住宅ローン控除が縮小されるかもしれません……
こんにちは。１１月も半ばを過ぎ、今年も
残すところあと１か月とちょっととなりました。
今年の冬はラニーニャ現象の影響で西日本を中心に
厳しい寒さになると予想されています。
毎日自転車で通勤をしているので日に日に寒くなって
いくのを肌で感じ取っています。
マフラーや手袋を身に付けている人をチラホラ見かけるように
なりましたが、ギリギリまで耐えようと思っています。
ちなみに、みのり開発柏では、きれいな店舗でお客様を
お迎えするべく、毎朝従業員総出で掃除を行っています。
雑巾やバケツを用意していますが、先日からバケツの中身が
水からお湯に変わりました。
さて、本日はあまりありがたくない話題です。
令和４年度（２０２２年度）の税制改正大網が
来月に発表となりますが、住宅ローン減税
（正式名称：住宅借入金等特別控除）が
改正されるようです。
住宅ローンの仕組みを簡単に説明すると
年末時の住宅ローン残高の１％が１０年間
に渡って所得税と住民税に還付される制度です。
消費税が１０％に上がった際には増税の影響を
緩和するために＋３年間延長する特例措置が
取られました。
（現在はコロナウィルスの影響も受け、特例措置を
受けられる期間が延長されています。ちなみに
適用の要件として、注文住宅は期間が終了して
しまいましたが、分譲住宅・既存住宅の購入で
あれば、今月末までに売買契約を締結すればまだ
間に合います）
改正内容についてですが、現行の１％の控除率が見直され
引き下げられる可能性が出てきました。
現在、多くの金融機関で変動金利が１％を切っている中で
払う利息の金額よりも減税で還付される金額が
多くなっており、優遇しすぎではないか？との
指摘がある為です。
想定される控除率については
・０．６％前後の優遇率へ引き下げ
・一律１％から１％もしくは借入利率の低い方
詳細につきましては発表を待ちたいと思いますが
優遇がお得なうちに購入の検討を早めたり
変動金利ではなく、フラットなどに代表される
固定金利での借入も視野に入れた購入計画が
必要になるかもしれません。
冒頭でも触れましたが、通勤に自転車を使用しており
その自転車が先日パンクしてしまいました。
普段から利用させてもらっている
「白石サイクル」柏市南逆井４－１９－１８
に修理をお願いしたいところでしたが、水曜日が
あいにくの定休日でした。
このままでは歩いて出勤しなくてはならなくなるので
（歩いても２０分程度なので通えない距離ではないですが）
パンク修理セット～
を購入して自分で修理することにしました。
中身はこちら
まず、黒い器具で車輪からタイヤを外します。
次にチューブに空気を少しだけ入れて
水を張ったバケツを使って穴を探します。
穴が見つかったら紙やすりで穴周辺を滑らかにし
接着剤を塗布してパッチを貼ります。
きちんと修理できたか、再度バケツで確認して
ＯＫなら車輪に戻します。
見よう見まねでなんとか修理できましたが
所用時間が３０分程かかってしまいました。
慣れない作業なので当然と言えば当然ですが
自転車屋さんなら、ものの５～１０分もかからずに
直しているのを見ているので
「やっぱりプロは違うな～」
「代金を支払ってやってもらうだけの価値があるな～」
と実感しました。
普段の生活では様々な事をその道のプロにお願いする場面が
たくさんあります。
今回のパンク修理のように、時間をかければ自分でできることも
たくさんありますが、できないこともたくさんあります。
不動産の売買についても、自分で取引を行うことは
難しいことです。
不動産ごとについてはプロである
「みのり開発柏」へ
是非お任せください。
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柏市の不動産売却をお考えの皆様には、
みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！
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売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。
当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。
思い出の味は、甘く温かい気持ちになりますね。～カスタードクリームを作ってみました。
