みのりアル日々更新

いよいよ、冬本番♪

ここ数日、本気の寒さがやってきたココ東葛エリア！

 

皆様、コロナ化の影響もあり不動産投資が熱くなってきております！
その中でも、1棟アパートの投資についてご紹介させて頂きたい情報があります！

 

まずは、こちらをどうぞ！

 

 

馬橋駅徒歩8分の駅近物件♪
H24年9月築！現在8部屋満室稼働中の1棟アパートです！

 

 

夜でも明るい、歩道付き「ゆりのき通り」に面した平坦な道のりです♪

 

 

☆学生～単身者にあると嬉しい買物施設が充実した街並みです！

☆駅からアパートまでの間に近隣8分圏内にスーパー、ドラックストア、
コンビニ、ロードサイド飲食店等多数有り、生活買物施設が充実し
ております♪

 

投資物件の場合、誰に貸せるのか？

借り手がいるエリアなのか？

 

そんなことも気になりますが、この物件の魅力はまさにそこにあります！

 

単身者の生活に安心な弁当屋さん等、また、大学も隣駅にあり学生さんも

いる街並み！そんな場所だからこそ、お勧めした物件です！

 

建築確認＆検査済証有り・表面利回り7.2%で稼働中の物件です！

皆様からのお問合せお待ちしております！

 

みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏株式会社

みのり開発の加藤です(^^)/

松戸市に住むこと約３０年、遂にコロナウイルスが私の耳に良く入ってくるようになりました。
知っている飲食ならびに買物に使うよなお店の従業員まで、もう本格的にかかるのは避けられないかも知れないと思う程に
すぐそこまできていますね。
国はトップ達はもう滅茶苦茶ですね(笑)
こんな人達に年間１０００万円以上の給料として税金で支払っていると思うと残念でしょうがない。
こないだの菅総理が会食の件で陳謝したとありましたが、その直後ニヤリと笑ってますからね。
何が陳謝なのか分からない。
小学生からやり直しですね(笑)
とまぁ愚痴はこの辺にしておいて！！

本日は建売の紹介です！！
場所は柏市藤ヶ谷という場所になります！！
カーナビの住所は「柏市藤ヶ谷１８７７－１」で検索してみてください。
現地行けば誰でもすぐに開けた開発された土地に気付きます！！
ちなみに現地はこんな形です！

このように現地綺麗に整っております！
人気で１１区画の打ち残りは５区画のみ！！

こちらが予想価格になります！！
金額については前後する可能性もありますが、詳細についてはみのり開発柏のコンサルティング事業部の加藤宛まで(‘◇’)ゞ

建物の仕様等は今現在打ち合わせ中の為、おおよそでしかお伝え出来ませんが、ご連絡を頂ければ決まり次第真っ先にご連絡をいれます！
１月から２月に建築始まる予定です！！

ちなみに図面の5⃣の２,９００万円は今人気の平屋予定です(#^^#)
１棟限定なのでお早目に！

みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

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みなさんこんにちは、コンサルティング事業部世界の北野です。

今年は自粛の一年になりましたが、お正月まで自粛になりそうです。

普段の年末年始は、忘年会に新年会、そして初詣、親族での集まりも多くあるでしょう。

今年は、この全てがなくなりそうです。

なるべく密にならないよう、山登り、釣りと、自然と戯れる計画を子供としておりますが、考える事は、皆同じでＧＷ中はＢＢＱ場が、大混雑したようです。

都心にいるより密じゃんとテレビを観て思っておりました。

子供と相談し、お正月用に室内で遊べる『福笑い』、『かるた』を作ることに。

福笑いは、一人、ひとつの完成した顔を用意して、パーツを交換して一つの顔に仕上げました。

作っている最中も笑いが止まらなくとても楽しかったです。

小さなお子様がいる家庭は、おススメです♬

かるたは、今年の思い、来年の目標みたいな事を書き全員で一つのかるたを作りました。

密だの、自粛だの、旅行などのキーワードが多かったです(笑)

