事務屋が語る パソコンのはなし②（Emotet〔エモテット〕）
こんにちは。
みのり開発柏 事務屋の本居です。
事務屋の私の仕事は、
「重要事項説明書」という書類を作ることです。が･･･、
長年IT業界で禄を食んでいたため、
多少パソコンに詳しいということで、
社内でパソコン関係のお仕事のご依頼をいただく事があります。
ところで皆さん、
「Emotet(エモテット)」って聞いたことありますか？
一言で言うと「Emotet(エモテット)」は
マルウェアの一種なんです。
マルウェアというのは、
ウィルスやスパイウェアといった
コンピュータウィルスの総称ですが、
「Emotet(エモテット)」に感染すると、
悪意のある攻撃者から送信される不正メールにより、
情報を盗られてしまったり、
他のウイルスの媒介に利用されたりします。
初めて「Emotet(エモテット)」が検出されたのは2014年ですが、
2019年に流行が拡大して、
それ以降現在もなお感染は拡大し続けています。
そしてなぜか年度替わりのバタバタしているこの時期が狙われ、
毎年3月～4月頃になると新型が現れて被害を増加させています。
今年も3月7日に、昨年11月より観測されていなかった
「Emotet(エモテット)」の「活動再開」が報告されています。
（JPCERT/CC調べ）
「Emotet(エモテット)」は、
主になりすましメールを用いた手口で侵入してきます。
公的機関や得意先、携帯会社などを装ったりして、
重要事項などと偽ってメールを送ってきます。
そして、このようななりすましメールの本文にURLを記載し、
クリックさせることでマルウェアへの感染へと誘導するのです。
また「Emotet(エモテット)」は、
メールの添付ファイルを用いた手法でも攻撃してきます。
メールに添付されたWordやExcelといった添付ファイルは、
“マクロの実行”をさせるような文面になっており、
メールを受信したユーザーが気付かずに
”コンテンツの有効化”をクリックすると、
マクロが実行されて「Emotet(エモテット)」に感染してしまいます。
特に「Emotet(エモテット)」の多くは、
日常のメールに紛れて送付されてくるため、
メールの受信者はそうとは気付かずに感染へと誘導されてしまうのです。
最近では政府機関や官庁をはじめ、
ソフトバンクや日立など大きな企業でも
「Emotet(エモテット)」も含めたマルウェア対策として、
パスワード付ZIPファイルの添付を禁止しています。
これはセキュリティソフトを導入していても、
パスワード付ZIPファイルの中身まではチェックできないからで、
ファイルそのものに仕込まれているマルウェアを検知できず、
開封してしまうことで感染してしまう可能性があるからです。
さて「Emotet(エモテット)」に感染してしまうとどうなってしまうのでしょうか？
もし感染してしまうとその結果、
「Emotet(エモテット)」が勝手に他のマルウェアをダウンロードしたり、
攻撃者が構築したインフラを利用してマルウェアを仕込むことで、
次々に感染を引き起こす事態へと発展していきます。
そうなると、社内のサーバ内の機密情報が外部に漏洩したり、
さらに他のマルウェアに感染するといった事をも引き起こすのです。
また、メールアカウントとパスワード、アドレス帳などの情報が抜き取られてしまい、
その情報を元に攻撃者は他のユーザーへ感染メールを送信するため、
取引先や顧客を巻き込んでしまいます。
そうなると、被害者が一転加害者となってしまうため、
最悪の場合、感染元の企業は損害賠償請求や取引停止などのリスクもあるのです。
また「Emotet(エモテット)」は自己複製機能を持っていることから、
もし社内のどこかのパソコンが感染した場合、
そこから社内ネットワークに感染が拡大していきます。
ですから一度侵入を許すと、他の端末にも次々と感染が広がってしまうのです。
仮に「Emotet(エモテット)」を駆除したとしても、
潜伏していたウイルスが再び感染を広げていくといった事もあり得るので、
もしそうなった場合、
「Emotet(エモテット)」を完全に駆除するためには、
感染が疑われる全ての端末の初期化が必要となってしまう場合があります。
そうなると、業務が一時的にストップしてしまったりして
業務に差し障りが生じてしまいますよね。
ではもし、
「取引先等から変なメールが送られてきたとの連絡を受けた」とか、
「メールに添付されたファイルの〔コンテンツの有効化〕ボタンを押してしまった｣とかで、
もしかして「Emotet(エモテット)」に感染したかも???