みなさま、こんにちは。
甘いのが苦手な、スイーツ土屋です。
一昨日、用事があって都内の表参道の方へ行ってきたのですが
途中に見えたスカイツリーが、クリスマスツリー色になって
いたり、街並みのイルミネーションが増えていたりと
クリスマスと年末を実感してしまいました。
１年間って、本当に早いですね。
さてさて。
スイーツ土屋が、若かりし頃のお話です。
土屋家では、お休みの日は家でカスタードクリームを母親が
作ってくれて、それを楽しみにしていたのを思い出しました。
カスタードクリームって作れるのかな？
現代はインターネットがあるので、何でも調べられます。
あの頃の思い出のカスタードクリームは再現出来るのでしょうか。
というわけで、チャレンジします！
クリームといえば、あの黄色い色ですよね。
そのためには、タマゴも濃い色の黄身でなければなりません。
ちょっとだけ高価な卵を６個使いました。
ところが、新鮮なタマゴは「カラザ」がしっかりしてます。
「カラザ」とは・・・？
卵白に混じって現れる、白いひも状のものです。
卵黄をタマゴの中央につなぎとめ、衝撃から守る役割があります。
「カラザ」にはシアル酸が含まれており、シアル酸は
抗がん作用がある成分が多く含まれているそうです。
上手に仕上げるために、取り除いてましたが
６個中２個の黄身が割れてしまいました。
まぁ、混ぜるからいいか。
黄身をよく混ぜたら、砂糖を入れます。
砂糖は１４０ｇになります。
けっこうな量です。大丈夫かな？
ここで、しっかりと卵黄と砂糖をまぜておくと
あとで、牛乳を加えたときに卵黄が凝固しにくくなります。
次は、薄力粉を６０ｇ入れます。
ふるいをかけて、ダマが出来ないようにします。
混ぜすぎると、粘りが出てしまうのでサッと混ぜます。
次に、沸騰直前まで加熱した牛乳を少しづつ加えます。
牛乳は加熱すると膜ができるので、濾しながら入れます。
また一気に混ぜると、固まっちゃうのでちょとずつ混ぜます。
ここまで来たら、完成間近です！
あとは、火にかけてひたすら混ぜるだけ。
一瞬たりとも、手を止めません。
はじめは、ゆっくり、ゆっくり。
優しくかき混ぜます。
ミルクセーキのような、甘い良い香りがします。
最初は「さらり」としていたものが、だんだん「とろり」と
してきました。
いつの間にか、泡立ちも無くなっています。
手が疲れてきました。
ここが、根性の見せどころ！
カスタードクリーム作りの山場です！
バニラエッセンスを数滴たらします。
一気に、カスタードクリーム感が増してきます。
ふつふつと気泡が出始めると、一気に「もったり」と
してきます。
こうなると、木べらを回すスピードもUP！
腕の筋肉が悲鳴をあげるまで、混ぜて完成！！
出来上がったカスタードクリームを
強めに焼いた食パン（ココが重要！）に
たっぷりと乗せて食べる。
ウマイっ！
温かいカスタードクリームの優しさが広がります。
思い出の味にとっても近いものが完成しました。
反省点としては、もう少し甘さを控えることと
バニラ感が少ないので、もう少し多く加えること。
（今回は、６滴加えました）
でも、土屋家の家族の団らんの味を、
今のスイーツ土屋の家族に伝えられたらイイなと。
そして、子供達がいつか思い出して、作ってくれたら。
そう考えると、温かい気持ちになれました。
ぜひ、みなさまも思い出の味の再現にチャレンジを
してみてください。
きっと、甘く温かい気持ちになれますよ。
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先日千葉港の恐竜パークに行ってきました。
皆様お元気ですか。
冬晴れの空が美しい季節となりました。
寒さが日一日と増して参りました。お風邪など召されませぬよう御身おいとい下さい。
さて、先日は恐竜パークに行ってきました。
子供たちはとても喜んでいました。
今からおおよそ2億3000万年前、地球上で生活してきた一番多き生物でした。
種類も多くて、当時の生態系に重要な役割を果たしていました。
約6600年前に大量絶滅しました。
その時空に飛ぶ恐竜も多数生存しました。
子供達に喜んでもらい良い勉強にもなりました。
それでは、まだ来週！
不動産の事ならみのり開発柏株式会社の金城までお問い合わせください。
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フルリノベーションマンション紹介～松戸市～
