みのりアル日々更新

ラッキーな日♪

本日は、ナインティーナインの岡村さんの
結婚報道がありちょっと驚きを隠せない今日この頃！

岡村さん

ご結婚おめでとうございます(*´ω｀*)🎉

 

ラッキーな日と言えば先日の幕張での出来事！

夕日に染まった水面に映る綺麗な夕日🌅

 

そして、視線を移すと・・・

タイヤモンド富士ではありませんか( ;∀;)

 

たまたま行った千葉ベイエリアで遭遇したこの光景♪

 

調べて見た所・・・

ココ千葉ベイエリアでは富士山頂にちょうど落日が重なる神秘の現象

「ダイヤモンド富士」が見れるスポットとして有名なようで、人工海浜

の長さが日本一の千葉市では、毎日少しずつ移動すれば、このダイヤモンド

富士を「海越しの富士山」として、 約10日間観賞するチャンスがあります。

との内容です！

 

令和2年10月の観賞のチャンスは13日〜22日までの10日間！
との事でしたので、是非来年の10月に見学してみてください！

来月でも多少ずれるかと思いますが、まだまだ綺麗に見えます！

キレイな夕日はホット一息できるブレイクタイムです！

充電出来たら目一杯放出しましょう♪

 

ネクストちゅー’３`ーん

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新型コロナウイルス感染拡大防止にともなう6月以降の営業方針について

新型コロナウイルス感染症の緊急事態宣言解除を受け、6月1日以降、

感染防止対策を講じた上で店舗の営業を再開いたします。

お客様、関係者様には引き続きご不便、ご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

記

１．予定期間　2020年6月1日～

２．店舗対応
（１）営業時間は10時～18時30分

（２）水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

（３）店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

（４）ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。

 

最近、めっきり秋めいてきた今日この頃♪

朝晩の気温差が出てきておりますので
寝る時には、一枚多めに布団を用意するようにいたしましょう♪

 

さて、本日は我孫子市にある土地のお引渡しに向けて
農地転用の届出に行ってまいりました！

 

市街化区域内の地目が「畑」や「田」の土地は
お引渡しの前に農業委員会に届出が必要となります。

 

我孫子市の場合、農業委員会のある場所が

手賀沼のほとりにある、「水の館」にあります！

そこで本日は「水の館」をご紹介させて頂きます！

玄関入口を入ると、目の前には「農産物直売所」が！！！

今までにない農業委員会へのアクセスにちょっと新鮮でした♪

直売所の奥には、、、、水の館の展示室があります♪

ノスタルジックな展示スペース内にはこんな資料も！

手賀沼の水質情報です！
かなり改善されている様子です♪

エレベータ―にていざ、2階農業委員会へ！

エレベーターを降りると、手賀沼を望むパノラマビューが！

 

肝心のパノラマビューの写真を撮り忘れてしました(*´ω｀*)

写真の一番奥の突当りに目的の農業委員会はございました！

 

皆様も農業委員会への用事は無いかもしれませんが
農産物直売所はお立ちより頂ける良い地物が販売
されておりましたので是非足をお運びください♪

 

 

お問い合わせは
フリーダイヤル　0120-607-021

2020年 8月 29日 ～ 11月 3日

秋の暮らし応援フェア開催です！

キャンペーン期間中に、

ご成約・ご来店頂いたお客様の中から

抽選で210名様に

選べるおうち時間を楽しむグッズをプレゼント！

また、キャンペーン期間中に

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先着1000名で

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昨日は、中秋の名月

夜空を見上げて写真を撮っていた方々もチラホラ！
まん丸のお月様を見上げて皆様は何を思われたでしょうか？

 

昨今の巣ごもり需要でニトリの純利益が過去最高となり
先日、お引渡しをした中古戸建にも

ニトリの商品券10万円付の物件も出てくる中！

 

是非、皆様にご覧頂きたい中古戸建をご紹介させて頂きます！

 

こちらをどうぞ！

 

西馬橋3丁目広々した土地87坪越えのフルリフォーム中古戸建て
駅まで徒歩15分の環境です♪

H22年8月フルリフォーム済みのピカピカの戸建です！

魅力的なリフォームポイントがいくつもございますので
ご紹介させて頂きます♪

 

