みのりアル日々更新

「センチュリー21みのり開発柏」コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ!今日も元気いっぱい営業中!

寂しい誕生日だと思っていたのに……。

 

こんばんは!

売買事業のアサオカです!!!

 

先日、誕生日を迎えニューアサオカとなったばかりです笑

なにかが変わったわけではありませんが、テンションは高いです(*’▽’)

 

 

誕生日の予定がなかった私……。

枕を濡らすことになるか心配してところに

一本の電話が。

 

友人「もうすぐで着くよ!」

私「?????」

なにを言っているのか分からず

間違えたのかと思いましたが

お祝いにご飯を奢ると来てくれたのです!!!

こいつ、違う意味で枕を濡らさせる気か!

ありがたい事に焼き肉を奢って頂きました( *´艸`)

 

 

お酒も進み、昔の話に花が咲き

気づけば3時間も話し込んでいました(笑)

 

プレゼント渡したいから早く帰ってこいと言ってくれる友人など

人に恵まれたことを感謝し、恩返しを出来る人間にならなくてはと思う

26歳になったと思います(∩´∀`)∩

重大発表!

お客様や地域の皆様に感謝を込めて

毎年恒例のイベントを開催しております!!!

昨年10月に大いに盛り上がった

秋の味覚大放出!みのり開発大感謝祭!に続き

大変お待たせ致しました!

春のイベント

4月20日、21日 開催決定!

皆様に楽しんで頂けるようにみのりスタッフ一同

イベント内容を考えています( *´艸`)

詳細は追って報告します!!!

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☆CENCTURY21 JAPAN CONVENTION 2019☆ 2018 AWARD WINNERS

皆さんこんばんわ。

 

みのり開発澤田です。

 

今日は怒涛の接客でお昼ごはんも食べる暇がなく気が付けば夜の11時半。。。

 

それでもブログはUPしますよ(*´艸`*)

 

先日、年に1回行われるセンチュリー21グループの年次総会〝☆CENCTURY21 JAPAN CONVENTION 2019☆〟が開催されました!!

 

 

北は北海道から南は沖縄まで。

 

日本全国のゴールデンジャケット着た猛者たちが集まってくる大祭です。

 

C21グループ、やっぱりすごい規模のブランドなんだと実感させられますΣ(゚Д゚;≡;゚д゚)

 

2018年のTOP営業マンや加盟店の受賞から有名芸能人によるライブまでてんこ盛り

 

そして楽しそうなみのり開発の愉快な仲間たち

 

加盟店他社の方々との成功事例などの貴重な情報交換や美味しいごはん。

 

でも、本当は優秀な成績を収めて表彰され登壇するのが夢であり目標であり。

 

 

まだまだ未熟、まだまだ足りない。

 

 

もっと上を目指そう。もっとお客様のためになろう。

 

 

日々勉強、日々成長。

 

 

売りたい・買いたいなどの不動産のご相談をしたい方はぜひ澤田まで!!

お問い合わせは
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柏市土地新着情報!!

こんばんわ!
みのり開発の加藤です(^^)/

本日は柏市の土地のご紹介です!!
場所は柏市南逆井4-17-10の東側の隣地です!!

南逆井といえば弊社の地元!!
そこで土地を預かってきました!!

まずは上記の住所で検索してみてください!!
御覧になられました?

整形地で綺麗な土地の形してませんか?

販売図面はこちら!

敷地面積は45坪なのですが、北側が斜面の部分を含んでいるので「宅地有効面積」は約41坪となります!!
なので45坪での敷地面積で建物建築を計算はできないのがあります。
但し、それでも40坪を超えており、整形地ですので多種多様な建物プランが検討可能です!

また本物件の北側は斜面とお話ししましたが、本地が高いとこなので見晴らし・風通しが良く、周りの建物との視線も合うことはないのでメリットが多いです!
北側がそれなら、南側は道路のため1日中陽が差し込む土地ですので日当たりも良いというメリットも兼ね備えております。

現地写真がこちら!!

