みのりアル日々更新

「センチュリー21みのり開発柏」コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ!今日も元気いっぱい営業中!

都内VS千葉県柏市 公示地価

みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

前回に引き続き柏市の良さをご紹介致します。

 

 

当たり前ですが、都内と比べて土地が安いです。

公示地価を基に計算して見ましょう。

借家ですけど僕の実家周辺の公示地価は、

東京都葛飾区西新小岩1丁目

平米:629,000円、坪単価:2,079,338円です。

30坪の土地を購入した場合、62,380,140円になり、
とても手の出せる金額ではありません(´;ω;`)

 

 

僕の住んでいる新柏周辺では、
平米:124,000円 坪単価:409,917円
となり

30坪の土地を購入した場合、12,297,510円となり、
約5分の1です。

 

そして都内と比べ広い土地が購入できるため、隣地の家までの距離が取れている家が多いです。

 

 

最近では、在宅勤務が増えた事により、松戸市、柏市、流山市などが、とても注目を浴びているため、土地の価格が高くなる可能性があり、実際に価格が高くなって来ていると思います。

 

 

土地の売却を考えている方には、チャンス到来です🎵

都内で土地をお探しの方もぜひ柏市を検討してみては如何でしょうか。

ではでは、また来週~☆

 

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柏市の不動産売却をお考えの皆様には、
みのり開発柏の売却専門ページがオススメ!

http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/

 

センチュリー21は秋の住み替えフェア開催中!

 

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秋の住み替えフェア
2021年8月28日(土)~11月3日(水)

 

①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
*アクリルキーホルダー *ハンドタオル *マイクロファイバークロス

 

②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント!

 

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント

※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。

 

カレーだカレーだー!

皆様、こんにちは😀

みのり開発柏です。

今日は、爽やかな秋晴れです!

 

 

明日からまたお天気が崩れるようですので、

今日はお洗濯ものを一気に片付けましょう♪

 

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さて、某民法テレビ局で毎朝放送されております番組にて

番組オリジナルの「レトルトカレー」を開発しよう!

というプロジェクトがスタートしています。

今朝の放送にて、なんと!

柏市のフリーペーパーが紹介されました(^_-)-☆

【かしわカレー図鑑】

※かしわカレー図鑑HPより転写

 

柏市は、知る人ぞ知るカレーの激戦区なんです!

たくさんの味自慢の名店があります♪

 

そんな柏市のおいしいカレーを

惜しむことなくご紹介しております。

 

カレー好きの皆さんは必見です!!

 

店頭などで見かけたら、ぜひお手に取ってみてください。

また、有料になりますが、ダウンロード版もございます。

詳細は、【かしわカレー図鑑】HPにて😀

 

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本日も元気に営業中💓

みのり開発柏

地元密着の不動産会社です。

なので、ここでちょっとだけ不動産のお話(^^♪

 

皆さん、お店で物を買うときには

消費税を払いますね。

家も、買うんだから消費税がかかるの…?

 

消費税は、消費に対してかかる税金です。

そのため、原則として商品やサービスを

販売したり提供したりすると課税対象となります。

 

まず、土地には消費税はかかりません。

そもそも土地の売買は消費ではなく、

資本が移転されるという考え方だからです。

 

建物の場合は、売主が誰かによって変わります。

売主が不動産会社の場合は、

建物は商品ですので消費税がかかります。

 

新築戸建や中古戸建で売主が不動産会社の場合、

販売価格の表記は税込みとなっていることが一般的です。

戸建は土地と建物を一緒に売買しますので、

その販売価格の内訳は、

土地代金+建物代金+建物代金にかかる消費税額

となります。

 

売主が一般の個人の場合は、

建物は商品ではありませんので、

消費税はかかりません。

 

中古戸建で一般の個人が売主のとき、

その場合の販売価格の内訳は

土地代金+建物代金(非課税)

となります。

 

以上、不動産のちょっと豆知識でした(#^.^#)

 

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ご相談やご質問などは、こちらへ↓

フリーダイヤル

0120-607-021

担当は、

コンサルティング事業部の紅一点小川でした(*^。^*)

 

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成約御礼~不動産を売却する秘訣~

みのり開発柏の加藤です(^^)/

さて衆議院解散というふざけたことをしてますね。公約は守らない、最初からこれが狙いだったという感じで、国民をバカにするのもいい加減にして欲しいものです( ゚Д゚)
野党押しではないですが、、さすがに政権交代をして欲しいので野党に投票します!!
皆さん!!
選挙にはいきましょうね!!