といった場合、どうしたらいいのでしょうか？
まずは何をさておいても、
感染が疑われる端末のLANケーブルを抜いたり、
Wi－Fiの接続を切ったりして、
ネットワークから切り離してください。
そうすれば少なくとも、
「Emotet(エモテット)」の増殖を多少なりとも軽減することができます。
また、使用しているメールアカウント情報やパスワードなどが盗まれていて、
悪用されてしまう可能性もありますので、
メールアカウントのパスワード変更や、
Webブラウザに保存されていた認証情報の変更を行いましょう。
そして、エモテット専用の感染確認ツール「EmoCheck」（※警視庁も推奨）で、
「Emotet(エモテット)」感染のチェックや、
お手持ちのセキュリティソフトでフルスキャンを行い、
他のマルウェアにも感染していないかのチェックを行ってください。
ただし、セキュリティソフトや「EmoCheck」でスキャン・駆除しても、
発見できなかったバックドアが残っていたりして、
再び侵入を許してしまうことがありますので、できれば端末を初期化しましょう。
以上のように「Emotet(エモテット)」はとても恐ろしいマルウェアです。
また今は感染の流行期に入っていますので、
OSを常に最新の状態に更新し、
WordやExcelといったOfficeファイルのマクロ自動実行を無効化しておく事をお勧めします。
そして何よりもメールの受信者が
添付された不正ファイルを開かないとか、
不用意に本文中のリンクをクリックしないということが最も大切です。
そのためには、常日頃情報セキュリティに対する関心やリテラシーを上げていくことが最も重要ではないでしょうか。
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当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
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事務屋が語る パソコンのはなし①（OS無償アップグレード）
こんにちは。
みのり開発柏 事務屋の本居です。
事務屋の私の仕事は、
「重要事項説明書」という書類を作ることです。が･･･、
長年IT業界で禄を食んでいたため、
多少パソコンに詳しいということで、
社内でパソコン関係のお仕事をいただく事があります。
ところで皆さん、
今お使いのパソコンのOSは何ですか？
多くの皆さんはWindows OSをお使いではないかと思いますが、
（他にApple の Mac OSや、Google の Chrome OSなどがあります。）
現在使って大丈夫なWindows OS は、
Windows10とWindows11だけなんです。
あッ、でもそれ以前のOSは決して使ってはいけないという訳ではなく、
インターネットに繋がない状態で使う分には問題ないのですが、
既にMicrosoftのサポートが終了しているため、
インターネットに接続して、
調べものやネットサーフィンなどをすると、
ウィルスなどに感染してしまう可能性が高いということなんです。
実は先日、
Windows7 ⇒ Windows10 に、
Windows8.1 ⇒ Windows10 にアップグレードする機会がありました。
Windows7の方は私の力量不足で
残念ながらアップグレードすることはできませんでしたが、
Windows8.1の方はうまくいきましたのでご紹介したいと思います。
Microsoftには更新プログラムというものがあって、
システムにぜい弱性が見つかると、
日々更新プログラムが配布されています。
こうしてパソコンを守っているわけですが、
サポートが終了してしまうと、
この更新プログラムが配布されなくなってしまうんです。
そうすると、
パソコンに害を与えるウイルスや
攻撃に対応するプログラムが自動で更新されなくなり、
新しいウイルスや攻撃に対応ができなくなります。
また、プリンターなどの周辺機器が使えなくなったり、
今まで使っていたソフトが使えなくなったりと、
サポート終了によって
不便な面が出てきてしまうんです。
Windows7の延長サポートは
2020年1月14日に、
Windows8/8.1の延長サポートは
2023年1月23日に終了しているんですが、
Microsoftの公式発表では、
Windows10へのアップグレードは
