みのりアル日々更新

みなさま、こんにちは。
不動産マン　土屋 です。

実は、土屋は不動産営業マンです。
新商品に目がなく、すぐ買っちゃったり
美味しいものがあると聞けば、飛んで食べに行ったり
最近、読書好きを
アピールしてみたりしていますが
普段は、きちんと仕事をしています。（笑）

というわけで、今日は不動産のお話。

つくばエクスプレス
「柏の葉キャンパス」駅　徒歩１４分
平成２７年７月築の
築浅中古注文住宅です。

まずは、外壁には「旭化成パワーボード」が
使用されており、とっても重厚な印象になっています。
前面が、広い駐車場になっていますので
とにかくとっても明るい！です。

キレイに手入れされた、お庭が印象的です。
このくらいの広さの庭がちょうど良いですよね。
また、しっかり仕切られておりますので
ワンちゃんを走らせたり（ドックラン）も出来ます。

玄関は、スマートキーシステムです。
お荷物を持って、両手が塞がっているときや
雨が降ってる時など、とっても便利です！

こちらのお家に入ると、まず驚くのが
この広い玄関！
１階の和室をなくして、その分を収納や玄関、リビングに
まわしておりますので、とってもゆったりした間取りです。

シューズインクローゼットです。
沢山の靴を仕舞えるのはもちろん、ベビーカーや
家に上げられないようなものを、しっかり収納できます。

キッチンは、タカラスタンダードです。
キッチンパネル部分は、ホーローとなっていて
キズや汚れに強く、マグネットが付きますので
レシピ等を磁石で留めて、見ながら料理も出来ますね。
コンロは、ガラストップになっています。

※ホーローとは？
ホーロー（琺瑯）とは、鉄やアルミニウムなどの金属素材の
表面にガラス質の釉薬を高温で焼き付けたものです。
強度があって熱伝導がいい金属の良さと、
耐食性や光沢の美しさと言ったガラスの良さを組み合わせています。

ちなみに、お風呂の壁もホーローです。
「ひらがな」のマグネットシートや、「九九」のシートなど
磁石で付くものであれば、フックなんかもOKです。

キッチン背面には、パントリー（食品庫）があります。
こういうのも、注文住宅ならではですよね。

また、脱衣室には「リネン庫」もあります。
タオルや洗濯用洗剤などを収納できます。
さらに、ロールカーテンがついており、普段は
目立たないように隠せるのもアイディアですよね。

さらに、注文住宅で人気No1の
タンクレストイレ！
まずは、見た目がカッコイイ！
リモコンでフタの開け閉めはもちろん、お掃除なども
簡単にできるような機能がついています。
また、手洗いが別にあるのでトイレの中が広いです。

というわけで、まだまだ魅力を語り尽くせませんが
「柏の葉キャンパス」駅徒歩圏で
「注文住宅」で
「築２年」という築浅物件は
めったに出ません！

この先は、ぜひお客様の目で確かめてください。
ご案内につきましては、
フリーダイヤル
0120-607-021（携帯電話OK！）
担当の土屋（つちや）まで、お待ちしております！！

みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
センチュリー２１の中でも千葉最大級の大型店舗です。
郊外型店舗で、駐車場は３０台完備！
キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

みなさま、こんにちは。
ブックリーダー土屋 です。

最近、ものすごーく読書がしたい欲求があるのですが
言いたくないけど、年齢的に「老眼気味」になってきて
細かい字が見えにくくなりました。

老眼鏡を作ってみたものの
普段メガネをかける習慣がないので、とても億劫でした。

でも、本が読みたい！

というわけで、文字を大きく表示できる
電子書籍リーダーが欲しいなぁ。。。
と、思っていて調べていました。

ブックリーダーといえば
Kindle Paperwhite（キンドル）という
商品が一番有名かもしれませんね。

実はこれ、14,280円もします。
本を読むだけで、この金額。
さすがに、物欲番長でおなじみの（？）私でも
ちょっと、躊躇します。
しかも内蔵メモリが４GBしかないというのも
割高感を感じていました。

そこで！
見つけたのが、FireHD８というタブレットです。

６月７日に発売したばかりの商品ですが、キャンペーンで
amazonプライム会員であれば、4,000円引き！

本体が、11,980円（１６GBモデル）
ここから、4,000円引きの7,980円！
さらに、コンテンツ購入に使えるクーポンが990円
なので、実質6,990円！

