みのりアル日々更新

みのり開発の加藤です(^^)/

弊社で売主様からお預かりしているマンションで一番築浅マンションの紹介です(#^^#)
場所は柏市十余二にあります「プレミアムフォート柏の４階」です！
以前は居住中でしたが、先週空家になりすぐにでもお引渡し可能になりました！

年末に向けて不動産事では大事な消費税増税による住宅ローン控除の期限が迫ってきましたので速報でした！！
今年の１２月３１日までの入居で住宅ローン控除が１０年から１３年受け取ることが出来る条件の１つです！
大事なことですよね！！
居住中物件では売主様の都合によりそれが可能でない物件もあると思いますが本マンションは可能です！
そんな本マンションのご紹介として世帯数２９９世帯のビッグコミュニティで、全部屋床暖房付き、２４時間オンラインセキュリティシステム完備などの付帯設備やセキュリティ含めて万全！

また、マンションの道路向いには、「モラージュ柏」というショッピングセンターがあり生活に必要なものはここで全ては揃えることができ、飲食店も多数ありますのでお食事処にも便利で、休日にはイベントを開催して多くのご家族や人で賑わっている複合施設もあります！！

この二つが本マンションの一押しポイントです！！

こちら玄関先になります。
注目して頂きたいのが玄関写真２枚目の壁！
こちら入居前に売主様の方でエコカラットの追加工事をしております。
エコカラットとは、一言でいうと空気を綺麗にする室内用壁材タイルです！
もう少し詳しく書くと吸収性に優れているので、臭いなどを脱臭する優れもので、臭いだけでなく有害物質なども吸収して空気を綺麗にします。
また、そのデザイン性にも注目がされており、エコカラットのデザイン一つで様々な演出をしてくれます。

こちら２つの洋室です。
どちらの部屋も落ち着きのある雰囲気の部屋となっており、仕事で疲れた身体で帰宅した際、休日などで一人のプライベートな空間として最適です。

家族との会話も弾む対面式キッチンです！

リビングと隣接している洋室は引き戸で区切られており、お客様や友人を招いた際には、部屋を区切ることも、また開放して大人数で楽しむ空間にも変貌できるよく考えられたリビング仕様になっております。

洗面化粧台やお風呂場、キッチン周りも非常に綺麗でどなたがみても・・・惚れ惚れする綺麗さです♪

ベランダも広くて使いやすく、４階でありながら眺望も素晴らしいです！

マンション入り口からのエントランスです！高級感があり、非常に広いエントランスでは客人がきた際に心安らげる空間でお待ちして頂ける作りになっております♪

いかがでしたでしょうか？
～オススメのおさらい～
買物施設はモラージュ柏まで徒歩１分で便利さは言うまでもない環境が整っており、国道１６号沿いには電化製品店・飲食店等の施設多数により、休日もご家族で楽しめること間違いなしです。
マンションは高級感溢れる外観とエントランスで部屋に入ってもその高級感を肌身で感じることが出来ます！
一度ご内覧をしてください(‘◇’)ゞ

お問合せはこちら！

お問い合わせドシドシお待ちしております！
みのり開発柏へ   0120-607-021

「不動産の購入・売却のご相談は加藤まで！！」

お問い合わせは
フリーダイヤル　0120-607-021

2020年 8月 29日 ～ 11月 3日

秋の暮らし応援フェア開催です！

キャンペーン期間中に、

ご成約・ご来店頂いたお客様の中から

抽選で210名様に

選べるおうち時間を楽しむグッズをプレゼント！

また、キャンペーン期間中に

専属専任・専任媒介契約して頂いた売主様に！

先着1000名で

商品券２万円分をプレゼント！

 

私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関する

お悩み事を解決すべくお手伝いをさせて戴いております。

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新型コロナウイルス感染拡大防止にともなう6月以降の営業方針について

