みのりアル日々更新

みのり開発柏の加藤です(^^)/

仕事で忙しくしておりますここ最近、、色々な方からの応援やご縁もあって様々な案件に触れさせていただいております。
久々に一日フルで休めたので買い物と美味しい食事をしてきました(; ･`д･´)

タラバと毛ガニ尽くしを堪能した後は

少し締めのお寿司を堪能しました(*´▽｀*)

ここのお店、滅茶苦茶美味しいのと大将が色々と創作してくれるので素材の味を楽しめる形になっているので是非気になるかたはご連絡をくださいませ(#^^#)

みなさん、こんにちわ👋

 

自称・みのり開発柏イチのアウトドア派さわだです。

 

気が付けば５月もあっという間に月末を迎えておりますが、

GWはいかがお過ごしでしたでしょうか？

 

振り返れば色々イベントがありました💨

 

九州は宮崎県延岡市より親戚家族が遊びに来て、念願のリバーサイドへ🍝

はとこ同士仲良くカウンターで炭水化物の山を分け合って完食してました☺

 

そのあとは午後から親戚の子は人生初のディズニーランド🏰

「クオリティがぜんっぜん違うとよ！？」とめっちゃ喜んで楽しんでくれました👏

 

白子町へ玉ねぎ堀りの体験🧅

 

白子の玉ねぎは美味しくて有名ですよね！！

１０Kgの袋詰めでも１５００円でたくさん持ち帰りました🚙💨

帰りの車の中が玉ねぎの匂いでいっぱいに、、、😭

 

GW後半は伊豆・下田の海へ🌊

 

当日は朝からめちゃくちゃ快晴☀

水平線の向こうには大島と利島がきれいに望めます🏝️

 

 

読んで字のごとく〝水を得た魚〟のようにパンツ一丁ではしゃぎ回る長男坊。

水着なんて持ってきておらず、このあとノーパンで一日過ごす事になります🤣

 

 

砂でリアルなお尻を作成してみました🏖️

けっこう上手くできたと思いませんか！？

 

海水浴場から近くにあった下田海中水族館へ🐬

 

コツメカワウソとふれあい体験に行ってみました。

 

思春期を迎えつつある長男坊

最初は「興味ない」なんてツンツンしておりましたが、

いざ順番が来ると「手がぷにぷにしていてカワイイ～の～」と、

ニヤニヤデレデレ(*´艸`*)

 

お昼からは、定宿というべきなのか〝河津七滝オートキャンプ場〟でキャンプ🏕️

 

中央にある釣り堀では山女魚釣りができ、

釣ったその場で親切に捌いて串うちまでしてくれるのでとても助かります🎣

 

ふだんは釣りなんてしない子ども達もずいぶんと楽しかったらしく、

釣った山女魚を有難く美味しく頂いてました🙏

 

 

そして昨日、会社の近くの農家さんから枝豆とヤングコーンを頂いたので、

さっそく帰宅して晩酌のお供に🍺

 

ヤングコーンのヒゲも美味しいって知ってました？

馬橋にある小料理屋さんで出して戴いてから、

さわだはすっかりハマっています🥢

 

もうすっかり初夏の気候ですね☀

これから美味しい夏野菜の季節が始まりますよ～🫛🌽

 

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ついに！

ついに！！

着工しましたっ！！！

土地売りでご紹介していた流山市平和台２丁目３棟現場も

ついに今月中旬から基礎着工となりました🏠

 

１・２号棟の前面道路向かいには流鉄流山線が目の前を通っており、

鉄道ファンにはたまらない立地です！

 

１時間に３～４本の２両編成の電車が通過する楽しみを

ぜひ満喫してみてはいかがでしょうか🚃

 

３号棟の接道は転回道路部分で交通量もないためゆったり車庫入れができます🚙

 

ファミリー層が多く住む住宅街の中にあり、

徒歩圏内に買い物施設もあって子育て・生活に最適です🏠✨

 

☆☆☆👉詳細はこちらをクリック👈☆☆☆

 

🏠💁無料相談・無料査定実施中💁🏠

ぜひお気軽にご相談ください

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私達みのり開発は不動産という職業で

“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべく

お手伝いをさせて戴いております。

☆購入・売却・賃貸・注文住宅まで、不動産の事ならみのり開発へ☆

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みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！

http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/

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みのり開発柏の売却HPを是非ご覧ください。
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。