有償ライセンス（約20,000円程度)を購入する必要があるのです。
でも、ネット上に無償でアップグレードできる方法がたくさん掲載されていたので、
もしかしたらできるかも？
と思いやってみることにしました。
だってまだ十分動くパソコンを買い替えたり、
古いパソコンに2万円も出すのはもったいないですもんネ。
（でも決して違法な方法ではなく、
Microsoftの公式サイトからダウンロードして
インストールする方法ですので全くの合法です。
多分、公式ではないウラ技的な方法なんでしょうね。
必ず「！作業は自己責任で」と書いてありますw）
まず、万が一の事を考えて、
パソコン内に保存されているデータ類を
外付のハードディスクにバックアップをとります。
アップグレードがうまくいかなかった場合、
元のグレードに戻す時に、
保存されていた大事なデータ類（写真や文書）が
消去されてしまうからです。
次にアップグレードできるかどうか、
いくつかある要件を確認します。
・Windows8.1にアップグレード済み
・Windowsのライセンス認証がされている
・パソコンがWindows10の要件を満たしている
アップグレードのための要件を満たしていることが確認できたら、
いよいよWindows10のダウンロードです。
Microsoftの公式ページにアクセスしてダウンロードしていきます。
ダウンロードは、
パソコンやインターネットの回線状況にもよりますが、
早ければ10分程度で終わりますが、
遅いと30分～1時間ほどかかる場合もありますので、
気長に気な～がに待ちましょう。
ダウンロードが無事完了したら、
次はいよいよインストールです。
どうやら問題なくインストールが始まったようです。
後は無事にインストールが完了することを祈るのみです。
何回か再起動を繰り返し、
とても時間がかかります。
長いと数時間かかることも･･･。
気長に待ちましょうw
ヤッター！インストールは無事完了したようです。
Windows10にアップグレードできたかどうか確認します。
無事にWindows10にアップグレードできました。
無償アップグレードについては、
パソコンが要件を満たしていることが必要だったり、
何らかの原因で途中で止まってしまうこともあるようです。
「OSが古いからパソコンを買い替えようかな？
でも、まだ使えるのにもったいないな！」
と思ったら、
ダメもとで一度試してみるのもいいかも知れませんヨ。
ただし、あくまでも自己責任で。
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事務屋が語る 〇〇のはなし（番外編）
こんにちは。
みのり開発柏 事務屋の本居です。
事務屋の私の仕事は、
「重要事項説明書」という書類を作ることですが・・・、
今回は番外編ということで、
「味付けたまご」を作ってみたお話です。
先日、大創産業 創業50周年企画として開催された、
「ダイソー商品総選挙 2022」の結果が発表されました。
総投票数はナント!! 158,067票、
みなさん、ダイソーの商品好きなんですネ。
かくいう私も御多分に漏れず、
わが家はダイソーの商品で溢れかえっています。
（買ってきたはいいけど、全然使ってないものもたくさんあるんですけどね）
皆さんTVやネットで結果はもうご存じだと思いますが、
☆第３位 省スペース多機能まな板 8,526票
☆第２位 ペーパータオル150枚 9,428票
☆第１位 味付けたまごメーカー 11,198票
でした。
わが家でも第２位のペーパータオルと
第３位のまな板は購入済みでしたが、
（実はまな板は袋のままでずっと使っていませんでした）
今回、第１位の「味付けたまごメーカー」を買ってみました。
・・・というわけで、
「味付けたまごメーカー」で味付けたまご作ってみたぁ～！！
味付けたまごメーカーのパーツは、
本体、蓋、落し蓋のみです。
用意するものは「ゆで卵×４個」「めんつゆ100ml」だけ。
ゆで卵４個を本体にセットしたら、
めんつゆ100mlを注いで
落し蓋をセットしたら冷蔵庫に入れて冷やすだけ。
またこの落し蓋が実にいい仕事をしてくれるんです。
袋の裏面には、
”冷蔵庫で約1時間漬け込みます”
と書いてありましたが、
個人的には一晩（６～７時間）くらい漬け込んだ方が好きな味です。
出来上がったのがコチラ
お味のほどはというと、
う～ん 予想通り？
思ったよりはいいかなぁ?!