新型コロナウイルス感染症の緊急事態宣言解除を受け、6月1日以降、

感染防止対策を講じた上で店舗の営業を再開いたします。

お客様、関係者様には引き続きご不便、ご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

記

１．予定期間　2020年6月1日～

２．店舗対応
（１）営業時間は10時～18時30分

（２）水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

（３）店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

（４）ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。

 

こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/

前回は松戸市の大きな土地紹介でしたが、今回は柏市の大きな土地紹介になります。
こちらの土地！！
なんと！！
表情報ではありません！！
弊社の私しかご紹介出来ない土地になります。

場所は柏市松ヶ崎１２０２番地６６で検索してください(‘◇’)ゞ
その西側隣地の整った更地になります。（柏市松ヶ崎１２０２－６４）

こちらの地図参照(#^^#)

敷地面積は１３１坪という戸建て３棟分は建築可能な土地です！
オススメポイントはやはり少し歩けば家電屋、銭湯、飲食まで県道沿いと国道沿いに数多くのお店が建ち並びその便利さを肌で実感することができるエリアということです！

県道沿い？国道沿い？・・・
車の騒音ないの？
心配ですよね！
はい！ありません！！

閑静な住宅地に一本入った本物件は区画整理されたかのような場所です！
参考までにこちらの写真を！！

西側・北側・東側の３方向からの写真！！

開発された前面道路は車のすれ違いも楽ちん！
道路幅員が広いと通り抜けとかに使われて交通量が増えることもありますが、本物件は車が通り抜け出来ないようにしてあり
その心配は一切ありません！！
でも車だけの話であり、自転車や人は通り抜けが出来ますので利便性は非常に高いです(*’▽’)

１３１坪という大きな敷地はここ最近の高齢化社会の日本で需要が高くなってきた２世帯住宅でも十分すぎる程ではないでしょうか(#^^#)
建物プラン、ならびに土地分割相談までお気軽にご相談くださいませ( ﾟДﾟ)
お待ちしております！！

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記

１．予定期間　2020年6月1日～

２．店舗対応
（１）営業時間は10時～18時30分

（２）水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

（３）店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

（４）ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。

 

こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/

本日は松戸市八ヶ崎の土地のご紹介です！

松戸市の最近のニュースといえば、松戸駅前の伊勢丹の跡地の「キテミテマツド」と一番は「テラスモール松戸」では
ないでしょうか。

テラスモール松戸は松戸市内ではトップと言っても過言ではない買物施設ですよね。
ショッピング・飲食・雑貨は勿論、、一番は映画館です！！
松戸も映画館がなくなってたのでそれだけは本当に嬉しい限りです松戸市民としては(笑)

そんなテラスモール松戸へ徒歩で行ける距離の土地情報です！！
しかも！！
～～土地坪数７０坪以上～～

高齢化社会にもなり、２世帯住宅でご両親と一緒に過ごすというお客様も多くなってきたこのご時世で環境の整ったこの土地に注文住宅はいかかでしょうか？

この土地の一押しポイント！！
※テラスモール松戸まで徒歩１１分
※２１世紀の森まで徒歩１０分

この二つがあれば平日の買物は困らず、お子様の遊び場所もコロナ時期でソーシャルディスタンスも配慮しても元気に遊べます！！
コンビニも徒歩４分にあるため、深夜の買物も可能！

更に！！

立地環境が南側風通し・陽当り抜群の高台に位置してます(#^^#)
最近、水害恐いですよね、、想像を超えてますので、、そんな心配いりません！！
敷地にゆとりがある、明るい家が良いですよね！！

そんな要望兼ね備えた物件になっております(*´Д｀)
興味があれば一度お問い合わせください！！

現地写真は所有者様のお住まいとご要望につきネットでは載せることが出来ませんが、ご連絡あればご案内と写真を送ることできます！！

最後にどぞ！
ザ肉！！(笑)

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こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/

