みのりアル日々更新

先日のゲリラ豪雨に伴い、ここ柏市でも道路冠水や
床上・床下の浸水被害にみまわれてしまい被害に遭われた
ご家庭もあるとニュースを目に致しました。

 

そして本日より、不動産の売買や賃貸においても
ハザードマップの説明の義務化がスタート致しましたので
お知らせいたしました！

 

 

どのようなものか、国土交通省の記事より抜粋致しました！

 

１．背　景

近年、大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じており、
不動産取引時においても、水害リスクに係る情報が契約締結の
意思決定を行う上で重要な要素となっているところです。

そのため、宅地建物取引業者が不動産取引時に、ハザードマップを
提示し、取引の対象となる物件の位置等について情報提供するよう、
昨年７月に不動産関連団体を通じて協力を依頼してきたところですが、
今般、重要事項説明の対象項目として追加し、不動産取引時に
ハザードマップにおける取引対象物件の所在地について説明することを
義務化することといたしました。

 

２．改正の概要

（１）宅地建物取引業法施行規則について

宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）においては、
宅地又は建物の購入者等に不測の損害が生じることを防止するため、
宅地建物取引業者に対し、重要事項説明として、契約を締結するか
どうかの判断に多大な影響を及ぼす重要な事項について、購入者等
に対して事前に説明することを義務づけていますが、今般、重要事項
説明の対象項目として、水防法（昭和２４年法律１９３号）の規定に
基づき作成された水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を追加します。

 

（２）宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（ガイドライン）について

上記（１）の改正に合わせ、具体的な説明方法等を明確化するために、
以下の内容等を追加します。

・水防法に基づき作成された水害（洪水・雨水出水・高潮）
　ハザードマップを提示し、対象物件の概ねの位置を示すこと
・市町村が配布する印刷物又は市町村のホームページに掲載されている
ものを印刷したものであって、入手可能な最新のものを使うこと
・ハザードマップ上に記載された避難所について、併せてその位置を示す
ことが望ましいこと
・対象物件が浸水想定区域に該当しないことをもって、水害リスクがないと
　相手方が誤認することのないよう配慮すること

 

今後、売却をご検討される方やご購入を検討されている方には
当社は、事前にご説明をさせて頂いております！

是非、お住まいのご売却前のご相談やご購入前のご確認等
お気軽にお問い合わせ下さい！

 

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新型コロナウイルス感染拡大防止にともなう6月以降の営業方針について

新型コロナウイルス感染症の緊急事態宣言解除を受け、6月1日以降、

感染防止対策を講じた上で店舗の営業を再開いたします。

お客様、関係者様には引き続きご不便、ご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

記

１．予定期間　2020年6月1日～

２．店舗対応
（１）営業時間は9時30分～18時30分

（２）水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

（３）店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

（４）ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。