道路幅員も5mあり、舗装も綺麗なので現地見ると非常に良い土地だなと思いますよ!!
土地・建物で諸経費も入れて総予算で3000万円以内でご検討しているお客様にはお勧めの物件です!

建物プラン気になるというかた!
お気軽にお問い合わせください!
1週間で簡易プランご用意します!

その他、土地の詳細が気になる方もお気軽にお問い合わせください!

お問い合わせドシドシお待ちしております!
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不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

やっぱり買物便利な場所に住みたい♪【柏市青葉台2丁目】

最近、2月なのにすっかり春めいたポカポカ陽気
になってまいりました♪

近頃の陽気はやっぱり温暖化の影響でしょうか・・・
夏もすぐにやってきてしまう勢いです”(-“”-)”

今晩から雨予報・・・

 

雨の中あまり買物にも行きたくない((+_+))
そんな出不精の方にもお勧めしたくなる
土地情報をご紹介させて頂きます♪

 

なぜ出不精の方にお勧めしたいかというと

 

実は、ご紹介の物件から徒歩4で南増尾のランドマーク
と言えるヨークマートまで行けちゃう便利な立地なんです♪

 

「ヨークマート」の目の前には、ドラックストア「ウェルシア」もあり
コンビニで高いお金を払うよりもお安く、お買物ができる立地なんです!

 

そして、そして 土地のお値段もお安い価格

498万円での販売となります(^^)/

 

しかも角地に面しており、広さは約28坪とワクワクする間取りも
考えられますよね♪

 

 

駅は少し遠くても、お値段と立地を重視するお客様には
是非、ご見学頂きたい土地情報となります♪

 

 

春の住替えもいよいよトップシーズンです!
皆様からのお問い合わせお待ちしております<(_ _)>

 

 

 

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センチュリー21ジャパンコンベンションに参加してきました!

みなさま、こんにちは。
今日の日中は、とってもポカポカ暖かくて
ジャケットもいらない位でしたよね。
こうやって、知らない間に春は近づいているんだなぁ
と、実感しております フドウサンマン土屋 です。

さてさて。
実は、TVCMでもご覧になっているかと思いますが
センチュリー21のロゴマークが変わっているのを
お気づきになりましたか?

おなじみの左側のロゴから、右側のシャープな感じの
ロゴマークに変更になりました。
ホームページ等のロゴはすでに変わっていますが
店舗などの外装やお配りしている資料等のロゴは随時
変更されていくと思います。

そんな、新しいロゴマークと新年号を迎える今年
2月19日に、舞浜アンフィシアターにてセンチュリー21加盟店
(北海道から沖縄まで!)が集結する
JAPAN CONVENTION 2019
が開催され、参加してきました。


どのようなことが行われるのかと言うと
去年1年間で、表彰されるのに相応しい功績を残した
各店舗、各個人の表彰式がメインとなっています。

私たちみのり開発は、店舗と個人(松戸店)が受賞することが
出来ました。これは、当社とお付き合いをいただいた
お客様のおかげであると、本当に改めて感謝いたします。

大人の事情により、式典中の写真はお見せすることが
出来ないのですが、司会には元TBSアナウンサーの安藤弘樹さん
そして、イメージキャラクターのケイン・コスギさん
現在TVCMで活躍中のセンチュリー21ガールの伊原六花さん
スペシャルライブには、PUFFYさん。などなど豪華な顔ぶれで
行われました。

受賞者によるパレードで、舞台に上がっている営業マンの
にこやかで満足げな顔を見ていると、客席にいる見ている側の
営業マンは誰もが「あの壇上に登りたい」と思ったことでしょう。
私もいつか、あの壇上へ上るために「まずはお客様の満足」から
しっかりと、追及していきたいと思っています。

式も中盤。
センチュリー21ジャパン(本部)社長の長田さんが

いちばん話しやすい、
いちばん分かりやすい、
いちばんワクワクする、
不動産ネットワークへ

と、2019年のスローガンを掲げていました。
どんなに、ITが進んでも、不動産の取引は
人と人を繋げるもので、その仲介をする営業マンが
いなければならないと思います。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

式典が終わると、こんどは
東京ベイクラブリゾートへ移動しての懇親会です。

すごい建物です。
思わず、一緒にいた建築部の方に工法を尋ねてしまいました。

会場に入ると、圧巻!
同じゴールデンジャケットを纏った仲間たちが
こんなにも!!向こう側が見えません!