久々に資産運用関連で東京証券取引所へ行ってきて担当者とも色々話してきましたが、非常に運用は難しい時代になってきたと言っておりました。
どの投資もリスクが過去に比べると大きくなり、お客さんの資金を溶かす傾向が強いみたいです。
じゃ投資が落ちているかというとそうではないみたいで、世界市場が不安定かつ、為替や株価等に影響を及ぼすニュースが飛び交うこの時代は戦国時代みたいなもので、弱肉強食だと話しており、資産運用体力があり安定した投資先に大きな資産投与しているお客さんは過去最大で資産を増やしているみたいですね。
ただ、その一方で投資需要層の高い５００万円～１０００万円の方々は資金を溶かしてしまいなくなってしまった方々も見てきたみたいで本当に過去最大に凄い世界を見ているみたいです(笑)

久々に周りの資産家の人達も見ながら会話をしながら大きな刺激を受けてきました。
コロナ時期で人を会う機会が減り、刺激を受ける機会が減っていた中で本当に良い影響を受けてまた頑張ろうと思って帰ってきました。
やはり人との接触・会話は影響を大きく及ぼすなと実感してきた休日です(*´Д｀)

帰りにはもつ鍋屋の蟻月で食事をして心身ともにリフレッシュをして担当者に借りを作って今後も増やし続けるようにお願いしてきました(笑)

唯一もつを食べられるところがこの蟻月です自分！！
是非、一度行ってみてください！！

 

 

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みのり開発の加藤です(^^)/

９月に入っても新潟は今日は４０度超えの気温ということで非常に暑さが和らぐことを知らないですね。
そんな中、、台風の時期にもなり益々台風の勢力も強くなりやすい環境になって今後がどうなるのか心配です(; ･`д･´)

不動業界も水害は非常に注目をされており、不動産契約において買主様に説明をする重要事項説明書にも水害内容が新しく
加えられて今後、購入条件の一つとしても買主様は着目してくる要因の一つになるのではないでしょうか？

先日、柏市塚崎戸建ての契約をしました。

成約御礼となりますが、建物外観もセキスイの注文住宅ということでカッコよくもあり、建売とは一味違う仕様でしたが、以前であれば階段を上り玄関ということが、将来的に年齢を重ねた時はデメリットになるなどの懸念で避けられるお客様の声も多かったです。
でも最近では、このような高台であればこそ水害の可能性はまず考えにくい立地ですので逆に好む方も多くなってきたことを肌身で実感しております。
今後、電気管理を地下に設けているマンションや、低い立地の土地等は環境が良かったり、土地の道路付けが良くても逆に懸念されていくかも知れません。
どの業界にも言えるかもしれませんが、今までの常識や考えがこのような水害等の災害関連にしろ、コロナウイルスにしても通用しなく大きく時代変化が訪れていますので、今までデメリットとして不動産売却が中々出来なかったものが思いもしない価値がつき売れることもあります。
だからこそ今悩まれているお客様は、一度「挑戦」という意味でも不動産査定のし直し、売却活動をしてみることが大きな資産になるかもしれませんので、是非一度ご相談してくださいませ(*´Д｀)

今だからこその高値の売却が可能なラストチャンスと言っても過言ではないと思います！！

最後に何枚か写真を！！
少しでも高く売れる要素として重要なのは売主の協力が必要不可欠です！！
このような写真や売主との相談で一部手直しをしての売却等、室内を拝見すればアドバイスをその場で致します！
何度も言いますが資産を持て余して有効活用していないお客様！
一度ご連絡くださいませ(*’▽’)
それではまた来週！！

 

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さて経済の崩壊が少しずつ国→企業→消費者にという流れ表面化がしてきたように感じます。ＧＤＰ（国内総生産）は－２７％を超えた数字が見込まれ、戦後圧倒的な数字です。（ちなみにバブル崩壊後が１７％）
今、企業の赤字決算等が続き、これから消費者の給与等に影響を及ぼすとは思いますが、現在ギリギリの生活を送っている家庭等は資金計画の見直しを今のうちにしておいた方が良いと思います。
難しい話しは省きますが、給与計算で世帯当たり１万円は変わる計算にあたるので年間で１２万円収入が減るということです。
それだけではありません！
今の日本は自治体も含めて火車の財政状態なので、税金が上がることも十分あることを考えると手元に残る使えるお金はもっと少なくなると言っても過言ではないと思います。