コロナ禍の影響で出来る事が限られてますが、このような時期だから出来る事もあります。

僕は、家族の時間が増えた気がします。

悪い事だけではないです。前向きに捉えて行きたいものです（＾－＾）

では、では、また来週～

 

「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は世界の北野まで！！」

お問い合わせはフリーダイヤル　０１２０－６０７－０２１

 

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■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
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本日松戸市役所の行政調査を行って参りました。

天気は良いですが、少し寒い時期にもなってきました。

松戸市観光協会もふるさと納税謝礼品推奨品に力入れてますね。

その後、水道局の調査に行ってきました。

 

色々な調査が必要ですが、お客様の大事なお住まいなので、しっかりと調査をさせて頂きました。

松戸市のとても人気があるエリアでの外観が綺麗な中古戸建です。

閑静な住宅地で落ち着きが良い穏やかな午後、少し昭和時代を感じる町並み

 

頑張って、縁がある方にお勧め致します。

 

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■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
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こんにちは。

今日は、日中の気温が１５℃位まで上がり

ポカポカ陽気で穏やかな１日でした。

明日からは一転、寒い日が続くようなので

体調管理には気を付けましょう。

 

本日ご紹介の物件は

柏市しいの木台５丁目土地

１，７９０万円です。

整った街並みの閑静な住宅街であるしいの木台

前面道路は交通量も少なく、静かな住環境となっています。

北東・南東の角地となっているので陽当り良好な点も

魅力の一つです。

安さが自慢で地域の方にも人気のスーパー

「セレクション」やドラッグストア・コンビニも近いので

買い物にも困りません。

１４３．１０㎡の広さにお好きなハウスメーカで

こだわりの注文住宅を建築されてはいかがですか？

 

現在、古家があります、建物をご使用になりたい！

という方は、室内のご案内も承っていますので

お気軽にご連絡下さい。

 

 

慣れてしまった感がありますが、相変わらず

コロナウィルスの感染者数は増加、重症者数も

過去最高を更新しています。

引き続き、感染拡大防止に努めましょう。

 

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■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
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みのり開発柏株式会社

みなさま、こんにちは。
フドウサンマン土屋です。
12月に入り、あっという間に半分が過ぎて
しまうという状況に、驚いておりますが
このままハイペースで行けば、気が付いたら年末という
ことになってしまうかもと、心配しております。

さてさて。
今年を振り返ってみますと、印象に残っているのは
やはりコロナウイルスですよね。
私達の生活も激変の2020年でした。

お家でのリモートワーク。
外出自粛などの取り組みで、経済も落ち込み
それに対して、色々な取り組みも出来ました。
GOTO～などは、その１つと言えますね。

とはいえ、コロナウイルスが解決されたわけでは
ありませんので、まだまだ不透明が続いていくことは
誰もが思っているところではないでしょうか。

そんな中で、昨日決定が報道されましたが
住宅ローン減税を通常より長い13年間にわたり
適用する特例措置を2022年末まで延長することが
決まりました。

そもそも、住宅ローン減税って何？
住宅ローン減税は、年末のローン残高の１％を
所得税などから10年間控除する制度です。
昨年10月の消費税増税対策として、今年（2020年）末までに
入居した人の控除期間を13年間に延長し、コロナの影響で
遅れた場合に限り、21年末までの入居者も対象としています。

この減税措置をこれまでの入居期限を2年間延長し、
2022年末までに入居すれば特例を受けられるようにする
方針を固めたというのが、今回発表の概要です。

 

 

また、対象となる住居の面積も「50平方メートル以上」
から「40平方メートル以上」に広げることで、対象となる
住宅が増えることになります。

物件の面積要件は、単身や2人世帯の増加などで
小規模の住宅が増えていることを考慮されています。
ただし、都市部の小規模物件は高所得者層が投資用に
購入する場合もあるため、40平方メートル以上
50平方メートル未満の物件については、
年間所得1千万円以下とする所得制限を設けています。

 