まずは、外観からどうぞ！！

前面の道路は公道北側6.8ｍ道路に面しており
南面は手入れがしやすく、視線も気にならない
広ーいお庭となった配置となっております♪

また、リビングにはお庭が眺められるよう
サンデッキもついており、洗濯やペットの
憩いの場となりそうなテラス付です♪

駐車場も広々しており、1台はカーポート付き
さらに2台は余裕で駐車できるスペース完備です♪

そして玄関周りもリフォーム済みとなっております！

玄関を入ると新調されたホール＆階段がございます♪

また、メインのリビングも白を基調とした
明るいリビング＆ダイニング♪

 

女性の気になる水回りはというと
明るく清潔感のあるキッチンには、IHコンロ＆食洗器付です！

そして、洗面脱衣所も洗面化粧台のユニット付♪

バリアフリー＆洗場が広くとられたユニットバス♪
浴室乾燥機能も付きですが、換気窓も付いております！

トイレもウォシュレット付は当たり前です！

落着いた2階の主寝室には、リモートワークも出来る
2畳ほどのスペースもございます♪

まだまだ、和室や2階のお部屋もご紹介させて頂きたい
ポイントがございますので、是非戸建にお住替えを検討中
でしたらご見学にお越し下さい！

皆様からのお問い合わせお待ちしております♪

 

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ここ数日、すっかり秋めいた今日この頃！
今年の冬は暖冬ではなく、冬らしい気温になる様です！

 

話は変わりココ千葉県のニュータウンと言えば・・・

北総線の千葉ニュータウン(^^♪

 

千葉ニュータウン駅　徒歩12分の歩道がきれいに整備された
ニュータウン内の中古マンション情報をご紹介させて頂きます♪

 

その名も「ファーストアベニュー木刈」

 

東南角部屋で明るいお部屋♪収納豊富な4LDK♪
4.5帖の大型クローゼット付♪階段楽々2階部屋です♪

 

まずは外観からどうぞ♪

 

威風堂々としたエントランス構え！

 

こちらのマンションの特徴はリノベーション済みとなっている点です♪

代表的な水回りも今風のお洒落なリノベーション済みですので
新たらしい新生活も楽しくなりそうです♪

ピカピカの水回りはやっぱり気持ちが良いですね♪

そして、内窓も付いたリビングもお洒落な内装でセンスがGOOD♪

 

近隣の買物施設も充実しており週末のお買物は十分近所で揃えられます♪

■印西市立木刈小学校(徒歩約12分)
■印西市立木刈中学校(徒歩約4分)
■セブンイレブン印西大塚店(徒歩約5分)
■イオンモール千葉ニュータウン店(徒歩約11分)
■浦幡新田公園(徒歩約5分)
■印西小倉台郵便局(徒歩約4分)

 

日常生活がニュータウン内で始められる絶好の機会！

ご内見も受付しておりますので皆様からのお問い合わせ
お待ちしております！

<詳細はこちら>
https://c21.minori-kashiwa.co.jp/buy/db/detail_240366/

 

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今日も蒸し暑い日が続きました！！！
明日から少し秋めいた気候に変化しつつある今日この頃♪

 

皆様！突然ですが・・・・

イグノーベル賞をご存知でしょうか？

 

ノーベル賞のイグとは何でしょうか？

イグノーベルIg Nobelという名称は、ノーベル賞と英語の
「ignoble（あさましい、不名誉の）」を組み合わせたもの

の様で、俗語の様なパロディとユーモアのあるノーベル賞
となっております！

 

なんと、このイグノーベル賞は、14年連続で日本人が受賞
している、とっても名誉ある賞なんです！

 

既にご存知の方もいらっしゃるかとは思いますが
面白い研究内容がございましたのでご案内致します！

 

◆心理学賞：「ナルシストを眉毛から判別する方法」

心理学においてはナルシシズムは利己主義、自己中心主義、
虚栄心などを特徴とする「悪い」性格だとされています。

そんなナルシストを顔立ちから見分けようというのが今回の研究。

トロント大学のミランダ・ジャコミン氏らは、同大学の学部生39人を対象に
「自然な表情をしてから撮影された被験者自身の写真を見て、
その表情の『ナルシスト度』を採点してもらう」という調査を行いました。

