みのりアル日々更新

「センチュリー21みのり開発柏」コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ!今日も元気いっぱい営業中!

【忘れてはいけない東日本大震災から13年】

 

どうも、みのり開発柏の澤田です。

 

気が付けばもう3月。

 

3月といえば、ちょうど今から13年前の今日、

平成23年3月11日の14時26分に東北地方太平洋沖地震が発生しました。

 

決して忘れてはならない、忘れられない記憶。

 

その時の事を少しお話したいと思います。

 

当時、入社してまだ3ケ月ほど私は物件調査のため、

松戸市役所の新館8階にいました。

 

職員の方とお話をしているとき、

最初は〝・・・・・カタカタカタ〟と

そして〝ゴゴゴゴゴゴ〟とだんだん揺れは大きくなり、

目の前にある重たそうな鉄製の書庫がガッタンガッタンと動き始めました。

 

課の責任者っぽい方が「危ないから離れろっ!!」と叫んだ直後、

ズドンと大きな揺れに変わった。

 

大勢の悲鳴と叫声が飛び交う中、もはや自力で立っていられず、すぐ近くの壁に手をついて地震が治まるのを必死に待ちました。

 

トイレから泣いて過呼吸を起こしながら這いつくばって出てくる人を見たり、

窓の外に見える高いビルがまるでこんにゃくのように揺れているのを見ながら

「おわった」と思いました。

 

ずいぶん長く感じた揺れもやっと治まり、

とりあえず外に出るため階段を急いで駆け下りると、

1階ロビーにある複数のTVモニターのすべてが

太平洋側沿岸一面が真っ赤で津波警報を知らせる放送になっていました。

 

外に出てからも何回も大きな揺れは続き、

ビルとビルがゴッツンゴッツンと音をたててぶつかり合っています。

 

「こわい、こわい」と歩道に座り込んでしまったご高齢の女性に、

声をかけながら一緒に揺れが治まるのを待ちました。

 

いったん状況が落ち着いたのですぐさま会社に戻り、

その日は仕事にならず流山おおたかの森で働いている妻を迎えに行くも、

道はどこもかしこも大渋滞。

 

普段であれば1時間も掛からない帰路も、

その日は陽が落ちてからもだいぶ掛かって帰宅した記憶があります。

 

その日はとてもとても長く感じる1日でした。

 

その後、ガソリンもトイレットペーパーもカップラーメンも、

何もかもが足りない状況が続きます。

 

福島から親戚一同が千葉に避難してきました。

義理の両親が住む5LDKのマンションは総勢5世帯の家族で満杯です。

 

当時1LDKに住む我が家でも、

生まれて間もない乳児を含む4人の親戚を迎え入れました。

 

それから少しすると、

福島の原発事故で放射性物質を含む雨と一緒に流れてきたといい、

松戸市・柏市は〝ホットスポット〟と呼ばれるようにもなりました。

 

この時に【放射性物質汚染対処特措法】ができ、

全国で汚染状況重点調査地域が指定されるわけです。

 

その影響で不動産価格は大きく下落し、

新築一戸建ても一時は1500万を下回るような状態。

今はだいぶ相場が戻ったというか、コロナの影響でむしろ高騰しました。

 

当時、私の地元・我孫子でも一部地域では液状化で多くの家や電柱などが沈下して交通や生活に大きな被害が出ました。

 

特に、私が小さい頃から遊び慣れ親しんできた布佐の東部では

被害がひどいものでした。

≪参照:我孫子市HPより≫

 

今回ご紹介させていただいたお話は、

私個人が経験したこの東日本大震災の時のほんの一部に過ぎません。

 

それでも、未曾有の大災害に対し、

13年目の3月11日に出来ることは『あの日を忘れない』ことだと思います。

 

年に一度、それぞれの立場で今の自分に出来ることを考えてみませんか。

 