さて今回の不動産ニュースは売却に特化したみのり開発柏だからこその成約御礼ご紹介です!!
今回は流山市の土地です。
詳細は下に!!

こちらの物件ですが、売出しをして1日でお申込みご契約に至りました。
販売図面を作成した意味がなかったと少し残念ですが売主様・買主様双方に大変喜んで頂けるご契約になりました!!

売却に特化しているからこその不動産1つ1つに対しての最適なご提案が今回も良い方向になったのと
売主様からのご要望を心から汲んで売主様と一緒になって売却活動に専念した結果が、今回のご契約になったと思います!

お持ちの不動産での悩み事ありませんか?
持て余している不動産はございませんか?
相続がめんどくさくて放置している不動産はございませんか?

一度電話でのご相談をさせてください!
きっと相談して良かったと思えるようなご提案をそれぞれに出来ますので是非ともよろしくお願い致します(._.)

センチュリー21は秋の住み替えフェア開催中!

 

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柏市・松戸市の不動産売却のことなら
センチュリー21みのり開発柏

売却専門HPも是非ご覧ください。

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土地情報 まもなく販売スタート 予告編!

10月も半ばとなり、ようやく秋めいた季節がやってきました!
コロナウィルス激減して、外出日和が続く今日この頃!

 

本日は、間もなく販売スタートとなる予定の売地情報の予告編
をお知らせしたいと思います!

 

松戸市小金原5丁目角地となります!

 

小金原5丁目エリアの特徴は!

 

6m道路が広がる買物の施設が整ったエリア♪
バス停まで徒歩2分!

 

 

新松戸駅まで徒歩26で行ける距離感ですが
バス便で9分程でも行けます!

 

これから建物を解体して、2分割に区割りをした後の販売と
なります!

 

 

予告編出のご紹介ですが、ご興味がございましたら
是非お問い合わせください!

 

注文建築ももちろんお手伝いさせて頂きます!

皆様からのお問合せお待ちしております♪

 

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落花生は今が旬!ゆで落花生を作ってみました。千葉県民なら食べなきゃ!

みなさま、こんにちは。
先日の7日(木曜日)22時40分頃にあった
千葉県北西部を震源地とする大きな地震が
ありましたが、大丈夫でしたでしょうか。

丁度、コンビニで買い物をしていたのですが
一瞬、足元の床が無くなったかのような感覚があり
そのあと、携帯の警報が鳴り響きました。
何度聞いても、あの音は気持ちが悪いですよね。
というわけで、クッキングパパ土屋です。

 

さてさて。
先日、生落花生(ピーナッツ)をいただきました。
千葉県といえば「落花生」ですが、
今まで生の落花生を調理したことがありません。

 

 

調べてみると、落花生の旬は品種にもよりますが
10月中旬~11月下旬にけてが落花生の旬だそうです。
落花生って、炒ってあったり、茹でてあったり、
乾燥してたりするので旬が何時なのか知りませんでした。

 

千葉県民として、これは由々しき問題だ!

 

というわけで、ゆで落花生にチャレンジします。
以前、どこかの道の駅で、試食をした記憶はありますが
どんな味だったかは、まったく覚えていません。

 

 

まずは、水に漬けてガシガシ洗っていきます。
あの香ばしい落花生の香りは全くなく、土の香りがします。
泥付きの野菜と同じ香りです。

落花生は収穫後に、炒るものは1週間ほど天日干しの作業を
行うそうですが、生のものを塩ゆでする場合はそのままで
良いみたいです。

 

 

クッキングと言っても、殻付きのままゆでるだけですが、
落花生は塩をしっかりきかせてゆでることが大切だそうで
ゆでる水に対して3〜4%の塩を加えるとのこと。

大さじ1杯が15gなので、1Lに対して30g入れました。
通常の調理で、こんなに塩を使いませんので、入れるとき
かなりドキドキします。悪いコトをしてるみたい。

 

 

ゆで時間は、30分位。
洗ったときにもかなり土の香りがしましたが、ゆでている時は
その5倍くらい土の香りがします。
正直言って、おいしそうな香りではありません。

15分位経過した時に、鍋のお湯が緑っぽい茶色になっているのを
見て、実は1回ゆでこぼしています。
豆をゆでると色が出ますが、それの想像以上の色です。

 

ゆでている間に、落花生についてお勉強しましょう!