当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。

 

 

 

コンサルティング事業部北野です。

みなさんお待ちかねのツバメの進捗状況です(*‘∀‘)

以前、ツバメの巣作りのお手伝いをしたいと台を設置しましたが

ツバメさんは完全無視！！

結局、防犯ライトの上に巣作りを始めました。

調べると天井から２０センチ～３０センチの高さに設置しないといけ

ないなど、好みの家があるようです。

仕方がないので、ツバメの重さに耐えられるよう防犯ライトの電池を抜き

準備完了です。

GW期間でお休みをいただいていたため、写真を撮れなかった事もあり、

休み明けに出勤をして来た時には既にこの様な状況になっていました。

あれ、もしかして暖めているかも？？？

状況が気になり少し迷惑そうな親鳥を横目に中を覗かせていただく

事にしました。

あっ！卵が4個もある🎵

ネットの情報だと暖めだしてからは2週間ほどで産まれるとようなので

暖かく見守る事に。

毎朝、様子を伺っているとこんなものが落ちていました。

そうなんです。

卵の殻が落ちているではないですか。

またまた、迷惑がられていますが、覗かせていただくことに。

少し分かり難いですが、もやっとしている部分に雛がいるのだと思います。

その後、２，３日後には・・・

くちばしが隠れて分かり難いですが、4羽しっかりと産まれております。

最初のうちは産まれた後も親鳥が暖めていたのですが、最近では親鳥が

エサをせっせと運び雛に与えております。

あまり近づくと親鳥が帰って来れないので、分かり難いですが雛にエサを

与えております(*^▽^*)

これから約1ヶ月後には雛も育って巣立ちの時期を迎えるようです。

本当は巣立ちの時期までブログの更新を行いたかったのですが、システムが

変更になるようで、最後のブログになるかも知れません(´;ω;｀)

すみません<m(__)m>

気になる方は、ぜひ覗きに来てくださいね☆

それでは、皆さんお元気で(#^.^#)

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みなさん、こんにちは。
気が付くと５月もあっと言う間に後半になって
すっかりと、初夏の陽気になってきましたね。
18時を過ぎてもまだ明るいので、なんか嬉しいですね。

今年のゴールデンウィークはどこかへ行かれましたか？
ということで、ダム土屋です。
大きな建築物が大好き！でお馴染みです。

 

「四万ブルー」って言葉。
インターネットの旅サイト等で、見たことはありませんか。
最近の言葉らしいですが、とにかく青く澄んだ水を溜めた
ダムがあるらしいという情報を家族から教えてもらって
それは、行くしかないでしょー！
ということで、行ってきました。

 

 

四万川ダム（しまがわダム）
群馬県吾妻郡中之条町四万地先、利根川水系四万川に
建設された重力式コンクリートダムです。
堤高の89.5メートルは群馬県で１番大きなダムになります。

 

ここは四万温泉にほど近いダムになります。
四万温泉といえば「千と千尋の神隠し」の舞台ですよね。
ここでは一年中キレイな四万ブルーを見ることができるそうで、
特に際立った青さになるのが、雪解け水の流れ込む5月！
そう！今が最高の瞬間なのです！

 

 

先にお見せしましょう！
この息を呑むような、コバルトブルー！
こんな色の湖を見たことがありますか？

なぜ、こんなに青く見えるのかというのは諸説あるようですが
ダムに注ぐ四万川に湯の泉が混入して、アロフェンなどの
懸濁微粒子を含むことにより、青の光が散乱・反射するため
だと云われているようです。

これは、近くで見たいですよね？

 

 

湖面近くまで下りてくると、その透明度に驚きます。
実際に透明度では、日本国内で３位なんだそうです。
写真だと、上手く伝わりませんが、湖底まで見えます。

 

 

まるで、青い入浴剤を入れたかのような透明な青。
ちなみに、四万川ダムを囲む奥四万湖は、ぐるりと歩いて
回れるようになっており、その距離は4㎞。
ウォーキングには、丁度良い距離だと思います。

確かに、青くて素敵な湖ですが
でもでも！
ダム土屋は、建築物が大好きなのです！

 

 

この大きさ！この高さ！この迫力！
ダムの１番のポイントは、この規模の建築物が
大自然が豊かな中に、忽然と設置されていることなのです。

しかもこのダム、触れるぞ！

 

