みのりアル日々更新

みなさんこんにちはコンサルティング事業部　北野です。

最近は、暑くなりましたね～

ぽっちゃり体型の僕には、少し厳しい季節がやって来ました。

先日、スイッチの桃太郎電鉄を購入しました。

休みの日の夜は、家族四人で桃電にはまっております。

ミニボンビー、貧乏神、キングボンビーが昔からいますが、

新キャラが登場しておりポコン、ビックボンビー、

デストロイ号と怖そうな顔が勢ぞろいです。

こちらは、ポコン！！毎ターン物件を飛ばしてしまう厄介な奴です( ﾟДﾟ)

こちらは、ビックボンビー！！借金を抱えているときだけ出現して

さいころの出た数字だけ倍にする出てきたら諦めるやつです。

最後にデストロイ号！！さいころを振り出た数字だけ勝手に移動され通過した駅と

周辺の駅にある物件を破壊する個人的には一番嫌いなボンビーです。

取りつかれたプレイヤー以外の物件も全て破壊してしまいます。

悪事をするのにかっこいいと娘が慕っているスリの銀次！！

画像はないのですが、スリの銀次が現れると最悪お金を全て盗まれてしまいます。

娘は、お金を盗まれても喜んでおります(。´･ω･)?

外出がしにくい昨今ですが、お家でゲームを楽しむこともたまには良いのではないでしょうか。

ではでは、また来週～☆

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みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏株式会社

皆さんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

本日、お預かりましたとてもホットな中古住宅の情報です。

松戸市六高台8丁目の築10年の住宅です。

角地にあり、北西（幅員5.99ｍ）、南西道路（幅員5.01ｍ）に接しており、

車も車種により2台縦列に停められるスペースが御座います。

お部屋は、４LDKあり浴室乾燥、24時間換気システムが付いております。

周辺の商業施設も充実しておりヨークマート六高台店、セレクションしいの木台店までは、

徒歩5分でお買い物に行けて「シャトレーゼ」も近隣に御座います。

僕の家族の誕生日には、お世話になっているケーキ屋さんです(#^.^#)

駅までの距離は、高柳駅、元山駅まで徒歩24分と少し歩きますが、

自転車を使えば10分程度ではないでしょうか。

子育て世代の方へは、武田学園晴山幼稚園が徒歩4分の場所にあり、

子供たちの意思を尊重しのびのび育てる特徴のある幼稚園です。

温水プールがあり、アスレチックも園内にあるようで遠方からも

こちらの幼稚園に入園したいと来るほどのようです。

生活を彩る施設が充実の住環境で子育てをしてみませんか？

>>物件詳細ページはこちら<<

販売価格については、ぜひぜひお問合せ下さい。

ではでは、また来週～☆

「不動産の購入・売却、リフォームのご相談北野まで！！」

お問い合わせはフリーダイヤル　０１２０－６０７－０２１

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■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
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■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

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みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

今回も北野家「にゃんこ」の進捗を紹介します。

彼此、子猫のむぎが北野家に来てから三週間ほど経過しました。

むぎもココも少し慣れてきたのではないかという印象です。

いつも二匹で追いかけっこをしており、そのじゃれている最中でしょうか、

ココちゃんが目をケガしてしまい右目から涙が流れるようになり、急遽病院へ

結果は眼球に少し傷が付いているけど、そこまで深い傷ではないので

大丈夫と先生が話して下さいました。

ホット一安心です(*^▽^*)

先生に猫には三枚の瞼があると教えていただき、

三枚目の瞼の事を「瞬膜」というようです。

瞬膜とは

1. いざというときに目（特に角膜）を保護する
2. 外界の感染症からのバリアー
3. 涙の成分を作る

猫には、とても重要な役割のようです。

病院から目薬をいただきましたが、目薬を差すときにココを押さえつけないと

目薬を差せない為、二人がかりで苦戦しております。

とても目薬が嫌いのようで、目薬を出すだけで２階へ逃げて行きます。

可愛そうですが、治す為！！！と心を鬼にしてココに立ち向かっております。

話が戻りますが、ココとむぎの現状になります。

二匹で仲良く寝ております。

ムギは寝ているのですが、ココが必死に舐めてます(#^.^#)

今回で猫に関してのブログは、一旦終わりとなりますが、

たまには、写真は載せますので

今後の猫ちゃんの成長を温かく見守っていただけると嬉しいです。

ではでは、また来週～☆

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みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