白黒のKindle Paperwhite の半額で、カラー画面って
どういうことでしょうか？（しかもメモリは４倍！）

箱を開けると、こんな感じ。
緩衝材などの無駄が一切なくて好感が持てます。
ちなみに、iPadの２倍落下衝撃に強いのも売りのようです。

一番驚いたのが、電源を入れて言語を設定。
Wi-Fiと繋げたとたんに出る、この表示。
いきなり、自分の名前が出るのはサプライズです。
所有欲をくすぐるのが上手です。

これが、ホーム画面。
ipadminiと、ほぼ同じ大きさですが
片手で持ちやすい大きさです。

ただし、ipadやAndroidに似てますが
あくまでも、Kindle（電子書籍）を初めとした
amazonのコンテンツを楽しむ端末なので
youtubeもLINEも出来ません。
出来ないというか、アプリがありません。

でも、本を読むために買ったので
いいんです！（楽天カードマン風）

Kindleのアプリ（電子書籍アプリ）を立ち上げると
本が、ずらーっと並びます。
最初に、どのジャンルに興味があるか？等という
質問があって、それを元に表示されています。
今後は、実際に読んだ本の内容によって
オススメが変わってくるというので、楽しみです。

本を開いてみましょう。
とってもハッキリ表示されます。
文字の大きさは、無段階で変えられます。
このくらいの大きさであれば、
老眼鏡が無くても読めます！

電子書籍の特徴で1番はコレです。
分からない言葉を指でなぞると、ラインマーカーされて
その意味が表示されます。

次に、書籍は本体にダウンロードされますので
インターネット環境がなくても読めるところ。
メモリは１６GBもありますので、このままでも
かなりの書籍を入れることが出来ますが、別売りの
microSDカードを付ければ、何千冊もの書籍がこの
300g台の機械に入れることが出来ます。

ちなみに、書籍は無料本と有料本があります。
無料本は、古いものが多いですがかなりの種類があります。
たぶん、読みきれないと思います。

また、本を読む方は読んだあとの本の収納に困りますよね。
仕舞っちゃうと、また探し出すのも大変です。
でも、このFireHD８であれば、手のひらに図書館が作れます。
しかも好みの書籍を勧めてくれる、コンシェルジュ付きです。
amazonプライム会員が、年間3,900円かかりますが
月々で言えば325円！
これで、毎月有料の書籍が1冊読めると思えば安いですね。

なんか、amazonの広告みたいになりましたが（笑）
このFireHD８は、買ってよかったと思います。

今日は、ストロベリームーンだそうです。
涼しい夜風に吹かれなから、お月さまの下で
読書なんていかがですか？

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みなさま、こんにちは。
ピーナッツ土屋です。
このたび、千葉県八街市に とっても陽当りの良い
平成６年築の戸建てを お預かりしました。

ゆるやかなカーブの途中にある物件ですので
南側には建物はなく、角地ではないのですが
正面が大きく抜けている物件です。

ですので ベランダからの眺望も良く、各部屋も明るいです。
室内は、傷みも少なく丁寧に住まわれておりますので
ある程度のリフォームで、充分お住い出来るかと思います。

気になる価格は ６９０万円！
空家ですので、いつでも内見出来ます。

ぜひ、担当のピーナッツ土屋までご連絡をお待ちしております。

さて、折角「八街市」まで来ましたので
そのまま帰るのも勿体無い！

「八街市」といえば、ピーナッツ（落花生）ですが
調べてみると、他にもスイカ・大根・葉生姜・とうもろこし・里芋・牛蒡
が、特産品になっているようです。

とは言え、やっぱりピーナッツですよね。
こんな、お店を見つけちゃいました！

おおおお！
土屋ピーナッツ！寄るしかないでしょう！
というわけで、会社の仲間へ 「八街産落花生」を購入。
普段スーパーやコンビニで買うピーナッツって
中国産の丸くてふっくらした形ですが