住宅ローン減税をめぐっては、ローンの借入金利が
0.4％～0.5％台ヘ低下するなか、毎年の控除額が
ローンの利息額よりも大きくなるという問題があり
毎年の控除額を支払利息額までとするなど、会計検査院の
指摘による制度の抜本的な見直しについては
今回は見送り、来年度以降に議論することになったようです。

 

ということは、2022年度の改正の議論では、
制度の抜本的な改革が焦点となることは明らかで
住宅ローン減税が受けられるのも、もしかすると
現行のままの内容や条件は最後のチャンスかも
しれません。

 

今回は、かなり難しいお話となってしまいましたが
センチュリー21みのり開発柏では、アフターサービス事業の
一環として、FP不動産さんと協力して
おうち計画＋（プラス）
という、専門のファイナンシャルプランナーによる相談が
受けられるサービスを行っております。

 

 

上記のような、税制的なご相談はもちろんですが
お客様の未来を「生活」「教育」「老後」の三分野に
特化して、大切な「お金」についての相談を
初回面談０円！無料で行っております。

 

すでにお家をお持ちの方も、お住み替えを
検討されている方も売却されたい方も
ぜひ一度、お話をさせていただければと思います。

 

 

無料FP相談
フリーダイヤル：0120-607-021

 

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

フドウサンマン土屋は、Twitterでも会えます！
ぜひぜひ！フォローをお願い致します。
目指せ友達３０００人！

 

 

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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。

♪～もう～い～くつ寝ると～お・正・月～♪

 

そんな歌が皆様の頭の中にループしている今日この頃・・・

 

12月もアッという間に中旬です！

 

そんな師走にご紹介をさせて頂きたい、とっておきの

NEW中古戸建の情報をご紹介させて頂きます！

 

場所は、柏市酒井根1丁目の角地に面した車庫1台付きの戸建です！

最寄の「増尾駅」まで徒歩20分！

価格はお手頃価格の950万円です！

 

■ポイント一つ目

★ユニットバス交換(2015年9月)
★洗面化粧台交換(2015年9月)
★外壁塗替え(2016年3月)

とてもきれいな水廻りになりまた外壁塗装も行っておりますので
入居時の費用削減に繋がります！

 

 

 

 

 

■ポイント二つ目

近隣には警察OB駐在の防犯ボックスもあり安心です♪
また、防災時に利用できる防災公園まで徒歩７分です！

お年寄りからお子様まで安心してお住まいになれる酒井根エリアです！

 

■ポイント三つ目

近隣7分圏内にスーパー、ドラックストア、コンビニ、ロード
サイド飲食店等多数有り、生活買物施設が充実した環境！

毎日の通学やお買物が便利な場所はまさにプライス！
中なか探すと見つからない、便利な環境は必見です！

 

最後、販売図面をご紹介させて頂きます！

現在、空家となっておりますのでご内覧の際は
ご予約の上ご見学可能です！

皆様よりご内覧のお問合せ是非、お待ちしております(^^♪

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みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏株式会社

みのり開発の加藤です(^^)/

１２月、例年なら毎週のように飲み会があって参加していたのが、今年はなくなりましたね。
自分も一部の経営者やトップ営業の人や銀行員などの個室の会食にての意見交換以外に例年の忘年会という
感じの集まりは今のところありません。

今回は決起集会？( ﾟДﾟ)
休みのなか、中野で今年の各業界の話しや来年の眺望など色々と良い会食をしてきました。
先ずは飲食業界の高級店ですが、２割は潰れるんじゃないかなと言っておりました。
その方々の一人は半分の店舗を閉める状況になったみたいです。
ただ仲間がいるので従業員の大半は雇って頂けるところがあるみたいでまだ助かったと言っておりました。

ＩＴ業界では革新が起こり続け、非常に忙しく国相手に仕事をしている状況だと言っておりました。
悲惨なのが航空業界の人で、手に職の世界で、業界も狭いため、事業縮小による人の削減を実施する中で
新しい働き先すら紹介が出来ないということで・・・苦しい状況みたいです。

広告代理店の人間は人と人、仕事と仕事の繋がり仲介で仕組みが大きく変わりつつあると言っておりました。
今回の会食でも最雇用のプロの方を連れてきながら、紹介含めて話しを聞かせて貰いました。

