みのりアル日々更新

みのり開発柏の加藤です(^^)/

今回は土地ご紹介です！！
柏市のつくしが丘になります(#^^#)

住所：柏市つくしが丘４-１３-５

この上記住所を一度グーグルマップで検索してみてください！
その駅近と環境の良さにビックリしますので！！

図面記載通りの徒歩４分の近さにもかかわらず、閑静な住宅街の一角に本物件はあります！
駅前には買物施設は点在しているので勿論困りません！

しかも！！子育て環境も小学校・中学校は徒歩５分圏内です！

そのほかにも！！総合病院：名戸谷病院、徒歩８分

公園：徒歩１５秒、、、もはや分ではありません！

なにが言いたいかというと！
総合的に環境はメチャクチャ良いです！！

では土地はというと南向き道路接道のほぼ整形地での約４４坪
非の打ち所がない土地です。

しかも現在、所有者が住んでおりますが、解体更地にしてお引渡ししますので解体費用もかかりません！！

土地情報が少ないこの中で、このような希少価値が高い情報はより少ないので、気になる方がいたら
すぐに一度ご相談ください(*’▽’)

現地道路等はこちら参照

最後にどんどん本格的寒くなってきた、ここ最近、、風邪には十二分に気を付けてください！！
また来週！！

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柏市の不動産売却をお考えの皆様には、

みのり開発柏の売却専門ページがオススメ！

http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/

柏市・松戸市で不動産売却をお考えの方は、
みのり開発柏の売却HPを是非ご覧ください。
売主様100人に対し100の提案。
ご売却理由にあわせた最適な提案を強みとしています。

当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
その中で様々なご要望にお応えしてきた経験があり、その経験で培った多くのアイデアがあります。
不動産売却のご相談もみのり開発柏にお任せください。

みのり開発柏の加藤です(^^)/

もうすぐそこに１２月がきて、今年も後１か月で終わる( ﾟДﾟ)
投資業界ではここから約２か月大きな取引と先読みの大事な時期になります。

世界では今年、コロナウイルスにも慣れ、怯え行動制限という昨年から環境変化に伴う行動が目立つようになりました。
事業もコロナウイルスに影響されて必要とされる事業は何もしなくても大きく躍進し、逆にコロナ前当たり前であった飲食・観光等人が密集する可能性がある事業や業界は厳しく、大きな創意工夫をしなくては維持どころか、会社が潰れることすら余儀なくされる時代になった１年だったと思います。

そしてその変化はアメリカと中国・ロシアという第２次冷戦と呼ばれているほど国との溝が深まり、ダウをはじめ各国株式平均は荒に荒れ、中央銀行（日本で言う日銀）ですら調整が出来なくなるほどになりました。

そうして投資家がリスクマネジメントも考えて投資した世界が仮想通貨です。仮想通貨であればアメリカがダメになれば仮想通貨を通してユーロに交換すれば良いし、その逆も然りです。
その結果、今年初めの値段は１ビットあたり２９６万円が１１月には６５０万円前後（高値は７００万円超）になりました。
仮想通貨の売買を繰り返しで１ヶ月で３０００万円利確することもそんな難しくないという１年になりました。
興味本位でやった人が５０００万円から１億を利確した人なんて数え切れないほどいます。

しかしここからが落とし穴です。
仮想通貨は利確（利益確定）した瞬間から税金がかかります。例えば仮想通貨を日本円に確定した瞬間です。
それに応じてキャピタルゲイン税がかかり、約２０％になるこの税金を支払わないと資産引き出しが出来ません(笑)
支払えなければ、、もちろん資産凍結です(笑)
支払いも済んで安心してたら日本では仮想通貨は雑所得扱いなので、所得に応じた所得税を原則確定申告することになり、最大で４５％かかります！仮想通貨は総合課税対象なので給与所得も合わせた金額になるのです！！

自分はこれで大変痛い目に遭いました(笑)総合課税対象と知らず、、人によっては余裕で何百万円も追加税きますので要注意！！

こんなそんなで、大きな税金を支払うことになるので利確できない方が多い！資産はあるが、キャッシュがあるわけではないので自由に使えるお金はないということです。
最近、自分周りの団塊世代の社長から仮想通貨の運用相談をよく受けます。先日会食時にも受けたので良い機会なので
ここで仮想通貨の怖さと凄さの障りを記載してみました。

今年自分の周りで仮想通貨運用による暗号資産増加額の最高は約４億です( ﾟДﾟ)
危険もいっぱいですが夢もありますよね！！皆も少し投資の世界へ税金にいは気を付けながら飛び込んでみてはいかがでしょうか！

最後に会食時の鉄板料理です！！

野菜食べれないから全部自分のは芋に変えて貰いました(; ･`д･´)

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みのり開発柏の加藤です(^^)/

本日は柏市新築のご紹介です！
弊社での取り扱いしかない情報になりますので貴重ですよ！！(#^^#)

住所は柏市永楽台3-5-14で検索してください！
現地は現在下の状況です↓↓

間取りから設備までの隅々まで「暮らしやすさ」にこだわったお家になっております(^^)

