みのりアル日々更新

みなさま、こんにちは。
ニューイヤー土屋です。

 

今年の年末年始は、いかがお過ごしでしたか？
私は、基本的には人が集まるような場所へは行かず
最近ハマっているドローンを飛ばしていました。

そもそも、ドローンは人が多いところでは
飛ばすことが出来ないので、こういった時期には
バッチリの趣味ですね。

 

他には、初めて「くりきんとん」を作りました。
どうせ作るならと、さつまいもからコダワリました。
「またか」と、奥さんの冷たい視線に耐えながら用意したのが

 

 

黄金千貫
表皮はジャガイモを思わせるような色と窪みがあり
乾燥した温かい所で収穫されたものは黄金色になると言われ、
これが名前の由来にもなっています。
焼酎といえば九州ですが、芋焼酎の原料のほどんどが
この黄金千貫だと言われています。

ホクホクとした、甘さ控えめの食感はまるで「栗」です。
この黄金千貫で、くりきんとんを作ったら
全部、栗のようになるのではないかと思ったのです。

 

 

皮に近い部分は、スジが多いので厚めに剥きます。
芯のホクホクしたところだけ、使っていきます。
贅沢ですねー。

 

 

コトコト煮込んでいきます。
これだけで、美味しい！確定。
茹で上がったら、裏ごしをするのが「きんとん」を
なめらかに作るコツですが、お芋の食感を残すために
フォークで潰します。

潰した芋に、みりん、砂糖、栗の甘露煮のシロップ
だけを入れて、煮込んでいきます。
目を離すと焦げてしまうので、ずっと鍋をかき回しています。
ちなみに、ここまで１時間以上かかっています。

 

 

ある程度、水分が飛んできたら栗を投入。
ここからは、栗を潰さないように優しく。
つぶつぶの芋が、丁度良い感じで残っています。
きんとんが、固くなるまで優しくまぜる。

 

 

はい、完成！
栗も、きんとんも「栗味」のくりきんとん。
口いっぱいにほおばると、幸せしかありません。
通常のさつまいもと違って、甘さが控えめなので
とっても高級な和菓子のようです。

 

あとは・・・。
お正月といえば「お雑煮」ですよね。
お雑煮と言えば「鶏肉（かしわ）」です。
ちなみに、鶏肉のことを「かしわ」と言わない地域も
あることがわかりました。

 

（参考：Jタウンネット）

千葉県は、どっちも言うようですが
ニューイヤー土屋家では、お雑煮の時だけ
鶏肉＝かしわ
と呼んでいます。みなさまは、いかがですか？

 

奥久慈まで行って買ってきた、三大地鶏の
奥久慈しゃもです。

ちなみに、三大地鶏は
「比内地鶏」
「名古屋コーチン」
「奥久慈しゃも」
だそうです。（諸説あり）

お店の人に伺って、骨付きのまま買ってきました。
ダシが良く出るそうです。

 

 

製造工程はハショりますが、いつものお雑煮と違って
めちゃくちゃコクのある味わいで、３時間煮出した
スープは（鶏スープは長く煮込むと濁ります）
コクがあり、とても美味しい！

 

久々に、ニューイヤー土屋家では、自宅でお正月を
迎えたのですが、結局出てしまいましたね。
「緊急事態宣言」

日テレの藤井アナウンサーが必死に感染対策を講じている視聴者へ
「マラソンをずっと走ってきて、まだ頑張れ、
まだ頑張れ、まだ頑張れって言われてる感じがあると思う」
と辛い気持ちを代弁したことで話題になっていましたが
ほとんどの方は、本当に頑張っていると思います。

出口が見えないこんなときは、自宅でゆっくりと
ご飯を食べて、緊張を解消しましょう！
絶対に、乗り越えられる日を信じていきましょう！

 

 

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春の新生活応援フェア

2021年1月9日（土）～3月7日（日）

売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で
合計210名様に商品をプレゼント！

 

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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。

皆さんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。

新年あけましておめでとう御座います。

本年もよろしくお願い致します。<m(__)m>

本日は、みのり開発柏の新年最初の営業日となります。

新年一発目は、みのり全体会議を行いました。

色紙に目標を書き従業員全員が発表する会議です。

昨年は、会議を行った後、初詣にいき新年会を行いましたが、

今年は、当たり前の自粛です(*‘ω‘ *)