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私達みのり開発は不動産という職業で

“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべく

お手伝いをさせて戴いております。

☆購入・売却・賃貸・注文住宅まで、不動産の事ならみのり開発へ☆

☆住まいのスペシャリスト達があなたのお悩みを解決致します☆

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みのり開発柏はチーパス事業の協賛店です。

【チーパス事業とは】
千葉県が実施している事業で、
県内在住の18歳未満のお子さんや妊娠中の方がいるご家庭が
チーパス事業の協賛店でチーパスを提示すると、
割引や優待など様々な子育て応援サービスを受けることができます。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/haguhagu/navi/chiiki/jigyo/chi-pasu.html

■来店特典
オリジナルエコバッグプレゼント(たすく君オリジナル)

「購入」「売却」相談時
※「チーパス」の提示必要
※特典をもらいに来ただけの方は対象外です

■成約特典
図書カード(3000円分)プレゼント

「購入」「売却」契約時
※来店特典で既にチーパスを提示している場合、提示不要
※「購入」については、決済時のお渡しです

「カード版」と「電子版」
どちらのチーパスを提示していただいてもOKです。

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柏市の不動産売却をお考えの皆様には、

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柏市・松戸市で不動産売却をお考えの方は、
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売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。

当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。

~調整区域の売却相談~千葉県野田市・敷地面積約1800坪の畑付き一戸建て~

皆さん、こんにちは👋

みのり開発柏の早起き隊長さわだです🌅

 

立春も過ぎ、日が昇るのが段々と早くなってきましたね~

 

 

~春は曙~

 

ここ最近、通勤時に手賀沼に架かる手賀大橋から見える朝焼けを横目で見ながら

車を走らせているのがちょっとした楽しみとなっています(*´艸`*)

 

この日は朝一番で物件調査に行くため、いったん会社に出勤してから当社の代表をお迎えに松戸店に立ち寄ってから野田市役所へ向かいました🚙💨

 

実はここ最近何度も野田に行っていまして、市街化調整区域にある広い畑と一緒になっている農家戸建の売却相談を受けています🏠

ご高齢の方が独り暮らしで、

自宅を囲むようにある畑は現在手つかずで荒れ放題。

一応2面道路の接道なのですが、一方は草木が伸び放題で車で通るのもやっと💦

代々守ってきた土地建物ではあるものの、

高齢に持病など様々な理由で手放したいとのご相談でした。

 

市街化調整区域とは、原則として住宅が建てられないところではありますが、

既存住宅(※主に農家など)であれば建替え可能など、

条件を満たせば様々な活用ができる場合があります。

 

まったく家が建てられないか、家はダメだけど他の建物(施設・倉庫など)

であれば可能性があるのか、建築不可でも資材置き場なら大丈夫なのかで、

売却時の価格は大きく変わってきます。

 

簡単ではないですが色々な可能性を秘めている市街化調整区域。

ぜひ売りたい、活用したいという地主さんのご要望に応えたい、

そんな事を想い日々奔走しています🏃💨

 

夕方、調査途中の野田市役所7階から見えた赤富士がとてもきれいでした🏔✨

 

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🏠春の住み替えフェア🏠

2024年1月6日(土)~3月3日(日)

ご来店のお客様に抽選で、
春の新生活応援グッズをプレゼント!

①ご来店の方へ ※抽選
ご来店・ご相談いただいた方の中から抽選で120名様に

おトクなグッズをプレゼント!

②ご成約の方へ ※抽選

ご成約いただき、WEB応募された方の中から抽選で合計90名様に

家電などのグッズをプレゼント!

不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

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『謎のマネキンから懐かしいゲームまで!?クセつよ残置物たち』~さわだの空き家放浪記~

🎍2024年、明けましておめでとうございます🎍

 

どうも、ニューイヤーさわだです🌄

 

北野くんに引き続き、土屋主任の自己紹介をパクらせていただきました(>_<)

実はわたくし、〝空き家相談士〟という資格を持っていまして、

利用・活用・管理・売却など、空き家を持っている方のお悩みを、

各分野の専門家と連携して解決する事を使命とする

コンサルティング業務を行っております。

 

先日、今年に入って初めての空き家相談に行ってきました🏠💨

 

 

失礼ながら、見事にボロッボロです💦

 

 