 

 

落花生は、非常に栄養価の高い食べ物です。
そして、その効果がすごい!

 

〇生活習慣病を予防します
抗酸化作用を持つビタミンEや体によい不飽和脂肪酸や
整腸作用を持つ食物繊維が豊富に含まれているので、
生活習慣病を予防する働きがあります。

〇コレステロールを抑制します
脂肪は、オレイン酸が多く、コレステロールを
下げる働きを持っています。

〇美肌効果・老化防止
若返りのビタミンといわれているビタミンEや
たんぱく質を構成しているアミノ酸には血流を促進する
アルギニンが豊富に含まれているので、美肌効果や
老化防止に役立ちます。

〇子どもの健やかな成長に
丈夫な骨をつくるマグネシウムやカルシウム、
味覚形成に必要不可欠な亜鉛などのミネラルが
豊富に含まれています。
さらにイライラに代表される心の健康に必要な
ビタミンB1も豊富に含まれています。

 

落花生の生産量の全国計は15,400tです。
トップは千葉県の13,000tで、シェアでは83.3%となっています。
千葉県は、国産落花生のほとんどを生産しています。
なお、2位は茨城県の1,530tで、9.80%のシェアとなっています。
※2020年 農林水産省「作物統計」

一方、落花生の消費量はどうでしょうか。
日本ピーナッツ協会の資料によると、ここ2~3年は急激に
消費量が減っているようです。

千葉県民であるなら、これは立ち上がらなければ!
ぜひぜひ、落花生消費に力を注いでいきましょう!

 

と、話しているうちに茹で上がったようです。

 

 

さっきまでの「土の香り」は消えて、ゆでたての栗のような
穀物独特の香りに変わっています。
ゆでたてが、一番美味しいようなので、さっそく食べてみます。

熱くて、殻が割れません。
思いのほか、殻はしっかりしています。
気を付けながら、爪で切れ目を入れてと・・・。

 

 

茹で上がった落花生は、からの中で大きくなっています。
かなりパンパンの状態で、出てきました。
味はというと、なんとも表現しがたい味です。

近いのは、ゆでソラマメでしょうか。
塩分が足りなかったかもしれませんが、あんなに入れた塩の
塩味はほとんどなく、ほのかな甘さが口に広がります。
これが、ゆで落花生か!

 

そうそう!
落花生といえば、厚焼きピーナッツ煎餅が好きです。

って、岩手県の名物かよ!

 

 

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10月の「フラット35」の金利が上がっています。

住宅金融支援機構より10月の金利が発表されましたが、
6カ月ぶりに上昇となっています。

 

10月の金利、融資率9割以下で1.300~2.170%

先月は 1.280~2.080%でした。

 

低金利の変動を選ばれる方が多い中、
資金計画の見通しが立ちやすく、安心ができるフラットを選ばれる方も一定数いらっしゃいます。

某銀行では先月から変動金利が上がっているところもあります。

「住宅ローンを借りるならフラットで」

とお考えの方は、金利の動向に注目です。

 

 

さて、コロナウィルスの影響を受け始めて1年半以上が経過しました。

コロナ禍拡大の中での住まい探しの影響を調べたアンケート結果が出ていたので少し触れたいと思います。

 

まず、住まい探しに「影響がなかった」と回答したのは58%

促進された」の回答は20%

抑制された」は22%でした。

 

これは2021年1月~6月までの調査結果で前回の2020年9月~12月までの結果と比較すると

「影響がなかった」ポイント増加

「促進された」ポイント

「抑制された」ポイント

 

購入へ向けて前向きになっているようです。

 

コロナウィルスの影響で購入を見合わせていた方も、再検討するかどうかも含めて1度ご相談ください。

 

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から揚げ専門店「からまる」松飛台店と同じ店内にある

フルーツサンド専門店「満天堂」

購入のための整理券が発行されるほどの人気店です。

フルーツサンド満天堂 松飛台店

千葉県 松戸市 五香西 1-33-31

tel:047-711-9797

営業時間:10:30~17:00(売切れ次第終了)

 

 

先日発見し、早速購入しました。

(オープンは今年の8月頃だったようです)

店員さんにおススメを聞くと

「クリームが甘いので酸っぱいフルーツが合います」との事で

ミカンとキウイフルーツのサンドをおススメされました。

売れ筋はいちごやシャインマスカット、
店員さんのおすすめはパイナップル!