 

この大きさ、伝わるかなー。
しかも、保護フェンスもなくて、ダムに直接触れる！
このコンクリートの塊に、直接触れる感動を共有できる
方が、どのくらいいるかはわかりませんが、これだけで
高速道路に乗って、ここまで来た甲斐がありますよね。

 

放流します！
ダム土屋の旅は、まだまだ続きます。

 

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こんにちは。
みのり開発柏　事務屋の本居です。

事務屋の私の仕事は、「重要事項説明書」という書類を作ることです。

法令等による利用上の制限があることを知らずに
宅地や建物を購入してしまうと、
後々不測の事態を招いてしまうこともあるため、
私たち宅建業者がその物件について細部に渡り調べて
「重要事項説明書」に落とし込んで契約時に分かりやすく説明します。

2019年10月25日、低気圧と暖かく湿った空気の影響で千葉県や福島県を中心に記録的な大雨となりました。
13時30分までの1時間に千葉県千葉市付近、八街市付近で約100mmの猛烈な雨が観測され、
災害が発生する可能性が高まったことから、
気象庁は13時45分に記録的短時間大雨情報を発表しました。
この大雨により、千葉県内で156件の土砂災害が発生し、がけ崩れにより4名の尊い人命が失われました。

出典：令和元年災害記録誌（千葉市）

この時点では、千葉県の土砂災害警戒区域等の指定率は約36％（全国平均：約88％）と全国最下位であり、
死亡事故が発生した３箇所の現場はいずれも区域指定されていませんでした。
また、このうち１箇所は、区域指定をも予定していない箇所でした。
千葉県ではこの状況を重く受け止め、
「人命第一」の考えに基づき、
令和２年度から数値標高モデルを用いた危険箇所の抽出や市町からの情報提供による危険箇所の把握を行った結果、
新たに10,744箇所の危険箇所を「基礎調査予定箇所」として新たに選定し、
千葉県ホームページ（ちば情報マップ）外部サイトへのリンク
（URL：https://map.pref.chiba.lg.jp/pref-chiba/Portal）
で公表しています。

出典：国土地理院HP

出典：千葉情報マップ（千葉県）

「基礎調査予定箇所」の抽出条件は以下の通りです。
地形要件：急傾斜地（傾斜度30度以上かつ、高さが5ｍ以上）
社会要件：人家又は要配慮者利用施設（社会福祉施設、学校、医療施設等）
しかし、「基礎調査予定箇所」は実際は指定する警戒区域等と異なることや指定基準（傾斜度30度以上かつ、高さが5ｍ以上）を満たさないことがありますので、
千葉県では現在でも慎重に現地調査を行っており、
概ね本年6月頃には調査を終えるとのことですが、
松戸市など予定箇所の多いところは今後も順次行っていくとのことでした。（東葛飾土木事務所に聴取）

この調査の結果「基礎調査予定箇所」中から、
「土砂災害警戒区域」と「土砂災害特別警戒区域」に指定される場合がある訳ですが、
「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」は、土砂災害が発生した場合、
住民等の生命・身体に危害が生ずるおそれのあると認められた土地の区域であり、
市町村による警戒避難体制の整備が義務付けられます。
不動産取引においては、宅地建物取引業者は指定された警戒区域である旨を記載した重要事項説明書を交付し説明を行わなければなりません。
なお、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）では、土地の所有者等に対する私権の制限はありません。

「土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）」は、
「土砂災害警戒区域（イエローゾーン）」のうち、建築物に損壊が生じ、
住民等の生命または身体に著しい危害が生ずるおそれのあると認められる土地の区域であり、
一定の開発行為の制限や居室を有する建築物の構造が規制されます。
宅地建物取引業者は、特定開発行為に関する知事の許可を受けた後でなければ当該特定開発行為にかかる宅地または建物の広告及び売買契約の締結を行うことはできず、
当該宅地または建物の売買にあたっては、
特定開発行為の制限に関する事項について重要事項説明を行うことが義務付けられています。

前記のように土砂災害警戒区域等は土砂災害防止法に基づき、
過去に発生した土砂災害から得られた知見をもとに、
一定の要件（傾斜度30度以上かつ、高さが5ｍ以上等）を満たす区域を指定するものですが、
土砂災害警戒区域等に指定されなかったからといって、
土砂災害の危険性が全くないというわけではありません。
もしお住まいの付近に「がけ地」や「小さな沢」などがあれば十分にご注意ください。