間取りや価格はこちら！！

収納もたっぷりと完備し、現代のニーズに合わせた仕様で在宅での仕事などに利用可能な「納戸」は4.8帖と広々とした空間を確保してます！

子育て環境も小中学校が徒歩１０分圏内で学校も通いやすくお子様も安心♪

今ならカラーセレクト等のご自身の好みに一部変更も相談可能ですの是非一度お問い合わせください(; ･`д･´)

その他にも昨日紹介に上がっている松戸市の弊社特別情報もあります！

マイホームご検討のお客様一度、お問い合わせ頂ければ購入専門営業マンが一番のご提案させて頂きます！！

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当社は30年以上、売却をはじめとした住まいのお役立ちに務めてまいりました。
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みのり開発柏の加藤です(^^)/

本日は未公開フルリノベーションマンション情報公開！！

【概要】
住所：松戸市六高台4丁目92-1
部屋：706号
金額：1,188万円（税込）

現在解体工事中につきまだイメージがつきづらいですが、現状はこちら！

11月下旬にはだいぶ形になりますので、内覧すると良いと思います！
前回この会社にてリフォームしたマンションは完成前にご契約になるぐらい完成の内容は仕上がりが素晴らしいものとなっております。
前回は完成前に内覧希望組数１３組ということでしたので、ご興味のある方は早めにご連絡をくださいませ(*’▽’)

オススメポイント

子育て環境と買物環境が整ったエリアです。特に公園が大小含めて数多く点在しており、多くのお子様たちが活発に遊んでいる光景を良くみます(#^^#)
また春の季節には大通りに満開の桜が咲き、四季を感じ風情を楽しめます！

年末年始、心機一転新しい気持ちでフルリノベーション済みのマンションで優雅に過ごすのはいかがでしょうか(^^)/

ご見学は先行してご予約受付中ですので
皆様からのお問合せお待ちしております！

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みのり開発柏の加藤です(^^)/

みなさん選挙にはいかれましたか？
予想以上に自民・公明党が奮闘したととるのか、そもそも野党が力不足なのか、、どう捉えるがですが個人的には野党の力不足と感じた選挙でした。
皆さんお願いします。まるで受かったら終わりかのような候補者もいて良い意味でメディアやＳＮＳで取り上げをされたので非常に良いところもありましたね( ﾟДﾟ)
大阪はきっと生まれ変わって行きますね！
地方分権化のモデルになっていくのを期待したいです！！

さて本日は未公開土地情報の進捗紹介と新規紹介です！！
柏市つくしが丘２丁目８番２になります！

お次は松戸市小金清志町２丁目３８番９
解体の日程スケジュールが少し遅くなっておりますが、おおよそ後１０日で更地になる予定です！！

現在はこのような状況なのでイメージしづらいですが、道路を入れたりしますので出来上がりは非常に良い宅地になります！
３宅地の分譲になりますのでお子様のいるご家族にオススメ！！

※本物件販売は土地から建売販売に切り替える情報ですのでお問い合わせの際には土地でのご紹介が出来ない場合もありますので予めご了承ください。

柏市の不動産売却をお考えの皆様には、

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みのり開発柏の加藤です(^^)/

先週にご紹介した下記の価格変更に伴う物件紹介をして約１週間ですが、明日ご契約となります。
価格変更してすぐに良いお話しが入りましての明日契約です！

弊社だからこその売却活動でお話しがきたという自身があります。
土地の売却なら少しでも高く売却したいというお気持ちが誰にでもあると思います！

お任せください！
相場より坪単価５万以上は高く売れるご提案と活動力で売主には大変喜んで貰えるお手伝いが出来ると思います！
不動産の売却をご検討しているお客様は是非一度ご相談ください！

さて明日弊社に「焼き鳥がやってきます！」

キッチンカーシリーズでは初の焼き鳥屋のお越しですが、、非常に楽しみにしてる自分！
売切れ次第終了になりますので、お買い求めの方は早めのご来店お待ちしております(^^)/

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不動産のご売却をお考えの皆様には、

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センチュリー21は秋の住み替えフェア開催中！

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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）

①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス

②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント

※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏の加藤です(^^)/

皆さんの家にも届きましたか？選挙の郵便！
１０月３１日ですよ！
必ず行きましょう！！
どこの政党も良くない気持ちは分かります。
ただ投票しないと何も変わらないのも事実ですので皆で変えましょうね(*’▽’)

さて今回は松戸市常盤平双葉町の土地の価格変更に伴うご紹介です！

２７８０万円から２６８０万円に価格変更となりました！
今後更地にもしていく予定ですので、景観も良くなり現地見に行くと非常に良いイメージを持って頂けると思いますよ(^^)/

【オススメポイント】

１：常盤平第三小学区・常盤平中学校学区！
※そもそもこのエリアでの土地情報がほとんどありません！
出てくることもあまりないですよ！

２：新京成線と武蔵野線の２路線可能な本物件は通勤の利便性の向上と、お仕事終わりの帰宅途中に大型スーパーもあるので
共働き世帯には有り難い条件が整っております！
※病院・コンビニ・郵便局まで徒歩圏内！

