みのりアル日々更新

年末だYO！！

 

師走だYO！！

 

１０連勤中の澤田だYO！！

 

今年もあと数日なのに、ここにきてなんだかドタバタ大忙しで全然年末ムードじゃないもんで

テンションMAX！！TORATORATORA！！！

 

現在10連勤中の真っただ中、先々週の貴重な休日に可愛い可愛い長男が懇願するので次男坊と3人で行ってきましたBIGHOP内の施設にあるファンタジーキッズリゾートのご紹介をしたいと思います。

 

BIG HOP ガーデンモール印西

〒270-1335　千葉県印西市原1-2

TEL：0476-40-7505

１日中遊んだってリーズナブルな金額で子供たちの有り余る体力を消耗させるのには持ってこいの場所ですｗ

 

 

いろんな遊具があるのであれもこれもご紹介したいところですが、今回はずーっとコインゲームにハマっていたのでその様子を写真に撮ってみました↓

 

2人ともモノの見事にハマってますねー

 

コインも無料なので遠慮なく使えます。

 

この日はこのコーナーだけで３時間くらい滞在してました。

 

付近にアーケードゲームもおいてあるのですが、

思わず「うぉ！？」っと叫んでしまったものがありました。

 

バーチャファイターです(*ﾉωﾉ)

 

わたしもここで1時間くらいハマってましたｗ

 

木曜定休、定額で1日中遊べるのでパパママの強い味方、

ファンタジーキッズリゾート！！

 

ぜひお薦めですｗ

こどもと遊べる場所の情報交換はぜひ澤田まで！！

お問い合わせは
フリーダイヤル　0120-607-021

 

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私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべくお手伝いをさせて戴いております。

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取ったどぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉーーーーー！！！

 

 

どーも、みのり開発柏店の澤田です。

 

初っ端からテンション高しですみません(;’∀’)

 

え？

 

なにを取ったかって？

 

よくぞ聞いてくれました。

 

苦労して取ったあるモノ、それは

『道路通行使用・掘削承諾書』

でございます。

 

 

不動産売買において、対象不動産の前面道路が私道の場合に

私道の他の各所有者から通行と掘削の承諾を得て

それを書面にしたモノです。

 

そもそも私道って何でしょう？？？

 

私道にはいくつかパターンがあります。

 

【私道部分が一筆の場合】

 

もともとその一帯が地主さんが持っていた土地で、宅地分譲で切り売りされ続けてきた後も、私道部分はその地主さん単独の名義

（もしくは地主さんの代々相続されてきた事による共有名義、または道路に接している人たちの共有名義）

になっていることがあります。

 

 

【私道が敷地と一体化している場合】

 

この場合、登記簿謄本（公簿）上の数字と有効敷地面積が違い、現況測量図や課税台帳で敷地と道路部分の内訳がわかればいいのですが、無ければ面倒くさい(-_-;)

 

 

【私道が分筆されている場合】

 

住宅ローンに伴う抵当権の共同担保がなく（売主が住宅ローンを借りておらず）、かつ権利証を紛失していたようなケースで、この私道負担の存在に気付かないまま売買が行なわれ、私道負担部分の名義が旧所有者のまま残ってしまっている例も見受けられます。

所有権移転漏れの私道負担は、その解消や処理が厄介になることもあるので、あるべき私道負担の土地がない、と言われたときには、改めて念入りに調べてもらうことも必要ですよ～

 

広い開発分譲地などの場合に、道路部分が自治体などへの移管や寄附がされず、開発業者の名義のままになっていることもあります。

公道に準じる取り扱いがされている場合もありますが、その維持管理がしっかりと行なわれているかどうかを確認することが大切です。

 

名義を持ったままの開発業者が倒産したときなどには、取り扱いがま～じで厄介になることもあるのです。

 

私はそんなケースでも何とかしてきましたけど(*´艸`*)ｗ

 

こーゆー私道では前述のように自分が持ってても各種配管の引込工事等に際し承諾書が必要になるわけですが、この承諾書を取り付けるのが仲介する不動産会社の仕事になります。

 

今回は契約してから件の承諾書を取り付けるのに１ヶ月以上かかりました(-_-;)

 

謄本上の道路所有者のみなず、道路は道路の管理組合、排せつ管は排せつ管の管理組合など、しかもそれを市役所が把握していないので近隣住民へ聴取するも知ってる人知らない人など様々。。。

