柏市増尾台 新築一戸建てが販売開始です。
こんにちは。
２０２４年も間もなく２カ月が経過しようとしています。
あっという間に３月の卒業シーズンを迎え
わが子も高校を卒業し、社会へと旅立ちます。
大きな節目となりますので、勝手に卒業式に参加する
つもりでいましたが、妻から猛反対を受けました。
「自分が高校生の時、卒業式に親に来て欲しかった？」
と言われ、確かにそうだ、と納得せざるを得なく
断念しました。
卒業式が行われるのが定休日の水曜日なので
家で待機して子供の門出を祝いたいと思います。
新築物件のご紹介です。
増尾駅徒歩約6分。
増尾西小学校まで徒歩約５分。
スーパーのライフまで徒歩約２分。
子育てや生活に便利な環境です。
６月上旬完成予定です。
１棟しかございませんので、お早めにお問い合わせください。
さて、今年も澤田店長に雪山へ連れて行っていただきました。
今回はスキーに挑戦しました。
スポーツジムに通い始めたきっかけの一つとして
昨年にスノーボードに連れて行っていただいたときに
体の衰えを感じたことだったので、１年経って
どうかな？と思いましたが、やはり思うようには
動かないですね。
ジム通いと食事にも、もっと気を使って
体作りに励まなければと思いました。
帰りがけには「石湯」という岩がめり込んでいる
温泉に入って疲れを癒しました。
と言いつつ
今週の一杯
とんかつ割烹 とみた
松戸市松戸１１７７ マチビル ２階
先日、社内でとんかつの話題が出て、とんかつが食べたくなり
初めて訪れました。
柏幻霜ポークのロース２００ｇを注文。
指示に従い、とても美味しくいただきました。
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私達みのり開発は不動産という職業で
“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべく
お手伝いをさせて戴いております。
☆購入・売却・賃貸・注文住宅まで、不動産の事ならみのり開発へ☆
☆住まいのスペシャリスト達があなたのお悩みを解決致します☆
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
🏠春の住み替えフェア🏠
2024年1月6日（土）～3月3日（日）
ご来店のお客様に抽選で、
春の新生活応援グッズをプレゼント！
①ご来店の方へ ※抽選
ご来店・ご相談いただいた方の中から抽選で120名様に
おトクなグッズをプレゼント！
②ご成約の方へ ※抽選
ご成約いただき、ＷＥＢ応募された方の中から抽選で合計90名様に
家電などのグッズをプレゼント！
不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
みのり開発柏はチーパス事業の協賛店です。
【チーパス事業とは】
千葉県が実施している事業で、
県内在住の18歳未満のお子さんや妊娠中の方がいるご家庭が
チーパス事業の協賛店でチーパスを提示すると、
割引や優待など様々な子育て応援サービスを受けることができます。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/haguhagu/navi/chiiki/jigyo/chi-pasu.html
■来店特典
オリジナルエコバッグプレゼント（たすく君オリジナル）
「購入」「売却」相談時
※「チーパス」の提示必要
※特典をもらいに来ただけの方は対象外です
■成約特典
図書カード（3000円分）プレゼント
「購入」「売却」契約時
※来店特典で既にチーパスを提示している場合、提示不要
※「購入」については、決済時のお渡しです
「カード版」と「電子版」
どちらのチーパスを提示していただいてもOKです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
柏市の不動産売却をお考えの皆様には、
みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！
http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/
柏市・松戸市で不動産売却をお考えの方は、
みのり開発柏の売却HPを是非ご覧ください。
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。
当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。
～調整区域の売却相談～千葉県野田市・敷地面積約1800坪の畑付き一戸建て～
皆さん、こんにちは👋
みのり開発柏の早起き隊長さわだです🌅
立春も過ぎ、日が昇るのが段々と早くなってきましたね～
～春は曙～
ここ最近、通勤時に手賀沼に架かる手賀大橋から見える朝焼けを横目で見ながら
車を走らせているのがちょっとした楽しみとなっています(*´艸`*)
