みのりアル日々更新

トントン トントン ヒ○の２ｔ、
トントン トントン ヒ○の２ｔ！！

お疲れ様です。

疲れてるのに、夜になってみんな帰ってしまって一人ぼっちになってるのに、なぜかテンション上がってきちゃってる売買部澤田ですYO。

さて、今日あった契約中の出来事。

事前に聞いていたのはご主人様の単有名義でのご契約の予定。

しかし、ご来店戴き契約内容のご説明中、
よくよくお話しを伺うとお金は奥様と出し合って購入をするとの事。

ん？

ちょぉぉぉぉぉっと待ったぁぁぁぁ！！
ネ○トンタァァァァァイムっ！！！

パーフパーフパーフッ！！ドンドンドンドンドンドンッ！！

おっとっと、あぶないあぶない。
いやぁ～、良かった良かった。

いまならまだ契約書が書き直せるYO。

とゆーことで、
ご主人様単有から奥様と共有の書式に変更し事無きを得ました。

え？

なんで共有にしたのか？

いい～質問ですねぇ～。

不動産を購入する時、
ご夫婦なんかで【持ち分】はどうするか等のお話しになったりする場合があります。

この持ち分、いったい何をもって決めるのか？

気分的なモノか？
感覚的なモノなのか？

答えはこうだ。。。イヤァオ！！

はい、違います。

正解は、えち○製菓です。

いや、これも違います。

まじめなお話し、
【誰】が【いくら出した】かによるのです。

例えば、３０００万の不動産を夫婦で１５００万づつ出し合った場合。

出したお金は半分ずつなので、
単純に１／２ずつ夫婦で持ち合う共有名義が一般的な話。

しかしながら、お金を半分ずつ出し合って購入したのに登記名義人がどちらか１人の単有名義にしてしまうといったいぜんたいどーなるか。

「ご夫婦２人でお互いの預貯金から半分ずつ出し合って買ったのに、名義はご主人様だけという事は、奥様はご主人様にそのお金をあげたということになりすよね？　お金をあげたという事は【贈与】ですよね？　ってことは、【贈与】したから【贈与税】がかかりますよね？」

てな具合のお話しになってしまいます。

そう、税金が掛かってしまいますYO

貰った方に税金が掛かってしまいますYO

だから持ち分はしっかり計算して登記しないといけないんだYO

そう、オレがみのり代表らーめんマニア。アーイ！

SO、オレがみのりのサワダーマン。アーイ！

あ、もーこんな時間だ。

そろそろおうちに帰ろ～っと。

ネクストちゅー’３`ーん

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