不動産を売却する
売却は提案力で決まる
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案ができます。
0120-607-021
POINT1提案力
売主様の状況に合わせた提案。
買取保証付きやスピード買取、売主様のスケジュールに合わせた売却サポートなど、様々なご提案が可能です。
POINT2販売力
営業マンの販売力が他店と違います。
購入する方々を知り尽くした営業マンにしかできない、センチュリー21みのり開発柏独自の販売力。売主様のご期待に応えられる最大の根拠はそこにあります。
POINT3集客力
売却に不可欠な力、それは、圧倒的な集客力です。センチュリー21の全国900店舗超のネットワーク力を中心に、アットホーム、ホームズなどのポータルサイトや住宅情報誌からも大きな集客があります。
また新聞折込広告やポスティングなども行うことで、柏市周辺エリアの一番の集客力を誇っております。
POINT4お客様主義宣言
センチュリー21みのり開発柏のスタッフは、不動産のプロフェッショナルとして、しっかりと知識を身に付け、様々な経験をします。
どんな時もお客様を第一に考え、大事な不動産の早期売却のお手伝いをする、センチュリー21みのり開発柏の「お客様主義宣言」。その責任感に安心感を感じていただけます。
ご売却ケース別の提案例
以下はごく一部です。実際にはお聞かせいただいたことを元に、さらにより良いプランを提案します。
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転勤の場合
マイホームを売りますか？賃貸で貸しますか？
それは住宅ローンの残債務と月々の返済に大きく左右されます。
一戸建であれば建物の築年数に伴う建物の残存価値の減価償却も考慮する必要があります。
また戻ってくる可能性があれば賃貸もおすすめですが、住宅ローンが残っていて、築年数が15年から20年位の一戸建であればご売却を選ばれた方が、家賃収入とローン返済、減価償却、固定資産税などのランニングコスト等を考えた場合、トータルでお得なケースが多くなります。 -
家庭事情の場合
お客様が１番に心配されているのは、そのプライバシーではないでしょうか。
私達は宅地建物取引業法により「守秘義務」の徹底をしております。
特に個人情報につきましては、外部に漏らさないのはもちろんのこと、その取り扱いに気を配っております。その上で、十分な打合せの時間と段取りを踏んで進めさせていただきます。
また、もっと深刻な内容だった場合は当社専属の専門家（弁護士、司法書士等）と打合せをしながら、間違いの無いように進めさせていただきます。 -
資産処分の場合
どんな不動産にも、それぞれの想いが詰まっています。
それはご家族との楽しい思い出だったり、そうでない記憶だったり。そんな想いも含めて、私達は不動産の価値を探して査定致します。
その他、急いで資金を調達するために処分をするなんてこともあるでしょう。
お客様が決めた時間軸の中で、１番お客様が納得する形で販売活動のお手伝いをします。
こんな時こそ、みのり開発柏自慢の「地元密着で３０年以上の実績」が役に立ちます。 -
お買い換えの場合
お買い替えで１番重要なのは、お金の問題ですよね。
ご自宅が売れなくても新しい物件を買えますか？買えませんか？
売れなくても買える場合は、ご自宅はゆっくり売ることが可能です。
売れないと買えない場合は、ご売却を急ぎますか？
または、新しい物件を他のお客様に先を越されたら諦められますか？
タイミングもとっても大切な要素の１つです。もう一つ必要なのがスピード。
当社のスタッフが、お住み替えまでを完全にフォローします。 -
相続の場合
突然来るのがこの「相続」です。猫の手も借りたいほどの忙しさのなかで、準備も同時進行で進めなければなりません。
不動産を相続すると相続税が、かかる可能性があります。不動産を相続すると固定資産税、売却すると所得税がかかります。
ただし、様々な特例が適用できるかもしれません。それだけではありません。相続人全員の方との遺産分割協議書は出来上がっていますか？相続登記までの進み具合はいかがですか？相続人の方々のご売却をする事に関して全員の賛成はいかがですか？特に不動産の相続の場合は、プロのアドバイスや専門家の判断が必要です。 -
返済が厳しい場合
誰かに相談したくても、お金の相談って難しいですよね？
そうこうしているうちに、次の返済日が迫ってくる・・・。
実は、ご相談が早ければ早いほど色々な手を打つことが出来ます。この「色々」が、当社の提案力ということになります。もしかするとお手持ちの不動産を売却するだけが、答えじゃないかもしれません。
住宅ローンの返済が厳しいとの理由でこのまま進んでいくと、滞納が始まってしまう可能性がある方や、返済は出来ているが今後の返済に不安がある方。まずは、どんな内容でも大丈夫です。ご相談下さい。
不動産売却実績
センチュリー21みのり開発柏がサポートした数々の売却実績。
その一部をご紹介します。
| 所在地 | 物件種別 | 間取り | 面積 | 土地面積 | 築年 | 価格帯 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 印西市荒野 土地 | 土地 | - | - | 723㎡ | - | 700万円台 |
| 柏市しいの木台4丁目 土地 | 土地 | - | - | 132.23㎡ | - | 1000万円台 |
| 松戸市栗ケ沢 土地 | - | - | - | 177.08㎡ | - | 2000万円台 |
| 流山市松ケ丘 土地 | 土地 | - | - | 142.34㎡ | - | 3000万円台 |
| 柏市青葉台1丁目 土地 | 土地 | - | - | 300.64㎡ | - | 1000万円台 |
| 柏市旭町6丁目 サーパス旭町C棟 | マンション | 4LDK | 85.31㎡ | - | 平成10年築 | 2100万円台 |
| 松戸市小金原9丁目 中古戸建て | 一戸建て | 3LDK | 112.61㎡ | 165.02㎡ | 平成18年築 | 2500万円台 |
| 松戸市松戸新田 土地 | 土地 | - | - | 325.19㎡ | - | 3400万円台 |
| 柏市西原6丁目 中古戸建て | 一戸建て | 4LDK | 95.84㎡ | 120.09㎡ | 平成21年築 | 1300万円台 |
| 柏市南逆井5丁目 土地 | 土地 | - | - | 163.16㎡ | - | 1400万円台 |
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