自分の印象ではとにかく忙しくコロナによる事業成功をしている業界と手の打ちようがない業界と明暗がハッキリと
分かれていました。
特に旅行・飲食は最悪です。
でもそれ以上に感じたのは横の繋がりの大切さでした。
というのも！！

飲食の店舗を閉鎖する場所を逆にそこをしばらく貸して頂きたいという話しが昨日では繋がったりと良い出会いを
目の前で見れた気がします。

今後、医療崩壊もそうですが、それ以上に仕事がなくなる！会社が倒産！のニュースが多数起こり、身近でも必ず起こると
思います。
そんな中で会社のトップの人達が横の繋がりを持っていることと、ないのとでは会社として大きく違うなと感じた一日でした。
久々に遊びの話しはあまりなく、今後２・３年の近況をどう生き残り、または新しいビジネスチャンスをものにして、
人生を変えることが出来るのか、どちらにしても大きな賭けをしてみても良いぐらいの見返りはある時代に突入しているな
とヒシヒシと感じました。

年商数十億の社長が、コロナコロナと言っても時間は止まることはない。会社経営も止まることもないし、人が止まることもない。
良くも悪くも時の流れも人も経済も動き続けるのだから、その流れにどのような形であれ乗ることが必要な時代だと言いながら皆で手を取り頑張っていこうと言って会食を閉めて頂きました。
素晴らしい思考です！！
これからの時代、相当つらい苦渋の取捨選択の時も出てくるだろうけども、皆頑張りましょう！！(･`д･´)

ということで、良い会食でしたのでここでブログとして書かせてもらいました。
本日の会食先はこちら

焼肉チャンピオン
https://www.yakiniku-champion.com/

お客様への配慮、この状況下での席対応、良い対応をして頂けます。
オススメはコース料理です(#^^#)

弊社は相談無料です。
一度この年末年始が来た際にご家族で話し合い等する参考に聞いてみてはいかがでしょうか？
お時間３０分で判断して適正なアドバイスをしますのでお悩みがあれば是非相談を！！

みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
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こんにちは。

１２月最初の週は気温が例年の平均を下回る

寒い日が続き、特に昨日は日中も

７℃位までしか上がらず真冬並みの寒さでした。

コロナ対策で行っているマスク着用とアルコール消毒のおかげで

インフルエンザの感染者数は激減していますが、コロナの感染者数は

昨日も東京で過去最高となったようです。

引き続き感染拡大予防に努めましょう。

 

さて、本日ご紹介の物件は

平成２０年建築の中古戸建

ミサワホーム施工の注文住宅です。

注文住宅といえば、施主様のこだわりの詰まった住宅ですが

ご紹介の物件もほかには無いこだわりのポイントがあります。

そのポイントとは

LDKの一部が土間になっています。

「おしゃれなカフェスペースが欲しい」とのご要望で

作ったのがこの土間。

おうち時間の増えた今のご時世にはピッタリの空間ですね。

また、玄関やお庭への出入りが直接できますので

お子様のお庭遊びや家庭菜園・バーベキューなどの際には

とても便利です。

 

周辺には保育園や小学校が徒歩１０分圏内にあるので

子育てがしやすい環境です。

また、目の前にはコンビニがあり、業務用スーパー

イオンモール柏も徒歩１０分圏内なので、普段の買い物はもちろん

週末のお出かけにも大変便利です。

 

柏市豊四季中古

土地：１７６．８７㎡

建物：９５．２２㎡

２，６３０万円で販売中です。

是非ご検討下さい。

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お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
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■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

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みのり開発柏株式会社

みなさま、こんにちは。
レントロール土屋です。

あっ！というまに、2020年も12月に
なってしまいましたね。
今年は、大きく生活様式が変わってしまった
年になりました。
年明けすぐに、コロナウイルス問題があり
マスクの着用や、様々な所でのアルコール除菌。

 

 

