みのりアル日々更新

こんにちは。１１月も半ばを過ぎ、今年も

残すところあと１か月とちょっととなりました。

今年の冬はラニーニャ現象の影響で西日本を中心に

厳しい寒さになると予想されています。

毎日自転車で通勤をしているので日に日に寒くなって

いくのを肌で感じ取っています。

マフラーや手袋を身に付けている人をチラホラ見かけるように

なりましたが、ギリギリまで耐えようと思っています。

ちなみに、みのり開発柏では、きれいな店舗でお客様を

お迎えするべく、毎朝従業員総出で掃除を行っています。

雑巾やバケツを用意していますが、先日からバケツの中身が

水からお湯に変わりました。

 

さて、本日はあまりありがたくない話題です。

令和４年度（２０２２年度）の税制改正大網が

来月に発表となりますが、住宅ローン減税

（正式名称：住宅借入金等特別控除）が

改正されるようです。

住宅ローンの仕組みを簡単に説明すると

年末時の住宅ローン残高の１％が１０年間

に渡って所得税と住民税に還付される制度です。

消費税が１０％に上がった際には増税の影響を

緩和するために＋３年間延長する特例措置が

取られました。

（現在はコロナウィルスの影響も受け、特例措置を

受けられる期間が延長されています。ちなみに

適用の要件として、注文住宅は期間が終了して

しまいましたが、分譲住宅・既存住宅の購入で

あれば、今月末までに売買契約を締結すればまだ

間に合います）

 

改正内容についてですが、現行の１％の控除率が見直され

引き下げられる可能性が出てきました。

現在、多くの金融機関で変動金利が１％を切っている中で

払う利息の金額よりも減税で還付される金額が

多くなっており、優遇しすぎではないか？との

指摘がある為です。

想定される控除率については

・０．６％前後の優遇率へ引き下げ

・一律１％から１％もしくは借入利率の低い方

 

詳細につきましては発表を待ちたいと思いますが

優遇がお得なうちに購入の検討を早めたり

変動金利ではなく、フラットなどに代表される

固定金利での借入も視野に入れた購入計画が

必要になるかもしれません。

 

 

冒頭でも触れましたが、通勤に自転車を使用しており

その自転車が先日パンクしてしまいました。

普段から利用させてもらっている

「白石サイクル」柏市南逆井４－１９－１８

に修理をお願いしたいところでしたが、水曜日が

あいにくの定休日でした。

このままでは歩いて出勤しなくてはならなくなるので

（歩いても２０分程度なので通えない距離ではないですが）

パンク修理セット～

を購入して自分で修理することにしました。

中身はこちら

まず、黒い器具で車輪からタイヤを外します。

次にチューブに空気を少しだけ入れて

水を張ったバケツを使って穴を探します。

穴が見つかったら紙やすりで穴周辺を滑らかにし

接着剤を塗布してパッチを貼ります。

きちんと修理できたか、再度バケツで確認して

ＯＫなら車輪に戻します。

 

見よう見まねでなんとか修理できましたが

所用時間が３０分程かかってしまいました。

慣れない作業なので当然と言えば当然ですが

自転車屋さんなら、ものの５～１０分もかからずに

直しているのを見ているので

「やっぱりプロは違うな～」

「代金を支払ってやってもらうだけの価値があるな～」

と実感しました。

 

普段の生活では様々な事をその道のプロにお願いする場面が

たくさんあります。

今回のパンク修理のように、時間をかければ自分でできることも

たくさんありますが、できないこともたくさんあります。

不動産の売買についても、自分で取引を行うことは

難しいことです。

不動産ごとについてはプロである

「みのり開発柏」へ

是非お任せください。

 

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