程良い甘さのクリームで、美味しくいただきました。

結構なボリュームがあるので小腹がすいた時にどうぞ。

 

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震災時の対応と備え!

一昨日の地震で再び人々の生活に影響を及ぼす可能性があると言われ、防災に対する警戒心を高めようという声が上がっています。

 

30年以内に高確率で3つの大型地震が来るという大予言があります。

 

コラム】南海トラフの震源想定域が恐れられている3つの理由 - ウェザーニュース

 

今世紀の半ばまでに、太平洋岸の海域で、
東海地震、東南海地震、南海地震
という3つの巨大地震が発生すると予測しています。

もし大地震が来た時適切な対応を取れば、生存率が非常に高くなると言われています。

 

早速ですが、総理官邸のホームページで

災害に備え、ご家庭で取り組むべき主な対策をご紹介しています。一緒に見てみよう。

 

南海トラフ:海底ひずみの分布状況解明 海保が観測 | 毎日新聞

 

①家具の置き方を工夫しよう!
阪神・淡路大震災や新潟県中越地震などでは、多くの方が倒れてきた家具の下敷きになって亡くなったり、大けがをしました。
大地震が発生したときには「家具は必ず倒れるもの」と考えて、転倒防止対策を講じておく必要があります。

 

②食料・飲料などの備蓄を十分に!
電気やガス、水道などのライフラインが止まった場合に備えて、普段から飲料水や保存の効く食料などを備蓄しておきましょう。

 

③非常用持ち出しバッグの準備をしよう!
自宅が被災したときは、安全な場所に避難し避難生活を送ることになります。
非常時に持ち出すべきものをあらかじめリュックサックに詰めておき、いつでもすぐに持ち出せるようにしておきましょう。

 

④ご家族同士の安否確認方法、決まっていますか?
別々の場所にいるときに災害が発生した場合でもお互いの安否を確認できるよう、日頃から安否確認の方法や集合場所などを、事前に話し合っておきましょう。災害時には、携帯電話の回線がつながりにくくなり、連絡がとれない場合もあります。その際には以下のサービスを利用しましょう。

災害用伝言ダイヤル 局番なしの「171」に電話をかけると伝言を録音でき、自分の電話番号を知っている家族などが、伝言を再生できます。
災害用伝言板   携帯電話やPHSからインターネットサービスを使用して文字情報を登録し、自分の電話番号を知っている家族などが、情報を閲覧できます。

 

⑤避難場所や避難経路、確認していますか?
いざ災害が起きた時にあわてずに避難するためにも、お住まいの自治体のホームページや国土交通省ハザードマップポータルサイトなどから防災マップやハザードマップを入手し、避難場所、避難経路を事前に確認しておきましょう!

 

◆柏市避難場所一覧◆

 

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柏市に住んで分かった魅力☆

みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

今回は、私の住んでいる柏市についてお話ししたいと思います。

 

 

私はJR総武線【新小岩駅】周辺に住んでおりましたが、ご縁があり10年程前に柏市の住民となりました。

 

今は、東武野田線『新柏駅』から徒歩10分位の場所に住んでいて、現在の住宅の購入を検討した際に、都内から千葉県へ引っ越しをする事には当初少しの違和感があり、何か勝手が違うのかなと心配をしておりました。

しかし住んでみると特別大きな違いはなく生活に困る事は今の時点では見当たりません。

 

強いて言えば、都内では一回バスに乗ると何処までも210円で行けましたが、

千葉県では基本的には距離別の料金になり1,000円を超える事もあります((+_+))

なので、怖くてバスには乗れなくなってしまいました(-_-)

 

柏駅から品川駅まで常磐線快速で乗車時間43分なので、そこまで交通に関しても不便だとは、感じたことがありません。

 

 

柏市に住んで良かったと感じている事を挙げてみました。

 