 

苦労しました(´；ω；`)ｳｩｩ

 

でもなんとか取れました。

 

今日はもー帰ります。

 

私道のご相談をしたい方はぜひ澤田まで！！

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どーも。澤田です。

 

急に冷え込みが激しくなってきましたね～

 

先日、解体現場の立会で布施新町に出かけたのですが、さむいさむい(>_<)

 

現場の方も差し入れのホットコーヒーに「助かります！」って言ってフーフー飲んでました。

 

引き渡し間近の物件。

ご相続から売却活動、売買契約、家屋内の親御様の遺品の整理・処分、

建物解体から所有権移転という流れ。

 

解体前の遺品整理に相続人の方の足並みがそろわず時間いっぱいかかりましたが、最後は断腸の思いで見切りを付けられました。

 

さて、立会も一区切りついたところでお腹がぐぅぐぅお昼時。

 

こんな寒い日は温かいラーメンが恋しい気分(*´艸`*)

 

という事で、冷え切った体を温めるべく目指すは至極の一杯。

 

今回はこちらをご紹介↓

 

我孫子にある『浜屋（はまや）』さん(*^^)v

 

特におすすめはトッピングの海老辛し（写真右の赤い小皿）

 

これが絶妙！！

 

我孫子でラーメンを食べたいときは是非浜屋さんの海老辛しトッピングでｗ

 

相続から遺品整理、解体のご相談と美味しいラーメン談義をしたい方は

ぜひ澤田まで！！

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皆さんこんばんは🌉

 

ミッドナイトさわだのお時間です。

 

わたくし澤田はチャーハン・ラーメン・カレーの三大グルメが大大大好きというのがご周知の通りかと存じますが、今回は是非ともご紹介したいチャーハンがあり、この場を借りて皆様にお伝え申し上げます。

 

柏に昔から通っている居酒屋さんがあるのですが、お品書きには無い一品があります。

 

そう

 

その名は『チャーハン』

 

どこでも誰でも知っている、それはそれは有名な料理。

 

でも、居酒屋のお品書きには無いことが多い。

 

あんなに食材が揃っているのに。

あんなに道具が揃っているのに。

あんなに環境が整っているのに。

 

使い込んだ中華鍋

火力全開プロパンガス

炊飯ジャーのごはん

卵やネギや肉などなど

 

それなのになぜかメニューにないチャーハン。

 

ぼくには理解ができません、チャーハンをお品書きに出さないなんて。

ぼくには耐えられません、チャーハンを頼むことができないなんて。

 

だからぼくは頼みます、メニューになくてもチャーハンを。

 

はいｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

 

 

はいｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

 

 

はいｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

 

これぞまさしく神光景☆彡

 

きっとチャーハン好きにはわかるはず。

 

この丸み

 

この色

 

このレンゲ

 

このサイズ

 

ちなみ作ってくれたのは八っちゃん柏東口店の太郎くん。

わたしの好みをわかってくれています。

 

わたしはパラパラよりもしっとり派。

 

ダメだ。

 

自分でブログ書いていたら頭と口がすっかりチャーハン色。

 

帰って自分でチャーハンつくろーっと(*´艸`*)

 

美味しいチャーハンを語らいたい方はぜひ澤田まで！！

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こんばんは。

みのり開発の澤田です。

 

１１月も下旬、気が付けば今年もあと１ヶ月ちょっとですね～

 

今年を振り返るにはまだ早いですが、皆さんはどんな１年でしたか？

ぼくは色々な困難と闘う修行の年かと感じてます(;^ω^)

 

平成最後の年、残りわずかですが頑張ろ頑張ろ～(; ･`д･´)」

 

 

そんな中、今日はステキな頂き物がありました。

 

 

旬の物☆彡

 

柿に大根に蕪(*´艸`*)

 

会社のお隣さまや松戸の地主さまから沢山のご厚意。

 

 

いつもいつもありがとうございます(>_<)

 

 

社内だけじゃ食べきれないくらいの量なので、お客様や自分ちのお隣りさんにもお裾分けしたいと思います。(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

 

 

美味しい旬の食べ物と素敵なマイホームが欲しいはぜひ澤田まで！！

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皆さん、こんにちわ。

 

みのり開発の澤田です。

 