最近の気温の変化が多く体調を崩されている方も多いのでは

ないでしょうか。

小学5年生の娘は、熱はないのですが、鼻水がじゅるじゅるしており、

少し体調を崩しております。

さぁ、猫の話ですが(*^。^*)

3/30(火)に待望の『むぎ』が家にやって来て、一週間のトライアル期間を経て、
4/6正式に北野家の一員となりました。

とてもカワイイ『むぎ』の写真を大放出です。

ココとむぎの初対面です。二匹ともビクビクしています。

親ばかですが、『ココ』とてもイケメンです☆彡

ココの特等席、キャットタワーの頂上を占領( ﾟДﾟ)

ココが怒るかと思いきや、キャットタワーの下で寝ていました。優しいココ(*‘∀‘)

見てお分かりになるようにむぎは、肉球が真っ黒でぷにょぷにょなのです！

ココは一個だけ黒く、後はピンク色でしたのでビックリです。

鼻が黒っぽい子は、肉球が黒くなりやすいと聞いた事があります。

二匹を見ていると遊んでいるのか、喧嘩しているのかよく分かりませんが、

むぎが来てからココの様子が少し変わりました。

鳴声が変わり、目やにが溜まるようになり、

ネットで調べたところ、ストレスの可能性が高いようです。

悲しいですが仕方ないですね⤵

なので、夜は別々のお部屋で寝かせております。

同じ部屋にすると運動会が始まり

僕らも寝れない理由もありますが・・・

お互いにもう少し時間が必要そうなので

そっと見守りたいと思います。

ではでは、また来週～☆

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新型コロナウイルス感染症の拡大防止とお客様、関係者様及び従業者の安全確保の観点から、下記の通り一部業務を縮小させて頂きます。お客様、関係者様にはご不便、ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解賜りますよう、お願い申し上げます。

１．予定期間
2021年3月8日（火）から2021年4月30日（金）まで
店舗対応（リモートでの接客、打ち合わせは対応可能です。ご相談下さい）

（1）店舗営業は10時～18時までとし、18時にて店舗閉店とさせて頂きます。

（2）接客業務も縮小し、同一時間帯は最大3組までとさせて頂きます。
密を避ける取り組みとしてご来店に関し、ご希望に沿えない場合もございます。

（3）従業者については原則、19時30分に退社させて頂きます。

訪問、面談については緊急時等やむを得ない場合を除き、差し控えさせて頂きます。
密集・密接・密閉を回避することはもちろん、全社員のマスク着用や健康管理を徹底し、感染防止策を中心に衛生管理を整えた体制で対応してまいります。

そのため、ご対応にお時間がかかる場合もありますことを何卒ご了承ください。

また、以下のお願いをご理解いただきますようお願い申し上げます。
・ご体調のすぐれない場合は、別日程にてご調整をお願いいたします。
・ご来店の際はマスクの着用、手指消毒をお願いいたします。
・ご同席はできる限り少人数でお願いいたします。
・ソーシャルディスタンスを意識し、間隔をあけて対応させていただきます。
・オンラインでのお打ち合わせも推奨しております。併せてご検討ください。

一日も早い収束をお祈りするとともに、通常業務再開時期には多くのご支援を頂けるように尽力してまいります。

みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

私事ではありますが、家族が増える事になりました。

千葉県市原市にある【NPO法人　ねこけん千葉支部】から譲渡され

明日、3/30に約3ヶ月の子猫が我が家の家族になります。

現在も１歳6か月の『ココちゃん』がいるのですが、お友達が欲しいかなと

ココちゃんがとても良い子なのでもう一匹飼えるかもと思ったからです。

こちらはココちゃんです。凛々しい顔立ちです(*^▽^*)

明日、我が家に来る子猫の名前はすでに決めてあります。

命名：むぎ

家族で名前の候補を出して表にまとめて家族会議をしましたが

中々決める事が出来ず、最後はじゃんけんで決める事になりました。

じゃんけんに僕が勝ち名付け親になれる権利を取得しました。

名前の由来は、晩酌中に名前を決めた事でしょうか(*‘ω‘ *)

麦とホップを飲んでいました(。´･ω･)?