３：両道路が６ｍの幅員の角地なので開放感のある立地と整形地なので建物プランもご希望のが叶います！
※建物プランご提案弊社で簡単に可能です！

土地建物での総予算の概算もすぐお伝え可能ですのでお気軽にご連絡ください！

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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）

①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス

②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント

※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏の加藤です(^^)/

さて衆議院解散というふざけたことをしてますね。公約は守らない、最初からこれが狙いだったという感じで、国民をバカにするのもいい加減にして欲しいものです( ﾟДﾟ)
野党押しではないですが、、さすがに政権交代をして欲しいので野党に投票します！！
皆さん！！
選挙にはいきましょうね！！

さて今回の不動産ニュースは売却に特化したみのり開発柏だからこその成約御礼ご紹介です！！
今回は流山市の土地です。
詳細は下に！！

こちらの物件ですが、売出しをして１日でお申込みご契約に至りました。
販売図面を作成した意味がなかったと少し残念ですが売主様・買主様双方に大変喜んで頂けるご契約になりました！！

売却に特化しているからこその不動産１つ１つに対しての最適なご提案が今回も良い方向になったのと
売主様からのご要望を心から汲んで売主様と一緒になって売却活動に専念した結果が、今回のご契約になったと思います！

お持ちの不動産での悩み事ありませんか？
持て余している不動産はございませんか？
相続がめんどくさくて放置している不動産はございませんか？

一度電話でのご相談をさせてください！
きっと相談して良かったと思えるようなご提案をそれぞれに出来ますので是非ともよろしくお願い致します(._.)

センチュリー21は秋の住み替えフェア開催中！

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柏市・松戸市の不動産売却のことなら
センチュリー21みのり開発柏
売却専門HPも是非ご覧ください。

http://baikyaku.minori-kashiwa.co.jp/

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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）

①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス

②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント

※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏の加藤です(^^)/

岸田総理大臣が誕生して閣僚の顔ぶれも見えてきて感想としては予定していたよりは面白い顔ぶれもいるかなと思います。
しかしながら、阿部・麻生の力が想像以上の力によって岸田総理大臣が誕生したことを考えると、、今までの政治からの
脱出は難しいのかなと個人的には思います。
近隣東アジア国の列強のなかで日本という国が今後も力強く生きていくには大事時期なことに違いはないので、期待をするという
より祈るしかないという気持ちがいっぱいです！

新総理大臣の誕生による期待と不安で日経平均株価が６００円も下がるような国だということは皆も肝に銘じて動いた方が
良いです！
今後２ヶ月の政治には最も注目してみてください！！

さて今回はさらに土地の紹介です！！

住所：柏市酒井根5-8-14
地積：約77坪

本物件は現地更地になっており、イメージし易く特に７７坪を超えての地積はこのエリアでは中々でないと思います！
そんな中で満を持して売出しにされ、既にお問合せも頂いております！

北側隣地通路なので北西角地のように感じることが出来ます！

2世帯住宅も十二分に可能な敷地面積かつ、環境も買物環境が整ってますのでお年寄りの方も自立した生活がご負担がなく出来ます！
建物プランもご提案可能ですのでお気軽にご連絡ください(#^^#)

センチュリー21は秋の住み替えフェア開催中！

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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）

①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス

②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント

※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。

みのり開発柏の加藤です(^^)/

本日は柏市の土地のご紹介！！

住所：柏市加賀1-13-1の東側隣地にあります。
現況：所有者が畑で使用中
地積：約51坪

本物件は柏市加賀のエリアでも学区が中原小学校・中原中学校学区というのがオススメの１つであり、中原学区で探している方には是非ともご検討して頂きたいと思います！
買物環境も徒歩5分以内で薬局と大型スーパーがあり、歩いても苦になりません。

ここ近年で気にされるお客様も多くなった洪水等の水の被害も本物件は加賀エリアのなかでも高い位置に立地しているのでご心配ないですよ(*’▽’)

北と南の道路に挟まれており、建物プランも様々な形で適応が出来ると共に、南側には家庭菜園も十分可能なお庭スペースも可能です。
両面道路の良さを活かしたマイホームを検討してみませんか？
建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です(#^^#)

現地はこちら！

さて最後にはなりますが、住宅ローン控除の請負期限でもある９月末も後わずか！
土地がなくて探しているそこのお客様！

売却に特化したみのり開発柏ではこれからでる未公開情報もありますので、一度お問い合わせください！！(^^)/

センチュリー21は秋の住み替えフェア開催中！

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秋の住み替えフェア
2021年8月28日（土）～11月3日（水）

①来店者様向け ※先着
先着でクレヨンしんちゃんオリジナルグッズをプレゼント
＊アクリルキーホルダー ＊ハンドタオル ＊マイクロファイバークロス

②売主様向け※先着
専属専任・専任媒介契約締結の個人の方、先着で2万円分の商品券をプレゼント！

③売買・賃貸成約者様向け ※抽選
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計100名様に家電グッズをプレゼント

※リモートでの対応も可能です。お気軽にご相談ください。