柏市富里 新築住宅 価格改定！
いつもブログをご覧頂きましてありがとうございます。
みのり開発 柏支店の小暮です。
すっかり夏の気候になりましたね。
これから本格的な夏に突入となる前に夏バテしそうな気温です。
ご体調など崩されないようにみなさまもお気を付けください。
今回はなんと、文字のごとく価格を改定した内容を記載します。
（毎回書いているように思いますが・・・笑）
柏市富里１丁目に新築住宅です。
本日は内装をメインに・・・
室内は和室とリビングが隣接した自然素材を用いたつくりに
開放的なリビングイン階段
対面式のキッチン、カップボード付き
２階から見た吹き抜けは解放感のある室内を演出
まだまだ見どころ満載の柏市富里新築住宅！
昨日より価格を改定させて頂きました。
price 39，800，000円
3900万円のお借入で35年返済 年利0.625％の場合
月々 103，407円
また当社売主に付き仲介手数料は不要です。
頭金なしからでもご相談ください！
柏市富里建築条件付き土地の概要なこちら
（土地も価格を改定しています！フリープランでご建築頂けます！）
お問い合わせはみのり開発 柏支店まで！
みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
センチュリー２１の中でも千葉最大級の大型店舗です。
郊外型店舗で、駐車場は３０台完備！
キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。
東洋のナイアガラ「吹割の滝」
ここ数日、夏日が続き少し気温が落ち着いてきましたが・・・
ジメジメ感が否めない今日この頃・・・
月初めの連休からお仕事がスタートした皆様に！
5月病になりかけている皆様に！
マイナスイオンをお届けしたいと思います(^o^)丿
連休中に少し足を延ばして、「群馬県沼田市利根町」にある
吹割(ふきわれ)の滝 を見に行ってきましたのでパチリパチリしてきました！
「吹割の滝」とは・・・
高さ7メートル、幅30メートル。奇岩が1.5キロメートルに渡って続く片品渓谷にかかる。
河床を割くように流れ、そこから水しぶきが吹き上げる様子からこの名が付けられた。
との事です(゜_゜>)
ナイアガラまでの道のりは、柵のない川べりを歩いていきます(>_<)
しばらく歩くと、そこに大きく口を開けた川底に、大量の雪解け水が流れていました！！
東洋のナイアガラとの命名もある、迫力のある滝はこちらです！！！！！！！
季節により、水量もかなり変化をするみたいです！
今回は水量もあり、マイナスイオンも浴びてこれたので、満足満足)^o^(
皆様も一度遊びに行ってみて下さい！
それでは<(_ _)>
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一生涯のお付き合いをテーマにお客様第一主義で地域密着30年の実績です。
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ディズニー・シー前夜♪（ディズニーセレブレーションホテル）
こんばんは♪
ディズニー大好き！浅岡です(*´∀｀*)
皆様、GWはどのようにお過ごしになりましたか(^^)？
私は長年行きたかった！
セレブレーション・ホテルへ宿泊してきました＼(^o^)／
まず、エントランスがすごい！！！
入り口を入るとミッキーマウスがお出迎え♪
お客様がいたので全体はとれませんでしたが、カヌーの椅子や地球儀、ステンドガラスなど
エントランスでテンションが上がりっぱなしです(*´艸｀*)
中庭にはなんとっ！財宝が！！！！！！！！
皆様お待ちかねの室内をご紹介致します(*´∀｀)
豪華すぎて写真を何枚も撮ってしまいました♪
壁紙はディズニー・シーの園内が描かれており
ところどころにキャラクターがいます♡
ここでテンションは最高潮です(๑´ڡ`๑)
行ってよかったと心から思えるホテルでした！
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こんなところにインターホン。
こんにちは。
みのり開発のさわさわさわだでございます。
繁忙期も過ぎて日々が穏やかに過ぎていきます。
穏やか過ぎて焦りさえ感じます。
いや、焦りまくりです。
焦りマクリマクリスティです。
なんとか案件をつくらないと！！(; ･`д･´)
ということで、こんな時は訪問！ 訪問！！ 訪問！！！
訪問しマクリマクリスティです。
世に売出されていない空地や空家の所有者を調べて「ご所有の物件を売って欲しいというお客様がいまして～」的な訪問。
まぁ～だいたいは「手放すつもりはありません」ってことが多いんですけど、たまーに「ちょうど考えてたんだよ！渡りに船だ！！」なんて感じでお話が繋がることもあります。
