スタッフブログはどうすれば継続できるのか。
現在、柏店売買部は毎日スタッフブログを元気いっぱい更新中！
「柏店凄いですね！全員で毎日ブログ更新なんて。普通ここまで続かないですよ」
売買部営業スタッフの個性溢れる元気ブログですが、最初からこんなに元気だったわけではありませんでした。
スタッフブログって何書けばいいんですか？
ブログ書いてて何か効果あるんですか？
業務中にブログ書く時間ありません。
好奇心で（半分ふざけて）「ブログ 書かせる」と検索したところ、あぁ可哀そう。困ってるんですね皆さん。分かるその気持ち。
社員それぞれに得手不得手があり、目に見えて何かの効果がなければ続かなくなる。
でもそんなことも言ってはいられない。
だっていくら工夫したチラシをポスティングしたって、これで何件の問合せが来るかなんて断定できませんよ。
そうですね、撒いた数の0.01%くらいじゃないですか？
苦手なことを強制されて渋々更新
→ 楽しめなくなる
→ 内容が間に合わせのものになる
→ 続かなくなる
→ 途絶える
・・・あっという間に更新は途絶える。
そしてまた更新のお願いをするが、この図式は変わらないのでスパイラル。当社もかつてはそんな繰り返しでした。
「不動産会社のブログでラーメンのブログを書いても潜在ユーザーは獲得できませんよ」
分かってますよ。でも内容を吟味している場合じゃなく、何でも良いから書いてくれってそんな状態でした。
気持ちが変わらなければ行動は変わらない。
でも意識は急激に変化するわけではありません。
「とりあえず言われたからやっていた」ことが習慣化し、
一度折れ、改めて説く、
そしてもう辞めるのかとちょっと怒られる（笑）、
変化が見られ、
やっぱり継続すれば効果あるんだ、と気づき、
さらに習慣化。
その頃にはもうブログを書くことそのものに慣れてきているから、前ほど時間を要することもなくなる。よって苦ではなくなる。
文章を書くことに慣れてきたから、物件紹介のコメント出しや、ちょっとしたキャッチコピーもさっと出せるようになる。
日常業務もスキルアップ！！！
・・・だといいね。
これが柏店売買部の今です。こうやって書くと何かの啓発本のパクリみたいですね。
でも本当にこの経路を辿りました。時間はかかったけれど。
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以下、さらに本気モードで書きます。ガンバルゾ
自社HPのアクセス数がアップし、お客様や協力会社様と話題になる。
営業マンの素顔を予めお客様に知っていただくことで安心感に繋がり、お客様が来店しやすくなる。
ページ数が増大することで検索エンジンに認知されやすくなる。
WEB管理人としては失格なのかもしれませんが、私はこれで十分じゃないかと思う。
インターネットの普及で物件情報が溢れ、お客様は十分調べた上で問合せ行動を起こしています。
よって物件そのものが優位性をもつことはなく、差が出るのは結局「人」なのです。「どこの不動産会社」ではなく「安心して任せられる人」なのです。
そのことにもユーザーは気付いている。
だから
「この人は任せられる」出会いを求めている。
私はその礎にスタッフブログがあって良いと思う。
絶対に間違えてはいけない。Googleのシステムに打ち勝ってサイトを上位表示させてやろうなどと。
検索にかかりやすいタイトルで釣り、記事の充実化を忘れ、内容の薄いブログに流入させてやろうなどと。
Googleのアルゴリズムが世界標準ならそれに従うまで。
（名づけて「ブルボン朝作戦」）
Googleとて何もあの手この手でWEBマスターを困惑させて喜んでいるわけではない。
あくまでもユーザビリティに基づいているまでだ。
ああ、また話がそれてきました。どうやってスタッフにブログを書かせるように仕向けたのか（人聞き悪い）知りたいんですよね？
何でも良いからとにかく毎日更新することを目標に、徐々に「こうした方がよりよい」方にシフトチェンジしていきました。
継続することが目標
→ 継続することでこんなに効果があったぞと周知
→ ちょっとバージョンアップしてまた継続しよう
その繰り返しだっただけです。
何事も知っているだけの人より好きである人が勝っており、更に好きだけの人より楽しむ人が勝っている。まさに「知・好・楽」。論語ってステキ。
小難しい理屈よりも営業マンの気持ちを優先した。それだけかもしれません。
お客様が「どこの不動産会社」より「任せられる人」をお探しなのだから、こちらも「人」を優先した行動を心がけた。