また、雨が降り出したら「土砂災害警戒情報」に注意しましょう。
土砂災害警戒情報は、大雨による土砂災害発生の危険度が高まったときに、
市町村長が避難指示を発令する際の判断や住民の自主避難の参考となるよう、
都道府県と気象庁が共同で発表する防災情報です。
そして、普段から自分の地域の危険な場所を確認したり、
避難場所までの経路を歩いてみたりするなど、
常日頃から万が一の事態に備えておきましょう。

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５月連休も明けて、すがすがしい気候のここ柏！

 

ゴールデンウィーク明けのお得なマンション情報を
ご紹介させて頂きます(^^♪

 

実は柏市内にも温泉が出るマンションがあるのを
ご存じでしょうか？

 

その名も・・・

 

ベルドゥムール柏湯元温泉です！

 

毎日の疲れが温泉で吹っ飛ぶ！温泉効果！
浴槽はなんと！ヒノキの浴槽が使われております♪

温泉専用の蛇口をひねるとそこから出てくるのは・・・

温泉♨です

 

まずは、マンションの外観からご紹介をさせて頂きます！

 

宅配BOXもばっちり完備しております！

 

そして、玄関からリビングまでの様子がこちらです！

 

リビング横には使い勝手の良い和室！
畳みもまだ綺麗な状態です♪

 

気になる水周りもご覧の通り！
クリーニング程度でキレイになりそうです！

 

所在階は７階で南向きのバルコニーから広がる景色は圧巻！

 

内覧やリフォームのご相談も受付中です！

お気軽にお問い合わせください。

 

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こんにちは。

５月に入りクールビズが開始となりました。

いよいよ暑くなってくる季節の到来を感じ

先が思いやられる今日この頃です。

雑草もたくさん生えてくる時期ですので

自宅のお手入れはもちろん、相続などで

管理をお困りの方はお気軽にご相談ください。

 

さて、毎回長期休みは特に予定がなく

ダラダラと過ごしていましたが、今年のGWは

思い切って旅行に行きました。

妻や子供は予定が合わなかったので一人旅です。

計画と呼べるものはない、行き当たりばったりの

行く先は北海道です。

新千歳空港からまずは小樽へ。

道中で適当に調べて、駅近の市場へ

まずは、うに・いくら・まぐろの丼とカニ汁で

北海道を感じます。

歴史的な建造物が残る街並みを歩いて

観光名所の小樽運河

日本銀行旧小樽支店

中は金融資料館となっていて、見学しました。

港町なだけあって、どこか横浜の街並みにも

似ているような気がしました。

 

札幌に戻って

サッポロビール博物館

見学もそこそこに

３種類のビール飲み比べです。

一番の好みは、やっぱり慣れ親しんだ黒ラベル。

時計台・大通公園を回って

全国的にも有名なすみれで味噌ラーメン

１日目はお酒を買い込みホテルでゆっくり

映画鑑賞して翌日に備えました。

 

２日目はレンタカーを借りて

ドラマ「北の国から」の撮影地富良野へ

途中、岩見沢のＳＡに立ち寄って

麓郷へ到着

北の国からは、１９８１年から連続ドラマとして

放送が開始され、終了した後も８編のスペシャルドラマが

放送されました。

物語は、東京で結婚生活を送っていた主人公が

離婚を機に子供二人を連れて地元の北海道　富良野へ

移住します。その生活や成長過程が描かれた

ヒューマンドラマです。

富良野に戻ってきてから住む家を修理したり

ログハウスを建てたり

火事で焼失してしまったので今度は石で

家を建てたりロケでは何件も家が出てきます。

 

あまり時間も無くなってきたので、戻り際に

 

二日にわたってあいにくの天気でしたが

気ままな旅を存分に楽しみました。

たまには旅行も良いものですね。では。

 

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今回は柏市内で1000万円以内での売り土地の新着情報です！！
先ずはこちらを！

お好きなハウスメーカーで建築可能です！
建物プランもお出し出来ますのでお気軽にお問い合わせください。

先日、久々にウルフギャングに行ってきました！！

 

 