ここでは、美味しいコース料理をいただきながら、他の加盟店の
方との楽しい交流です。
こういうことでも無いと、なかなか他の店舗の方とお話が
出来ないので、楽しい時間です。

今年は、土屋とお付き合い下さるお客様と
ワクワクをぜひ共有していきたいと思っています。
ぜひぜひ!お店にいらして下さいね。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

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また一つ歳を取りました。

 

こんばんは♪

 

日々成長中のアサオカです!

 

昨日の17日をもって26歳になりました(∩´∀`)∩

いろんな方からお祝いの連絡を頂きました!

ありがとうございます( *´艸`)

 

 

そんな中、支店長よりお祝いが……。

 

 

ラーメン屋「ちよだ」でご馳走して頂きました!!!ありがたい!!

ちよだの大盛りと言えば3玉分の麺がはいっており

器も大きいはずなのに……。

顔がでかすぎて分からない(´;ω;`)ウゥゥ

 

 

コップと比べるとこのぐらい大きいのです!

久しぶりの強敵との対面。血が燃えたぎります(; ・`д・´)

いざ実食

 

大盛りの量は、はんぱなかった。

戦いを繰り広げた後は、この通り↓

 

すっごいブサイク(笑)

オナカイッパイ。モウ、タベラレナイ。

嬉しい悲鳴ですね( *´艸`)

 

もう26歳か……。

早いなー。太ったなー。など

いろいろな事を思い出します。

 

時間を作り26歳の目標を決めたいと思います(*’▽’)

 

 

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権利証がない!?~権利証紛失って再発行できるのか?~

みなさんこんにちは。

 

みのり開発の澤田です。

 

いつもラーメンとかチャーハンとか焼き芋とか食べ物の事ばかり書いていますが、たまにはちゃんと仕事の事も書いてみたいと思います。

 

先日、ある土地売買の件で鎌倉まで行ってきました。

 

以前にもブログで鎌倉へ行ったときの事をブログでUPしたと思いますが、それと同じ件で決済引き渡しが間近となったので、名義人ご本人様が入所されていらっしゃる老人ホームに司法書士の先生と一緒に行ったときの事でした。

 

今回の事案は、権利証の紛失とご本人様が決済当日にご出席できないと事で、ご本人様による売却意思と登記名義人本人であるかどうかの2点の確認でした。

 

通常、不動産取引の決済に際し、売主側で必要とされる書類は『権利証(最近の物は登記識別情報通知)』『印鑑証明書』『実印』の3つとなります。

 

このうち1つでも欠けると原則決済ができないのですが、権利証については紛失などで無い場合が結構多いのが現実で、私も今までの取引の中で何度も経験しています。

 

しかし、この権利証というのは再発行ができません。

 

このように権利証が無い場合、司法書士や弁護士が名義人本人と面談し「本人確認情報」を作成することで権利証の代わりに法務局に提出し登記官に納得してもらう方法と、公証人が本人確認を認証した文書を作成する方法と2パターンありますが、主に行われるのは前者の方となります。

 

本人確認の具体的な手法としては、司法書士が実際に本人に対し名前・生年月日・干支を聞いたり、対象不動産の取得当初から現在に至るまでの経緯を登記情報等と照らし合わせながら確認したりというプロセスを経て確認書を作成していきます。

権利証が無いゆえに前述の書類を作成するのに5~6万が余計に売主負担でかかってきます。

もちろん、権利証があればこの書類作成も5~6万も必要ありません。

 

 

去年、業界大手のS社が地面師と呼ばれる詐欺グループによる50億円以上にものぼる被害額の詐欺事件が発覚しニュースとなりました。

 

この事件を教訓に、司法書士や不動産業者においては取引の際には、話の窓口がいくら親・子供などが代理人と言ってご相談をしてこられたとしても、メインの名義人本人の状況確認を怠らないことを改めて肝に銘じることとなりました。