八街産のピーナッツは、粒が小さく
表面にシワがあり、歯ごたえが固い。
そして、とっても味が濃くて美味しい！

やっぱり、千葉県民が誇る
日本一のピーナッツだけありますね。

あと、もう１軒行きましょう！

現地へ行くときに発見した、佐倉市神門の
おふくろ食堂！

お昼から時間が外れているのに
かなりのお客さんがいます。（しかも男性ばっかり！）

初めて行くお店は、他の方が何を食べているのかが
とっても参考になりますよね。
見渡してみると、７割方が「からあげ定食」を食べています。
そりゃもう、マネをするしかありません。

テーブルに置かれた瞬間に
「美味しいヤツが来た！」という
オーラをまとってます。

デリーシャス！！
やっぱり、味はウソをつきません。
お客様が、途切れないのもうなずけます。
ちなみに、駐車場内に公園が有りました。

九十九里方向へのドライブの際に
八街の中古物件の見学の際に
途中の休憩地点として、お子様も喜びますね。

佐倉市の神門交差点付近にある
「おふくろ食堂」さん！オススメです。

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みなさま、こんにちは。
弾丸ドライブでおなじみの
鉄砲玉　土屋　です。

ゴールデンウイークは、どのように
お過ごしでしたでしょうか？
田舎へ帰られた方、旅行へ行かれた方
それぞれ長期休暇を楽しまれたと思います。

今年の土屋家では、特に旅行の予定もなく
どうしようかー？などと話していたのですが
たまたま、前日に見たyoutubeで
マテ貝を潮干狩りする動画を見まして
いつもの通り
「潮干狩り行くぞ！」
の一言で、ゴールデンウイークがスタートしました。

思い起こせば、前に潮干狩りに行ったのは
たぶん１番下の子が生まれる前だったかもしれません。
潮干狩り場で、食べきれないほど採ってきて
砂抜きに失敗してダメにした思い出があります。

と、いうわけで
潮干狩り場に行けば採れるのは当たり前。
そうでない場所で、やってみよう！

やってきました！
千葉ポートタワー！
ここには人工海浜があって、貝が採れるみたいです。
しかも無料！！

ゴールデンウイークだってことを忘れてました。
全然、人がいないポートタワーしか来たことなかったので
この大渋滞は、驚きました。
考えていることは、同じだなぁ。

駐車場に入れるまで、１時間位待たされましたが

着いたぜ！人工海浜！
海の水がとってもキレイで、透明感があります。
千葉の外房の海とは違うなぁと思っていると

この日の干潮は、１５時過ぎ。
まだまだ潮が引いていませんが
とっても天気が良かったので、とりあえず海中を探します。

だいぶ潮が引いてきました。
しかしながら、この時の釣果は
はまぐり（ホンビノス貝？）１個
アサリ２個

舐めてました。
潮干狩り場なら、１掘りで取れそうな数です。
すでに１時間近くかかってます。

このあと、さらに１時間位かかって
はまぐり（ホンビノス貝？）２個
アサリ１１個

お吸い物１回分くらいは確保できましたので
今日の潮干狩りはオシマイ。
※採った貝の写真を撮り忘れてます・・・。

子供達は、出店の「ケバブ」が気になるようで
早々に終了です。

久々に、ポートタワーの中へはいりましたが

「タワー」と呼ばれるものが、日本にはこんなにあるのですね。

これが、分布MAPです。
他のタワーは、東京タワーと、五稜郭タワー
くらいしか行ったことないなぁ。

あれ？
何か発見しました！

これって、スカイツリーじゃないの？
全日本タワー協議会から脱退？！

「ほかのタワーとは、違うんだよねぇ」
って感じでしょうか。

他にも、ネコちゃんの写真展もやってました。
気になったものを少し。

未来は、いい感じだそうです。
まだまだ、旅は続きます。

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みなさま、こんにちは。
弾丸ドライブでおなじみの
鉄砲玉　土屋です。

前回、富津市の竹岡式ラーメンの回で「つづく」と書いたのですが
いつ「つづく」んじゃい！というお声（？）を
受けまして、続きのお話をしたいと思います。

富津市の竹岡式ラーメン「梅乃家」に行ってきました。
↑↑↑前回のお話はこちら。よかったらどうぞ。

さて、富津市の場所からおさらいします。

このトンガリのところです。
普通は、この先っちょへ行ってみたいと思いますよね？
思うよね？ね？同意して下さい（切実）

というわけで、強風波浪注意報が発令されている中
行ってみましたよ。

ただ素直に行かないのが、鉄砲玉たる所以なので
やっぱり寄り道しちゃいます。

東京湾観音！

房総方向へ走ってると、山の中腹に建っていますので
見かけたことがある方も多いのではないでしょうか。

東京湾観音は、東京湾を一望できる南房総国定公園
（大坪山）に建つ高さ56mの救世観音です。
本像は昭和36年に宇佐美政衛氏が世界平和の
理念の元に建立されました。宇佐美氏の銅像もありました。

