柏市藤ヶ谷戸建て新情報！！
さぁアメリカ新大統領であるバイデン氏が就任をされました。
トランプさんの功績が今更ながらメディアで取り上げもされてますが、良くも悪くも個人的には非常にリーダーシップのあった大統領であったと思います。
戦争をせずに失業率を下げ、世帯収入を上げたこの３点は素晴らしい評価に値するのではないでしょうか？
自国の為に中国と正面からぶつかって一歩も引かない姿勢や政治家というより商売人らしく北朝鮮との接触会合もトランプだからこそ成し得たことではないかと思います。
日本にもこれぐらいの自国の為にという信念で他国との協議、自国経済発展の為に強いリーダーシップを持った政治家がいるかなと思うと非常に残念な感じですね
・・・１人河野さんは大好きですけどね！！
ちなみに河野さんの話しですが、、
この前、日本国防衛予算を上げてミサイル増強等の強化をする会見で記者が、隣国である中国や韓国の承認・認可が必要じゃないか？
という質問に対して、河野さんは
主に中国が増強しているのに何故許可が必要なのか？
と強張った表情で即答！
苦し紛れに記者が
韓国は？
それに対しては
自国を守る為の増強で何故韓国の許可が必要なのか？
と即答！
非常に良いですねーーー！！
それにしても記者の質がここ最近酷すぎて失笑です。。
こんなことで日本の政治家も全てダメな人ではないなと感じた瞬間でしたね(#^^#)
今後バイデン氏が如何にして分裂しつつあるアメリカを１つに戻していくのか見物ですが、また１つ世界の転換に大事な
時期が来たことには違いないので、この時代の流れを敏感に感じ取っていきたいと思います！
さて本日はこれから
随時公開していきます、
柏市藤ヶ谷 新築分譲住宅予定地
の紹介です！！
いよいよ人気の最終分譲地の定期的な情報発信の時期が参りました！！
今後随時ご紹介していきますのでお見逃しなく！！
最後ですが、、、このうち半分食べたいものではなかった（笑）
でも大人なのでちゃんと食べましたよ？
************************************************
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！
【友達追加の方法 ID検索の場合】
LINEアプリを起動して、画面下メインメニューの「ホーム」をタップ。
画面右上に表示されている「＋」をタップして以下のIDを入力します。
@xyw8853o
*********************************************
みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
ＪＲ常磐線松戸駅徒歩４分の好立地マンション☆☆
みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。
今日は、晴れていても風が強くとても寒い一日です。
早く春にならないかな🌸
首を長ーくして待ちわびている北野でおります。
さて、今回は松戸駅近マンションをご紹介します。
松戸駅徒歩４分！！築５年☆☆築浅
めちゃめちゃ好立地のエクセレントシティー松戸Ⅱ
シンプルかつお洒落なエントランス
近隣には、沢山の施設があり車の要らない生活が出来ます。
間取りは、２ＬＤＫで部屋数は少ないですが、アウトフレーム工法の為、お部屋を広く使えます。
設備も充実しており、床暖房、浴室乾燥、ミストサウナ、食洗器があります。
使いやすそうなキッチンです。
とても綺麗な室内でリフォームは必要なさそうです。
自転車置場、バイク置場は鍵の掛かる室内にありますのでとっても安心です。
内覧も随時募集しておりますので、お気軽にご連絡下さい。
それでは、また来週～
「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は北野まで！！」
お問い合わせはフリーダイヤル ０１２０－６０７－０２１
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！
【友達追加の方法 ID検索の場合】
LINEアプリを起動して、画面下メインメニューの「ホーム」をタップ。
画面右上に表示されている「＋」をタップして以下のIDを入力します。
@xyw8853o
*********************************************
みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