「あの空地が、あの空家が気になるんだけど売ってくれないかな～？」なんていう方がいらっしゃいましたらぜひ澤田までご連絡ください。
登記情報をお調べして不動産所有者へ躊躇なくアタックしてきます☆(｀・ω・´)☆
そんな訪問をしている最中、ちょー気になる光景が！？
なんなんだこのインターホンは？？？
いったいなぜこんなところに？？？
押したら誰がでてくるんだろう？？？
気になって話にまったく集中できないではないか(。-`ω-)
外にでるといろいろな刺激がありますね。
その刺激を活かして自分を日々成長させようとしています。
成長して不動産の事でお困りの方のお役に立てる人間を目指しています。
どんなことでも、些細なことでも自分にとっていい経験、糧になります。
どんな相談でも解決できる男になりたいと思う今日このごろ。
私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべくお手伝いをさせて戴いております。
☆購入・売却・賃貸・注文住宅まで、不動産の事ならみのり開発へ☆
☆住まいのスペシャリスト達があなたのお悩みを解決致します☆
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ネクストちゅー’３`ーん
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何回でも行きたくなる「住まいのテーマパーク」です！
イベントなども定期的に開催しお客様をお迎えします！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。
成約御礼♪あんど契約後の流れ
売買部2課の齋藤です。
一気に暑くなって来ましたねー。
外を歩いてると溶けそうになります。
さて先日お預かりしている増尾台三丁目、中古戸建が成約となりました！
物件にのぼり旗や看板を取り付けさせて頂き、目立たせるようにさせて頂いたのも早期売却に繋がりました！
契約したからと言って取引完了ではありません。
決済に向け、売主様、買主様共にやって頂くことが多々あります。
今日はその流れのご説明をご説明させて頂きます。
まずは売主様。
今回の売買を例に致しますと、家の中にまだお荷物【残置物】があるので、そちらの片付け、撤去を行って頂きます。
他に、土地の一部で境界鋲が無くなってましたので、そちらの復元。
今回は公道側に境界鋲が無いので、市役所の道路管理課の方の立会が必要になります。
他の箇所も立会を行って頂き確定測量を行います。
立会証明書と新しい測量図を併せた『測量成果簿』を決済日までに作成して頂き、買主様に交付して頂きます。
買主様の場合、今回中古戸建の購入の際に一緒にリフォームも予定されてます。
物件の契約後、リフォームの契約を行って頂き、二通の契約書を使用して銀行に住宅ローンを申し込んで頂き、決済日に併せて金銭消費貸借契約を行って頂きます。
現在住宅ローンの金利は市場最安値となっており、多くの銀行で住宅ローンと一緒に申し込む際はリフォームも費用に組み込めます。
その後決済日に実行出来るように手配して頂きます。
また不動産の名義変更【所有権移転登記】を行いますので、司法書士の選定、費用等のご用意を行って頂きます。
このように売主様も買主様も決済に備えて行動して頂きます。
仲介を行う営業も各種の手配や資金に間違いがないか等諸費用表を作ったり、領収書等の書類作成もあります。
遅くても決済の一週間前にはお客様のお手元に届けて必要な書類の確認等も行います。
他にも印鑑証明の用意や場合によっては住民票等公的書類が必要になりますので契約後に取りに行って頂きます。
決済当日に銀行にて住宅ローンの実行を行うので、売主様、買主様、司法書士、仲介が立会を行い、残代金が振り込まれてから司法書士が法務局に所有権移転登記を行い、その日の内に所有権が変わるように手配致します。
これで決済は完了して無事取引の成立となります。
契約から決済まで概ね1～2ヶ月で行う事が多いですが、場合によっては短縮したり、予めもっと長めに日程を取る場合があります。
今回のお取引を例に取らせて頂きましたが、他に解体があったり、測量で揉めたりと様々な案件があります。
売主様も買主様も大事な不動産のお取引です。
同じ不動産というものも御座いませんので、一件一件のお取引でお客様が不安にならないよう細心の注意を払って日々業務を行っております。
そんな営業マンが集まる不動産会社はこちら
/staff/
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潮干狩りに行ってきました。[千葉ポートタワー]
みなさま、こんにちは。
弾丸ドライブでおなじみの
鉄砲玉 土屋 です。