行った日は、霧雨模様で曇っていたので登りませんでしたが
東京湾観音が建つ南房総国定公園の大坪山（標高120m）からは
東京湾を一望し、富士山や夕焼けなどの素晴らしい眺めを
楽しむことができるそうです。

曇ってるとあまり遠くまで見えません。

観音様の周りをくるっと一周して、あの
さきっちょへ！
車を進めます。

そして！

到着！！
ここがあのトンガリの部分です。
何にもありません。

ただ、強風波浪のおかげで、声が全然届きません。
隣りにいるのに声が聞こえず、
やっぱり「音って空気を振動させてるのだな」と
実感しました（笑）

ちなみに、先端付近には展望台があるのですが


残念ながら、修理中。

本来の姿はコチラ。

正式名称は「明治百年記念展望塔」といいます。
五葉松をかたどった展望塔で、東京湾を一望できるだけでなく、
冬の空気の澄んだ日には、富士山もくっきりと観ることができ、
関東の富士見百景にも選ばれているそうで、早く修理が
完了するといいなぁ。
ちなみに、昭和４６年の建築で、私とほぼ同い年ですね。

そろそろ、帰路に付こうかと車を走らせていると

道の駅を発見！

皆様は、この建物が何かわかりますか？

そうです。
廃校になった小学校をリフォームして、道の駅に
なった建物です。
TVで、ご覧になった方もいるのではないでしょうか。

こちらは、体育館！
そのまんまですよね。

中に入ると、まんま小学校です。
こりゃ感動しますよ。

ちなみに、宿泊施設や温泉等もついているようなので
次は、予約して泊まりに来たいと思います。

ちなみに、道の駅では地域の農家の皆様自慢の
お野菜などが売られていましたが、珍しい野菜を発見！

これは、アイスプラントと言って
霜が付いてるように見えますが、凍ってたり水滴が
付いているわけではなく、これで普通の状態です。

つぶつぶは水滴ではなく、ミネラル分を多く含む
ブラッター細胞と呼ばれる葉の一部です。
ですので、このままでも「しょっぱい」味がします。
食感もシャクシャクとしていて、美味しい。

特に目的もなく、毎回どこかへ出かけていますが
こういう出会いがあるからやめられません。

旅は、まだまだ続きます。

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みなさま、こんにちは。
名前を検索すると「３年B組　金八先生」の
キャストが同姓同名同漢字で、表示される
ティーチャー土屋です。

住宅を購入されると、初めて耳にする
「住宅ローン減税」ですが、実は住宅ローンの借入金を
所得控除するこの制度の誕生はとっても古くて
もともとは1972年に導入された住宅取得控除まで
遡りますので、すでに45年ほどの歴史ある制度なのです。

最近は消費税増税時の負担代替案として
この「住宅ローン減税」が使えるのですが
そもそもこの「住宅ローン」っていつから始まったかと
いえば、今から約100年前の明治時代からなのだそうです。

1897年（明治30年）、「東京建物」という不動産会社が
他に先駆けて住宅の割賦（かっぷ）販売を仕掛けたのが
最初といわれています。

さて、勉強を始めますよー。
住宅ローン減税は、住宅の新築・取得、リフォームなどの
ために住宅ローンを借りた人について、10年の間、
年末のローン残高の1％が所得税から控除される制度です。

平成31年（2019年）6月までは、消費税率8％または10％の
適用を受けて住宅を取得等した方については、控除の対象と
なる借入額の上限が従来の2,000万円から4,000万円に
引き上げられており、それにより所得税からの控除額の上限は
10年間で400万円になっています。

ここで、参考例を計算します。

『年収400万円の人の場合』
控除額の上限は　約2928万円×1％＝約29万円
所得税額は約6万円なので全額（＝約6万円 a）が控除。
控除し切れていないのは23万円です。
住民税からは、所得税の課税対象額168万円の7％、
約11万円（b）が控除されます。
aとbを合計した約17万円が控除されることになります。