今日は、先日お預かりした高柳の一戸建ての追加写真を撮りに行ってきました。

 

☆彡物件の詳細をご覧になられたい方は画像をクリック↑☆彡

 

落ち着いたモダンな佇まいですね。

 

いい。

 

やっぱりとてもいい。

 

20帖超のリビングルーム

広さもある上、吹き抜けがあり、明るく開放的です。

 

リビングイン階段はストリップ階段です。

階段下も有効活用できます。

 

広い浴室です。窓を大きくとっています。気持ちが良いですね。

 

写真では確認しづらいのですが、ソファの向こうにはモダンな和室が一体型となっています。

ごろ寝もできるリラックススペースとして丁度いいですね。

 

どこにいても落ち着いてのんびりできそうです。素敵ですね。

 

そろそろ2階も見たくなってきましたね。

 

ちらっとな。2階はたっぷり4部屋です。

お子さんが3人でも、パパの書斎や趣味の部屋としても、お客様用としても。

この部屋数は満足のはず。

 

言葉では言い表せないこのステキな物件。

是非とも実際にご覧いただきたい至極の一品でございます。

 

************************************************

 

余談、今日も樺苓家

（※「カレイヤ」と読みます。千葉県柏市 高柳568-1）

さんに行ってカレーを食べてきました。

 

今日はバターチキン

ちょー美味い。(; ･`д･´)

 

その前は家族で

マトンカレー

ふだん、食に興味のない長男坊でもお子様セットをおかわりして２セット完食しました。

子どもの舌は正直です(*ﾉωﾉ)

 

 

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こんばんわ～

 

みのり開発澤田です～

 

皆さん、出ました！！

新築一戸建て　JR常磐緩行線 北松戸駅徒歩６分の駅近物件、限定１棟のご紹介です。

 

MIRASUMOシリーズ

敷地面積204.32㎡（約61.80坪）５LDK！！

 

4,180万でカースペース２台分！！

 

写真で伝わるかな～

実際見ないとわかんないかな～

 

わっかるかな～

わっかんないだろうな～

 

ゆうやーけこやけーえーのあかとんぼ～　ヘイヘイヘイ♪

※このギャグご存知でしょか？？？(*´艸`*)ｳﾌﾌ

 

２階のお部屋からはきれいな夕焼けとスカイツリーが見られます。

 

先着早い物勝ちですよ！！

 

この物件が実際に見たい方ははぜひ澤田まで！！

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暑い

 

今日は暑かった(;’∀’)

 

どーも、みのり開発の澤田です。

 

今日は気持ちいいくらい晴れましたねー☀

 

天気がいいと気分もいい。

 

気分がいいとお腹が減る。

 

お腹が減ったらカレーを食べる。

 

はっ！？わたしとしたことが無意識にまたカレーの話をしてしまいました(; ･`д･´)

 

と、いうことで本日ご紹介のカレー店はこちら

 

 

高柳の船取線沿いにある樺苓家さんです。

 

県道８号線（通称：船取線・ふなとりせん）は公私共によく通るので、以前から気になっていました。

 

午後から売却相談で高柳に来る用事があったので、今日がそのタイミングと思い勇気を出していざ入店。

 

日本語が上手なインド人と思われるコックさんに明るく笑顔の素敵な日本人のウェイターさんがお出迎え。

 

店内はきれいで居心地のいい雰囲気です。

 

先客の男女３人組が仕事の合間にランチミーティングをしていらっしゃったり、あとからきた常連の母娘ペアさんに「いつもの〇〇の甘口と△△の中辛でいい？」とウェイターさんの対応をみて感動したり。

 

そんなやり取りを目の当たりにしながら楽しみにしてると、すぐにカレーやってきました。

 

 

今回、私が頼んだのはBランチ

 

本日のカレー２種類にソフトドリンクとヨーグルトとサラダ付き。ナンかウコンごはんを選べるがごはん派の私はウコンごはん。ヨーグルトの盛り付けがかわいいですね(*´艸`*)

 

辛さはもちろん辛口です。

 

チキンも豆も具が比較的多く入っていて満足のボリューム感ｗ

ペロッとおいしくいただいてしまいました(´∀｀*)ｳﾌﾌ

 

ラーメンやパスタなどメニューも豊富なので、しばらく通い詰めてみたいと思います。

 