新規媒介物件のご紹介【松戸市金ケ作 店舗】今はアジアンダイニング
本日は新規媒介物件のご紹介をさせて頂きます。
昨日媒介物件を預かりました。
今回の物件は広々とした大通り沿いの大型店舗です。
元々中華料理店でしたが、
今月からアジアンダイニングに変更となりました。
広々とした駐車場で１３台分駐車可能です。
店内全面禁煙なので、入口の所に喫煙所を設けています。
店内はとても明るくて、同時に５０人の貸切宴会可能です。
保育園、幼稚園、小中学校、公園など
周辺エリアのライフラインも完備されています。
スーパーマーケットやファッション市場ホームセンター等生活環境が抜群です。
何時でも内覧見学可能です。ご希望の方は是非お気軽にお問い合わせください。
担当の金城まで、宜しくお願い致します。
「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は金城まで！！」
お問い合わせはフリーダイヤル ０１２０－６０７－０２１
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！
【友達追加の方法 ID検索の場合】
LINEアプリを起動して、画面下メインメニューの「ホーム」をタップ。
画面右上に表示されている「＋」をタップして以下のIDを入力します。
@xyw8853o
*********************************************
みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
格闘技ファンにはたまらない夢のカードが実現するかも？
元気ですかー！
格闘技ファンの関口です。
２０２１年１月も半分が過ぎました。
昨年の大みそかに開催された格闘技イベントの話題が
２週間たった今でも良い意味・悪い意味で盛り上がっています。
一つはWBO世界スーパー・フライ級タイトルマッチ
チャンピオンの井岡一翔が挑戦者の田中恒成に勝利した試合
貫録を見せつけチャンピオンが勝利したものの
腕に彫っているタトゥーが全国に発信されてしまい
賛否を呼んでいる問題。
私の意見は申し上げませんが、色々な方面の方々が意見を述べていますね。
※朝日新聞DIGITALより転載
次に元K-１ファイターのHIROYAと戦ったYouTuberのシバターが
試合前の予想を裏切って勝利を収めました。
以前からシバターの事は知っており、個人的に注目をしていました
過去には朝倉兄弟と試合をしていますがいずれも秒殺でしたので
今回もあっけなく負けると思っていましたが、まさかの善戦どころか
腕ひしぎ十字固めでの１本勝ち（試合後に覆った結果ですが）
一方のHIROYAもK-１甲子園に出場した時から知っている選手でしたので
微妙な心境になってしまいました。
※EXCITEニュースより転載
その後、シバターの土俵であるパチンコ対決をして
今度はHIROYAに軍配が上がりました。
炎上系YouTuberのシバターはこの一件で大きく株が上がりました。
そして今、最も個人的に注目しているのが
那須川天心 × 武尊
団体は違いますが、お互いに頂点に立つもの同士。
大晦日の試合会場に武尊が現れたことで対戦に現実味が帯びてきて
もしかしたら３/１４の東京ドームでの対戦が見られるかもしれません。
ぜひ実現させて格闘技ファンを楽しませて欲しいです。
ちなみに、若さと勢いを持ちながらどの試合も危なげなく勝利している
松戸市出身の天心が勝つと予想しています。
※スポーツ報知より転載
緊急事態宣言下でのおうち時間に格闘技の動画を見ては
いかがですか？
「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は関口まで！！」
お問い合わせはフリーダイヤル ０１２０－６０７－０２１
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！
【友達追加の方法 ID検索の場合】
LINEアプリを起動して、画面下メインメニューの「ホーム」をタップ。
画面右上に表示されている「＋」をタップして以下のIDを入力します。
@xyw8853o
*********************************************
みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
