みのりアル日々更新

今日は蒸し暑いは風は強いわで過ごしにくいバレンタインデーとなりましたが、皆様いくつチョコを貰えたor渡せたでしょうか？

楽しく過ごせた方もそうでなかった方も1日おつかれさまでした。

さて、本日は不動産仲介の一部をご案内させて頂きます。

さて案内に行った場所は…

ここ！

南町田！

…弊社は千葉県の柏市に御座います。
しかしお客様がお探しになるなら都内や近県も案内に行きます。

田園都市線の駅前に広がるオシャレな街です。

駅前にアウトレットのグランベリーモールが広がり、周りも犬の散歩をしてる地元の方や買い物に来ている方等大勢いらっしゃいました。

駅前だけで過ごせそう。

日曜と月曜に連日行きましたが、平日の午前中は人も少なく散歩も捗ります。

北口は現在再開発されて地下駐輪場等も整備されこれからもっと発展・開発が見込める感じです。
今回こちらをご案内させて頂いたお客様はお仕事の関係上、少し遠方に引っ越されるお客様でしたが、物件も決まり現在書類を作成中です。
お客様自体お洒落な方ですので、南町田のお洒落な町並みにも似合う感じです。
ご縁があってお住まい探しのお手伝いをさせて頂き、私も楽しみながらの案内が出来ました。
ありがとうございます。

不動産業では今が繁忙期となっており、良い物件等多数出てくる時期ですが良い物件ほど売れるのは早いので、決断はお早めに！
（営業トークではなく、本当に数分単位で買い逃す方もいらっしゃるのです）

お客様の気に入るお住まい探しのプロフェッショナルが集まるお店はこちら！

HPもリニューアルして皆様のご来店を社員一同お待ちしております！

チョコレートの焼きそばを食べた時の土屋課長
味は表情でお察し下さいm9(^Д^)

みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
何回でも行きたくなる「住まいのテーマパーク」です！
イベントなども定期的に開催しお客様をお迎えします！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

こんばんは。

みのり開発の小暮です。

少しづつあったかくなってきましたね。

そんな中、世間ではインフルエンザが流行中のようです。

みなさんは大丈夫でしょうか？

今年のインフルエンザはとにかく熱　熱　熱（アツアツ）高くなるそうです。

お気をつけくださいー(´-д-`)

明日、みのり開発　柏支店では

「確定申告セミナ―」

を開催します。

住宅を購入したお客様は初年度に住宅取得の申告にいく事になってます。

その時の申告書の書き方をレクチャーしてくれるセミナーです。

贈与の進行やローン控除申請、などなど。普段はなかなかする機会がないので難しいですよね。

ご覧になった方！まだ遅くない！みのり開発へお越し下さいませ！！！

お電話でも大丈夫。是非ご連絡下さいませ。

※もちろん無料です（笑）

みのり開発では柏支店、松戸店にてイベントも開催しています。

今週末は松戸店でお子様に人気の企画。

「移動馬園」

ダートが開いていっせいに馬が走るあの姿は・・・・・圧巻・・・・・

じゃない

「移動動物園」

です。

お子様が動物と触れ合えるチャンスです(*^。^*)

