、検体についても制限が厳しくなりました。
今は移行期間中でして、来年１０月に近づけば近づくほど行政が厳しく対応してくることになります。

今後、不動産取引において解体が絡む契約になりますと、所有している建物解体の見積もりがいくらのものになるのか、建物解体にあたり、公的機関や民間に対してどのような配慮が必要なのか？
非常に気を付けないといけない時代になりました。

 

弊社であればどの営業マンであっても売却に関してはプロです。
物件の現場を見れば、安心・安全な取引をするにあたって必要なことが分かります。相談は無料なので、是非一度ご相談くださいませ(#^^#)

 

 

最後に少しもの保養に（笑）

 

 

汁なし担々麵です！めっちゃうまいですよこれ（笑）

 

 

こちらは弊社目の前にスーパーがあり、そこでご当地弁当が販売していたのでつい大人買いして配りました(; ･`д･´)

 

**********************************************

 

柏市の不動産売却をお考えの皆様には、

みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！

 

柏市・松戸市で不動産売却をお考えの方は、
みのり開発柏の売却HPを是非ご覧ください。
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。

当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。
http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/

**********************************************

 

 

こんにちは。

秋を飛び越えて冬を迎えそうな勢いで寒い日が続いていますが、
体調など崩されていないでしょうか？

日々、自転車通勤で季節の移り変わりを肌で感じていましたが、
実は…

半年ほど前にバイクを購入しまして
バイク通勤となっております。

 

通勤時間が大幅に短縮されて楽になりましたが、ますます運動から遠ざかってしまっていてこれから健康診断もあるのに心配です。

今年はインフルエンザとコロナの同時流行の恐れがあると言われていますので、皆さまお気を付け下さい。

 

さて、柏市内で土地をお探しの方必見の
おすすめの土地が出ました！

 

東武アーバンパークライン

高柳駅　徒歩約７分

前面道路は公道（柏市市道）５.０ｍ

１５６.０２㎡（４７.１９坪）の整形地

 

解体して更地でのお渡しを予定しております。

急行停車駅の高柳駅まで徒歩１０分圏内で４７坪の整形地はなかなか出ません。

お問合せは関口まで！

 

************************************************

 

◆今週の一杯◆

 

 

柏市中新宿１丁目５-５

激旨麺厨房　劉　さんです。

※雨天だった為、店舗の写真ありません。

 

以前から気になっていて、今回ようやく登場です！

 

 

 

他にもたくさんメニューがありましたが

店頭ののぼりにもあった、おすすめの担々麺を注文。

 

 

豊かな胡麻の風味が口の中に広がります。

辛いのが苦手なので辛さは「小辛」でしたが大満足の味です。

他にも魅力的なメニューがたくさんあるので次回もお楽しみに！

なんか最近、担々麺ばかりに目が行っている気が……

別に好物ではないんですけどね。

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

秋の住み替えフェア
2022.8.27（土）～11.6（日）

①来店者様へ　※先着
先着78,000名様にクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊ランドリーネット
＊エコバッグ

②売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計121名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

 

三寒四温

着実に秋模様のココ柏！

 

気温の乱高下がございますが体調崩されてはおりませんでしょうか？

 

最近は、柏市内も4回目のワクチンのご案内が届いてきており
続々とワクチンを接種するスタッフがおります(^^♪

 

タイトルの通り、みのりある秋のになって頂ける様に
完成前の新築戸建の情報をご紹介させて頂きます♪

 

場所は、柏市松ケ崎の角地となります！

まずは、外観からどうぞ！！！

 

角地に立地をしている為、風通りの良い外観です！

土地は広々と約52坪もあり車も2台余裕で駐車可能です♪

 

そして気になる内観もご覧ください！

明るくモダンな玄関扉は素敵な空間です♪

 

リビングも圧巻の広さとセンスの良いデザインです！

 

明るく開放的なキッチンはリビングが見渡せる配置です♪

 

明るく清潔感のある水廻りは納得の設備です！

各居室はアクセントクロスがあるお部屋や

間仕切りをすれば将来居室が増やせる万能な間取です(*´ω｀*)

 

バルコニーはうれしい2面バルコニーを採用♪

洗濯物もたくさん干せて安心です♪

外構工事も現在工事中です！

是非、ご内覧のご見学お待ちしております！

**********************************************

 

柏市の不動産売却をお考えの皆様には、

みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！

 

柏市・松戸市で不動産売却をお考えの方は、
みのり開発柏の売却HPを是非ご覧ください。
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。

当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。
http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/

**********************************************

 

 