『年収600万円の人の場合』
控除額の上限は　約3904万円×1％＝約39万円
所得税額は約16万円なので全額（＝約16万円 c）が控除。
控除し切れていないのは23万円です。
住民税からは、所得税の課税対象額298万円の7％、
約20万円となるが、住民税からの控除上限額は
前年課税所得の7％もしくは13万6500円のどちらか
少ないほうとなるので、13万6500円（d）が控除されます。
cとdを合計した約29万6500円が控除されることになります。

ここで、気が付かれた方面多いかと思いますが、
住民税から控除される分を加えても、実際に控除される
のは年末ローン残高の1％よりも少ない金額なのです。
「年末ローン残高の1％＝住宅ローン控除で戻ってくる所得税」
ではないということになりますね。

住宅ローン控除では納税額を超える金額は戻ってきません。
10年間で400万円の最大控除額や、ローン残高1％が
そのまま還付されると思っていたら、実際の還付金額が
少なくてびっくり！とならないよう確認が必要ですね。

さらに住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの
条件を満たす必要があります。
基本的なルールは、返済期間が10年以上必要なこと。
途中で繰り上げ返済をして、残りの返済期間が10年を
切ってしまうとローン控除の対象ではなくなってしまいます。
また、親戚や親からの借り入れは対象になりません。

さらにさらに
購入する物件（新築・中古戸建・中古マンション・リフォーム）
にも細かい規定があります。
さらにさらに。（まだあるのかよ）
ご自身で確定申告を行わなければ、還付されません。
※実はココが1番の難関かもしれません。

↓↓↓＜＜ココから重要＞＞↓↓↓

ちなみに。
当社でご購入のお客様には、住宅ローン減税の対象となる
お客様へダイレクトメールをお送りさせていただいております。

また、ファイナンシャルプランナーの先生を迎えて
「住宅ローン減税」の申告セミナーも開催しており
毎年、沢山のお客様に参加をいただいております。

住宅購入のお手伝いだけじゃない。
お住いになってからのお手伝いもさせていただいて
おりますので、不動産のことなら何でもご相談を下さい。

ご来店を、お待ちしております。

みなさま、こんにちは。
弾丸ドライブでおなじみの
鉄砲玉　土屋です。

最近、どんどん暖かくなってきましたね。
「暑さ、寒さは彼岸まで」とは良く言ったもので
昔の人は、肌で感じていたのですね。

暖かくなってきたといえば、やっぱり
ドライブ
ですよね。

前夜に立ち寄ったセブンイレブンで
立ち読みした「ラーメンランキング」を見ていると
目に飛び込んできたのが
竹岡式ラーメンの文字。
しかもランキング２位！

場所は、富津市。そんなに遠くない。
じゃあ明日行こう！ということで、行ってきました。

まぁいつものヤツですね。

富津市の場所は、わかりますか？
この尖った場所です。
チーバくんで言えば、この場所は・・・・。

というわけで、到着！

緑がかっているのは、雨でテントが緑色だったからです。

オープン直後（１０時）に到着したのに
すでに満席！これは期待出来る。
なんて言ったって、ランキング２位だからね。

きたー！
チャーシュー麺　玉ねぎトッピング！

千葉県には、三大ラーメンというのがあります。
・竹岡式ラーメン（富津市）
・アリランラーメン（長柄町）
・勝浦タンタンメン（勝浦市）

この中の「竹岡式ラーメン」元祖が「梅乃家」さんなのです。
この「元祖」って文字に弱いんだよなー。

このラーメンは作り方が非常にシンプルで、
普通のラーメンは、豚骨、野菜など色々な具材を煮込んだスープ
に醤油ダレをかけますが、このラーメンは醤油ダレを「お湯」で
割っただけ。ほんとにそれだけ。