①空気が綺麗

②自転車が無料で捨てられる

③自然と商業のバランスの良さ

④柏祭りはとても賑やか

 

①と③につては少し似ているので一緒にご説明します。

下の娘が喘息を持っていて一時は喘息から肺炎になり入院していた時期もありましたが、

柏市に来てからは一年に一回の頻度で咳き込む程度です。

それと星空が都内よりも綺麗に見えます。

自宅から少し自転車で走ると大きな手賀沼だったり公園や田んぼもあり、自然が多く残っており、都内で一生を過ごすことも人によっては良いのかも知れませんが、個人的には今の環境が気に入っております。

車で20分ほど走ればショッピングモールへは5ヶ所ほどいく事が出来ますしバランスがとても丁度良いです。

 

②自転車の件ですが、資源品として月に2回無料で回収に来てくれます。

都内ではコンビニで料金を支払い電話をして取りに来ていただく方式だったと思いますので、とても便利になりました。

 

④一年に一回、夏ごろに柏駅前で大きなお祭りが行われます。

 

 

柏駅を中心にして半径一キロほどでしょうか、全て通行止めにしてそれはそれは盛大なお祭りです。

なんと言ってもビールが安い!!

店によっても違いますが250円で生ビールが飲めます。

その為、毎年飲み過ぎてしまい次の日は二日酔いが定番です。

 

柏市の魅力については、まだまだありますのでまた来週お伝えしたいと思います。

ではでは、また来週~☆

 

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健康第一!

皆さま、こんにちは😀

本日はあいにくの曇り空🌥

ですが、みのり開発柏

元気に営業中!

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筋力の衰えを感じる今日このごろ・・・(-_-;)

昨日は定休日だったので、

よし、歩こう!と思い立って、

近所を1時間ほど散策したところ、

なんと、今朝足がだるい・・・(-_-;)

こんなに運動不足なのか、と

かるーいショックを受けました😅

健康第一!

めんどくさがらずに、

少しづつでも運動しようと

心に決めた朝でした😎

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気になるニュースを読みました。

今季インフルエンザが大流行する恐れがあるそうです💦

昨季は、コロナ禍の影響で、

マスクと手洗いが徹底されたために

全国の患者数が推計14000人で、

例年の1000万人~2000万人に比べると

大変少ない数字でした。

そのため、社会全体に免疫を持たない人が

増えている可能性があるそうです。

コロナワクチンの接種が進んでいますが、

インフルエンザワクチンの接種も含めて、

うがい、手洗い、マスクなど

対策を徹底していきたいですね。

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ワクチンといえば、もうひとつ気になるニュースが。

世界保健機構(WHO)は、

世界初のマラリアワクチンについて、

子どもに使用することを推奨すると発表しました。

マラリアは蚊を媒体として移る感染症で、

アフリカでは子どもを中心に年間40万人以上が

亡くなっているそうです。

ひとりでも多くの子どもたちの命が

救われることを祈ります。

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本日は不動産の話題ではありませんでしたが、

もちろん不動産に関するお問合せも

お受けしております。

ご相談やご質問などは、こちらへ↓

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コンサルティング事業部の紅一点小川でした(*^。^*)

 

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松戸市金ケ作1棟アパートが間もなく販売スタート!

最近コロナの新規感染者数が軒並み下がってきており
8月21日以降どんどん減少傾向に転じてきている昨今!

 

これだけ、爆発的に感染が拡大したものが
一気に下がっていく要因は何なのか?

大変気になるポイントの為、是非、解明できると良いと思う今日この頃♪

 

本日は、間もなく販売されるホットな1棟アパートの情報を
少しだけご紹介させて頂きます!

 

場所は、常盤平駅から徒歩10分と駅近な木造2階建てアパートになります!

土地面積は50建物面積は46.8!丁度良いサイズ感となっております。

 

まずは、気になる外観をご紹介させて頂きます!

2Dk×4部屋アパートとなります!

 

間取りは現在作成をしておりますので
一先ずはこちらの1部屋分の間取りでのご紹介させて頂きます!

 

 

松戸市金ケ作というエリアにあり、市街化調整区域内にある為
現在再建築が可能か調査中の為、しっかり調査結果が分かりましたら
またご報告をさせて頂きます!(^^)/

 

その時には、駅近の投資物件としてご検討お願い致します!

 

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専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント!

 

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