レントロール土屋は、もともと乾燥肌なので
常に行われる手のアルコール除菌によって
この時期は、ハンドクリームが手放せなくなり
タイミングによっては、スマホの画面が反応
しなくなる位、カサカサになってます。
画面が汚れなくて良いけど・・・。

 

さてさて。
不動産業界も影響を受けて、大きく変わって
きているところが多いですが、その中から
１つ、ご紹介したいと思っております。

 

それが、不動産投資です。
その中でも、初めての方でもわかりやすく
スタートしやすいのが、大家さんになること。

 

内容としては、戸建てでもマンションでも購入をして
その部屋を誰かに貸して、家賃収入を得るという
内容のものが、現在大きな市場となりつつあります。

まずは、１つ例を挙げてご説明致します。

 

 

こちらの物件は、柏市高田にある戸建住宅です。
すでに、賃貸物件として貸し出されており、購入後に
すぐに収益が見込める物件となります。
こいうった物件をオーナーチェンジ物件と言います。

 

通常は、住宅はご自身が住むために購入されると思いますが
この場合は不動産を所有して、それを誰かに貸すことによって
家賃として収益をあげていくことになります。

 

もちろん、お金を稼ぐために不動産投資をするわけですから
収益上の計算は、大切となります。
投資物件の購入を検討する時、その物件がどのくらいの
収益力を持っているかは重要なポイントとなります。
そして、その収益力の源となる、入居者から支払われる賃料や
共益費などが記載された表のことをレントロールといいます。

 

こちらのチラシでいうと、中央部分の黄色っぽい枠で
囲まれた部分を指します。
赤文字で、表面利回り11.2％とありますよね。

 

 

利回りとは、投資した費用に対する収益の
割合を表したものを指します。
この利回りには、「表面利回り」と「実質利回り」の
２種類があり、不動産会社が示す指標は表面利回りの場合が多いです。

 

表面利回りは、年間収入を物件価格で割って、計算します。
そのため、購入時にかかる経費などの計算がなく、
大まかな数値といえます。
実際に、物件の購入を検討するための、指標として必要なのが、
実質利回りです。

 

利回りは、投資金額に対する収益の割合のことをいいます。
これが10％を超えているかどうかが、現在の個人投資家の
皆様の大きな注目ポイントとなっています。

 

ここで１つ。気が付いた方も多いと思いますが
元の物件価格が安ければ、利回りを取れるのではないか？
その通りです！
よっぽど、都市部で駅に近い物件でない限り、戸建てに
限っていえば、大きく家賃は変わりません。
であれば、元の物件価格を抑えられたら、大きく収益が
見込めるということで、白羽の矢に立ったのが
柏市や松戸市ということになっているようです。

他の物件も見てみましょう！

 

 

こちらの物件は、収益として貸す前にフルリフォームを
行っている物件です。
こういった物件は、利回りが10％を切ってしまうことも
ありますが、今後のメンテナンスを考えると、アリだと思います。

 

 

この他にも、外壁や屋根などの塗装も完了されており
しばらくは、メンテナンスの必要が無いと思われるため
それだけ収益が見込める物件となります。
もちろん、賃貸中ですので、購入後すぐに収益が見込めます。

 

このように、1000万円以下の投資でスタートできる投資と
いうことで、実際にお仕事をお持ちのお客様でも
始められるのが、大きな魅力となります。

 

最近の言葉ですが、サラリーマン大家さんなんて
言葉を聞いたことはありませんか？

 

 

その他にも、こういったアパート１棟まるごと購入することも
出来たりします。
ちなみにこの物件の年間収益（表面）は、３１４万４０００円です。
これが、現在のように満室をキープできれば収入として
入ってきますし、１０年を経過すれば当初の投資金額も
回収することが出来ます。

 

 

センチュリー21みのり開発柏では、一般的な売買だけでなく
こういった、不動産投資のご相談もお受け出来ます。
ぜひぜひ、ご相談下さいね。

 

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

 

レントロール土屋は、Twitterでも会えます！
ぜひぜひ！フォローをお願い致します。
目指せ友達３０００人！

 

 

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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。