六本木店は大いに賑わっておりました(; ･`д･´)
そして毎回なのですが食べきれずでした。

肉も海鮮もガッツリ代表店なので、機会がある方は是非行ってみてください！
予約しないとほぼいけないです(´・ω・｀)

 

みのり開発柏はチーパス事業の協賛店です。

【チーパス事業とは】
千葉県が実施している事業で、
県内在住の18歳未満のお子さんや妊娠中の方がいるご家庭が
チーパス事業の協賛店でチーパスを提示すると、
割引や優待など様々な子育て応援サービスを受けることができます。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/haguhagu/navi/chiiki/jigyo/chi-pasu.html

■来店特典
オリジナルエコバッグプレゼント（たすく君オリジナル）

「購入」「売却」相談時
※「チーパス」の提示必要
※特典をもらいに来ただけの方は対象外です

■成約特典
図書カード（3000円分）プレゼント

「購入」「売却」契約時
※来店特典で既にチーパスを提示している場合、提示不要
※「購入」については、決済時のお渡しです

「カード版」と「電子版」
どちらのチーパスを提示していただいてもOKです。

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どうも、みのり開発柏のタケノコ族さわだです🙋‍♂️

先日、柏市名戸ケ谷の地主さんから「たけのこ掘りにおいで～」とご連絡をいただきました。

毎年掘っているにも関わらず、奥様から「へったくそだわね～」と言われ、情けないへっぴり腰でお恥ずかしい限りです(/ω＼)

掘るにもコツはわかっている、、、つもり？？？

でも上手くいかない(・ω・)

新人のひなっぺも助っ人として連れていきました。

初めてにしては上出来！！見事キレイに根元からGET🚀

同じ柏さくらライオンズクラブのメンバーで県議のＭさんも初挑戦とのことで、同じくへっぴり腰(*´艸`*)

実際にやってみると難しいんですよ～💦

炊き込みご飯にグリーンカレー、メンマに炒め物とレパートリーは尽きません😋

いつも旬物を戴ける贅沢な環境に感謝🙏

☆☆☆相続や空き家問題でお悩みの方は、ＣＥＮＴＵＲＹ21みのり開発柏へ☆☆☆

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ぜひお気軽にご相談ください

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みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

先日、弊社に珍客が現れました。

賃貸物件をお探しでとても疾走感のあるお客様でした。

丁寧に接客を行っていたのですが、対応が遅く不満だったのか、勝手に

ウッドデッキ部分に家を造り始めたのです。

中々、理不尽なお客様です(。´･ω･)?

見えにくいのですが、隅の白い防犯ライトとの上に家を造り

始めています。

近づくと逃げてしまうため、近くで撮れずすみません<m(__)m>

アップにしてみました。

可愛いですね(*‘∀‘)

奥の尾尻が長い方がオスの様です。

ただ、家を造り始めた場所は、防犯ライトの上でとても造りにくそうで、

磁石で取付しているため、落下しそうで危険です。

そのため、簡易的ではありますが、お引越しをしてもらうため、DIYで

ツバメが乗る事の出来る台を設置しました。

ツバメの留守中に作業を行い、一晩経過しましたが、お引越しはして

おりませんでした((+_+))

上手くいけば良いのですが🎵

今後も暖かく見守って行きます。

ちなみにですが、私が想定している今後の展望はこちら。

ツバメの建築状況を確認されたい方は、お気軽にご連絡下さい。

現地をご案内させていただきます。

ではでは、次の機会に進捗状況をご紹介します。

お楽しみに～☆

 

みのり開発柏はチーパス事業の協賛店です。

【チーパス事業とは】
千葉県が実施している事業で、
県内在住の18歳未満のお子さんや妊娠中の方がいるご家庭が
チーパス事業の協賛店でチーパスを提示すると、
割引や優待など様々な子育て応援サービスを受けることができます。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/haguhagu/navi/chiiki/jigyo/chi-pasu.html

■来店特典
オリジナルエコバッグプレゼント（たすく君オリジナル）

「購入」「売却」相談時
※「チーパス」の提示必要
※特典をもらいに来ただけの方は対象外です

■成約特典
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「購入」「売却」契約時
※来店特典で既にチーパスを提示している場合、提示不要
※「購入」については、決済時のお渡しです

「カード版」と「電子版」
どちらのチーパスを提示していただいてもOKです。

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