この日は朝一番で物件調査に行くため、いったん会社に出勤してから当社の代表をお迎えに松戸店に立ち寄ってから野田市役所へ向かいました🚙💨
実はここ最近何度も野田に行っていまして、市街化調整区域にある広い畑と一緒になっている農家戸建の売却相談を受けています🏠
ご高齢の方が独り暮らしで、
自宅を囲むようにある畑は現在手つかずで荒れ放題。
一応2面道路の接道なのですが、一方は草木が伸び放題で車で通るのもやっと💦
代々守ってきた土地建物ではあるものの、
高齢に持病など様々な理由で手放したいとのご相談でした。
市街化調整区域とは、原則として住宅が建てられないところではありますが、
既存住宅（※主に農家など）であれば建替え可能など、
条件を満たせば様々な活用ができる場合があります。
まったく家が建てられないか、家はダメだけど他の建物（施設・倉庫など）
であれば可能性があるのか、建築不可でも資材置き場なら大丈夫なのかで、
売却時の価格は大きく変わってきます。
簡単ではないですが色々な可能性を秘めている市街化調整区域。
ぜひ売りたい、活用したいという地主さんのご要望に応えたい、
そんな事を想い日々奔走しています🏃💨
夕方、調査途中の野田市役所7階から見えた赤富士がとてもきれいでした🏔✨
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①ご来店の方へ ※抽選
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②ご成約の方へ ※抽選
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■来店特典
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「購入」「売却」相談時
※「チーパス」の提示必要
※特典をもらいに来ただけの方は対象外です
■成約特典
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「購入」「売却」契約時
※来店特典で既にチーパスを提示している場合、提示不要
※「購入」については、決済時のお渡しです
「カード版」と「電子版」
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柏市新着マンション情報！！
今回は柏市のマンション紹介になります！
こちらです！
弊社の庭といっても過言ではないエリアで価格は１,１００万円という価格です！(; ･`д･´)
お得感満載です！
写真はこちら(=ﾟωﾟ)ﾉ
リフォーム提案も喜んでご相談乗りますので是非一度、ご内見くださいませ(*´▽｀*)
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①ご来店の方へ ※抽選
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つくばEX 売地 流山市平和台4丁目
みなさんこんにちはコンサルティング事業部北野です。
本日はホッカホカの新着土地のご紹介です。
対象地：流山市平和台4-2-1 グーグル地図
つくばエクスプレス『流山セントラルパーク』まで徒歩で１２分！！
最近、一段と人気が出てきたエリアです。
大きな土地を分割して一部を販売する予定ですが、現在分割する位置は
決まっておりません(´;ω;｀)
角地ではなく南側の土地になります。
価格はまだ決まっていないですが、面積は凡そ180㎡くらいになる予定です。
ちなみにですが、流山セントラルパークから北千住駅まで32分！！
流山セントラルパーク駅からつくば駅まで31分！！
都心と地方の中心の場所でどちらの移動も便利です☆
また、流山セントラルパーク駅周辺は、再開発など行っており道路整備や
商業施設など今後も発展に期待を持てるエリアです。
現在なら先行して情報をお伝えする事も出来ますので、どしどし北野まで
ご連絡下さい。
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①ご来店の方へ ※抽選
ご来店・ご相談いただいた方の中から抽選で120名様に
おトクなグッズをプレゼント！
②ご成約の方へ ※抽選
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■成約特典
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「購入」「売却」契約時
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寒いのに春？「立春」とは何なのかを調べてみました。
みなさま、こんにちは。
スプリング土屋です。
昨日２月４日は立春でしたが、春という割には
今日のお天気は「雪」。
全然、春じゃないし寒いじゃん！
と、思われた方も多いのではないでしょうか。
そもそも立春って、なんなのよ？
と、思われた方も多いと思うので、少し調べてみました。