昭和44年築の平屋建てなのですが、なぜか屋根に木が、、、

今にも床が抜け落ちそうな状態です。

 

相続人様より売却処分をご希望をいただいておりますが、

もしご興味ある方がいらっしゃいましたらさわだまでお気軽にお問合せください💁

 

今回のおうちには残置物が無い状態(いや、厳密には家屋内まで入っていないので未確認)でしたが、こういった空き家のご相談には残置物が付きものです。

 

 

この前なんて、雨戸も締め切った暗~い和室に、

着物を着せられたマネキンが立っていたものんだからびっくり(*_*;

本気で焦りました💦

 

※写真は建物取壊しと残置物処分の見積りに同行していただいた

解体屋さんと一緒の時のものです。

 

ある時は個性的な電話☎(海外製?)

 

ある時は昭和のアイドルポスター🎤

 

レトロな足ふみミシンに映写機🎥

 

懐かしいゲームなどなど🎮

 

ゲームボーイなんて私が小学校の時に買ってもらったのを思い出します♪

 

足を踏み入れると一気にタイムスリップした感じになる空き家探検🔍

 

今は主のいないその空き家も、かつては結婚を機に夢のマイホームとして、

赤ちゃんが産まれて家族が増え、すくすくと育つ子供の成長を見守りながらも

夫婦で家事に育児に仕事にと毎日が賑やか大奮闘。

 

やがて子供も大きくなって就職や結婚で巣立っていき、

そしてまた夫婦での時間を何十年と過ごし、

長年家族を一所懸命支えてきた〝家〟として

立派な役目を終える最後の時のお手伝いを精一杯努めさせていただいております。

 

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造成終わったよ~!!~流山市平和台2丁目 分譲売地 3区画~

皆さん、ジャンボ✋

 

年末ジャンボ宝くじを買いたいと思っているも、

家族に「無駄だから」と言って買わせてもらえないジャンボ澤田です。

 

気が付けば今年もあと2週間!?

 

ここ数日年末恒例のカレンダー配りをしたり、

各種の忘年会に顔を出させていただいておりますが、

いまいちまだ年の瀬が迫っている事を実感できておりません🐇

 

先日、イベントの打ち上げ&反省会での2次会で

大はしゃぎしている姿を激写されてしまいました📸

 

この時、すでに記憶がありません(/ω\)

 

次の日は定休日だったのですが、

楽しかった反動で一日まったく動けませんでした。。。

 

そんな機会が多くなる年末年始、気を引き締めていきます💨

 

呑むと必ず食べたくなるもの、それはらーめん🍜

 

それも、作り手の優しさが伝わってくる醤油らーめんで癒されたい。

 

そんなわけで今回ご紹介するのは、

私の地元・我孫子の中でも知る人ぞ知る名店

『味好らーめんハウス』さん💁

 

 

見て下さい、この完璧なビジュアル👀

 

このまえ食べに行ったのに、もうまた食べに行きたい禁断症状が、、、

 

好きです。町中華👍

 

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先日よりご紹介させて戴いてる流山市平和台2丁目

3区画限定の駅近物件の造成が終わりました!!

≪👆詳しく知りたい方はこちらをクリック👆≫

 

造成工事の進捗を確認しに行ってきました🚧

 

 

西側の既存外構も取り外し、きれいに整地されています💁

 

あいかわらず現地に置いてある物件資料BOXから販売図面が無くなっています💦

 

流山線【流山駅】と【平和台駅】から徒歩4分🚉🚶

 

武蔵野線・つくばエクスプレス【南流山駅】へもアクセスでき、生活利便施設が充実した住環境良好の立地です🛒🏪🏫

 

注文住宅でマイホームをご検討の方必見🔍

 

建物プランの打合せや住宅ローンのシミュレーションなど無料相談ですので、ぜひお問合せをお待ちしています😊

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なお「カード版」と「電子版」の

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ついに造成が始まりました!!~流山市平和台2丁目 分譲売地 3区画~

皆さん、お世話になっています。

 

冬も大好き⛄みのり開発柏の澤田です。

 

12月に入り、朝晩もグッと冷え込んできましたね~

 

今朝の通勤時、柏市藤心の田園風景です🌾

 

車の外気温計を見ると1℃

そりゃ霜も降りますよね❄️

 

今は冬なので夜が明けるのも遅くて、

最近はなかなか布団から抜け出せない日々が続いております🛌

 

そんな寒い冬には温かいらーめんを食べたくなるわけでして、

先日は子供たちと一緒に『博多長浜らーめん もりや』さんに行ってきました。

麺の硬さはもちろん〝粉落とし〟!!