たどり着いたのは、そんな何の策もない方法だった。
これからも柏店売買ブログをよろしくお願いいたします。
頑張ってやってます、なんて言いません。そんなこと当たり前ですから。
ただ一生懸命楽しくやってます。
web管理人＠みのり開発ときどき柏店
みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！一生涯のお付き合いをテーマにお客様第一主義で地域密着30年の実績です。不動産の売却相談も是非お任せ下さい。
秋は食欲と新築の季節！[黒酢ドリンクだの五香西の新築戸建だの]
食欲の秋は新築の秋！続々登場予定の新築物件をどうぞお楽しみに。
WEB管理人＠金曜日は柏店 です。
普段は本店に在席。金曜日だけ柏店に出没します。
最初は歓迎ムードを演出し、私の登場を有難がってくれていた柏店売買スタッフでしたが、徐々に私が使用するデスク上が物置化し始め、今朝などは隣の席のK部長の脱ぎ散らかした服がぞんざいに置かれていました。
朝登校したら自分の席がごみ置き場になっていた、そんな気分です。気のせいか。まぁいいか。
そうこうしているうちにすぐ隣でK部長が平然と着替え始めます。
柏市富里の物件の草刈に柏店売買部が作業の服装で出動するからです。
それが終われば明日からのイベント準備でテント設営だのなんだの・・・ああそりゃ大変さ。
だから周囲の目など気にしていられないのさ。
やはりあの歓迎ムードは「大人のお付き合い」だったんだな、そりゃそうだよな
・・・などと遠くを見つめる秋のWEB管理人です。
ピラミッド並みの耐性は私のチャームポイント。今回も耐えてみせる、と決意しかけていた所にこんなものが。
毎週金曜日は柏店の日。そしてヤクルトのおねーさんが訪問販売しに来てくれる日でもあります。
T課長が私の好物
「黒酢ドリンク」
を！
素直に嬉しい。たとえそれが「大人のお付き合い」でしかなかったのだとしても。
私は黒酢、黒砂糖、バナナを梅酒なんかを漬け込むあの巨大なガラスボトル（？）に漬け込み、それを牛乳で割って飲むということを習慣にしています。
家族にも無理やり飲ませていました。ええ、嫌がられています。朝から胃に負担だって。
この黒酢バナナ牛乳は気合一発で飲んでください。味わったりする必要はありません。
朝青龍、細木数子に教えてもらったレシピです。間違いなし！ちょっと癖はあるけど。
まぁ体に良いには違いない。主な効能は下記のとおり。
①疲労回復
②肌のバリア機能を高める ～健康美肌～
③睡眠・目覚め ～目覚めスッキリ～
④血糖値上昇抑制 ～糖尿病・肥満予防～
⑤便秘改善 ～肌荒れ防止～
⑥カルシウム吸収促進 ～骨粗鬆症・動脈硬化・高血圧予防～
⑦食欲増進
⑧血中エタノール上昇抑制 ～悪酔い・二日酔い防止～
⑨血圧低下 ～高血圧予防～
⑩内臓脂肪の減少 ～肥満防止～
⑪減塩効果 ～高血圧予防～
⑫血流改善 ～冷え・むくみ・肌荒れ防止～
私は①・③・⑥狙いで摂取しています。
四角四面でストレスを溜めやすく、しかしそれを発散したり休んだりせずにひたすら我慢する性格。
考え事が多すぎて、ずーっと考えていて眠れない時がよくある。
怪我のしすぎで骨がボロボロ。
以上の理由からで～～～す♪
黒酢は食前に飲むと食欲増進効果があるため、ダイエットを検討中の方は食中・食後にどうぞ。
黒酢パワーでまだまだいける！次はこれです！
秋は食欲と新築の季節！こちらはいかがですか？
◆新築一戸建 松戸市五香西3丁目◆
ゆとりある南庭付。17.5帖の広々LDK！大容量の収納も。
保育園・小中学校へ徒歩10分以内。
スーパーや公園も近く、生活至便！
いつでもご案内可能です！
>>物件詳細ページはこちらです。
いいねいいね♪今すぐ見たい！！って方は、もう電話くださいっ！
0120-607-021
お問い合わせお待ちしております。
10月22・23日のフリーマーケットイベントもお楽しみに！
応援投稿は「とら食堂 松戸分店」だ。
売買2課のグルメ澤田氏がチャーハンシリーズを連載化。
チャーハンをこよなく愛する柏店の伊達男、グルメ澤田の今後に期待です。
気が向いたらチャーハンの美味しいお店（出来れば穴場）を教えてあげてください。とても喜びます。
これからも応援よろしくお願いします！
連載記念に応援投稿！”WEB管理人＠今日は定休日だけど柏店”です。
では早速こちらをご覧ください。
これだけでどこの何麺か分かる方は相当なモノ。
手打ちのちぢれ麺に醤油ベースのスープ。白河ラーメンでございます。
白河ラーメンはラーメンの基本形と言えます。あの突き抜けた爽快な醤油・・・