とにかく生活していくためのお金を大事に将来を見越した見直しをしてみてください(*’▽’)
不安を感じたら弊社は様々な視点からの将来の資金計画の見直しをして頂けるファイナンシャルプランナーもご紹介してお客様には安心した今後の人生設計をさせて頂く部署があります！！

是非、将来の不安を感じたら一度ご相談してください(‘◇’)ゞ

久しく体調の件もあり、肉を食べていなかったのですが、、、
久々に１度ぐらい良いだろうと思い家からすぐ近くの焼肉店へ！！

たらふく食って、帰り道のなかで吐きそうでした・・・

 

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暑い！！
今日仕事で外と車の中を行き来していたら、途中から体調が悪いこと悪いこと・・・
熱中症かも知れないけど久々に水だけで２リットルは飲みました(笑)

実経済の話しもしたいところですが、頭痛で今度記載します( ;∀;)

お盆休みで墓参りに行ってきましたが、高速道路とかはすいてました！
神奈川県南葉山まで１時間半でつきました(*’▽’)

そのついでに関口牧場というソフトクリーム屋に寄ろうとしたらくそ混んでたのでやめました(笑)

暑くて上手く写真映えのとこまで歩くのやめました！
皆、少し手を合わせて早々に退散してました( ﾟДﾟ)

自分は墓を洗ってタオルで拭いてきましたが汗だくです(笑)

神奈川県南葉山霊園というとこですが、景色は最高によく、少し車で走れば海もあり気分転換には非常に良いところです。

海開きはされていない状況でしたので人は少なかったですが、やはり子供連れの家族が優雅に遊んでました。
ついでにクルージングに行こうと思ったのですが、残念ながら満員だったので途中でご飯を食べて帰宅です。

マグロ専門店で食事したのですが、時間が遅すぎて定食は全て売れきれだったので仕方なく、マグロ寿司！
いや高い(笑)
金額は伏せますが、めっちゃ儲かりそうと思う金額でした(; ･`д･´)

そんなこんなで、軽く熱中症になりながら帰宅して爆睡(笑)
でもこんな時期で外出もままにならず、ストレスがたまりがちですが、良い１日を過ごせました！！

外出を控えることも大事ですが、皆さんもたまには顔知れた仲間と少人数での外出で気分をリフレッシュをするのも大事ですよ(‘◇’)ゞ
さてそれではまた来週～～

 

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こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/

先日のレバノンの爆発事故動画みましたか？
あんなことになるとは誰も想像をすることが出来なかったでしょうね。
表向きは花火倉庫だと思っていた国民にとっては１日経過して色々分かってきた事情を踏まえて怒り心頭でこれから大変なことになりそうですね。
ただ、当初隣国であるイスラエルと仲が悪かったので、故意的なテロ等かと思ってまた世界市場が不安定になるかと思ってましたので
正直まだホッとしてます。

さて今日は柏市中新宿にある売却戸建て物件の最新情報になります。

こちらの物件ですが、現在１７５０万円のところを１６５０万円に価格変更になります。
このブログが１番早い情報になります。

現在は空家になり、いつでもご案内可能です！！

本物件は大型自動車が悠々入る地下車庫つきで、愛車管理もバッチリです(*’▽’)

本物件徒歩の５分のところには、複合施設があり、日常生活用品から食品までこの施設で全て取り揃えることが出来ますので
買物便利！！
２階リビングからは近隣建物を上から見下ろす程の眺望ですので、晴れた日にバルコニーから見る夕日は心に安らぎを与える程の風情を感じますよ(‘◇’)ゞ

１階の各部屋は全て６帖以上、家庭菜園も出来る庭付きの戸建てになります(#^^#)