お店の大将も「通好みだねぇ~」と驚いた様子で、

長男坊は変え玉を2杯もしていました🍜

小学生恐るべし、、、

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流山市平和台2丁目に3区画限定の駅近物件が2580万から登場です!!

≪👆詳しく知りたい方はこちらをクリック👆≫

 

造成工事が始まったので現地を見に行ってきました🚧

 

ゆくゆくは新築戸建ての建売現場となりますが、

今だけ期間限定の土地売り分譲となります💁

 

のぼり旗に付けた物件資料BOXから1日で資料がなくなっていました💦

 

きっと目の前を通るご近所の方もめっちゃ気になってるでしょうね~🤔

 

流山線【流山駅】と【平和台駅】から徒歩4分🚉🚶

 

武蔵野線・つくばエクスプレス【南流山駅】へもアクセスでき、生活利便施設が充実した住環境良好の立地です🛒🏪🏫

 

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【イベント告知】~満を持して4年ぶりに復活!~どうぶつとのふれあい体験が無料!?🐇🐎みのり屋台🎯にキッチンカーも大集合🍔「🍁CENTURY21みのり開発柏・秋の感謝祭2023🍁」

~11月なのにまだまだ続く夏日だってばよ!?~

 

どーも、みのり開発柏のさわだです。

 

今回の3連休も25度超えの快晴続き🌞

ニュースでも東京都心で11月「夏日」は14年ぶりで、

年間141日は過去最多記録だそう🌡

 

ゴルフ場でもいまだに半袖短パン姿の方をお見かけします⛳

 

だがしかーし、暦上ではすっかり秋ぃっ🍁

そしてこの秋、みのり開発柏では4年ぶりのイベント開催となりますっ!!

 

 

コロナも明けて4年ぶりのイベント

「みのり開発柏 秋の感謝祭2023」を開催いたします!!

 

普段なかなか触れ合うことの出来ないハリネズミやモルモット、

ポニーにウサギにインコなど、

全20種類120頭のかわいい動物たちが大集合!!

「ふれあい動物園」

 

餌やり体験やポニー乗馬体験なども出来ますので、是非お越しください☆

 

 

日程:11/26(日) 時間:10時~15時 ※雨天中止

 

当日限定のキッチンカー出店もありますよ~♪

 

ボリューム満点の特製ハンバーガー🍔

『LEONIDS』さん

 

 

 

サクサクもちもちのこだわり米粉チュロス🍩

『KUROBOSHI』さん

 

 

 

ほんのり甘い癒しのワッフル🧁

『cafe_123』さん

 

 

みのり開発柏のスタッフも美味しい焼き鳥を焼いたり、

子供たちに大人気🎯わくわく射的をご用意してお待ちしています👋

 

 

********************

 

◆イベントはチケット制です◆

6枚つづり ¥300

購入特典:キッチンカーで使えるチケット100円分プレゼント

・当日、受付でチケットをお買い求めください。
・動物ふれあいは無料でお楽しみいただけますが、
エサやり体験は有料(チケット1枚)です。

*キッチンカーは現金、チケットどちらもOK
*払い戻しはできません。あらかじめご了承ください。

どなた様でもご入場いただけマス!
皆様のご来場をお待ちしておりマス!

スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしておりマス💁

 

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~家族が認知症か障がい者だと相続はどうなる!?~CENTURY21相続コーディネーター協議会

どーも、相続コーディネーター・みのり開発柏の澤田です。

相続コーディネーターとは、

CENTURY21グループ内の資格であり、2002年に発足した相続コーディネーター協議会の会員で顧問会計士による相続や贈与等税務関連のノウハウを勉強しているアドバイザーの事で、

月に2回、AクラスとBクラスに分かれてCENTURY21本部にてセミナーが開催されています📝

一昨日、そのセミナーへ参加するために電車に乗って日本本部まで行って参りました。

自宅から最寄りの〝JR成田線・東我孫子駅〟

実はこの駅、未だに無人駅🚉

単線なので、上りと下りの行き違いのタイミングでは遮断機が下りっぱなしなので潜っていかなきゃいけない💦

でも、そんなところも好き🚃

I love 成田線❤

そして、降車した駅は外苑前🚉

我孫子と景色がぜんぜん違うw

本部はBMWが入っているビルと同じなのですが、

相続コーディネーター協議会の飯塚会長がショーウィンドウに飾ってあるバイクを欲しそうに眺めていました。

この格好いいバイク、電動スクーターだそうです🏍

さて、今回のセミナーテーマは、

≪遺言と任意後見・家族信託の活用!!≫

誰しもが必ず体験する〝相続〟。

そして、親や配偶者から民法上財産を受け取る権利がある人を〝法定相続人〟といいます。

被相続人(亡くなった人)が親ならばその子が、夫ならば妻(また、その逆)となります。

しかし、その法定相続人が認知症だったり知的障がい者(意思決定能力が欠如している)だった場合にはどうするのか?

この場合、相続発生時に被後見人(ここでは意思決定能力が欠如している法定相続人)保護のため、後見人(法律で被後見人の監護・代理・財産管理などをするように定められた人)の選任が最初に行われます。

そのため、後見人を含んだ遺産分割協議(だれがどの財産を相続するかを決める協議)が終了するまでは、家族だからといって被相続人の銀行口座から勝手に預貯金の引き出しができない状態になってしまいます。

これでは、認知症や知的障害者の家族の生活費や養育費が捻出できない事態が想定されます。

そこで、認知症の親や知的障害の子がいる場合の相続のリスクに対する有効と考えられる対策として、「遺言」「任意後見」「家族信託」という3つの制度があります。

各制度によって特徴が違うので、状況に合わせた対策が必要となります。

行く行くの相続時に資産状況によって相続税が発生する場合、遺産が未分割のままで相続税の申告をすると税額も増税してしまう可能性もありますので、早め早めの対策をお薦め致します。

いや~、相続や税金って本当に奥が深い💦

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成約御礼🏠✨~国府台駅徒歩5分!市川3丁目新築戸建て~

どうも、みのり開発柏の澤田です👋

先日ご紹介させていただきました市川市市川3丁目の新築戸建てが、

無事成約になりました🎉

まだ未完成ではありましたが良い買主様と巡り合えて

年内にお引渡しの運びとなります🏠✨

なんだか手塩にかけた娘を嫁に送り出す親の気分、、、

どうか新しいご家族と一緒に元気で幸せいっぱいに暮らしてね🥲

話は変わりますが、先日お寺で座禅会に参加するため訪問して参りました。

柏市内唯一の臨済宗 増尾山 少林寺🛕

開山は元禄元年(1558年)のお正月、
永い歴史を持つ由緒正しいお寺なんです。

ここの御住職である栗原昭山さん、とても気さくで良い方なのですが、

なんといってもお話がめちゃくちゃ面白い(笑)

好きな音楽はメタルとの事🎸

早朝にメタルを聴きながら草むしりをしているそうです(*´艸`*)

1セット25分を2回、午前6時からお話を交えながら7時30まで

静寂に包まれながら段々と陽光が本堂の中に差し込んできて、

鳥や虫の音が心地よくて心が整っていく休日の朝🌄

拙者、未だ未だ未熟者ゆえ、

座禅を組んでた足が痛くて立てませんでした(´;ω;`)ウゥゥ

修業が足りないと痛感ですが、ぜひまた座禅会に参加したいと思います✨

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ご成約者様向け ※抽選

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足場が外れて全貌が明らかに🏠✨~国府台駅徒歩5分!市川3丁目新築戸建て~

ソーレ ソレソレ お祭りだぁ~♪

皆さん、ジャンボ✋

みのり開発柏のお祭り男・さわだです。

先日、地元・布佐のお祭り『竹内神社例大祭』で御神輿を担いできました。

コロナの関係もあって4年ぶりの開催となり、人もいっぱい!?