この調査によって、著者らはナルシストだという判断は主に

「眉毛」に依存していると結論付けました。

著者らは、「特に整った眉毛をしている人に気をつけるべき」と記しています。

コロナでマスクをしていると、目立つ眉毛！

皆様の回りにもいらっしゃいませんか？

 

そんな見方で、人を観察すると新しい発見があるかもしれません！

それでは、面白い記事がありましたらまたご紹介させて頂きます♪

 

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今年もいよいよ9月に入りました(^^♪

今年はみのり開発にとって変化の年となります！

 

令和2年9月1日より

みのり開発改め・・・

 

 

みのり開発柏株式会社

に社名変更を致しました‼‼

 

 

2007年7月に柏支店がオープンしてから早13年目

皆様に支えて頂きみのり開発柏株式会社へと発展させて頂きます！

 

 

お客様ならびに協力会社の皆様より

お祝いのお花も頂き、感謝感謝でございます！

 

 

これからも、地元の皆様のお役立ちできる様

スタッフ全員が一丸となりお手伝いさせて頂きます！

 

最後になりますが、キレイなお花とスタッフ一同記念撮影の風景を♪

 

皆様からのご売却・ご購入・リフォーム・相続
注文建築のご相談をお待ちしております(^^♪

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

「不動産の購入・売却のご相談は平木まで！！」

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先日のゲリラ豪雨に伴い、ここ柏市でも道路冠水や
床上・床下の浸水被害にみまわれてしまい被害に遭われた
ご家庭もあるとニュースを目に致しました。

 

そして本日より、不動産の売買や賃貸においても
ハザードマップの説明の義務化がスタート致しましたので
お知らせいたしました！

 

 

どのようなものか、国土交通省の記事より抜粋致しました！

 

１．背　景

近年、大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じており、
不動産取引時においても、水害リスクに係る情報が契約締結の
意思決定を行う上で重要な要素となっているところです。

そのため、宅地建物取引業者が不動産取引時に、ハザードマップを
提示し、取引の対象となる物件の位置等について情報提供するよう、
昨年７月に不動産関連団体を通じて協力を依頼してきたところですが、
今般、重要事項説明の対象項目として追加し、不動産取引時に
ハザードマップにおける取引対象物件の所在地について説明することを
義務化することといたしました。

 

２．改正の概要

（１）宅地建物取引業法施行規則について

宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）においては、
宅地又は建物の購入者等に不測の損害が生じることを防止するため、
宅地建物取引業者に対し、重要事項説明として、契約を締結するか
どうかの判断に多大な影響を及ぼす重要な事項について、購入者等
に対して事前に説明することを義務づけていますが、今般、重要事項
説明の対象項目として、水防法（昭和２４年法律１９３号）の規定に
基づき作成された水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を追加します。

 

（２）宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（ガイドライン）について

上記（１）の改正に合わせ、具体的な説明方法等を明確化するために、
以下の内容等を追加します。

・水防法に基づき作成された水害（洪水・雨水出水・高潮）
　ハザードマップを提示し、対象物件の概ねの位置を示すこと
・市町村が配布する印刷物又は市町村のホームページに掲載されている
ものを印刷したものであって、入手可能な最新のものを使うこと
・ハザードマップ上に記載された避難所について、併せてその位置を示す
ことが望ましいこと
・対象物件が浸水想定区域に該当しないことをもって、水害リスクがないと
　相手方が誤認することのないよう配慮すること

 

今後、売却をご検討される方やご購入を検討されている方には
当社は、事前にご説明をさせて頂いております！

是非、お住まいのご売却前のご相談やご購入前のご確認等
お気軽にお問い合わせ下さい！

 

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連日35度越えの熱中症アラートが発令中のここ柏エリア( ;∀;)

熱中症対策、皆様は如何されておりますでしょうか？

 

本日は、熱中症アラートならぬ・・・

 

「激熱投資アラート」の物件ご紹介をさせて頂きます♪

 

まずは、こちらの図面からどうぞ！！

 

 

投資物件としてまず気になるのポイントは
入居者が決まるかどうか？ですよね！

 

現在、入居者も付いており絶賛賃貸中になります♪

 

そして収益性は？

 

月々73,000円で賃貸中！

年間876,000円の収入となります！

 