セミナー後に動物園にいくもよし♪

動物園にいってからセミナーへお越し頂くもよし♪

みのり開発をこれからも宜しくお願い致します。

不動産の売買に関しての事でしたら「みのり開発　柏支店」にお問合せ下さい。

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みなさま、こんにちは。

日本一餃子大好き　でお馴染みのチャオズ土屋です。

昨日は、午前中だけ仕事があって、なんだかんだ、家に帰れたのが１６時頃になったのですが、私の愛する妻が、ぼそりと一言

「宇都宮の餃子が食べたい」

じゃあ！行きましょうか。

ということで、１６時半頃に「千葉県松戸市」を出発。

「栃木県宇都宮市」に到着が、１９時３０分！

ラストオーダーが２０時３０分！

さぁ！食べろーーー！

ということで、今日の日替わりメニューから全部の種類をオーダーしました。

※いつも行くのが「水曜日」なので、いつも同じメニューなんですけどね。

で、来たのがコチラ！

餃子ばっかり、全１１皿！こんなに食えるのか？って

ウチには、食べ盛りの子ども と食べ盛りの大人（笑） がいますから、余裕です。

はい！完食！

物足りなそうなので、追加オーダー！

やばい！ラストオーダーだって！あと１５分しかない！

どんだけ食うんだ？

でも、やっぱり餃子の街「宇都宮」ですね。

どれも全部、違う味なのに美味しい！！

大満足して、家に到着したのが２３時５８分！

なんとか、今日中に帰れました。

まぁ、いきなり行き先が決まるのは土屋家では、けっこう頻繁にあることなのですが、たまには、こういう家族サービスもいいですね。

大満足な休日でした。

ちなみに、今回のお店はコチラ！

そして、不動産が色々選べるお店はコチラ！

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こんばんは♪

みのりの映画マイスター浅岡ですヽ(´▽｀)/

最近映画を見ながらのお酒を飲んでおります(笑)　もうおじさんですね(￣Д￣；；

本日は、最近見た映画を紹介します！！

一つ目は

バック・トゥーザ・フューチャー

この作品は何度も見ても飽きないです。

好きすぎてDVDを買ってしまいました(*´Д`*)

古い作品にはなりますが、SGのクオリティーはぴかいちです！

小さい頃、デロリアンが欲しいと親にお願いしたのはいい思い出です(笑)

この作品は、バットマンの映画の中で一番だと思います！
※あくまで個人の意見です。

ストーリーが濃密に詰まっていて、アクションシーンも迫力があり　大満足の作品です。

その中でも悪役のジョーカー(ヒース・レジャー)の演技力に惚れました……(ﾉﾟοﾟ)ﾉ

こんなにかっこいい悪役は見たことないです。
ヒース・レンジャーは

ダーク・ナイト

の撮影直後に亡くなってしまいました。

ファンとしてはとても悲しいです。

最近見たくてしょうがない作品があります！

それはこちら↓↓

「温厚な上司の怒らせ方」

あくまで作品が気になるということです！上司を怒らせたい訳ではありません(笑)

この顔だけで怒りたくなりますよね？笑

今度見たときは感想を書きます(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

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皆様！センスがいいねと思う事ってどんな時でしょうか？

人柄？話の内容？デザイン性？

本日は、「お値段以上の○○」だと感じた新築物件に出会えたのでブログで是非紹介させてもらいます＾０＾/

まずは写真から～ご覧ください↓↓↓

おしゃれな外観♪

建物の目の前は、公園♪

いい景色♪

開放的なリビング＾０＾/　やっほー

ゆったり最新のお風呂タイム～♪

主寝室には大型ウォークインクローＺ！

他にも三面鏡付の洗面台等・・・・

センスを感じる新築住宅です！

お値段もお安めの2380万円(税込)です！

車庫スペースもゆったり～2台付！

近々、詳細情報をアップいたしますが待ちきれない方は是非下記までお問合せ下さい！

センスの光る物件をこよなく愛する担当者「ひらき」宛てまでご連絡を

＾０＾/

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センチュリー２１の中でも千葉最大級の大型店舗です。
郊外型店舗で、駐車場は３０台完備！
キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