旧暦では、一年のはじまりは立春からと
考えられていました。
そのため、節分や八十八夜など、季節の節目の行事は
立春を起点として定められているそうです。
立春と合わせて覚えておきたいものが、
旧正月や春分との違いです。
時期や語感が似ているので、混乱してしまうことが
あるかもしれません。
立春は前述のとおり「春の始まり」や
「新しい年の始まり」を表します。
一方、旧正月は「旧暦の正月」「旧暦の1月1日」を表します。
どちらも1年の始まりを意味するので混同しがちですが、
二十四節気と旧暦は成り立ちが違うため、日付も違います。
ただし、約30年に1度（諸説あり）、立春と旧正月が重なる
年があり、「朔旦立春（さくたんりっしゅん）」や
「立春正月」と呼ばれているそうです。
折角の新しい年なので、縁起の良い話を１つ。
こんなお札を見たことはありませんか？
これは新しい年の始まりの日に、1年の厄除けの願いを込めて
「立春大吉」の御札を貼ったことから、おまじないとして
広まったといわれています。
「立春大吉」の文字は、すべて左右対称。
縦に書くと、紙の裏から見ても同じように
「立春大吉」と読めます。
玄関から入ってきた「鬼」が、玄関を振り返ると
同じ「立春大吉」と読めるため、入ってないと勘違いして
出ていくのだそうです。
さてさて。
２月４日の前日は３日ですね。当たり前ですが。
２月３日と言えば、節分です。
節分という言葉は「季節を分ける」という意味。
昔の日本では春は一年のはじまりとされ、春が始まる前の日、
そう！立春の前日。
つまり冬と春を分ける日だけを節分と呼ぶようになりました。
いにしえより「季節の変わり目は邪気が入りやすい」と考えられ、
また「この時期（2月上旬）はまだ寒く体調を崩しやすい」ことから
新年を迎えるにあたって、邪気を祓い清め、一年間の無病息災祈る
行事として追儺（ついな）という行事が元だと言われています。
この節分は、2月3日というイメージありませんか？
実は、2月2日や4日になる年も稀にあり、日にちは固定ではありません。
2021年は、なんと1897年以来124年ぶりに、2月2日が節分でしたよ。
スプリング土屋家では、節分の豆まきは必ず行います。
私が小さい頃から半世紀以上、欠かさず行ってますから
もう伝統行事と言っても良いでしょう。
いつもは、善光寺の鬼打ち豆を買ってきて撒くのですが、
今年は、私が八方塞がりの星回りとのことで、最強の方位除けである
寒川神社に参拝へ行きましたので、三合升と一緒に分けていただいた
鬼打ち豆と、いつもの善光寺の鬼打ち豆をダブルで撒きました。
豆は「魔滅（まめつ）」
升は「益（増）す」
に通じる縁起ものです。
次の節分は、全力で取り組んでみてはいかがでしょうか。
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🏠春の住み替えフェア🏠
2024年1月6日（土）～3月3日（日）
ご来店のお客様に抽選で、
春の新生活応援グッズをプレゼント！
①ご来店の方へ ※抽選
ご来店・ご相談いただいた方の中から抽選で120名様に
おトクなグッズをプレゼント！
②ご成約の方へ ※抽選
ご成約いただき、ＷＥＢ応募された方の中から抽選で合計90名様に
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みのり開発柏はチーパス事業の協賛店です。
【チーパス事業とは】
千葉県が実施している事業で、
県内在住の18歳未満のお子さんや妊娠中の方がいるご家庭が
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■来店特典
オリジナルエコバッグプレゼント（たすく君オリジナル）
「購入」「売却」相談時
※「チーパス」の提示必要
※特典をもらいに来ただけの方は対象外です
■成約特典
図書カード（3000円分）プレゼント
「購入」「売却」契約時
※来店特典で既にチーパスを提示している場合、提示不要
※「購入」については、決済時のお渡しです
「カード版」と「電子版」
どちらのチーパスを提示していただいてもOKです。
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柏市の不動産売却をお考えの皆様には、
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事務屋が語る パソコンのはなし⑤（スパムメール）
こんにちは。
みのり開発柏 事務屋の本居です。
事務屋の私の仕事は、
「重要事項説明書」という書類を作ることです。が･･･、
長年IT業界で禄を食んでいたため、
多少パソコンに詳しいということで、
社内でパソコン関係のお仕事のご依頼をいただく事があります。
実は年明け早々より、
知り合いの会社から、
”サーバーが「スパムメール」の攻撃を受けている。助けて！！”
との連絡を貰いました。
スパムメールとは、
「bot」と呼ばれる不正なプログラムから
機械的に大量に一括送信された迷惑メールのことです。