ここ最近の水害の心配！！
本物件は一切ありませんのでご安心を！！

これからお盆休みにもはいる時期に一度内覧はいかがでしょうか？
弊社も１０日～１６日まではお盆休みですが、事前連絡をもらえれば対応致します！！

この機会に是非お問い合わせを(*´Д｀)

 

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こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/

お盆休みがもうすぐそこに来ている中、皆さんの予定はいかがでしょうか？
コロナウイルスでどこも予定を立てれず、在宅が増える家庭が多いのですよね。
そんな中でも千葉では成田ゆめ牧場や、曽我にある「ＳＫキッズガーデン」などコロナ対策をしながら
お客様に安心して遊びを提供しているスポットが出てきて、本当に人の対応能力には関心しますね(#^^#)

また、在宅が多いなかで自宅居酒屋メニューだったり、自宅カラオケ等々、本来自宅外で行っていた行動を自宅内で応用が出来るように変化しているのも最近よく目にします。

では不動産業界ではどのような形で変わっているのか、、
リモートは勿論のこと、内覧をＣＧ動画であたかも内覧しているかのような形で体感も出来るようになってきてもおります。
弊社でも大きく取組み方は変わり、お客様の大事な不動産を預かって今流行りのYouTube掲載等、今後も色々なことに挑戦していきます。

さて皆さん、今後将来の年金や、お金に不安を感じたりしてませんか？
弊社は他社との違いとして下記の取組みを行っていますのでご紹介を！！

アフター事業部です！！
不動産購入後、３５年間住宅ローンを支払う中で将来設計は非常に大切なことでもあります。
お子様の成長に伴い、お金も掛かります。その他にも保険など、車の買い替え等・・・
言い出したらきりがない状況です((+_+))

何十年も先は中々見通しが出来ないですが、それを解決します！！

このようにお子様の年齢や保険・住宅ローン等を計算しながら
いつ・どのような形で・どのくらい
お金を貯蓄、そして返済に充てていくことが良いのかのご提案を書面にて目の前でお話し、ご提案させていただきます。
本当に今の資金計画での住宅購入が正しいのか？
これで不安を払拭することができます(*’▽’)

これはほんの一部であり、弊社に直接ご相談頂ければもっと詳細にご提案出来ます。

今の時代は大きな買物でもある住宅購入はリスクもある時代でもあります。
不安を抱えた中で住宅探しではなく、不安解消をしたなかで住宅購入を進めて本当の住宅選びをしていきませんか？

ご相談いつでも承ります！！
お気軽にご連絡くださいませ！！

合言葉は「アフター事業部」です！！

それではお待ちしております(‘◇’)ゞ

 

お問い合わせは
フリーダイヤル　0120-607-021

私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関する

お悩み事を解決すべくお手伝いをさせて戴いております。

☆購入・売却・賃貸・注文住宅まで、不動産の事ならみのり開発へ☆

☆住まいのスペシャリスト達があなたのお悩みを解決致します☆

センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！

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新型コロナウイルス感染拡大防止にともなう6月以降の営業方針について

新型コロナウイルス感染症の緊急事態宣言解除を受け、6月1日以降、

感染防止対策を講じた上で店舗の営業を再開いたします。

お客様、関係者様には引き続きご不便、ご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

記

１．予定期間　2020年6月1日～

２．店舗対応
（１）営業時間は9時30分～18時30分

（２）水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

（３）店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

（４）ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
お気軽にご相談ください。

 

こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/

世界的に留まることを知らないコロナウイルスの猛威は遂に第２波が来たといっても過言ではない感染者数になりましたね。

当初は検査数が少なかったことを考えると、個人的にはその時からこの陽性者数はいたのではないかとも思いますが・・
どちらにしても過去最高の報告数字であることに変わりないので今後とも注意が必要です。