トントン トントン ヒ○の２ｔ、
トントン トントン ヒ○の２ｔ！！

お疲れ様です。

疲れてるのに、夜になってみんな帰ってしまって一人ぼっちになってるのに、なぜかテンション上がってきちゃってる売買部澤田ですYO。

さて、今日あった契約中の出来事。

事前に聞いていたのはご主人様の単有名義でのご契約の予定。

しかし、ご来店戴き契約内容のご説明中、
よくよくお話しを伺うとお金は奥様と出し合って購入をするとの事。

ん？

ちょぉぉぉぉぉっと待ったぁぁぁぁ！！
ネ○トンタァァァァァイムっ！！！

パーフパーフパーフッ！！ドンドンドンドンドンドンッ！！

おっとっと、あぶないあぶない。
いやぁ～、良かった良かった。

いまならまだ契約書が書き直せるYO。

とゆーことで、
ご主人様単有から奥様と共有の書式に変更し事無きを得ました。

え？

なんで共有にしたのか？

いい～質問ですねぇ～。

不動産を購入する時、
ご夫婦なんかで【持ち分】はどうするか等のお話しになったりする場合があります。

この持ち分、いったい何をもって決めるのか？

気分的なモノか？
感覚的なモノなのか？

答えはこうだ。。。イヤァオ！！

はい、違います。

正解は、えち○製菓です。

いや、これも違います。

まじめなお話し、
【誰】が【いくら出した】かによるのです。

例えば、３０００万の不動産を夫婦で１５００万づつ出し合った場合。

出したお金は半分ずつなので、
単純に１／２ずつ夫婦で持ち合う共有名義が一般的な話。

しかしながら、お金を半分ずつ出し合って購入したのに登記名義人がどちらか１人の単有名義にしてしまうといったいぜんたいどーなるか。

「ご夫婦２人でお互いの預貯金から半分ずつ出し合って買ったのに、名義はご主人様だけという事は、奥様はご主人様にそのお金をあげたということになりすよね？　お金をあげたという事は【贈与】ですよね？　ってことは、【贈与】したから【贈与税】がかかりますよね？」

てな具合のお話しになってしまいます。

そう、税金が掛かってしまいますYO

貰った方に税金が掛かってしまいますYO

だから持ち分はしっかり計算して登記しないといけないんだYO

そう、オレがみのり代表らーめんマニア。アーイ！

SO、オレがみのりのサワダーマン。アーイ！

あ、もーこんな時間だ。

そろそろおうちに帰ろ～っと。

ネクストちゅー’３`ーん

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風邪が本格的に流行ってきてますが皆様きちんと予防されてますでしょうか？？

喉と節々が痛くなってきてる売買部の齋藤です。
…まだやられてないと言い聞かせてます。
風邪の予防について調べてみました。

●ヨーグルト

風邪予防には、人体最大の免疫器官である腸の環境を整えることが大切。ヨーグルトは腸内の善玉菌を増やして腸内環境をよくしてウイルスに負けない体にし、免疫力をつける。

●バナナ

強力なエネルギー源で栄養豊富。バナナに含まれるオリゴ糖が腸内環境を整え、免疫細胞をサポートする。

●キャベツ

キャベツに含まれる硫黄化合物が免疫細胞を活性化させ、強い身体づくりを促進する。

●にんじん

粘膜強化に良いビタミンA（β-カロテン）が豊富で、さらにファイトケミカルの「カロチノイド」の高い抗酸化作用による免疫力UP効果がある。

●生姜

生姜を加熱すると現われる「ショウガオール」という成分は体を温め代謝UP効果が期待できる。また喉の粘膜を強化し、咳止めや喉の炎症を抑えてくれるなど風邪症状にも必要不可欠な食材。

（YAHOOニュースより抜粋）
↑
普段からよく食べてる食べ物ですが、冬は鍋物もあるし少し食べ物に気を使って行こうと思います。

今日は早めに帰ってキャベツと豚肉の鍋でも作って温まって早めに寝ます。

皆様も週末早く帰ってお家で家族団らん、週末は不動産探しをしてみては如何でしょうか？

不動産探しは是非みのり開発柏支店で！！！！！

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こんにちわ　売買部の戸沢です。

本日は流山市総合運動公園のご紹介です。

先日、仕事が流山方面でございまして、その帰り道に立ち寄らせて頂きました。

こちらの公園で気になったのが次の写真です

公園の中にかなりの数のトーテムポールです。

調べてみました所、1991年にこの公園で、トーテムポールの国際大会が開かれた事により、約80基が作られたとの事。
面積あたりのトーテム密度は世界一だそうです。

アスレチックも充実しています。しかも綺麗です。

そして、この公園にもありました

Ｄ51です　松戸のユーカリ交通公園と柏西口第1号公園以外にもあるなんて、ちょっとビックリ。

さらに、みなさん流山電鉄ご存知ですか？

なんと、昭和8年から昭和24年まで流山電鉄で使用されていた車輌がこちらです。ガソリン客車キハ31と書いてあります。

さらに製造年月日や製造会社の内容が書いてあります

そして定員40人、価格8,650円？8,650円って一車輌の価格なのでしょうか？　当時のお金の価値は今と違うとは思いますが、価格を載せている事自体が不思議ですね。

最後は運動公園という事ですので、

テニスコートと

野球場です。両翼90ｍ、センター120ｍとしっかりした球場に思わず早く夏の甲子園のシーズンにならないかな、と思ってしまいました。

それではみなさん次回のすばらしい公園もお楽しみに！

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不動産情報量にも自信あり！
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売買のプロフェッショナルが揃い、安心のお取引きをお約束します。