・・・ってラーメンに詳しい人が言ってました。
鶏ガラと豚ガラをじっくりと煮込み、旨味だけを搾り取った透明な醤油味の清湯スープ。
あっさりしたスープは私好みでした。うん、確かにこれは美味い！！
この写真、結構頑張りました。店内で若干恥ずかしかったけど。
目指せ「dancyu」の表紙写真。
※こんなイメージを目指す無茶な私でございます。
このラーメン、
チャーシュー麺 味玉入り
でございます。
チャーシューは、燻製とモモ肉4枚ずつ。かなりきます。
スープはあっさり。麺はモチモチです。いいです！かなりいいです！
でもチャーシューはかなりきます。美味いけど。
白河ラーメン？福島行ったんですか？
いいえ。松飛台です。
白河ラーメン発祥の
「とら食堂 松戸分店」
駐車場は余裕があるけど絶対並ぶから覚悟して。
みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！センチュリー２１の中でも千葉最大級の大型店舗です。郊外型店舗で、駐車場は３０台完備！キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます！不動産の売却相談も是非お任せ下さい。
事故物件は冷やかしちゃダメ。
おおおーーーーい、どうした柏店売買部。
では
WEB管理人＠いつもは本店たまに柏店
が応援投稿します。
今回は季節柄よくあるご質問かもしれません。
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車を運転していて、ふと「なんかこの道イヤだな」と思う。
隣の部屋からずっと女の子の鼻歌が聞こえる。
何故か部屋が暗い。
閉めたはずの小窓。何度閉めても全開になっている。
部屋が異様な雰囲気がして、何か臭う。
・・・事故物件かも。
売買仲介においては、建物の中、ベランダ内、庭先、倉庫、敷地内の車中で発生した、自殺、他殺、不審死、事故死など、人の死亡に関する事件があった不動産のことを「事故物件」と呼んでいます。
病死や自然死ではない死因による死亡は事故物件とはなりません。
事故物件に該当する場合は、売主として購入希望者である買主に告知する義務があります。
しかし
不動産会社側の物件調査や説明義務としては、7年前後の調査・説明義務が目安
とされており、それ以前の調査義務についてはありません。
せいぜい、新聞報道等により不動産業者が容易に知り得る場合に限定されてきます。
不動産仲介会社はあくまで媒介業務がメインです。
引渡後の事件事故などは、当事者同士で解決いただくのが原則です。
常識的に考えて、購入した方はその土地に住むわけですから、大抵は何かしらの事件・事故などがあれば、近所の方から聞いたりして知り得ると思うんですよね。
過去に、相当の年数が経過していたにも関わらず、事件性が強くて地域の方々の記憶に残っているという理由で損害賠償を請求という判例もあります。
不動産会社はその道のプロなわけですから当然そういった事例も知っています。
だから、とりあえず黙って売ってしまおうなんてことは、みのり開発には絶対にあり得ません。
不安なことがあればどんどん聞いてみてくださいね。
★因みに冒頭の４つの現象は、
１．見通しが悪く、自転車や歩行者がじゃんじゃん出てくる道だったから
２．娘が今日から夏休みだったのを一瞬忘れていたから
３．リビングの窓に日よけのサンシェードを装着したから
４．息子が暑がってしきりに開けるから
５．大量のマンゴーが家に送られてきたが、冷蔵庫に入りきらず和室に放置していたから。部屋中トロピカル。
以上、全て我が家の出来事でした。
スパムはモンティ・パイソンが語源だから許したいけどやっぱ迷惑である。
きまぐれゲリラ投稿
「WEB管理人＠いつもは本店たまに柏店」
です。
私の友人は趣味で迷惑メールを集めている。
間抜けなものから巧みなものまでそれらの文例を収集し、添付ファイルを実行してみる専用機まで持っている。
徹底ブロックしている私の会社PCが今日久々に迷惑メールを受信。
「注文確認書」という件名なのにzipファイルが添付されている。
差出人は tanaka@green.ocn.ne.jp ←無難過ぎてむしろ怪しい
↓以下、私を襲おうとした迷惑メール↓
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ご利用いただき誠にありがとうございます。
この度は以下の内容にてご注文をいただきました。
受注番号 ：37837264245125
商品名 ： X76923971