100均なので
「まぁこんなもんだよネ」っていうかんじでした。
後に残ったのは、いろいろと実験した味付けたまごの山。
私のお弁当のおかずは当分味付けたまごです。
(;´д｀)トホホ
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春の住み替えフェア
２００３年１月７日（土）～３月５日（日）
売買ご成約の方、ご来店された方の中から抽選で合計１５０名様に
春の新生活応援グッズをプレゼント！
①売買ご成約
しんちゃん等身大クッション、
家電３種類・合計４点から１つ選択して応募
②ご来店
家電３種類から１つ選択して応募
※すべてQRコードからのWEB応募による抽選となります。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
みのり開発柏はチーパス事業の協賛店です。
【チーパス事業とは】
千葉県が実施している事業で、県内在住の18歳未満のお子さんや妊娠中の方がいるご家庭が
チーパス事業の協賛店でチーパスを提示すると、
割引や優待など様々な子育て応援サービスを受けることができます。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/haguhagu/navi/chiiki/jigyo/chi-pasu.html
■来店特典
オリジナルエコバッグプレゼント（たすく君オリジナル）
「購入」「売却」相談時
※「チーパス」の提示必要
※特典をもらいに来ただけの方は対象外です
■成約特典
図書カード（3000円分）プレゼント
「購入」「売却」契約時
※来店特典で既にチーパスを提示している場合、提示不要
※「購入」については、決済時のお渡しです
なお「カード版」と「電子版」のどちらのチーパスを提示していただいてもOKです。
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柏市の不動産売却をお考えの皆様には、
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事務屋が語る 法律のはなし④（都市再開発法）
こんにちは。
みのり開発柏 事務屋の本居です。
事務屋の私の仕事は、「重要事項説明書」という書類を作ることです。
法令等による利用上の制限があることを知らずに
宅地や建物を購入してしまうと、
後々不測の事態を招いてしまうこともあるため、
私たち宅建業者がその物件について細部に渡り調べて
「重要事項説明書」に落とし込んで契約時に分かりやすく説明します。
さて、今年はうさぎ年ですね。
古来より中国ではうさぎは長寿の象徴として、
おめでたいものとされているようです。
わが「みのり開発柏」のある柏市の「柏の木」も、
その葉っぱは落葉樹にもかかわらず、
秋に枯れてから春に新芽が育つまで落ちることがないことから、
”代々途切れることがない”として、
子孫繁栄・延命長寿のおめでたい縁起物とされています。
（このことから、男の子の成長と子孫繁栄の縁起を担いで、
柏の葉で餅を包んだ柏餅が端午の節句に食べられるようになったんですネ。）
何となくムリヤリ感は否めないんですが、
柏市と今回のテーマ「都市再開発法」は実はとても関係が深いんです。
都市再開発法とは、
老朽化した建物が多い市街地を再開発して、
高度利用を図り整備することを目的として、
1969年（昭和44年）に市街地再開発事業について定められた法律です。
市街地再開発事業の施行に定められた地区や、
市街地再開発促進区域内では、
特定の建築行為等を行う場合には、
都道府県知事等の許可を受けなければならないことになっています。
実は柏市は、
何とその「都市再開発法」第１号（日本初）の指定を受け、
1973年（昭和48年）柏駅東口に
これまた日本初のペデストリアンデッキが設置されました。
そして柏駅東口にはそごうが、柏駅西口には高島屋が出店し、
柏市の中心市街地は、二つの百貨店を擁する街に変貌していったのです。
柏駅東口
画像素材：https://www.city.kashiwa.lg.jp/ 柏市役所提供
ご存じのとおり柏そごうは、
2016年（平成28年）9月に閉店し、
43年間の営業に幕を下ろしましたが、
現在でも柏駅周辺は、
第1種市街地再開発事業の施行地区として、
計画的な再開発が必要な市街地として定められています。
柏駅東口駅前
画像素材：https://suzuphoto.tokyo/ 作者：Suzu Sakura
もし売買の対象となる不動産が、
市街地再開発事業の施行地区等に該当する場合には、