本日は未公開フルリノベーションマンション情報公開！！
【概要】
住所：松戸市六高台4丁目92-1
部屋：706号
金額：1,188万円（税込）
現在解体工事中につきまだイメージがつきづらいですが、現状はこちら！
11月下旬にはだいぶ形になりますので、内覧すると良いと思います！
前回この会社にてリフォームしたマンションは完成前にご契約になるぐらい完成の内容は仕上がりが素晴らしいものとなっております。
前回は完成前に内覧希望組数１３組ということでしたので、ご興味のある方は早めにご連絡をくださいませ(*’▽’)
オススメポイント
子育て環境と買物環境が整ったエリアです。特に公園が大小含めて数多く点在しており、多くのお子様たちが活発に遊んでいる光景を良くみます(#^^#)
また春の季節には大通りに満開の桜が咲き、四季を感じ風情を楽しめます！
年末年始、心機一転新しい気持ちでフルリノベーション済みのマンションで優雅に過ごすのはいかがでしょうか(^^)/
ご見学は先行してご予約受付中ですので
皆様からのお問合せお待ちしております！
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新柏4丁目 中古建てのご紹介です♪
ここ数日、お天気が続いており
お出かけ日和が続いております♪
コロナ新規感染者数も減り続けており
重症者数も減ってきておりますので
外出も出やすくなりますよね♪
本日は、タイトルの通り・・・
新柏4丁目のフードセンターワタナベ近くに販売される
1680円の中古戸建の情報をご紹介させて頂きます！
間取りは使いやすい４LDK！
入口部分に駐車スペースがあり敷地延長部分を通り
建物玄関がある敷地となります！
入口部分の玄関上部には天窓付！明るい玄関
LDKは12帖！人気の対面キッチン
続き間には和室もあります！
気になる水廻りもまだまだご利用可能です！
2階のお部屋には和室と洋室の続き間もありますので
ご家族構成に応じた間取対応となっております！
間取りはこれから作成致しますので少々お待ちください！
気になるライフインフォメーションもばっちりです！
柏市立柏第八小学校 徒歩約6 分
柏市立中原中学校 徒歩約14 分
フードセンターわたなべ 新柏店 徒歩約 2 分
セブンイレブン新柏4丁目店 徒歩約2 分
ヨークマート新柏店 徒歩約5 分
名戸ヶ谷病院 徒歩約10 分
駅まで徒歩15分♪歩道が整備された街並みが魅力の新柏！
スーパー2件、コンビニ、ロードサイド店多数あり買物に便利な住環境！
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マイナンバーカード 作りましたか？
こんにちは。
衆議院選挙もおわり、与党が新たな政策を
発表していますね。
１つは１８歳以下への１０万円相当の給付
年収９６０万円未満の子育て世帯に
年内に５万円、来春に５万円分のクーポンが
配布される予定。
一律給付や所得制限を設けなくても良いのではなど
賛否ありますが、いただける世帯はありがたくいただいて
活用させていただきたいと思います。
２つ目はマイナポイント最大２万円分支給
マイナンバーカードの普及アップを目指し
すでに持っている人やこれから新たに取得する人を対象に
最大で２万円分のポイントが付与されます。
・新たにカードを作った人に５,０００円分
（昨年に行われたのと同じものです）
・マイナンバーカードを保険証として利用登録で
７,５００円分
・銀行などの預金口座を登録で７,５００円分
合計で２万円分が付与されます。
現状は交付率が４割未満となっていますが
これを機に作ろうと思われる方もいるのでは？
私も作ろうかと考えておりますが、保険証としての
登録をしても対応できる医療機関がまだ１割にも達しておらず
預金口座の登録にいたっては、まだシステムが出来ていないそうです。
さて、五香西口ロータリーに面して新しいお店が出来ておりました
居酒屋の白木屋でおなじみのモンテローザが運営する
カミナリステーキ
美味しいステーキがリーズナブルな価格で食べられます。
注文したのは希少部位のザブトンステーキ２００ｇ
税込１,０７８円
レアの状態で運ばれてきますが、溶岩プレートなので
お好みの焼き加減にできます。
運ばれてくるときは肉汁がはねないような配慮
納得のボリュームとお値段で、通ってしまいそうです。