ステイホーム！おうちで楽しく過ごそう！
みなさま、こんにちは。
ステイホーム土屋です。
千葉県では令和3年1月8日から緊急事態宣言が
発令されたのは、ご存知の通りだと思います。
ちなみに、去年の4月7日～5月6日にも同じ宣言が
発令されましたよね。
前回と違うのは、
ステイホームが初めてじゃない。
という点だと思います。
飲食業界の方や、それに関連する卸業者さんや
配送の方、みなさん大変な思いをして、協力を
されていると思います。
であれば、やはり私達は「この１カ月」で
コロナウィルスが収束へ向かうように協力を
しなければならないと思います。
でも、ガマンばっかりじゃツマラナイですよね。
殆どのみなさまは、今までもガンバってますよね。
外出を控えるのであれば、おうちで過ごすしかありません。
出かけるのが大好きなステイホーム土屋が
どんなおうち時間を過ごしているのかを
少しだけ紹介します。
【やったことないことをやってみよう】
子供が「ところてん」を食べたことがないことが判明。
じゃあ「ところてん突き」で、やってみよう！
ということで、突く前の「ところてん」を入手しました。
ステイホーム土屋も久しぶりの「突き」です。
思いの外、力がいることを実感しました。
こんな寒い時期に「ところてん」とは、季節外れですが
暖かくした部屋で食べる、キンキンに冷えた
「ところてん」は、美味しい！
【覚えた裏技を使ってみよう】
youtubeを見ていたら、切り餅などの固くなった餅を
突き立ての状態へ戻す裏技を発見しました。
①耐熱容器に、餅を入れてヒタヒタまで水を張る
②電子レンジで加熱
③出来上がり！
電子レンジの加熱時間は、餅の量によって変わりますが
ステイホーム土屋の場合は、自動で２回加熱のあと
様子を見ながら３回目。
餅がお湯から出そうな動きを始めるので、それで完成。
せっかく、遠赤外線の餅焼き網を今年のために買ったけど
こっちのやり方のほうが美味しいので、使ってません。
買う前に知りたかった！
【時間がかかる料理をやってみよう】
煮込み料理とか、普段だったら面倒くさくてやりません。
でも、今は家にいる時間が長いので大丈夫。
しっかり煮込んで、お店の味を超えてみましょう。
ステイホーム土屋家の「モツ煮込み」は
牛モツと鶏モツのミックスです。
味も味噌と醤油がベースで、拘っています。
【楽しく調理しよう】
せっかく、家に家族が揃っているのであれば
一緒に作っても良いですよね。
誰が１番上手に焼けるか？
なんて、楽しそうです。
ちなみに、たこ焼きを焼かせたら負けませんけどね。
「外に出れない」
「夜は外食出来ない」
と考えると、気が滅入ってしまいます。
であれば、この時間を大切に使ってみませんか。
きっと、新しい発見があるはずですよ。
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で
合計210名様に商品をプレゼント！
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*
ステイホーム土屋は、Twitterでも会えます！
ぜひぜひ！フォローをお願い致します。
目指せ友達３０００人！
記
１．予定期間
2021年1月12日（火）から2021年2月7日（日）まで
２．店舗対応
（１）営業時間は10時～18時までとし、18時にて店舗閉店とさせて頂きます。
（２）定休日は水曜日のみといたします。
（３）店舗にて行う接客業務も縮小し、同一時間帯は最大3組とさせて頂きます。
そのためご来店時間に関し、ご希望に沿えない場合もございます。
（リモートでの接客、打ち合わせは対応可能です）
（4）従業者については原則、19時00分までに社内へ帰社し、19時30分には退社致します。
訪問、面談については緊急時等やむを得ない場合を除き、差し控えさせていただきます。
密集・密接・密閉を回避することはもちろん、全社員のマスク着用や健康管理を徹底し、感染防止策を中心に衛生管理を整えた体制で対応してまいります。そのため、ご対応にお時間がかかる場合もありますことを何卒ご了承ください。
以下のお願いをご理解いただきますようお願い申し上げます。
・体調のすぐれない場合や感染の可能性がある場合は、別日程にて調整をお願いいたします。
・ご来店の際はマスクの着用、手指消毒をお願いいたします。
以上
みのり開発柏株式会社
2021年も宜しくお願い致します！
あけましておめでとうございます！