少し寂しい所もありますが、コロナ禍で仕方がないですよね。

年末年始の連休中もほぼ自粛の毎日で毎年恒例の初詣には行かず

初日の出を家族で見に行くことになり、九十九里へ出発。

早朝1：00に出発して3：30頃到着。高速もかなり空いておりました。

３時間近く待ってやっと日の出の時間に・・・・

とても綺麗な初日の出に見入ってしまい写真に収めるのを忘れていました。

こちらは、フリー画像になります。

メチャメチャ寒かったですが、

2021年は、清々しい一年の始まりになりました。

帰りの朝食の事は、何も考えてなく何処もお店がやっていない！！

そのため、定番のすき屋で朝食になりました。

ガッツリと牛丼大盛りのセットを食べてスタートダッシュを決めた気分です。

安定の美味しさ(*^。^*)

さっ今年も一年頑張ろう(*^▽^*)

皆さまどうぞよろしくお願い致します。

ではでは、また来週～☆

 

「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は北野まで！！」

お問い合わせはフリーダイヤル　０１２０－６０７－０２１

 

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みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。

■手指消毒用のアルコールの設置

入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。

■従業員のマスク着用を義務化

当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。

■ペットボトルでの飲料提供

当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。

■キッズコーナーの一時閉鎖

お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。

■従業員の健康チェックを徹底

毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。

飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏株式会社

 

令和2年4月7日、国は新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく緊急事態宣言を行いましたが、令和2年5月25日に千葉県に対する緊急事態宣言が解除されました。

解除後の現在も各業界ではリモートワークを余儀なくされ、特に観光業、飲食業、小売業などのサービス業では大きな打撃を受けて、未だ以前の水準には戻っていないと思われます。

では、不動産流通業界はどのような状態になっているのでしょうか。

 

◆不動産業界の市場規模

まずは、不動産業界の市場規模から見ていきましょう。
財務省の「年次別法人企業統計調査（平成30年度）」によると、2018年度の国内不動産業の市場規模は46兆5,363億円。
39兆3,835億円規模だった2015年から継続して拡大傾向にあります。

これは、いわゆる団塊の世代である昭和20年以降に生まれた方の世代交代が1番の原因だと言われています。
この世代は、戦後のベビーブームで人口が特に多く、日本における核家族化を進めてきた世代でもあります。

さらに、この団塊の世代の子供達は、団塊ジュニアと言われており、昭和45年以降の第二次ベビーブームの世代となります。
この団塊ジュニアは、日本の高度成長期の恩恵を大きく受けており、自宅の保有率も高い世代となります。

 

話は戻りますが、この世代交代により相続を受ける団塊ジュニア世代は実家の他に、自身の自宅を保有していることが多く、これが売りに出されるという循環を経て、市場の規模が大きくなっていると言われています。

 

次に、帝国データバンクが今年の1月に発表した最新の「『業界天気図』動向調査（2020年度見通し）」によると、住宅分野では戸建て・マンション共に「市場は停滞しているか、もしくは好転の兆しがみられる状態」である「曇り」の予測ではあるものの、戸建てについては「消費税率引き上げにともなう駆け込み需要の反動減も限定的とみられ、大手を中心に堅調を見通す」
と分析されています。

2020年は東京オリンピックも予定されており、好調なスタートと思われておりましたが、コロナウイルスによる緊急事態宣言が発表されて、その勢いは風前の灯になってしまいました。

 

◆中古物件に前向き

こんな時期にお客様から
「不動産（土地や建物）って売れるの？」
という声が一番多く聞かれます。

答えを先に言ってしまいますと

「売れます！」

 

それは、どうしてなのかを説明していきます。

ここ最近、人々の価値観の変化を表す「モノ消費からコト消費へ」というフレーズを様々な場面で目にするようになりました。
不動産業界も同じように、買い切り方の営業は淘汰されつつあり、買った後、売った後を重視されるお客様が増えてきました。

今までの不動産業界は「売って終わり」の業界で、それは特に「新築建物」を中心に営業を行っている不動産屋さんには、未だに根強く残っているようです。

 

 

しかし、これから住宅を購入する世代の新築へのこだわりの低下により、住まい選びに変化が出てきています。

新築全国宅地建物取引業協会連合会が実施したアンケートによれば、
「住居を選ぶ際に中古やリノベーション済みの戸建等の抵抗はありますか」
という設問に対し、全体の27.6％が「全く抵抗がない」と回答しています。
さらに「少し抵抗はあるが、検討できる」が35.7％で、
半数以上（63.3％）が抵抗を感じていないことが明らかになりました。