 

 

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美味しい焼き芋を食べてパワーチャージ☆彡我孫子市・山健材木店さん

石焼ぁ~き芋ぉ~  おいも。

 

どんな~時ぃも~  君と。

 

石焼ぁ~き芋ぉ~、 どんな~時ぃも~、

 

あなたに会えたことが嬉しくてぇ~🎶

 

 

どーも、みのり開発の澤田です。

 

 

寒い時にはあったかくて美味しい〝アレ〟が食べたくなりますよね~

 

冒頭にもありましたようについつい歌っちゃうくらい〝アレ〟がまだまだ恋しい季節です。

 

1週間以上熟成させた

トロトロ激甘の焼き芋~(*´艸`*)

 

という事で今回は、我孫子市のJR成田線東我孫子駅近く、国道356沿いにある

『山健材木店』さんをご紹介させていただきます。(´ω`*)

※山健材木店

〒270-1138 千葉県我孫子市下ケ戸439

04-7182-5600

 

 

年も明けて気が付けば早くも2月中旬。

 

暖かい日もあれば、くっそ寒い日とのアップダウンに振り回される今日この頃。

 

今年もまたこの時期は春と冬が陣地争いをしておりますな~

 

そんなこんなで寒い日にはうちの子どもたちが恋してやまない前述のこの焼き芋なのですが、これがビックリするほど子どもたちの食いつきがよろし。

 

 

兄弟そろってここの焼き芋のとりこ(´∀`*)ウフフ

 

いつもごはんを作っても完食しないくせに、この焼き芋では皮まで食べます。

 

昨日も長男が幼稚園から帰ってくるなり自転車の練習しに誘うと乗り気じゃない。。。

 

 

しょうがない、必殺のひと言。

 

 

「焼き芋買ってパワーチャージしよーぜ。」

 

→即答で「行くっ!!」

 

食い物で釣られる素直なヤツめ(*´艸`*)

 

 

我が家からも至近距離にあるのですぐに買いに行ける好立地。

 

プライベートでもお付き合いのある、ガハハハッと笑う豪快なご主人様と、いつも笑顔で温かく迎えてくれる優しい奥様(看板娘?)がいる素敵なお店です(^_-)-☆

 

 

本業は材木店さんなのですが、最近はじめたこの焼き芋がまー美味しいのなんのって。

 

夕方には売り切れてしまう大人気商品(; ・`д・´)

 

 

「どれがいい?」

 

「これ!!」

 

それはBIGサイズな焼き芋で価格は250円

 

ぜったい夜ごはん食べれなくなるパターン(;^ω^)

 

 

そんな心配をヨソに焼き芋にむしゃぶりつくわが子。

 

「おいしい?」と聞くと

「食ってて飽きないだよね」と返してきた6歳児。

 

深い言葉だな(; ・`д・´)

 

移動中の車の中でも黙々と焼き芋を食べている。

 

練習場所に到着し、まずはウォーミングアップのストライダー🚴

 

 

 

晴れてればキレイな夕陽がみれるサイクリングロードなんですけど、昨日は生憎の天気。

 

体も温まったところで補助輪無しにチェンジ

 

乗れるじゃーん🎶(*´艸`*)

 

しばらく練習してると「パパ!もう一度パワーチャージ!!」

 

 

ご覧のあり様ですw

 

焼き芋を完食し、こうして彼は無事に自転車練習を終えました。

 

 

みなさん、我孫子においでの際は

ぜひ山健さんの焼き芋をご堪能くださいませ(´∀`*)ウフフ

 

おいしい焼き芋と我孫子の事ならぜひ澤田まで!!

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子育て環境充実した戸建を紹介します!(流山市東深井戸建)

こんばんは♪

売買部アサオカです(∩´∀`)∩

 

2月に入り20℃近い日があったり、雪が降ったり

どうなっているんだ日本は!!!

こうも温度差が激しいと体調管理が大変です(-_-;)

金曜日まで最低気温が0℃を下回るそうなので

十分に暖かい服装で外出してください!