ご挨拶
はじめまして。こんにちは。
みのり開発柏　事務屋の本居です。

長年全く畑違いのIT業界にいましたが、
セカンドキャリアはぜひ不動産業界にこの身を捧げたいと思い、
未経験ながらこの世界に飛び込みました。
何も分からないまま始めた不動産の仕事ですが、
徐々に事務仕事にも慣れてきた今日この頃です。

事務屋の私の仕事はというと、
宅地建物取引には切っても切れない
「重要事項説明書」という書類を作ることです。
「重要事項説明書」とは不動産の契約時に宅地建物取引士が
お客様にその物件の権利関係や取引条件など
重要な事項を説明するのですが、
その説明に当たって交付される書類のことです。

一般のお客様は宅地建物取引に関する知識や経験が
十分ではないことも多く、
例えば法令等による利用上の制限があることを知らずに
宅地や建物を購入してしまうと、
後々不測の事態を招いてしまうこともあるため、
私たち宅建業者がその物件について細部に渡り調べて
「重要事項説明書」に落とし込んで説明する訳です。

法令上の制限と一口に言っても、
建築基準法や土地計画法をはじめ、
景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法･･･と、
数十種類の法律が関係してきます。
今でこそだいぶ慣れましたが、
初めてこの世界に飛び込んだ私には
聞き慣れない法律も多くて、最初はとまどいました。

中でもそんな法律の中で、
私がエッ?!と思った法律についてご紹介していきます。

記念すべき第1回目の題材に選んだのは「航空法」です。
宅地なのになんで航空法???と思われるでしょうが、
場合によっては関係してくるんです。

航空機が安全に離着陸するためには、
空港周辺の一定の空間を障害物が無い状態にしておく必要があります。
このため航空法において、空港周辺の建物の高さを制限するわけです。
最も代表的な制限は「水平表面」といって、
難しく言うと、
”空港の標点の垂直上方45mの点を含む水平面のうち、
この点を中心として半径4,000mで描いた円周で囲まれた部分？？？。”
つまり一般の一戸建てを建築する場合は
ほとんど制限に引っ掛かる事は無いのですが、
私たちは空港が近くにある場合は必ず問い合わせをして
該当地域かどうかを調べます。

東葛地域に一般の空港はありませんが、
柏市藤ケ谷には「海上自衛隊下総航空基地」があります。

敷地は鎌ヶ谷市にもまたがり、
滑走路南端は鎌ケ谷市の中心部にもごく近いのです。
「重要事項説明書」を作っていて
「あっ、下総基地に近いかも？」と思ったら、
「海上自衛隊下総航空基地　管理隊様」に
制限地域かどうかの問い合わせを行うのですが、
ご担当の隊員の方は、いつも丁寧に調べて教えてくださいます。
そうして、得た結果を「重要事項説明書」を一つづつ記載していくのです。

 

・・・というわけで、

好立地＆駅近＆眺望良好のマンション情報

をご紹介させて頂きます♪

 

高層階の窓からの眺望は天下一品！！

下総基地の飛行機もよ～く見えます♪

 

その名も・・・

レクセルグランデ鎌ケ谷エアリーコート

14階建ての13階のお部屋となります！

 

◆徒歩10分圏内に生活買物施設が立ち並ぶ便利な立地環境♪

◆駅まで平坦で歩道付き!広い道路はお子様からご年配の方まで
生活しやすい魅力的な街並みです♪

◆リフォーム履歴もしっかりとありますよ～

★エコキュート給湯器交換
(2020年2月実施)
★IHクッキングヒーター交換
(2020年6月実施)
★トイレウォシュレット交換
(2021年7月交換)

 

 

駐車場も100％でゲート付きのセキュリティーの高さもあるマンションです！

 

もちろん、オートロック＆宅配BOX完備

 

遥かスカイツリーも見渡せる
バルコニーからの眺望はこちらをどうぞ！！

 

 

内装や間取りなど、詳しくお知りになりたい方はコチラをクリック♪♪♪

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓

https://c21.minori-kashiwa.co.jp/buy/db/detail_262046/

 

明るい13階のお部屋はとっ～ても優雅です！

是非ご内覧のご予約お待ちしております(^^♪

 

秋の住み替えフェア
2022.8.27（土）～11.6（日）

①来店者様へ　※先着
先着78,000名様にクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊ランドリーネット
＊エコバッグ

②売主様へ　※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計121名様に家電などのグッズをプレゼント！

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

 

**********************************************

 

柏市の不動産売却をお考えの皆様には、

みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！

 

柏市・松戸市で不動産売却をお考えの方は、
みのり開発柏の売却HPを是非ご覧ください。
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。

当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。
http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