本年も宜しくお願い致します(^^♪
今年も新年あけて早15日経過となりました！
刻一刻と年末に向けて進んでおります！
昨年の目標や心に決めたこと等達成できましたでしょうか？
個人的には資格取得の目標を達成できた年となり
今年はその資格を活かして皆様のお困りごとを解決
出来る年となる様心がけております♪
当社も、緊急事態宣言渦での営業方針も変わって
来ておりますので、最後にご案内をさせて頂きます！
また、在宅時間が増えており、メールのフィッシング詐欺被害
も増えてきているとの情報から、地方銀行を名乗った
メール等も増えていることから、住宅ローンを申請されている方が
いらっしゃいましたら是非気を付けてください！
それでは、2021年、皆様にとって良い年になります様
不動産を通じてお手伝いをさせて頂きます！
本年も宜しくお願い致します<(_ _)>
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新型コロナウイルス感染症の拡大防止とお客様、関係者様及び従業者の安全確保の観点から、下記の通り一部業務を縮小させて頂きます。
お客様、関係者様にはご不便、ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解賜りますよう、お願い申し上げます。
記
１．予定期間
2021年1月12日（火）から2021年2月7日（日）まで
２．店舗対応
（１）営業時間は10時～18時までとし、18時にて店舗閉店とさせて頂きます。
（２）定休日は水曜日のみといたします。
（３）店舗にて行う接客業務も縮小し、同一時間帯は最大3組とさせて頂きます。
そのためご来店時間に関し、ご希望に沿えない場合もございます。
（リモートでの接客、打ち合わせは対応可能です）
（4）従業者については原則、19時00分までに社内へ帰社し、19時30分には退社致します。
訪問、面談については緊急時等やむを得ない場合を除き、差し控えさせていただきます。
密集・密接・密閉を回避することはもちろん、全社員のマスク着用や健康管理を徹底し、感染防止策を中心に衛生管理を整えた体制で対応してまいります。そのため、ご対応にお時間がかかる場合もありますことを何卒ご了承ください。
以下のお願いをご理解いただきますようお願い申し上げます。
・体調のすぐれない場合や感染の可能性がある場合は、別日程にて調整をお願いいたします。
・ご来店の際はマスクの着用、手指消毒をお願いいたします。
*********************************************
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！
【友達追加の方法 ID検索の場合】
LINEアプリを起動して、画面下メインメニューの「ホーム」をタップ。
画面右上に表示されている「＋」をタップして以下のIDを入力します。
@xyw8853o
みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
家の価値を高めて売る方法があります～住まいるサポート２１
【大きくなる中古市場】
お家を買う時、売る時。
そんな時に相談するのが、不動産屋さんですよね。
世の中には、色々な装備の揃ったお家や とっても便利な場所にあるお家などがありますが、
そういった物件は、価格が高くても仕方ない。
そんな考えをお持ちではありませんか？
では、このお家の価値というのは、誰が決めているのでしょうか？
不動産屋さんが決めていると思っていませんか？
インターネットの検索キーワードを探ってみると、実は1番多いのが
「中古戸建」「中古マンション」
「新築」かと思いきや、中古の市場はドンドン大きくなっているのです。
*****************************************
【家の価値を高める】
それでは、この中古物件について「買主」と「売主」のそれぞれの考えをまとめてみましょう。
「買主様」
程度の良い、中古物件が欲しい。
出来るだけ安く購入したい。
建物も大事だけど、立地も大事。
もし壊れていても、売主は教えてくれないはず。
将来のメンテナンスは、どうすれば良いのだろう。
個人の方から購入すれば、消費税は関係ない。
不良物件を買ってしまったら、どうしよう。
「売主様」
大切な家だから、大事に使って欲しい。
できれば、高く買って欲しい。
もし欠陥があったら、その保証はどうするのか。