ゴールデンウイークは、どのように
お過ごしでしたでしょうか？
田舎へ帰られた方、旅行へ行かれた方
それぞれ長期休暇を楽しまれたと思います。
今年の土屋家では、特に旅行の予定もなく
どうしようかー？などと話していたのですが
たまたま、前日に見たyoutubeで
マテ貝を潮干狩りする動画を見まして
いつもの通り
「潮干狩り行くぞ！」
の一言で、ゴールデンウイークがスタートしました。
思い起こせば、前に潮干狩りに行ったのは
たぶん１番下の子が生まれる前だったかもしれません。
潮干狩り場で、食べきれないほど採ってきて
砂抜きに失敗してダメにした思い出があります。
と、いうわけで
潮干狩り場に行けば採れるのは当たり前。
そうでない場所で、やってみよう！
やってきました！
千葉ポートタワー！
ここには人工海浜があって、貝が採れるみたいです。
しかも無料！！
ゴールデンウイークだってことを忘れてました。
全然、人がいないポートタワーしか来たことなかったので
この大渋滞は、驚きました。
考えていることは、同じだなぁ。
駐車場に入れるまで、１時間位待たされましたが
着いたぜ！人工海浜！
海の水がとってもキレイで、透明感があります。
千葉の外房の海とは違うなぁと思っていると
この日の干潮は、１５時過ぎ。
まだまだ潮が引いていませんが
とっても天気が良かったので、とりあえず海中を探します。
だいぶ潮が引いてきました。
しかしながら、この時の釣果は
はまぐり（ホンビノス貝？）１個
アサリ２個
舐めてました。
潮干狩り場なら、１掘りで取れそうな数です。
すでに１時間近くかかってます。
このあと、さらに１時間位かかって
はまぐり（ホンビノス貝？）２個
アサリ１１個
お吸い物１回分くらいは確保できましたので
今日の潮干狩りはオシマイ。
※採った貝の写真を撮り忘れてます・・・。
子供達は、出店の「ケバブ」が気になるようで
早々に終了です。
久々に、ポートタワーの中へはいりましたが
「タワー」と呼ばれるものが、日本にはこんなにあるのですね。
これが、分布MAPです。
他のタワーは、東京タワーと、五稜郭タワー
くらいしか行ったことないなぁ。
あれ？
何か発見しました！
これって、スカイツリーじゃないの？
全日本タワー協議会から脱退？！
「ほかのタワーとは、違うんだよねぇ」
って感じでしょうか。
他にも、ネコちゃんの写真展もやってました。
気になったものを少し。
未来は、いい感じだそうです。
まだまだ、旅は続きます。
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柏市富里１丁目 新築住宅
いつもブログをご覧頂きましてありがとうございます。
みのり開発の小暮です。
急に暑くなりましたね。
５月よりみのり開発のクールビズで営業中です。
さて、本日は・・・（以前もご紹介中）笑
柏市富里１丁目の新築住宅です。
富里って名前・・・幸せになれそうですよね。
名前でもう気になってしまった方はチャンスでーす。
晴れた月曜日、旗を設置し写真を撮影致しました。
こちらのアングルは初公開！お気に入りの一枚！
正面から
その手前は土地として分譲中です！最終１区画
撮影の日は気持ちのよい天気でしたので散歩している方もたくさんいらっしゃいました。
みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
不動産情報量にも自信あり！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。
売買のプロフェッショナルが揃い、安心のお取引きをお約束します。
増尾駅 徒歩１１分 １２８０万円 駐車場２台付の中古戸建
ゴールデンウィークの連休も終わり、仕事初めになっている
皆様に！お得な中古情報をご紹介させて頂きます！
以前もご紹介いたしました増尾駅 徒歩１１分 ４ＬＤＫ
車庫スペース２台付 １２８０万円の特選中古戸建分譲のご案内です！
以前は、まだお住まいになっておりましたが、無事にお住替えも
終わり、すっかりとお荷物もなくなっていた為室内の様子を
パチリ・・・パチリ・・・とご紹介させて頂きます(^o^)丿
まずはこちらの外観から～
外壁もキレな状態ですね～
そして玄関アプローチもどうぞ～
玄関内部は明るく、大型の下駄箱も完備されております！
そして・・・気になる水回りのキッチンもこの広さです～！
使いやすいシステムキッチン、お料理好きの奥様にはうれしい広さです♪
１階 玄関横の独立した和室の雰囲気はなかなかのセンスです！
出窓と障子のバラスが良く、とても明るい和室のしつらいですね！
客間としてもよし！落ち着いた書斎やご両親世帯のお部屋としても便利です！
１階リビングには、大型サッシ窓がついており、開放的な南向きの
サッシ窓は重宝しそうです♪