数量 ：1
単価 ：7,630円
送料 ：0円
======================================
上記記載の事項でご不明点・ご質問がございましたら下記までご連絡ください。
なお、お問い合わせの際は、受注番号・氏名・電話番号を併せてご連絡ください。
受注受付後、「納期案内メール」にて
商品のお届け予定日をご案内させていただきます。
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＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
お客様サポートデスク
連絡先 ： 0120-499-625
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
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↑以上、私を襲おうとした迷惑メールでした。↑
tanakaさん、会社名一切なしで商品名は型番もどきです。
そして個人名だけどお客様サポートデスクとフリーダイヤルをお持ちなのでしょうか。熱心なことだ。
添付ファイルは「20160407,V3YHH41W000PDF.zip」。
これは何でしょう。シューティングゲームの無料版からパクったんでしょうか。
注文確認書なのに何故かzip圧縮してあります。
だーっはっはっは！！！
・・・絶対に開けないでね。
添付を開けたら自動的に実行ファイルがダウンロードされて実行され、PC内の文書・画像あらゆるデータが暗号化され、
おそらく二度と開けなくなりま～す♪
最悪PCが息絶え、起動しなくなりま～す。
乗っ取られ、書き換えがされている間、恐怖と後悔にさいなまれ、焦りに焦って電源ボタンやキーボードを叩きまくるユーザーをあざ笑っていることでしょう。
書き換えが実行されている間、おそらくモニターいっぱいに脅迫文もしくは人を小馬鹿にしたアニメーションなどが次々繰り出され、ユーザーの焦りは頂点に達するでしょう。
他にも、銀行の名を騙ったもの、同窓会のお知らせ、本人確認と称した認証メール、審査完了や当選メール、アンケートやモニター依頼など、数えきれません。
日本向けのメールはネット上で日本語のビジネス用文例集をパクってくれば良いだけのこと。
偽名で一番多いのは「田中」。（本物の田中さんカワイソウ）
ユーザー数が多い大手プロバイダをドメインにすればもっともらしくなりすませるだけのこと。
ウィルスチェックだって数日はくぐり抜けるでしょう。
日々進化している迷惑メールにユーザーも柔軟に対応しないといけません。
迷惑メールは無差別かつ大量に一括して送信されるものです。
どこかの誰かがニヤニヤしながら1個1個手動で送信しているわけじゃないですからね。
よく質問されるのが、
「何故迷惑メールが送られてくるの？自分のメアドがどこかに漏れているの？」
メールアドレス収集者は、ネット上その他から集めてきたメアドが使用中か否か判断するのに以下のような方法を使いますよ。
1.リンクをクリック
アダルト関係や懸賞広告など、出所に心当たり無いメール。
「解除はこちら」「詳細はこちら」などと書かれても不用意にクリックしてはいけません。
クリックすることで、メールアドレスが存在することを記録されてしまい、迷惑メールを送るターゲットにされてしまいます。
2.送り主に返信
迷惑メールに返信すると、全く無関係の第三者か、存在しないアドレスにメールを送りつけることになります。
お怒りはごもっともですが、迷惑メールには返信しないようにしましょう。
期せずして、自分が迷惑をかける側に回ることになります。
もし全員がそれをすれば、ネットワーク中の迷惑メールが倍になってしまいます。
3.内容を信じる
身に覚えのないサイト利用料や入会金などといった請求は無視しましょう。
問い合わせをしたり『配信停止』メールを送ってしまうと、あなたがそのアドレスを利用している「実在確認」として受け取られ、応答や配信解除されるどころか、更なる迷惑メールや請求メールが送信されてしまいます。
もちろん利用していない料金を支払う必要はありませんが、請求が続くなどして不安な場合は、警察や最寄りの消費生活センター等にご相談ください。
自分で迷惑メールだとはっきりと分かる題名がきたら、開封せず、すぐに迷惑メール用フォルダかゴミ箱に移動して自分からすぐに読める位置から遠ざけましょう。
この田中メール、発信元はイタリアでした。