クレームが多い人に売ってしまったらどうしよう。
売ったあとは、責任を持ちたくない。
じつは、「売主様」と「買主様」の心配をサポートするサービスが、
ここにあります。
キーワードは「家の価値を高める」です。
もし、立地も装備も予算もバッチリ合った物件が見つかって、コレに決めようと思った時に
さらに、その建物に保証が付いていたら嬉しいですよね。
売主さんの側にも、
胸を張って建物を売れる保証が付いて、売った後の責任が無くなる
としたら、どうでしょうか？
*****************************************
【ホームインスペクション】
実は、不動産屋が仲介になって個人間で不動産を売買する場合に、基本的には
「瑕疵担保責任」と言って、売主に欠陥の責任が課せられます。
その内容は、保証期間が１～３ヶ月と短いものが多く、物件によっては、免責と言って全く責任を取らない物件も市場には多くあります。
もちろん責任を取らない分、物件の価格が安く設定されて売られるわけですが、
売主は手取りが少なくなるというデメリットと、
買主は欠陥のリスクを負うというデメリットがあり、これが不動産市場の超えられない壁というものでした。
折角、探されている買主は沢山いるのに日本における中古市場が活性化しないのは、こういった欠陥に対する担保を無視して売買が行われていたからなのです。
このような中で、2018年4月に政府によって施行されたのが
ホームインスペクションです。
*****************************************
【義務化されたものの・・・】
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、
住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務を指します。
そして、これは義務化されているのです。
しかし、実際に義務化されたのはインスペクションの実施そのものではなく、不動産業者から売主や買主に対して行う以下のことです。
１．ホームインスペクションについて説明をすること
２．既にホームインスペクション実施済なら、その調査結果を説明すること
３．売主と買主が建物の状況について書面で確認すること
これでは、何も変わらないですよね。
実は、欧米ではこのインスペクションの実施率が70％以上あり、中古物件の市場もとても活発になっています。
それは、正しく調査して、しっかりと保証する。
これをホームインスペクションと呼び、実施してるからなのです。
では日本では、なぜ浸透しないのでしょうか。
その責任は、一般のお客様の中古物件を扱う不動産屋さんに大きな責任があると考えます。
それはホームインスペクションについて、正しく理解して、お客様へ説明が出来る営業マンがいないからなのです。
売主様も買主様も安心して不動産取引をすることのできる このホームインスペクションですが、上記の通り不動産屋さんのお仕事は、その「あっせん」だけですので、紹介出来るホームインスペクター（住宅診断士）がいなければ、実施された物件も流通せず、中古物件の活性化につながりません。
もしこれをお読みの方が、中古物件をお探しだとして
１．瑕疵（欠陥）について保証の無い中古物件
２．瑕疵（欠陥）について保証の有る中古物件
どちらを検討されますか？
同じ条件の物件で、少し値段が高くても
保証のある物件を優先して検討されるのではないでしょうか。
*****************************************
【ホームインスペクション（住宅診断）を受けて、保険を付ける】
「既存住宅売買瑕疵保険」は、売却をご希望の中古住宅に対する消費者の信頼性を高めるものです。
そして、それは付加価値向上にもつながります。
「既存住宅売買瑕疵保険」は売主様、買主様の双方にとってメリットの大きい保険制度なのです。
これが「家の価値を高める」というキーワードに繋がります。
【売主様のメリット】
１．検査結果を提示することで、買主に安心してもらえます。
２．検査に合格すると「保険付き住宅」として売ることができます。
３．『瑕疵保険付き』であれば、各種税制優遇の適用可能物件となるため、住宅の付加価値がUPし、価格交渉の強い味方となることが期待できます。
【買主様のメリット】
１．瑕疵保険には建築士による建物の検査があり、建物の状況を把握した上で、購入を検討できます。