家族に名前の由来の事は話していません(*^。^*)

たぶん今後も話さないと思います( ´∀｀ )

さてさて最後に『むぎちゃん』の写真を少しだけお見せ致します。

めっちゃかわいい💛

来週はココちゃんとのツーショットをお見せ出来ると思います。

ではでは、また来週～☆

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みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

昨日の千葉県知事選は、投票されましたでしょうか。

投票率は38.99％

みなさんこんにちは、コンサルティング事業部　北野です。

先日の大雨凄かったですね。

自治体が設置した雨量計では千葉県松戸市で64mmの非常の激しい雨を観測したようです。

千葉県内では冠水が相次ぎ、松戸市内では側溝から水が溢れている所が多々ありました。

松戸市にお住まいの方は、スマホの土砂災害アラートが鳴り響いて

ビックリされたのではないでしょうか。(‘Д’)

千葉県松戸市は大雨で河川の氾濫や土砂災害が発生する危険が高まっているとして、

午後4時半前、市内の土砂災害警戒区域や崖の近くに

住んでいる世帯に対して避難勧告を発表しました。

5段階の警戒レベルのうちレベル4にあたる情報で、

速やかに危険な場所から全員避難するよう呼びかけていました。

松戸市では、土砂災害警戒区域が現在73ヶ所指定されたおりますが、

この対象区域の内、70ヶ所は、令和に入ってから指定を受けております。

気になったので、土木事務所に確認してみました。

担当の方に伺ったところ、2020年4月22日に千葉市緑区誉田町3丁目の

土砂崩れが起きたことにより、国土交通省や県から再度調査を行うよう

市町村に通知が来たようで、その結果70箇所が追加されたようです。

ご自宅も土砂災害の警戒区域に入っているか事前に確認しておくと安心ですね。

松戸市は、こちらで確認下さい。

https://www.pref.chiba.lg.jp/kakan/sabou/keikai/matsudo.html

何はともあれ先日、負傷者が出なくてよかったです。

それでは、また来週～☆

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入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
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ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

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みなさんこんにちは、コンサルティング事業部　北野です。

先日、しだれ桜が咲いていたので車を停め写真を撮ってしまいました。

桜を見てるととても落ち着くのは私だけでしょうか。

私自身、花を見て立ち止まる事は少ないのですが

桜だけは別格ですね(#^.^#)

今回は、売却のお手伝いをする際、もっとも多く聞かれる事

今は『売り時』なのでしょうか？？？について少しお話しさせていただきます。

大切な不動産ですから、なるべく高く売却したいと思うのは、

当たり前の事であり、僕らもお客様から不動産をお預かりする際、

高く売却出来ればといつも思っております。

コロナ禍で今は売り時ではない、緊急性がないから活動を自粛しようと

思っている方も多いのではないでしょうか(*‘ω‘ *)

通常は、お客様からお預かりした際は、レインズという

不動産業者が閲覧できるシステムに登録をしますが

レインズが発表している不動産市況をもとにお話し致します。

先ずは、中古マンションの2021年1月の市況データーです。

件 数 ：３，４８０件 　　　　前年同月比 ＋２９．９％
専有面積： ６５．５２㎡ 　     前年同月比 ＋０．４％
土地面積 ：１４７．５３㎡      前年同月比 ＋５．４％
㎡単価 ：５７．５７万円/㎡    前年同月比 ＋２．３％
価 格 ：３，７７２万円 　　　前年同月比 ＋２．７％

昨年と比べ軒並み上昇しております。

次に中古住宅です。

件 数 ：１，２１５件 　　　    前年同月比 ＋３７．０％
価 格 ：３，２６９万円 　　　前年同月比 ＋４．８％
土地面積 ：１４７．５３㎡ 　 前年同月比 ＋５．４％
㎡単価 ：５７．５７万円/㎡    前年同月比 ＋２．３％
価 格 ：３，７７２万円 　　　前年同月比 ＋２．７％

こちらもかなりの上昇率です。

不動産市況データーを見ていただきましたが、間違いなく売り時ですね(*^。^*)

特に土地に関しては、お問合せを多くいただきますが、なかなかご紹介出来る

土地がないのが現状です。

今後、生産緑地解除に向けて土地を売却する方が増え、土地が溢れて来る可能性があります。

需要と供給の関係から言うと、高く売却したいのであれば、

直ぐにでも売却活動された方が良いと考えます。

今なら予想以上の金額が出る可能性があり、もしかしたら高値売却の

最後のチャンスになるかも知れません( *´艸｀)

売却を検討している方は、ぜひぜひご相談いただければと思います。

ではでは、また来週～☆

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昨日、みずほ銀行のシステム障害で一部のATMで利用ができない状況になったと