次に気なるポイントは
建物はまだ使えるかどうか？

 

既に大部分をリフォームをされている物件となり
給湯機や洗面化粧台も新設しており、上水道も
新規引込をしている戸建となります♪

 

屋根や外壁の塗装もされている為メンテナンスも
大きくかかる心配もございません！

 

場所柄、ココみのり開発柏店のおひざ元で住宅街
に立地しており、スパー・ドラックストア・ホームセンター
コンビニも徒歩5分～8分圏内にある利便性も魅力的です♪

 

ここ最近、投資物件をお探しのお客様よりお問い合わせを
頂いておりますので、この機会に写真もご紹介させて頂きます！

 

まずは玄関からどうぞ！

広々とした1階リビングと続き間の和室になります！

リビングのお隣和広々としたダイニングキッチン♪

ダイニングを通り2階へと続く階段となります！
もちろん洗濯機置場も室内に完備！

新設された洗面化粧台とリフォームされた浴室＆お手洗い！

給湯機とカラーモニターインターホンも新品に交換済み♪

 

見事に投資物件として生まれ変わった青葉台戸建は如何でしょうか？

 

外観のご見学随時受しておりますので
皆様からのお問い合わせお待ちしております(^^♪

 

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近畿地方も間もなく梅雨明け♪

 

ココ関東・千葉方面も来週中には梅雨が
明けそうな気配が近づいております♪

 

梅雨明けと同時に通常であれば不動産も
ひと段落する時期が例年の時期なんですが・・・！！

 

今年は、コロナの影響で外出自粛が続いており
不動産を閲覧されている方が増えてきております！

 

本日も、タイトルにご紹介させて頂いた通り
6月に販売をさせて頂いた土地情報もご成約となり
駅近の情報は皆様が探されている最も多い価格帯の為
ご成約頂いた運びとなりました。

 

 

これからも、売主様と買主様との橋渡しが出来る様
みのり開発柏店に良い情報が集まるお店になる様に
そして、ご縁がミノル会社となる様にお手伝いさせて頂きます！

 

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何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

記

１．予定期間　2020年6月1日～

２．店舗対応
（１）営業時間は9時30分～18時30分

（２）水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

（３）店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

（４）ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。

 

「東京オリンピック2020」の開会式が実施される予定だった
7月24日(金・祝)に「全国一斉花火プロジェクト〜はじまりの花火〜」
と題して、47都道府県で一斉に花火の打ち上げを行う予定があります！

密を避けるために、実施場所は非公表の様です！

全国約120カ所にて、20時から約1分半の打ち上げが予定！

 

話は変わり、本日は、ここ柏市エリアに大変多くのお問い合わせを頂いた
戸張にございます、中古建ての情報をご紹介させて頂きます！

 

既に、ご見学者が10組近くお越し頂いた為、この記事をアップする時には
お申込みのお話があるかもしれませんので、ご容赦ください。

 

なぜ、こんなに多くのお問い合わせを頂いたかと申しますと

 

理由は、立地と価格のバランスが良く、投資を目的としたお客様の
目に留まったことが理由となります。

 

 

ちなみに、価格が安いものは理由がありますので許容できるか否かを
ご判断頂けると、良いお買物が出来ると思います。

 

 

ここ数年、インタネット記事にも掲載がされているサラリーマン大家さん
からのお問い合わせをどんどんと増えてきており、リフォームをどの程度
必要かによって、またいくらで賃貸に出せるか…等精査されております。

 

これから、不動産投資を始めてみようと思われる皆様にも参考になる
柏市戸張の物件ですので、ご興味がございましたらお問い合わせ
お待ちしております♪

 

お問い合わせは
フリーダイヤル　0120-607-021

私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関する

お悩み事を解決すべくお手伝いをさせて戴いております。

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新型コロナウイルス感染拡大防止にともなう6月以降の営業方針について

新型コロナウイルス感染症の緊急事態宣言解除を受け、6月1日以降、

感染防止対策を講じた上で店舗の営業を再開いたします。

お客様、関係者様には引き続きご不便、ご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

記

１．予定期間　2020年6月1日～

２．店舗対応
（１）営業時間は9時30分～18時30分

（２）水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

（３）店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

（４）ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。