２．万が一、防水部分等の瑕疵が見つかっても、瑕疵保険による補償があり、安心できます。
３．築20年を超えている物件でも瑕疵保険が付いた物件であれば住宅ローン減税の適用が可能です※。
※各種税制等を受けるにあたっては一定の要件があります。
検査の内容は、以下のようなものです。
建物の状態を把握し安心してお取引いただけるように、専門の講習を修了した建築士が屋根や外壁、室内の壁、天井の雨漏りなどの状態を目視、触診、打診、計測などの方法で調査します。
これにより、建物の不備や欠陥をめぐった、物件売却あるいは購入後のトラブルを防止できるのです。
もし、検査に合格出来なかったら・・・。
ご安心下さい！
「住まいる保証21プレミアム」という商品があります。
住宅診断の結果、瑕疵保険に加入できない場合でも、日本リビング保証独自の基準によってご利用できる可能性のある保証サービスです。
価値を付けて売却をされたい売主様。
安心して不動産購入をされたい買主様。
まずは、センチュリー21みのり開発柏のスタッフへご相談下さい！
みのり開発柏 0120-607-021
************************************************
新型コロナウイルス感染症の拡大防止とお客様、関係者様及び従業者の安全確保の観点から、下記の通り一部業務を縮小させて頂きます。
お客様、関係者様にはご不便、ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解賜りますよう、お願い申し上げます。
１．予定期間
2021年1月12日（火）から2021年2月7日（日）まで
２．店舗対応
（１）営業時間は10時～18時までとし、18時にて店舗閉店とさせて頂きます。
（２）定休日は水曜日のみといたします。
（３）店舗にて行う接客業務も縮小し、同一時間帯は最大3組とさせて頂きます。
そのためご来店時間に関し、ご希望に沿えない場合もございます。
（リモートでの接客、打ち合わせは対応可能です）
（4）従業者については原則、19時00分までに社内へ帰社し、19時30分には退社致します。
訪問、面談については緊急時等やむを得ない場合を除き、差し控えさせていただきます。
密集・密接・密閉を回避することはもちろん、全社員のマスク着用や健康管理を徹底し、感染防止策を中心に衛生管理を整えた体制で対応してまいります。そのため、ご対応にお時間がかかる場合もありますことを何卒ご了承ください。
以下のお願いをご理解いただきますようお願い申し上げます。
・体調のすぐれない場合や感染の可能性がある場合は、別日程にて調整をお願いいたします。
・ご来店の際はマスクの着用、手指消毒をお願いいたします。
・ご同席は少人数でお願いいたします。
・ソーシャルディスタンスを意識し、間隔をあけて対応させていただきます。
・オンラインでのお打ち合わせも推奨しております。併せてご検討ください。
一日も早い収束をお祈りするとともに、通常業務再開時期には多くのご支援を頂けるように
尽力してまいります。
みのり開発柏株式会社 0120-607-021
新年あけましておめでとうございます！！
新年あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします！！
今年も年明けからコロナですね。。
今日午前中に日銀総裁の黒田さんが、「景気は持ち直してきている」という発言をしていました。
表面上の株価のバランスシート、日銀短観、さくらレポートを抽出しての発言なのか、、頭の中大丈夫かなと思いましたね。
飲食業界を中心に悲痛な状況下で、もっと現場を知りなさいと言いたいですね。
こんな人が日本経済の中枢にいる時点で日本経済が立ち直ることはまずないです（笑）
皆さん、景気は不安定なのに株価が高いのなんでだろうと思う人がいると思いますが、株価はある程度操作が出来ます。
今の日経平均株価、アメリカのダウもそうですが、はっきり言って異常値です。
国が分かり易く誤魔化しているという状況ですが、ここまで実経済と離れてきたことの時代背景の金融ショックを恐れての
仮想通貨が異常上昇していることも言えるかと思います。
このままコロナによる経済ダメージ（営業短縮等）が重なれば、確実に通貨崩壊と同時にバブル時のように必ずはじけます。
人の動きを止めるということがどれだけ実経済が停止することに繋がるのか、それを国の財力で魔法を掛けてまるで
景気が大丈夫なようにみせているだけですので、、はじけた時は恐ろしい反動です。