地元の「宮醤油」で、チャーシューを煮たときに出来る醤油ダレ
だけを使い、麺はインスタント麺（乾麺）。

味はというと、正直「おいしかった」とは言いにくい感じ。
本当に「醤油をお湯で割っただけ」という味で
醤油自体は美味しいのかもしれないけど、コクがない。

他のテーブルのお客さんは、スープを飲み干してたけど
残念感は拭えない感じで、私の味覚が悪いのか
ちょっと自信を持って勧められる感じではなかったです。

ただし！
このベースの「宮醤油」には、めっちゃ興味がでてきました。
行くしかないでしょ！

というわけで、宮醤油の蔵元に到着！
なんと、文化庁の「登録有形文化財」！

ここで「宮醤油」を購入。
360ｍｌで、400円くらい。安い。

ちなみに、富津市といえば
トンガってる場所が、気になりますよね。
行ってみたいと思いませんか～♪（夢の中へ調で）

長くなりましたので、この続きは次回。
旅は、まだまだ続きます。

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みなさまこんにちは。
フドウサンマン土屋です。

実は、先ほど以前に購入いただいたお客様より
とっても嬉しいメールが届きました。

南米ペルーから来日。子どもたちの将来のために、柏市で新築建売を購入したNさん。
↑↑↑↑クリックでARUHIの住宅購入ストーリーへ飛びます。

お引渡しを完了してから、だいぶ月日が経っていますが
今でもこうやって、ご連絡をいただけるのはとっても嬉しいですね。

思い起こせば、建物の解体前に行った
ご挨拶周りで、今回のお客様のお宅へ訪問したのが
きっかけだったのをハッキリ覚えています。

ご購入までのストーリーは、
ぜひリンクを押してお読み下さいね。
↑↑↑クリック！クリック！↑↑↑

また、ご購入後の訪問でお引越し後すぐに
玄関までのエントランスをガーデンライトや芝生で
飾り付けられていて、お家を購入した喜びが伝わってきて
こちらもすごく嬉しい気持ちになりました。

素敵なエントランスですよね。

他にも、ご自宅へお食事に誘われたのも覚えています。
「ペルー料理」を食べさせていただけるということで
食いしん坊の私は「どんな食べ物だろう？」と
ワクワクしながら、目の前に出てきたのは

白いカレー！

見たことないでしょ？
後にも先にも、この時だけです。
見た目はシチューのようなのに、食べるとカレー。
しかも鶏肉（だったと思いますが）が、めっちゃ柔らかい。
見た目と味のギャップに、今でも忘れられません。

また食べたいなぁ・・・。（遠回しにねだってみる・笑）

さらに、お友達をご紹介いただいたり
（その方も無事に成約になりました）
こうやって、いまでもご連絡をいただけるのは
営業マン冥利につきます。
本当に有難いですね。

このお客様に限らず、海外から日本に来られて
しかも異国の地で、不動産を購入するなんて
とっても勇気がいることですよね。

色々な国のお客様のお手伝いをさせていただいていますが
共通していえることは
「とっても勤勉である」
ということ。
この点に関しては、日本人として見習わなければならないと思います。

私の仕事である「不動産」に関して
出会ったお客様とは、ぜひ一生のお付き合いをさせて
いただきたいと思っております。

内容は、何でも良いので皆様の
ご連絡を日々お待ちしております。

みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
一生涯のお付き合いをテーマにお客様第一主義で地域密着30年の実績です。
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

みなさま、こんにちは。
フドウサンマン土屋です。
実は私、不動産営業マンなのです。

面白い場所へ遊びにいくことが、メインの
ブログなので、念のため確認しました。
念のため。

さて、昨日17日に
柏の葉さわやかちば県民プラザにて
宅地建物取引協会の研修が行われました。

実は初めて来たのですが、調べてみると
色々な催し物が定期的に行われているようですね。

さて、この研修会ですが
どんなことを、研修したかといえば

東京シティ税理士事務所の山端先生を迎えて
１．平成２９年度税制改正
２．リフォーム税制改正
３．空き家対策の税制
４．相続税増税の影響
を９０分にわたり勉強したあと
よつば総合法律事務所の小林先生を迎えて
１．建物の老朽化
２．コンテナ倉庫
３．相続対策
をみっちり９０分勉強しました。

お勉強のテーマからも分かる通り
不動産業界は、建物を売ったり買ったり借りたり
するだけではなく、こういった知識も持って
ライフプランも含めた提案をするのが主流になりつつあります。

そのためには、不動産知識だけでなく
税理士さんや弁護士さん（には遠く及びませんが）並の
基礎知識（あくまでも基礎知識。大切なので繰り返します）を
持つことが求められています。