 

さて本題、高柳で築浅の注文住宅を売却でお預かりして参りました。

 

一条工務店施工の平成24年築浅一戸建て！！

 

高柳駅まで徒歩8分！！！

 

敷地面積94坪！！！　建物面積40坪の吹き抜けリビング5SLDK！！！

 

開放的で陽当り良好、公園隣接の最高な立地でなんと3890万！！！！

 

撮りたてほやほや写真をちょこっとだけ公開します☆彡

 

 

さすがに夕方だったから日陰具合が。。。m(__)m

 

 

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秋ですね。

 

食欲の秋ですね。

 

どーも、自称みのりのグルメ澤田でございます。

 

 

先週のラッキーおやつは肉まんでした。

 

気が付けば１０月も終盤、１１月はすぐそこまで来ています。

 

肌寒くなるとあったかい食べ物が恋しくなりますね。

 

という事で、最近食べたあったかいものをご紹介します。

 

 

逆井にあるカリームさん

 

見ての通りカレー屋さんです。

 

以前から気になっていたのですが、なんとなく躊躇してしまい毎回見送り。

 

がしかーし、時は来た！！

 

空腹と好奇心が見事に調和して勇気を後押ししてくれいざ入店。

 

ふむふむ

 

時はお昼時、ガテン系のおじ様や営業職っぽいお客さんが何人か先客あり。

 

備え付けの本を読んでいたり、飲食店にありがちな高い位置の壁に取り付けられているＴＶを観ていたり、頼んだカレーがくるまでみなさん思い思いに過ごしていらっしゃいますね。

 

カレーは大きく分けて２種類、欧風とインド風。

 

今回は欧風のカツカレーでいってみよう。

 

カツもロースとヒレがあるのでヒレをチョイス。

 

待っている間に本でも読んで待つことに。

 

ご主人、相当カレーが好きなのか、それらしい本が置いてあるので手に取ってみました。

 

 

気になりません？ｗ

 

読み始めて４話くらいのところでカレーが到着。

 

 

 

ほほー

 

いいですねー

 

カツが揚げたてでおいしそうなり。

 

 

みなさんはごはんから行く派？それともカツから行く派？

 

私はカツから行く派です(´∀｀*)ｳﾌﾌ

 

では、実食。

 

 

、、、熱い。でもうまい！！

 

でも上あごヤケドした(´；ω；`)ｳｩｩ

 

でもやっぱりおいしい。

 

ごちゃごちゃしてなくシンプルな感じでＧＯＯＤですね。

 

 

あっという間にたいらげてしまいました。

 

メニューも色々あるのですが、どれもリーズナブル。

 

ちょっと全部制覇したい気分(*´艸`*)

 

次回はインド風にも挑戦したいと思います。

ボンベイみたいなのかなー　どーなのかなー

 

 

逆井エリアにお立ち寄りの機会がありましたら是非食してみてください。

わたくし澤田担当で販売中の土地もありますので、そこに注文住宅を建ててみませんか？

 

人気の藤心４丁目、旧小田急不動産分譲地内の閑静な住宅街！！

 

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どーも。

 

センチュリー21みのり開発の澤田です。

 

ついにやってきました！！

みのり開発柏支店のイベント！！！

 

その名も『秋の味覚大放出！みのり開発大感謝祭』

もう出血大サービスです。

 

いつもより早く出社して準備準備～

 

土屋主任が奏でる愛の歌と屋台

 

 

餅まきで社長が皆様に感謝を大放出するためのやぐらを廣江監督がとんてんかんとん

 

 

朝から管理職同士のじゃれあい(*´艸`*)

 

 

本日はいつもお世話になっている測量会社の栄進測地の社員さんも協力いただきました！！

いつもありがとうございます！！！

 

 

うちの土屋があなたのために焼きます。

焼きたてあつあつＢＢＱ(; ･`д･´)

 

 

わたくし澤田は前日から仕込んだキノコ汁をご提供いたします(´∀｀*)ｳﾌﾌ

 

１１：３０と１４：００に行った餅まきは大盛況！！

 

 

若干、場が殺気立っています(´ω｀*)

 

 

明日も１０：００～１５：００まで開催しています。

 

今日来れなかった方もぜひおいでください！！！

 

美味しいキノコ汁が食べたい方はぜひ澤田まで！！

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