私たちが重要事項説明書でその制限内容について説明いたします。
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春の住み替えフェア
２００３年１月７日（土）～３月５日（日）
売買ご成約の方、ご来店された方の中から抽選で合計１５０名様に
春の新生活応援グッズをプレゼント！
①売買ご成約
しんちゃん等身大クッション、
家電３種類・合計４点から１つ選択して応募
②ご来店
家電３種類から１つ選択して応募
※すべてQRコードからのWEB応募による抽選となります。
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【チーパス事業とは】
千葉県が実施している事業で、県内在住の18歳未満のお子さんや妊娠中の方がいるご家庭が
チーパス事業の協賛店でチーパスを提示すると、
割引や優待など様々な子育て応援サービスを受けることができます。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/haguhagu/navi/chiiki/jigyo/chi-pasu.html
■来店特典
オリジナルエコバッグプレゼント（たすく君オリジナル）
「購入」「売却」相談時
※「チーパス」の提示必要
※特典をもらいに来ただけの方は対象外です
■成約特典
図書カード（3000円分）プレゼント
「購入」「売却」契約時
※来店特典で既にチーパスを提示している場合、提示不要
※「購入」については、決済時のお渡しです
なお「カード版」と「電子版」のどちらのチーパスを提示していただいてもOKです。
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事務屋が語る 法律のはなし③（建築基準法第22条）
こんにちは。
みのり開発柏 事務屋の本居です。
事務屋の私の仕事は、「重要事項説明書」という書類を作ることです。
法令等による利用上の制限があることを知らずに
宅地や建物を購入してしまうと、
後々不測の事態を招いてしまうこともあるため、
私たち宅建業者がその物件について細部に渡り調べて
「重要事項説明書」に落とし込んで契約時に分かりやすく説明します。
年の瀬も押し迫りました。
12月の空気はカラカラの乾燥注意報！！
火事が心配な季節ですネ。
･･･という訳で、今回お話する法令は「建築基準法第22条」です。
エッ？それって何？？？ 火事とどんな関係があるの？って話ですよね。
「建築基準法第22条」では、都市を火災から守るために屋根を不燃材で造るか、
または不燃材で葺くことを義務づけた区域が指定されます。
つまり「建築基準法第22条区域（以後、法22条区域）」とは、
瓦・コンクリート・レンガ・アルミニウム・鉄鋼・漆喰など
燃えにくい不燃材を使用した屋根や外壁でなければならない地域ということになります。
しかも法22条区域には千葉県内のほとんどの地域が指定されていますので、
昔ながらのかや葺や檜皮葺の屋根の建物はもう建てられないということになります。
昔からの懐かしい風景が消えていくのは、
何だかちょっぴり残念ですよね。
でもチョット待って！
もしかすると、お気づきになった方もいらっしゃるかもしれませんが、
千葉県内でも東京ディズニーシーの一部施設がかや葺屋根の建物だったり、
印旛郡栄町の「房総のむら・房総風土記の丘」では、
かや葺屋根の古民家が再現されています。
TDSのイメージ
画像素材：https://www.photo-ac.com/ 作者：hiro-photo
自然の風景 房総のむら
画像素材：https://www.photo-ac.com/ 作者：Yasushiさん
実はこれは、
”法22条区域の指定の解除”という裏ワザを使ったんです。
ただしこれは、
”建物と建物が十分離れているか！？”とか、
”周辺市街地や住宅地とも十分距離があるか！？”とか、
”消火設備や消火組織がしっかりしているか！？”とか、
とにかくいろいろと難しい制限をクリアして、
都道府県のしかるべき部署から許可が出ないとダメなんです。
今度、東京ディズニーシーや「房総のむら・房総風土記の丘」に行かれたら、
この話を思い出して眺めて見るのも面白いかもしれませんよ！！
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その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
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事務屋が語る 法律のはなし②（重要土地等調査法）