特に、これから増えていく「空き家」については
かなりの方が、その取扱いに困っているのではないでしょうか。

ちなみに、平成２９年度税制改正の概要ですが

「個人所得税」では
個人所得税改革第一弾として、配偶者控除・配偶者特別控除の
見直しが行われ、今後数年をかけて、基礎控除をはじめとする
人的控除等の見直し等が行われる。

「資産税」では
財産評価において相続税法の時価主義の下、実態に即した
評価を行う見直しが行われ、また国際的な租税回避への
対応や事業承継に関する税制が見直される。

「法人税」では
デフレ脱却・経済再生に向けた税制措置として、研究開発税制
所得拡大促進税制の見直し、中堅・中小事業者の支援強化のため
の措置、コーポレートガバナンス改革・事業再編の環境整備が
行われる。

「国際課税」では
BEPSプロジェクトの基本的考え方を踏まえ、外国子会社
合算税制が総合的に見直される。

と、まぁ何を言ってるか分からない（笑）感じですが
不動産業に直結される税制改革はなかったということですね。

ただし、個人所得税の配偶者控除については
気になるところではないでしょうか。

※1000万円以上の年収の方は、控除無し！

また、配偶者控除については、特別控除枠の103万円が
撤廃になり（平成30年以降）、これから共働きのご夫婦には
注目すべき改正かと思います。

物件探しだけでなく、こういったライフプランに
つきましてもぜひ、ご相談いただきたいと思います。
ご来店をお待ちしています。

みなさんこんにちは。
何でも集めるのが大好きな
デュエル土屋です。

子供の頃から、仮面ライダーカードに始まり
プロ野球カードなどなど、オマケのカードを
集めてきましたが、それは私の子供世代も同じで
遊戯王カードやポケモンカードなど
たぶん家には1000枚以上のカードがあります。
みなさんも（特にお子さんがいらっしゃる世帯は）同じですよね。

そこで、今回は新しい
ホントに何もかもが新しい試みのカードを
ご紹介させていただきます。

それが、コレだ！

マンホールカード！

え？って感じですか？
コレは市役所の下水道課で無料でもらえるカードです。

私たち不動産関連や水道工事関連の仕事の方は
毎週のように、市役所の下水道課へ行く機会がありますが
一般の方は、どこにあるかすらわからないですよね。
しかも柏市役所は、下水道課が本庁舎には無くて
ちょっと離れた分庁舎へ行かないといけないのが
ハードルを上げています。

しかも、分庁舎の入口正面に

こんなA2サイズのポスターがあるだけ。
こりゃ気が付きません。

でも実は、今回の柏市役所のマンホールカードは
なんと第２弾なのです。（知らなかった・・・。）

実は、マンホールカードは全国展開されていた！
しかも千葉県は、柏市、船橋市、鎌ケ谷市のみ（第２弾）
ちなみに第１弾の千葉県は、ありませんでした。

そもそも、このマンホールカード。
どういった経緯で配られているかといえば
下水道は、国民生活を足元から支える最重要
インフラであるにも関わらず、年々事業規模は縮小され、
優先度も低くなる傾向にあります。
その背景として、下水道の機能・役割等を国民に正しく
伝達されなかったことや、「造ったら終わり」の事業として
誤った認識をされていることなどが挙げられます。

そんなこんなで、下水道広報プラットホームという
セクターを越えた下水道広報の中枢の一つとなる情報交流、
連携の母体として組織がつくられて、その広報の一環として
このマンホールカードが作られたそうです。

下水道広報プラットホームについて詳しくはコチラ♫

確かに、道路にあるマンホールって
じっくり見たこと無いのではないでしょうか。

ちなみに、柏市のマンホールはコチラ。
図柄がカードと同じですね。

当たり前のように使っている下水道ですが
マンホールのフタに様々な思いを込めているなんて
これからは、何気なく踏んづけたり出来ません（笑）

仕事柄、柏市だけでなく色々な場所へいくわけですが
その先々で、今度は注意してマンホールのフタを
見てみたいと思います。

ちなみに、次の気になるカードはコチラ。

さすが、科学の町って感じです。

あと、カッコイイと思ったのが

鎌ケ谷市のマンホールカード。
鎌ケ谷市は、取引で調査に行きますので
次は、このカードをGETしてきます！

これを機会に、市役所の取組みに触れてみるのも
良いかもしれません。

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