 

特に20代、40代は共に29.0％が「全く抵抗がない」と答えており、中古の物件に対して前向きであることが分かっています。
また同じような設問で「空家バンク」が調査した結果も若い世代ほど中古住宅を住まいにすることへの抵抗が無くなっています。

このことから、中古市場へのニーズは高まっており、中古戸建・中古マンションは、新築物件を超える問合せが集まっている状況にあります。

ちなみに土地についてですが、新築へのこだわりが無くなっている一方で、オリジナリティを求める方も増えつつあり、一般的な建売新築ではなく、注文住宅もかなりリーズナブルな価格で建てられるようになったことから、建築用の土地を探しているお客様も増えています。

 

>>売却ページはこちら<<

 

◆売却の決断をするチャンス

それでは、売主側の状況はどうでしょうか。
コロナウイルスによる先行きの不安感や、収入の低下などから、不動産という財産を持ちながら、売却について深く考えていなかった売主様の重い腰が、上がってきている感じを強く感じます。

不動産を高く売却する上で、障害となるのか同じエリアで販売されている「ライバル物件」ですが、多少の数は比較が出来るため必要です。
ところが、増えすぎてしまっても良くありません。
何事もバランスが大切です。

需要と供給は、どの業界でも大きくバランスを崩すことはありません。
大きく崩れる前に、どちらかが減少しバランスを保とうとします。

 

 

リーマンショック時との比較を例にすると、その影響は商業地価格の方がより強く現れ、住宅地価格は、商業地と比べて大きく下がらなかったことが分かります。リーマンショック時においても新築、中古とも6％程度の下落にとどまり、１年程度で回復しています。

 

今回のコロナショックはヒト、モノの移動を大幅に抑え込む実体経済の危機なので、その傷はかなり深くなるとの指摘もありますが、実際のところは日々、売却のご相談件数は増えている現実があり、「ライバル物件」が増える前の今こそが、売却の決断をする最大のチャンスと言えそうです。

 

 

私が、良くお客様にお話するのは「売る時は１日も早く」という話です。
残念ながら、昔のように不動産は持っていても価値が増えるものではなくなってしまいました。

しかし、人間の「衣食住」の１つである住まい探しは、その人の価値観であり、今まで説明してきた通り、人口は減ってはきておりますが、常にその需要はあります。
お手持ちの不動産がその「価値」を持っているうちに、お金へ変換する不動産売却こそ、今やるべきことなのかもしれません。

 

>>売却ページはこちら<<

 

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新型コロナウイルス感染症の拡大防止とお客様、関係者様及び従業者の安全確保の観点から、下記の通り一部業務を縮小させて頂きます。
お客様、関係者様にはご不便、ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解賜りますよう、お願い申し上げます。

１．予定期間
2021年1月12日（火）から2021年2月7日（日）まで

２．店舗対応
（１）営業時間は10時～18時までとし、18時にて店舗閉店とさせて頂きます。
（２）定休日は水曜日のみといたします。
（３）店舗にて行う接客業務も縮小し、同一時間帯は最大3組とさせて頂きます。
そのためご来店時間に関し、ご希望に沿えない場合もございます。
（リモートでの接客、打ち合わせは対応可能です）
（4）従業者については原則、19時00分までに社内へ帰社し、19時30分には退社致します。
訪問、面談については緊急時等やむを得ない場合を除き、差し控えさせていただきます。

密集・密接・密閉を回避することはもちろん、全社員のマスク着用や健康管理を徹底し、感染防止策を中心に衛生管理を整えた体制で対応してまいります。そのため、ご対応にお時間がかかる場合もありますことを何卒ご了承ください。

 

以下のお願いをご理解いただきますようお願い申し上げます。
・体調のすぐれない場合や感染の可能性がある場合は、別日程にて調整をお願いいたします。
・ご来店の際はマスクの着用、手指消毒をお願いいたします。
・ご同席は少人数でお願いいたします。
・ソーシャルディスタンスを意識し、間隔をあけて対応させていただきます。
・オンラインでのお打ち合わせも推奨しております。併せてご検討ください。

一日も早い収束をお祈りするとともに、通常業務再開時期には多くのご支援を頂けるように尽力してまいります。

みのり開発柏株式会社

みのり開発柏株式会社　0120-607-021