明日は
キッチンカー和さんの日です。
是非、お立ち寄りください。
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四天王が鎮座する唯一のお寺。この迫力！を伝えたい。～四天尊勝覚寺へ行ってきました
みなさま、こんにちは。
一昨日は晴れましたが、風が強かったですね。
冬の到来を知らせる、木枯らし１号かも！？
と思われたかもしれませんが、結果的には
そうではなかったようです。
「木枯らし１号の基準」
１ 期間は10月半ばから11月末までの間に限る。
２ 気圧配置が西高東低の冬型となって、季節風が吹くこと。
３ 東京における風向が西北西～北である。
４ 最大風速が、おおむね風力5（風速8 m/s）以上である。
ちなみに、この「木枯らし１号」
1991年に現在の基準が採用され、関東地方（東京）と
近畿地方（大阪）でしか発表されないそうです。
というわけで、シュライン土屋です。
風が強いと、趣味のドローンが飛ばせないので
（雨でも飛ばせない）ここのところ、ずーっとフライトが
出来なくて、モヤモヤとしています。
そんな中で、家族用グループLINEで
「お父さん、こういうの好きでしょ？」
とのメッセージ。
（引用元：まいてら検索）
勝覚寺（しょうかくじ）
千葉県山武市松ヶ谷ｲ2058
釈迦堂には釈迦如来を本尊として、脇侍の阿難・迦葉両尊者像、
四方を守護する四天王を安置しています。
四天王像は、当寺の通称「四天尊」の由来となっているようです。
四天王像は鎌倉時代の作。松材の寄木造で、玉眼を用い、
4体とも像高2メートルを超える大作。
阿難・迦葉像も鎌倉時代の作。
四天王像および阿難・迦葉像は千葉県の有形文化財に指定。
「なんだこのラスボスステージのような写真は！」
「行くしかないでしょう！」
というわけで、行ってきました。
ちなみに、上記写真の引用先（まいてら検索）によると
この四天王は、運慶作とか。本当かっ？！
※ちなみに、運慶作と確定している作品のリストには無いので
定かな情報ではありません。
余談ですが、私が着用していますセンチュリー21のジャケット
（通称：ゴールデンジャケット）には、千葉県の銘木である
山武杉（サンブスギ）で作ったチーバ君の
ピンズを付けています。
下道で来ると、車で2時間半位かかりました。
出発が遅かったので、すでに夕方が近い時刻になっています。
門前でお辞儀をして、入っていくと
波乗り不動明王
オリンピックのサーフィン会場となった、九十九里浜。
日本で唯一、サーフボードに乗った不動明王様です。
いきなりのアッパーカット！
衝撃と動揺が隠し切れません。
少し歩いて進んでいくと、お堂が見えてきました。
扉が閉まっており、今日は拝観出来ないのかな？と
思ってお参りを済ませた後、自由に中に入れるようです。
ドキドキしながら、お堂の中へ。
正面には、ライトアップされた四天王が鎮座しています。
「息を呑む」
久しぶりの感覚です。
床に正座して、四天王を見上げます。
それは見上げるほど大きく、仏像の玉眼がシュライン土屋の
全てを見透かすように、見つめてきます。
堂内は、撮影禁止との張紙。
恐れ多くて、カメラなんて向けられません。
どんな感じかは、さきほどの「まいてら検索」さんの写真を
見てください。
いや、これは実際に見て欲しい。
２ｍを超える四天王の中心にお釈迦様。
【拈華微笑（ねんげみしょう】
四天王に守られた本尊の釈迦如来は、左手に花を持つ珍しいお姿です。
花を持って微笑んでいるので「拈華微笑（ねんげみしょう」と
言われているようです。
勝覚寺さんのホームページによれば
・何も言わなくても伝わることの大切さ
・言葉や文字では伝わらない事がある
・そしてお互いに信頼があれば伝わる事がある
・相手が何を考えているかを思いやる事
これらを表しているのだそうです。
写真は撮れなかったので、四天王について少し説明します。
千葉県指定有形文化財（彫刻）
木造四天王像 4体
木造阿難（あなん）・迦葉（かしょう）立像 2体
四天王の像高は、
持国天 213cm
増長天 203cm
広目天 204㎝
多聞天 207㎝
2mを超える長身の方に囲まれて、その中央に正座している
と、イメージしてください。
ね？息を呑みますよね。
無事に拝観を終えて、社務所へ向かいます。
御朱印をいただくためです。
四天王の4面とお釈迦様、併せて5面の御朱印です。