スパムメールという名前は、豚肉の缶詰「スパム（ランチョンミート）」に由来するそうで、
ハッカーたちが迷惑行為を「スパム」と呼ぶようになって一般にも広まったようです。
スパムメールは昔からあり、特定電子メール法により禁止されている違法行為ですが、
法律で禁止されたり対策がされても、未だにスパムメール自体はなくなることがありません。
なぜならば、スパムメールは低コストで実施できてしまうからなんです。
スパムメールの送信は詐欺や犯罪を企む攻撃者にとって低コストで実現できてしまうため、
受信したほとんどの方に無視されたとしても、
ほんの一部の人が引っ掛かってくれれば攻撃者側はペイできてしまう訳です。
攻撃者からすると非常に効率が良い手法のため、現在でもスパムメールはなくならずに送信され続けているのです。
以前は広告宣伝を目的とするものが主だったのですが、
最近ではアダルトサイトや悪質な出会い系サイトなどに誘導するメールや、
詐欺、なりすましを狙うものも多くなっています。
送信者を詐称してフィッシングサイトにアクセスさせ、
クレジットカード番号やアカウント情報などをだまし取る「フィッシングメール」と呼ばれるものも増えています。
また、添付ファイルやウイルス感染用にダウンローダーを仕込んだWebサイトにアクセスさせることで、
マルウェアやランサムウェアの感染を狙う巧妙な手口もあります。
スパムメールの弊害には、上記のような
”ウイルスに感染する可能性がある”事の他、
”スパムメールに埋もれて必要なメールを見逃してしまう”
”メール容量を圧迫してしまう”
などがあります。
正に「百害あって一利なし」、迷惑そのものですね。
ちなみに、これが相談主の会社のお問合せ用フォームより送付されたスパムメールです。
多い時で1日1000通以上の攻撃を受けていたそうです。
恐らく海外から一斉に送信されているメールで、
本文は「Hi, this is Jeniffer. I am sending you my intimate photos as I promised.」
（こんにちは、ジェニファーです。約束通り、私の親密な写真を送ります。）で、
最後に「ｈｔｔｐｓ ://ｔｉｎｙｕｒｌ.ｃｏｍ/●●●」のリンクが貼ってあります。
リンクを踏むとどうなるか、私には怖くてとてもクリックできませんが･･･。
ちなみに、ジェニファーは時にアンナやイリーナに変わりますwww
相談のあった会社には、一応以下の対応策をお伝えしました。
・ドメインの拒否設定
一つ目は、アクセス制限をかけることです。
不正なドメインを設定することにより、受信をブロックすることができます。
・入力画面に「必須項目」や「確認」ボタンを付ける
二つ目は、お問い合わせフォームに、名前や電話番号、メールアドレスなどの入力必須項目や、登録項目の「確認ボタン」を作ることです。
これにより「bot」がスパムメールを簡単に送信できなくなる可能性がありますが、ユーザーの手間が増えてしまう可能性があります。
・Google reCAPTCHAを設置する
三つ目は、お問い合わせフォームに「Google reCAPTCHA」を設置することです。
よく目にするのは「Google reCAPTCHA v2」と呼ばれるもので、「私はロボットではありません」という画面にチェックを入れた後、複数の画像の中から指定された画像（車や信号機など）だけにチェックを入れるタイプのものですが、ユーザーが煩わしくなってしまうため、申し込みフォームには最適ですが、問い合わせフォームには不向きかもしれません。
現在はユーザーの動作や環境をもとに「bot」かどうかを自動で見極める「Google reCAPTCHA v3」も出ています。利便性はバツグンですが、本当は人間が操作していても「bot」と認定される可能性もあるため、一長一短があるようです。
お問い合わせフォームにおけるスパム対策は重要ですが、お問い合わせフォームの本来の目的は、ユーザーにとって分かりやすいフォームとして機能し、実際にお問い合わせを1件でも多くいただく点にあります。
強固なスパム対策を行うことでユーザーにとっての利便性とはかけ離れたお問い合わせフォームになりかねません。
相談のあった会社では結局、スパムに強く、ユーザーの利便性の高いお問い合わせフォームに作り替える検討を始めたようです。
スパム対策は数多く存在します。しかし、スパムメール送信者は新たな手口を次々と編み出すので、いたちごっこになってしまいがちなのが実情です。
スパムメールは、
”大量に送られてきてスパムメールだらけになる”一次被害。
”ウイルス等に感染して情報を抜かれる”二次被害。
”ウイルス感染により、自分のメールアドレスを踏み台にして他者にスパムメールを発信される”三次被害と、
どんどんとその迷惑度は上がっていきます。
自分が被害にあう前に、今一度スパム対策を見直しておきたいものです。
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