それがバブル時のように日本だけではなく、世界で起こっているのだから恐ろしい状況です。
今後、アメリカ大統領のバイデンの就任式が２０日を目安にどうなるか、目が離せない状況です！
これから投資含めて考えている人は、良い機会なのでこの翌日に円高になるか円安になるのか、ダウ株価、日経平均株価、どうなるのかを予想してみてくださいませ(‘◇’)ゞ
さてお正月に私は個人で神戸へ！
観光は人が多いので、ホテルと会食のみですが、福岡と長野から同業社長と色々と話しましたが、本当に差別化社会で本格的に２極化してきたなと感じました。
私としては本当にありがたいことに周りの人に恵まれているのですが、このような方々から最先端の話しや今後の展望を聞いたりすることで私個人としても先の行動が出来ることを非常に有難く感じた瞬間です。
何故ここまで大きくなれたのか、ましてや長野の社長宅建の資格がない社長だったので聞いてみると、、
「失敗の責任は主君に、成功の功績は家臣に」（三国志：曹操の言葉）
重たい言葉が返ってきました。（笑）
経営者たるもの常にこれだそうです！
頭が上がりません。
さぁ偉大な先輩とお会いして色々と良かったと思います！
最後に皆さんはこの難しい年であろう２０２１年どのような夢・目標がありますか？
私はこの年末年始での出会いや話しで自分はこの世界がどうであれ、自分の信念が世間に流されず全うできる１年にしていこうと思います！！
最後にいつものです(#^^#)
但馬牛でもある神戸ビーフです！！
但馬牛と神戸ビーフの違いはまた来週載せますね（笑）
一言でいうと世界一と名乗るに相応しい、日本が誇るブランドです！！
美味かった（笑）
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！
【友達追加の方法 ID検索の場合】
LINEアプリを起動して、画面下メインメニューの「ホーム」をタップ。
画面右上に表示されている「＋」をタップして以下のIDを入力します。
@xyw8853o
*********************************************
みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
新年あけましておめでとうございます。
新年あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願い致します。
年明け少々の初詣は関東の三大弁天と言われる
紅龍山 布施弁天 東海寺に行ってきました。
とても天気が良くて、気持ちを込めて、
今年のお願い事をしました。
みのり開発柏株式会社今年も繁栄出来ます様に、
躍進していきましょう！
今年もコロナに負けず、頑張っていきましょう！
柏、松戸、流山、船橋エリアの物件情報ならお任せてください。
「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は金城まで！！」
お問い合わせはフリーダイヤル ０１２０－６０７－０２１
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！
【友達追加の方法 ID検索の場合】
LINEアプリを起動して、画面下メインメニューの「ホーム」をタップ。
画面右上に表示されている「＋」をタップして以下のIDを入力します。
@xyw8853o
*********************************************
みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
新年めでたいと思ったら「緊急事態宣言」
あけましておめでとうございます🎍
今年もよろしくお願い申し上げます🎍
みのり開発にて２年目を迎え、新しい年を迎えたこともあり
メガネ男子である、私 関口は
心機一転、眼鏡を新調し、イメージチェンジを図りました。
にもかかわらず、気づいてくれた方は
わずか２名
さみしいので自分からみんなに言ってしまいました。
イメージを一新し、お客様のお役立ちの為に
日々精進する所存でございますので
どうぞよろしくお願い申し上げます。
さて、年末から急増していたコロナウィルスの感染拡大を受け
１/７ 東京 神奈川 埼玉 千葉の
１都４県に緊急事態宣言が出されてしまいました。
１/８～２/７までの１か月間
国民の皆さんにお伝えしたいことのポイント