ちなみに、全体的な間取りはこのようになっております♪
使い勝手の良い４ＬＤＫです！
そして２階主寝室にも開放的な出窓のしつらいが！！！
現在、空部屋となっておりますので、ゆっくりとご見学ができます！
その他周辺環境も良い分譲地に立地しており、一度ご覧いただきたい
お勧めの中古戸建のご紹介でした<(_ _)>
ご見学のご予約は・・・0120-607-021 担当：平木まで
お気軽にお問い合わせください<(_ _)>
みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
何回でも行きたくなる「住まいのテーマパーク」です！
イベントなども定期的に開催しお客様をお迎えします！
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井戸を埋める、解体する時の注意点
皆さんこんにちわ、売買部の戸沢です。本日は、土地取引の時の注意点
です。気に入った土地に昔から使っていた井戸がありました。使おうと
思えば使えますが、今の時代は蛇口をひねればいくらでも水が出てくる
公営水道に工事しなおしたい方も多いのではないでしょうか。
例えばこちらの井戸を埋める場合の注意点としまては、井戸というのは
水の神様、水神が宿っているので、神主さんを呼んでお祓いをして頂く
必要があります。井戸を掘る時には、これから長い間お世話になります
と祈祷し、そして何十年も井戸水を使っておいて、必要なくなった時に
簡単の埋めるだけではすまないのです。ですから埋める時には長い間
使わせて頂きありがとうございましたと言う気持ちを込めて、工事を
させて頂きましょう。また、埋める時には水神様が呼吸できるように
地面から埋める井戸のなかにパイプ等を差し込んであげます。1～2ヶ月
でも構わないようです。埋める時には土なら何でも良い訳ではなく、汚
れていない山砂を入れるのが正しいとの事。
井戸のお話で、ちょっとあの映画を思い出したあなた、どんだけラッキー
やねんて感じです。←ただ言いたいだけです。
毎日暑いですが、ちょっと背筋がヒンヤリして頂けたら幸いです。
また不動産のちょっとした情報がありましたら、ブログアップしますね。
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加藤が神社へ行ってきました！！！【築地・波除神社】
皆さん、こんにちわ(#^.^#)
ゴールデンウィーク休みを満喫しておりますか？
みのり開発も4日間休んでましたが、今日から仕事復活ですヽ(^。^)ノ
休みの中、久々に弟と会い、証券の話しなどをしながら飯と買物をしてきました！
いや～買いましたよ・・・たくさん(ー_ー)!!
そんな中、とある神社へ！！
築地・波除神社
「神社の由来」
今から350年程前、この築地一帯は一面の海でした。江戸開府（1603）時の慶長江戸絵図には、今の日比谷のお堀の辺りまで汐入を描き、八重洲の海岸に船の役所が見えます。開府前より始まった江戸城西丸の増築に掘られた、お堀の揚げ土を以って日比谷入江から埋め始められた、江戸東南海面埋立は、その後全国の諸侯七十家に千石に一人の人夫を出させ、後にはその埋立の役員の名をとり、尾張町、加賀町等と名附けられました。
そして70年の後、明暦の大火の後に4代将軍家綱公が手がけた最後の埋立の工事困難を極めたのが、この築地海面でした。堤防を築いても築いても激波にさらわれてしまうのです。
或夜の事、海面を光りを放って漂うものがあり、人々は不思議に思って船を出してみると、それは立派な稲荷大神の御神体でした。皆は畏れて、早速現在の地に社殿を作りお祀りして、皆で盛大なお祭をしました。ところがそれからというものは、波風がピタリとおさまり、工事はやすやすと進み埋立も終了致しました。萬治2年（1659）の事です。
人々は、その御神徳のあらたかさに驚き、稲荷大神に 『波除』 の尊称を奉り、又雲を従える＜龍＞、風を従える＜虎＞、一声で万物を威伏させる＜獅子＞の巨大な頭が数体奉納され、これを担いで回ったのが祭礼 『つきじ獅子祭』 の始まりです。
それ以来今に至るまで、「災難を除き、波を乗り切る」 波除稲荷様として、災難除・厄除・商売繁盛・工事安全等の御神徳に崇敬が厚いのであります。その御神徳はその後も益々大きく、当時辺境の地であった築地も次第々々に開け、現在の如く繁華街となったのであります。
なるほど！！やはり水関係が関係していました(^^)
自分の場合、神社は決まったとこにしか行かない主義でたまたまちょろっと寄っただけでしたが、神社の由来・過去の経緯を調べると
面白かったです(*^^)
それではまた($・・)/~~~
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