好きな国の一つなのになぁ・・・。お疲れサマ～。
私、田中から何買ったんだろ？
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みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
センチュリー２１の中でも千葉最大級の大型店舗です。
郊外型店舗で、駐車場は３０台完備！
キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。
K部長の結婚式二次会にて、縁起モノのスタバカードを入手
ゲリラ的に柏店売買ブログに登場してみるWEB管理人です。
今年は「2日休めば10連休」という驚異の大型連休だったGW。
いかがお過ごしでしたか？
今後は7月18日まで祝日はありません。悔いのないよう満喫・・・と思っていたのですが、まぁやっぱり例年通りに過ごすWEB管理人です。
しかしそんな私でも今年は1つだけ違いました。
GWど真ん中に開催された柏支店K部長の結婚式二次会で「スタバカード」をゲットしたことです！
自分で買えば良いじゃん・・・という声がはっきり聞こえてくるようです。
今まで知ってはいましたが、たいした魅力を感じることがなかったため、私のハートに刺さらず、このカードの存在を無視していました。
既知スルーってやつです。
しかしK部長のラブラブな結婚式二次会に他のスタッフ達と共に毛穴全開で臨み、大好物のジントニックを飲み続け、興奮しすぎて噛みまくっている松戸店K口主任の全力の司会のもと、楽しげに盛り上げる柏支店売買部チームに君たちはエライなぁ、なんて感心しつつ、酒にタバスコを投入して飲酒しようとしている柏支店売買2課 S藤君を制止したり、でも自らそのタバスコの酒を飲んでみたり、そんなメチャクチャな中、新郎K部長が自ら揃えたビンゴカードを何故か私が貰うという、嗚呼こりゃ春から縁起が良いんだなと、なのに何故試合で勝てなかったんだろうとか、多様な思考が交錯したりして、嗚呼何がなんだか分からなくなってきました。
とにかく私は柏支店K部長の結婚式二次会にて、
縁起モノのスタバカード
を入手したのです！！
※初代サニーボトル及び大好物のステッドラー文具と共に佇むスタバカード。
何故スタバカードに魅力を感じなかったかと言うと、ポイントが付くわけでもなく割引されるわけでもなく、何のためのカードなのかよく分からなかったから。
せいぜい地域限定カードや、なにやら有名な方がデザインしたという限定カードを入手して喜ぶためのものではないかと思っていたのでした。
簡単に言うと
スタバで利用可能なプリペイドカードで30,000円までチャージ可能。チャージは1,000円より。
日本で購入したカードは海外のスタバでは使えない。
セブンイレブンのnanacoのように、ポイントが付くことはない。
え？メリットなし？
5,000円以上チャージすると一杯無料のチケットがもらえるキャンペーンが年2回くらいある
ハイ。これだけです。
この機会にスタバ会員になり、スタバカードをWEB登録してみた。
いやぁ何事も味わってみないとね。
無類のコーヒー好きだし、なんたってこのスタバカードは縁起モンですからね。
チャージはクレジットカードでオートチャージができる。
カードが一定の残高になるとクレジットカードより自動的にチャージされる。
むっ！危険だ。無制限にコーヒーを飲んでしまいそう。
ワンモアコーヒープリーーーーーズ。
残高補償がある。
無料チケット欲しさに清水の舞台から飛び降りるつもりで高額のチャージをしたのに不幸にもカードを紛失！
・・・なんてことになっても会員であれば残高が補償される。
安心してチャージしようぜ。
こんな感じです。うんうん行きたくなってきたぞスタバ。
スマホ上で残高チェックできる
のも良いと思う。
スイカの残高が不安で自分の前で改札が閉まる恐怖に勝てず毎回チャージしている私みたいな人間には親切だ。
試しに残高チェックをしてみたら1000円入ってた。
おおおおお～♪ サンキュー！1000円入りのカードだったのか。
良いね～！！！
うん、スタバ行こ。
マイボトル持っていけば割引されるのは知ってるよね。
みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
何回でも行きたくなる「住まいのテーマパーク」です！
イベントなども定期的に開催しお客様をお迎えします！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。