 

 

さぁーて!!!

こんな寒い時期だからこそ

未来を想像して温まりませんか?

 

今回は、流山市東深井戸建を紹介します!

 

平成17年新築

築14年の不動産となります♪

 

おしゃれな名前に変わった

東武アーバンパークライン運河駅徒歩15

現在、空家の為、いつでもご案内する事ができます( *´艸`)

 

 

 

 

 

百聞は一見に如かず

素敵な出会いが待っているかもしれませんよ♪

 

販売価格 1,780万円

まずは、0120-607-021

アサオカまでお問い合わせを(∩´∀`)∩

 

 

最後に近隣住環境を紹介!

 

 

買い物施設、飲食店など充実した流山市東深井で生活しませんか?

 

 

 

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さて、宇宙の話でもしようか。~本日は建国記念の日です。~

みなさま、こんにちは。
無類の宇宙大好きでおなじみの
スペース土屋です。2度目の登場となります。

どのくらい好きかと言うと、最近ハマっている
海外(主に中国)通販サイトで、
NASAのパーカートレーナーを購入して
手元に届いてから「なんで注文したんだろう?」と
思うくらい、宇宙大好きです。

※欲しい方にプレゼントします。(サイズは3L)

この海外通販サイトを利用するようになったのは
特に家電商品が中国で製造されていることが多く、
それだったら直接、中国に買い付ければ安く買えるじゃん!
という安易な発想と、カタコトの英語で取引をしています。

分かり易い例で言うと、最近「土屋家」で再ブレイク中の
ポケモンGOで、ポケモンを捕まえるときに使える

ポケモンGOプラス
↑コレです!

日本では、すでに製造を中止しており(新しいのが出た)
アマゾン等では、プレミア価格で10,000円位するのですが
海外ではまだ主流のようで、1200円位で買えます。

こんな感じで、安く買えるので思わず何も考えずに
NASAのパーカートレーナーを買ったのではないかと・・・。
買っといて何ですが、コレを着るのは恥ずかしい。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

さてさて。
前置きが長く(いつもですが)なってしまいました。
本日は、何の祝日なのかご存知でしょうか。
今日は、建国記念の日です。

ものには全て始まりがあり、この日は正に
日本が日本国として立ち上がった日になります。
簡単に説明すると。。。
日本では、実際の建国日が明確ではないため、建国神話
(日本神話)を基に、建国を祝う日として「建国記念の日」が
定められました。
当時に在位中の昭和天皇は第124代天皇とされ、2月11日は、
日本神話の登場人物であり、古事記や日本書紀で初代天皇とされる
神武天皇の即位日が、日本書紀に紀元前660年1月1日 (旧暦)とあり、
その即位月日を明治に入り新暦に換算した日付になります。
(出典:Wikipedia)

この2月11日と言う祝日は、1872年(明治5年)に制定されて
その後の第二次世界大戦後の1948年(昭和23年)にGHQが
日本文化から国家神道を徹底的に排除しようとする過程で
廃止されました。

その後、復活の動きが高まり、「建国記念の日」として、
1966年(昭和41年)に国民の祝日として復活をしたのです。
結構、最近に設定された祝日ということになりますよね。

ものには必ず始まりがあり、それを祝う気持ちというのは
身近なものでは、「お誕生日」になるかもしれません。
日本という国が建国された日。いわゆる、日本のお誕生日を
祝うのは、素直な気持ちなんでしょうね。

せっかく「お誕生日」の話題になりましたので、
もっと大きな話を少ししましょう。
それは、宇宙の話です。
この日本という国が出来るより前に、地球と言う星が生まれたのが
約45億4000万年前。
生命が暮らせるような環境がある星が出来る確率は、有名な話ですが
25mプールに時計の部品を投げ込み水流だけで時計が
組み上がる確率と同じといわれます。
ちなみに、生命が誕生する確率は10の4万乗分の1といわれています。
正に奇跡に近い確率なのです。

たいぶ難しい話になってしまいましたが、全てのものの誕生は
奇跡のくり返しです。
ぜひ今日は、誕生について感謝を持って考えたいですね。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

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