今年の当番町は大和町で中学校の同級生が運営役という事で神輿の担ぎ手が着る神聖な着物〝白丁〟を着ていざ出発💨

久しぶりに担いだので肩がパンパンでした(-_-;)

 

さてさて、以前ご紹介させていただいた京成電鉄本線【国府台駅】より徒歩5分、

JR総武・中央緩行線【市川駅】より徒歩11分、

限定1棟の新築戸建て🏠✨

ついに足場が外れました💁

しかし、内装はまだまだ工事中。

玄関から1階廊下部分📸

撮影時は土曜だったので職人さんが作業中でした🔨

1階居室の天井部分📸

天井に貼る石膏ボードの下地となる骨組みです。

1階から2階に上がる階段部分📸

高い防湿性能を有する高性能グラスウールが張り敷き詰められています。

2階リビング部分📸

朝陽の光を取り込む縦長のおしゃれなFIX窓がインテリアにこだわりたい方にも人気です✨

同じく2階の浴室予定部分📸

来週くらいにはユニットバスが入る予定との事🛁

3階のプレカット集成材📸

『いろはにほへとちりぬるを~』と『12345678~』の組み合わせで施工箇所が決められているので、柱1本1本に名前が付けられてるみたいでなんだか愛着がわきますね(*´艸`*)

3階居室部分📸

最上階なので斜線制限による母屋下がり(屋根の傾斜を利用するなどしてできる斜めにした天井)が特徴です💁

ここから徐々にキッチンや浴室、シャンプードレッサーやトイレなどの設備が入ってきて、壁や天井ができて壁紙が貼られるとグッと家らしくなります🏠

限定1棟の新築戸建て✨ 気になるそこのあなた!!

 

 

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私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべく

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🏠秋の住み替えフェア🏠

2023年8月26日(土)~11月5日(日)

①売主様へ ※先着
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不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。

漬物石がなくてもだいじょうぶ! ?簡単に作れる「漬物器」で古漬けを作ってみました🥒🥢

夏の終ぉ~わぁ~りぃ~🎤

夏の終ぉ~わぁ~りぃ~~には🎤

皆さん、ジャンボ👋

8月も終わりセプテンバー・ブルーのさわだです🏝️

8月最後のお休みは、実家でBBQ&プールで夏を締めくくろうと思いました🍖🏊‍♂️

夏の終わりを感じる時、なんだかちょっぴりさみしくなるのはどうしてか?

それは、夏を思いっきり楽しんだ証拠だという説があります😎

サンサンと輝く太陽の下で楽しく活動的に過ごした分、その終わりに喪失感を抱きやすいからとも言われています🌞

言われてみれば、確かに全力ではしゃいでいた気がします。

同業者からは「黒たまごみたいですねw」て言われたので、思い切ってしばらくはチョコエッグさわだと名乗ろうかと思います🥚✨

そんなチョコエッグさわだ、最近ハマり出したものがあります。

それは、漬け物つくり🥒

ホームセンターで漬物の専用容器まで買ってやる気満々💨

お店の近くにいらっしゃる農家さんからうりを頂いたので

さっそく漬け物に挑戦🔪

塩をたっぷり塗り込んで、漬物機で押し込んで一晩置いて、いっぱい出た水を捨てて、洗ってまた塩を塗り込んで、を繰り返すこと約1週間、、、

ぺったんこになって水が出なくなったら完成です👌

1時間ほど塩抜きして、味の素と自家製唐辛子を合えたらLet’s eat!!

しょっぱさとコリコリ感がたまらない(/ω\)

お酒がグビグビと進んでしまいます🍺✨

これから色々な漬け物にチャレンジしてみようと思います✌

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