として内閣官房新型コロナウイルス感染症対策推進室HPより一部抜粋します
【緊急事態宣言でお願いする対策の考え方】
- 〇 今回の緊急事態宣言は、社会経済活動を幅広く止めるのではなく、感染リスクの高い場面に絞って、効果的・重点的な対策を徹底します。
- 〇 具体的には、飲食を伴うものを中心として対策を講じます。そのため、飲食につながる人の流れを制限する、飲食店に対する営業時間短縮要請を行うと共に、夜間の外出自粛の要請、テレワークの推進などを行います。
【緊急事態宣言の期間中、以下の取組をお願いしています。】
(1)外出・移動
- 〇 住民の皆様には、不要不急の外出や移動について、感染拡大予防のため、自粛を要請します。
- 〇 飲食による感染リスクが高い場面を回避する各種の対策を行います。これらの対策の実効性を高めるため、「20時以降」の外出自粛の徹底を、特にお願いします。
- 〇 出勤や通院、散歩など、生活や健康の維持に必要な外出・移動は除かれます。
(2)イベントなどの開催
- 〇 不特定多数が集まるようなイベントは、人と人との接触機会が多いこと、飲食につながる場合が多いことなどから、特別な対応が必要です。開催者の皆様には、規模などの要件に沿った開催を要請いたします。
- 〇 人数の上限や、収容率、飲食の制限等が要件となります。
(3)施設の使用
- 〇 専門家による分析の結果、飲食はマスクを外したりして感染リスクが高く、感染拡大の主な起点であるとされています。感染経路が不明のものでも、その多くは飲食経由であるとの専門家の見解もあります。
- 〇 飲食店やカラオケボックスなどへ、営業時間の短縮（営業は20時まで、酒類の提供は11時から19時まで） を要請いたします。
- 〇 政府は、1都3県が時短要請を行う場合に支払う「協力金」について支援します（月30日換算120万円→180万円へ引き上げ）。
- 〇 また、遊戯場や大規模な店舗などに対しても、飲食店と同様の働きかけ（営業は20時まで、酒類の提供は11時から19時まで）を行います。また、遊戯場や劇場、映画館などに対しても、人数の上限や、収容率の要件を守るように働きかけを行います。
(4)テレワーク
- 〇 職場への出勤自体は、自粛要請の対象ではありませんが、対策の実効性を高めるための環境づくりとして、人と人の接触機会を減らすことは大変重要です。
- 〇 そのため、「出勤者数の7割削減」を目指し、テレワークやローテーション勤務、時差通勤などを、政府や1都3県として、事業者の皆さんにお願いします。
- 〇 また、20時以降の外出自粛のため、事業継続に必要な場合を除き、20時以降の勤務抑制をお願いします。
【学校等については以下のとおりとなります。】
(5)学校等
- 〇 一律の臨時休業（いわゆる一斉休校）は要請しません。保育所や放課後児童クラブなどについても、開所を要請いたします。
- 〇 特に受験シーズンに入っており、政府と1都3県は、各学校と協力し、感染防止対策、面接授業・遠隔授業の効果的実施など、学修機会の確保に努めます。
- 〇 入試などは、予定通り実施されます。
- 〇 ただし、大学などでの部活動や、学生寮での感染防止対策、懇親会や飲み会の開催などについて、学生への注意喚起の徹底をお願いします。
- 〇 特に、1都3県では、部活動における感染リスクの高い活動の制限を要請いたします。
本日は緊急事態宣言から２日目となりますが
前回の緊急事態宣言と比較すると自粛要請の度合いが
弱まっていることもあり、あまり変化が感じられないように思います。
ですが、これ以上感染を拡大させないためにも
一人一人が出来る事を無理せずに取り組みましょう。
「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は関口まで！！」
お問い合わせはフリーダイヤル ０１２０－６０７－０２１
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！
【友達追加の方法 ID検索の場合】
LINEアプリを起動して、画面下メインメニューの「ホーム」をタップ。
画面右上に表示されている「＋」をタップして以下のIDを入力します。
@xyw8853o
*********************************************
みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社