こんにちは。
みのり開発柏 事務屋の本居です。
事務屋の私の仕事は、「重要事項説明書」という書類を作ることです。
一般のお客様は宅地建物取引に関する知識や経験が十分ではないことも多く、
例えば法令等による利用上の制限があることを知らずに
宅地や建物を購入してしまうと、
後々不測の事態を招いてしまうこともあるため、
私たち宅建業者がその物件について細部に渡り調べて
「重要事項説明書」に落とし込んで契約時に説明します。
･･･という訳で、今回お話する法令は「重要土地等調査法」です。
何やらいかめしい名前の法律ですネ。
正式な名称は
「重要施設周辺及び国境離島等における
土地等の利用状況の調査及び利用の規制等に関する法律」で、
2021年6月に制定されました。
近年、航空自衛隊千歳基地や海上自衛隊対馬防備隊の周辺土地が
外国資本に取得されたことから、
外国資本の不動産売買を規制する法律を定めた訳です。
それまで日本には規制する法律は無かったんですネ。
それはそれでビックリですが･･･。
内容はというと、
防衛関係施設や原子力発電所などの重要インフラの周辺や、
国境離島等を「注視区域」に指定して、
土地建物の所有者等の住所・氏名・利用状況などを調査したり、
特に重要な施設の周辺や離島は「特別注視区域」に指定され、
一定面積以上の取引に関しては事前の届出を義務付けられます。
従わない場合は、罰則を課すこともできるようですよ。
本日現在、「注視区域」「特別注視区域」は
正式には発表されていませんが、
年内をメドに第一弾、
2024年頃までには防衛施設や原子力発電所周辺など
600ヶ所以上指定される予定のようです。
千葉県北西部にも、
海上自衛隊下総航空基地、陸上自衛隊松戸駐屯地、陸上自衛隊習志野駐屯地など
防衛施設がいくつもありますので、
正式に指定された際には注意が必要になってきますネ。
賛否両論ある法律のようですが、
ご契約時には私たちがしっかり調査しますのでご安心ください。
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みのり開発柏はチーパス事業の協賛店です。
【チーパス事業とは】
千葉県が実施している事業で、県内在住の18歳未満のお子さんや妊娠中の方がいるご家庭が
チーパス事業の協賛店でチーパスを提示すると、
割引や優待など様々な子育て応援サービスを受けることができます。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/haguhagu/navi/chiiki/jigyo/chi-pasu.html
■来店特典
オリジナルエコバッグプレゼント（たすく君オリジナル）
「購入」「売却」相談時
※「チーパス」の提示必要
※特典をもらいに来ただけの方は対象外です
■成約特典
図書カード（3000円分）プレゼント
「購入」「売却」契約時
※来店特典で既にチーパスを提示している場合、提示不要
※「購入」については、決済時のお渡しです
なお「カード版」と「電子版」のどちらのチーパスを提示していただいてもOKです。
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柏市の不動産売却をお考えの皆様には、
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柏市・松戸市で不動産売却をお考えの方は、
みのり開発柏の売却HPを是非ご覧ください。
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。
当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。
事務屋が語る 法律のはなし①（航空法）
ご挨拶
はじめまして。こんにちは。
みのり開発柏 事務屋の本居です。
長年全く畑違いのIT業界にいましたが、
セカンドキャリアはぜひ不動産業界にこの身を捧げたいと思い、
未経験ながらこの世界に飛び込みました。
何も分からないまま始めた不動産の仕事ですが、
徐々に事務仕事にも慣れてきた今日この頃です。
事務屋の私の仕事はというと、
宅地建物取引には切っても切れない
「重要事項説明書」という書類を作ることです。
「重要事項説明書」とは不動産の契約時に宅地建物取引士が
お客様にその物件の権利関係や取引条件など
重要な事項を説明するのですが、
その説明に当たって交付される書類のことです。
一般のお客様は宅地建物取引に関する知識や経験が
十分ではないことも多く、
例えば法令等による利用上の制限があることを知らずに