ニュースでありました。

ATMに挿入するとキャッシュカード、通帳が戻って来ない

状況になった方もいらしたようです。

本日、銀行での決済があり振込先がみずほ銀行だったら大丈夫かと

心配しておりましたが無事に決済が出来てホットしております。

今回は、中古不動産の購入の順序についてお話しいたします。

先ず購入したい不動産があれば、住宅ローンを使う方は、

銀行の借り入れ出来るかの事前審査を行います。

事前審査が出た場合、購入したいという気持ちを売主様に書面で

伝える必要があります。

その際に、仲介業者を通して購入する条件、価格交渉などを行いお互いが

納得が行けば契約になります。

契約後、一週間程度で銀行の本申し込みを行い、正式な承認が下りたら

銀行との金銭消費貸借契約を行います。

その後、数日でお引き渡しとなります。

事前審査→物件お申込書記入→契約→本申し込み（銀行）

→金銭消費貸借契約（銀行）→お引き渡しとなります。

契約からお引き渡しまで住宅ローンをお使いになる方ですと、最短で2週間程でしょうか。

2週間では銀行の行き来がかなり忙しくなると思います。

平均的には1ヶ月～2ヶ月位余裕を持つ事が多いです。

お引越しの時期が決まっている方は、なるべく早めの行動をして行くと

スムーズなマイホーム購入が出来るのではないでしょうか。

それでは、また来週～☆

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春の新生活応援フェア

2021年1月9日（土）～3月7日（日）

売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！

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今日は暑かったですね。今季初エアコンを付けてしまいました(*‘ω‘ *)

今週は最高気温が21度で、最低気温が-1度の日がある週間予報になっております。

気温差22度(。´･ω･)?　体調崩さないよう気を付けましょうね。

さて、先日お客様にご相談された事がありまして、

「お申込金、手付金って何なの？」

と聞かれたので少しお話しさせていただきます。

不動産においては、お申込金という概念はなく、
基本は手付金に該当すると思います。

【手付金とは】

手付金とは売買契約が結ばれた際に相手方の債務不履行の有無を問わず、解約権を認める目的の為、
あるいは相手方に債務不履行があった場合には損害賠償もしくは違約金として買主から売主に対して支払われる金銭です。

手付金を支払っても売買代金の一部を支払ったことにはなりませんが、契約時に
「手付金は、残代金支払時に売買代金の一部に充当する」などと定められて、
売買代金の一部に充当されることが一般的です。

また不動産の売買は契約後一定期間が経過した後に残代金の支払い・引き渡しが行われることが多いことから、その間の法律関係を安定させる意味を含めて契約時に買主が売主に一定の金銭を手付金として支払う慣習があり、その手付金の授受には契約の成立を表す意味合いがあります。

【不動産売買契約と手付金】

手付金には不動産売買契約の締結に当って、契約が成立していることを明確に表すという大切な役割があります。
買主が手付金を支払い、売主が受領することで売主・買主双方が不動産の売買について明確な意思表示をしたことになるのです。
また売買契約を締結した後に、どちらかが契約を解除しなければならない状況になった場合には買主は支払った手付金を放棄する・売主は手付金を倍にして買主に返還することで契約を解除することができるのです。

【手付解除とは】

●売主側が手付解除をするときの方法（手付金倍返し）
売主が契約を解除したい場合には、買主から受領した手付金を返還します。
さらに買主から受領した手付金と同額の金銭を買主に支払うことで手付解除ができます。

●買主側が手付解除をするときの方法（手付金放棄）
買主が契約を解除したい場合には、手付金を返還してもらえる権利を放棄します。
本来であれば返還されるはずの手付金を放棄することで手付解除ができます。

手付解除により契約を解除することができるのは一定期間ということも覚えておきましょう。
一定期間とは「当事者の一方が契約の履行に着手するまで」のことをいい、履行の着手の具体例としては、売主であれば不動産の傷んでいる部分を修正し始めた場合、買主であれば内金を支払った場合などがあります。

契約を締結した後に、当事者の一方が契約の履行に着手してしまうと手付解除による契約の解除ができなくなってしまうので注意しましょう。

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最後に、久々の『ココちゃん』登場(*^。^*)

イタズラ後の反省<m(__)m>

ではでは、また来週～☆

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春の新生活応援フェア

2021年1月9日（土）～3月7日（日）

売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で
合計210名様に商品をプレゼント！