問題なのは、ここから経済を止める動きが出るのか否かですが、おそらく致死率が上がらない限りは止めないと個人的には感じてます。

経済ニュース見てみてください。
ＨＩＳ、三菱重工、この経済不振により赤字への転落と事業縮小へ向かってます。
大手旅行会社に勤務の知り合いの方によると、海外は前年に比べると仕事が皆無みたいです。
遂に給料にも影響が出て、２割カットで９月まで実質勤務はなし。
テレビ局関係者も給料４割カット。
大手自動車の下請け工場の方は、１０月まで工場稼働が元に戻らない場合には給料２割カット。
周りからは悲痛な声が聞こえます。

一般人のお財布事情にも影響を及ぼしてきたこのコロナウイルスは、まだほんの少し顔を覗かせただけだと思った方が良いです。

昨日、みずほＦＧの坂井社長も話してましたが、銀行ですら現構造の社内システムでは潰れる可能性を示唆しています。
これからは生きるか死ぬかの経済戦争が始まると言った国際的な会社社長もいます。
数多くの会社が潰れ、多くの人は給料が減らされ家庭を維持できない、最悪の場合多くの人がクビになり、仕事を失うことすらある時代がすぐそこにきてます。

政府も経済成長が昨年の１０月から減退に入ったという研究発表をしてます。
仮にも先進国である日本が、減退を認めたのです。
経済が減退するということは今の生活水準を今のままでは維持は出来ないということです。

そこに年々猛威が増す災害関連、避難等により３密にならざるを得ない状況も多く出てくるでしょう。
精神的にも追い込まれていけば、争いにも繋がり兼ねない。
アメリカと中国を見ればそれは良く分かると思います。
冷戦がいつ起きても不思議ではない程、国と国が追い込まれているのです。
本当に恐ろしい時代が来たな、、と心から感じてます。
このままでは、おそらく格差社会！という表現が出来ない程の差別社会に必ずなると思います。

さてここで自分達が意識しないといけないことは感染にも気を付けることは勿論大事ですが、コロナウイルスと如何に上手く付き合っていけるかだと思います。
コロナウイルス患者が悪いというような態度が蔓延すると、まるで差別のような生活になります。
陽性から陰性だから大丈夫だと言われても、今は数多くの人が不安を感じてその人から避ける行動をすると思います。
それは仕方ないことだと思いますが、少なくとも差別的な態度は本当に良くないと思います。
皆さんも周りにそのような人が居たら感染した経緯も大事なので、頭ごなしに悪いというような考えは止めましょう！

これからますます色々な意味で世界は酷くなるとは思いますが、人だからこそ助け合うことが出来ます。

将来の希望に向かって、人々が助け合い、
このウイルスという最強の難敵と戦い、共存していきましょう。

最後になりますが、知人の看護師が看護師というだけでコロナ陽性者の可能性があると避けられている場面があるみたいです。
病院やそこで働く人が居るからこそ、自分達は今の生活があるのです。
人に物事を言う前にもっと人に感謝と敬意を感じて生きた方が良いと思います。

頑張って仕事していたのに、仕事がなくなり生活に困っている人が多くいます。
食材などの食に関してはお声掛けくださいませ。
米から野菜、魚等、無料で渡してます(#^^#)

どうぞお気軽にご連絡ください(‘◇’)ゞ

それではまた来週！！

 

お問い合わせは
フリーダイヤル　0120-607-021

私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関する

お悩み事を解決すべくお手伝いをさせて戴いております。

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新型コロナウイルス感染症の緊急事態宣言解除を受け、6月1日以降、

感染防止対策を講じた上で店舗の営業を再開いたします。

お客様、関係者様には引き続きご不便、ご迷惑をお掛けいたしますが、

何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

記

１．予定期間　2020年6月1日～

２．店舗対応
（１）営業時間は9時30分～18時30分

（２）水曜日・第1火曜日を定休日といたします。

（３）店舗にて行う接客業務は細心の注意を払います。
・マスク着用
・対面する場での飛沫防止パネル設置
・対面機会を避ける
・手指や接客テーブルなどの消毒
・従業員の体調管理

（４）ご希望のお客様はリモートによる接客応対も可能となりました。
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