宅地や建物を購入してしまうと、
後々不測の事態を招いてしまうこともあるため、
私たち宅建業者がその物件について細部に渡り調べて
「重要事項説明書」に落とし込んで説明する訳です。
法令上の制限と一口に言っても、
建築基準法や土地計画法をはじめ、
景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法･･･と、
数十種類の法律が関係してきます。
今でこそだいぶ慣れましたが、
初めてこの世界に飛び込んだ私には
聞き慣れない法律も多くて、最初はとまどいました。
中でもそんな法律の中で、
私がエッ?!と思った法律についてご紹介していきます。
記念すべき第1回目の題材に選んだのは「航空法」です。
宅地なのになんで航空法???と思われるでしょうが、
場合によっては関係してくるんです。
航空機が安全に離着陸するためには、
空港周辺の一定の空間を障害物が無い状態にしておく必要があります。
このため航空法において、空港周辺の建物の高さを制限するわけです。
最も代表的な制限は「水平表面」といって、
難しく言うと、
”空港の標点の垂直上方45mの点を含む水平面のうち、
この点を中心として半径4,000mで描いた円周で囲まれた部分？？？。”
つまり一般の一戸建てを建築する場合は
ほとんど制限に引っ掛かる事は無いのですが、
私たちは空港が近くにある場合は必ず問い合わせをして
該当地域かどうかを調べます。
東葛地域に一般の空港はありませんが、
柏市藤ケ谷には「海上自衛隊下総航空基地」があります。
敷地は鎌ヶ谷市にもまたがり、
滑走路南端は鎌ケ谷市の中心部にもごく近いのです。
「重要事項説明書」を作っていて
「あっ、下総基地に近いかも？」と思ったら、
「海上自衛隊下総航空基地 管理隊様」に
制限地域かどうかの問い合わせを行うのですが、
ご担当の隊員の方は、いつも丁寧に調べて教えてくださいます。
そうして、得た結果を「重要事項説明書」を一つづつ記載していくのです。
・・・というわけで、
好立地＆駅近＆眺望良好のマンション情報
をご紹介させて頂きます♪
高層階の窓からの眺望は天下一品！！
下総基地の飛行機もよ～く見えます♪
その名も・・・
レクセルグランデ鎌ケ谷エアリーコート
14階建ての13階のお部屋となります！
◆徒歩10分圏内に生活買物施設が立ち並ぶ便利な立地環境♪
◆駅まで平坦で歩道付き!広い道路はお子様からご年配の方まで
生活しやすい魅力的な街並みです♪
◆リフォーム履歴もしっかりとありますよ～
★エコキュート給湯器交換
(2020年2月実施)
★IHクッキングヒーター交換
(2020年6月実施)
★トイレウォシュレット交換
(2021年7月交換)
駐車場も100％でゲート付きのセキュリティーの高さもあるマンションです！
もちろん、オートロック＆宅配BOX完備
遥かスカイツリーも見渡せる
バルコニーからの眺望はこちらをどうぞ！！
内装や間取りなど、詳しくお知りになりたい方はコチラをクリック♪♪♪
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https://c21.minori-kashiwa.co.jp/buy/db/detail_262046/
明るい13階のお部屋はとっ～ても優雅です！
是非ご内覧のご予約お待ちしております(^^♪
秋の住み替えフェア
2022.8.27（土）～11.6（日）
①来店者様へ ※先着
先着78,000名様にクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊ランドリーネット
＊エコバッグ
②売主様へ ※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人のお客様先着1,000名様に2万円分の商品券をプレゼント！
③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計121名様に家電などのグッズをプレゼント！
不動産のご売却、ご購入を検討されている方は、
この機会に是非お問い合わせください。
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ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。
当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
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