これはかなりの迫力となります。
今までいただいた御朱印の中で1番大きなものです。
しかも面前で書いていただけるようです。
わくわくしながら、その筆の運びを見つめていると
住職様が色々なお話をしてくれました。
「四天王は、ご覧になりましたか」
「はい。先に拝見させていただきました」
「拝見という言葉は、仏様向けではありません」
「すみません」
「拝見より拝観と仰ったほうが良いでしょう」
本当に素直に納得しました。
それほど、落ち着いた気持ちになっていたのでしょう。
ブログをご覧になってる方は、シュライン土屋が
神社仏閣めぐりが好きであることは、ご存じだと思いますが
このように、気持ちのリセットが出来たり
住職様からのお話をうかがえたり、出会いがあります。
だから、好きなのです。
シュライン土屋の場合は、神社仏閣でしたが
ぜひ、ご自身の好きな場所へお出かけされたらいかがでしょうか。
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市川動植物園に行って来ました(*^。^*)
みなさんこんにちはコンサルティング事業部北野です。
みのり開発柏に入社してから休日が火曜日、水曜日のため、中々子供達と休日が合う事が少なく、かつコロナ禍の影響もあり、約1年近く家族で出掛ける機会がなかったのですが、
先日、久々に休みが合い子供達とお出掛けする機会がありました。
お墓参りに行く予定があった為、その近くの『市川動植物園』に決定。
天気が良かったせいか駐車場に入るのに渋滞。
チケットを購入する列がエッという位の大行列((+_+))
30分ほど並び、やっと園内に(#^.^#)
園内に入るとそこまで人の多さは気にならず動物を鑑賞する事が出来ました。
とてもキュートなレッサーパンダ(*^▽^*)
かわいいけど凛々しいミーアキャット☆
タイミング良くエサやりの時間に出会えたオラウータン☺
強そうです(。´･ω･)?
上野動物園に行くと広すぎてくたくたになりますが、
こちらは園内全て回っても一時間程で回る事が出来て丁度良い広さでおススメです。
帰りに大型ゲームセンター『大慶園』に寄りUFOキャッチャーを楽しみました。
久しぶりに家族での休日を過ごせて楽しかったです。
最近では、娘が花札を購入しまして夜な夜な勝負をしております。
勿論お金は掛けてないですよ(*‘∀‘)
ではではまた来週～☆
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新規物件のご紹介です。[流山市向小金 アンビシャス南柏]
皆様こんにちは、みのり開発柏株式会社の金城です。
先週の続き柏市の新規マンションをご紹介させて頂きます。
新築して三年の築浅マンション、外観はピカピカです。
郵便物は敷地内で受け取ることが出来ます。
広いエントランス
リビングルームは広くて、オシャレです。
陽当り良好な環境にあり、バルコニーの採光も最高です。
全室アクセントクロス施工、主寝室もオシャレです。
水回りも大変綺麗です。
明るくて、使いやすい。
室内のインテリアも大変落ち着きます。
機械式駐車場完備
駐輪場もスライド式ラック
ホカホカな新規情報ですので、
ご興味がございましたら、是非金城までお問い合わせください！
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テラスモール松戸まで徒歩5分 小金原5丁目 新規土地情報！
秋晴れ！
晴天！
気持ちが良いこの季節！
皆様！秋のお出かけ日和にいかがお過ごしでしょうか？
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土地情報をご紹介させて頂きます！
本日「テラスモール松戸」に買物に行かれる方必見！
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角地に立地をした開放的な環境です！
何よりも、６ｍ道路の区画が整った小金原5丁目エリアは
高台の為水の心配のないエリアです。
まずは区画からご紹介させて頂きます！
現地外観情報も是非ご覧ください♪
これから解体もスタートしますので更地の風景も
今後ご紹介させて頂きます！
お買い物ついでに当社もお立ち寄りください！
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