みのりアル日々更新

『ノスタルジック』・・・それは遠い懐かしさを感じさせるもの。

どうも、みのり開発 柏店 コンサルティング事業部の浪漫さわだです。

 

前回に続き、『ノスタルジック』を感じずにはいられない場所が、みのり開発の近辺にも数多く存在します。

その中のひとつと、今回は小金原にある素敵で魅力的な中華食堂を紹介したく、ぜひご覧いただければと思います。

「そうだ、東龍へ行こう。」

松戸市小金原にある老舗『東龍』さん。

通好みな店構えなのだが外観を撮り忘れたので写真は割愛。

カウンター席につき、ラーメンチャーハンセットを注文。

 

単体で見てもセットで見ても神光景。

ここもビジュアル完璧っ(; ･`д･´)

ラーメンは優しく、チャーハンはちょい塩っ気がありバランス良く。

 

やっぱり今日もいい天気だ。

お客様のお役立ちできるよう良い提案ができますように。

 

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こんばんわ。

 

みのり開発の澤田です。

 

ここ最近、ご相談で『売却処分を検討しているが相続手続きを行っていない』という案件を連続してお受けしております。。。(-_-;)

 

 

初めに申し上げます。

 

 

速やかに相談をしてください！！(; ･`д･´)

 

 

誰が相続人になるかは民法で決められています。

 

ご自分で法務局に登記申請するか司法書士に依頼するか、弁護士や税理士にアドバイスを受けながら検討しなければならないケースもありますが、今回はごくごく一般的なケースでお話したいと思います(。-`ω-)

 

 

 

 

例えば、お父さんが亡くなった場合で仮定します。

 

亡くなったお父さんが【被相続人】といい、お母さん（配偶者：妻）、子ども2人といった家族構成だとして、残された3人を【法定相続人】といいます。

 

ここで法定相続分ですが、配偶者が必然的に1/2、残りの1/2を子どもたちで割ります。今回のケースだと子どもが2人なので1/4ずつとなり、子どもが3人だと1/6づつとなっていきます。

 

前述の説明でいくと、それぞれの法定相続分で不動産の持分で持つ【共有分割】という方法になるのですが、ここでちょっと待ったぁぁ！！！！(; ･`д･´)

 

ダメよ～、ダメダメ(>_<)

 

時と場合によるとは思いますが、安易に共有分割にするのはあまりお勧め致しかねます(。-`ω-)

 

この方法が一番公平な分割方法ですが、利用や処分の自由度が低く、相続手続きが終わらないうちに新たな相続が発生してしまたりすると利害関係が複雑になりスムーズにいかなくなる面もあります。

 

 

 

そこで、いつもお薦めする方法として【代償分割】というのがあります。

今回の場合、お母さんか子どものどちらかの1人に単独相続を行い、他の相続人には相続分の差額を売却したお金で支払うといった方法で、不動産や事業用資産が多い場合には手間がかからずシンプルかつズムーズに事が運べます。

 

後者の方法で相続財産を分けるように決まったら、その旨を記載した【遺産分割協議書】を作成します。

 

この遺産分割協議書に相続人全員からの署名捺印が済んでいれば、決済引渡し迄に相続登記を行う事を条件とする売買契約の締結を先に行える場合もあります。

 

遺留分や限定承認、相続放棄など色々なパターンもありますが、今回ご紹介するパターンが私のお手伝いしてきた案件の中で1番多いのが事実です。

 

時間が掛かっていい事は1つもありません。

 

むしろ、期限をすぎるとできなくなる特別控除などがあったりで払わなくてもよかった税金を～(´；ω；`)ｳｩｩなんてことも多々ありますので、先ずはご相談ください(´∀｀*)ノ☆彡

 

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『ノスタルジック』・・・それは遠い懐かしさを感じさせるもの。

 

どうも、みのり開発 柏店 コンサルティング事業部の浪漫さわだです。

 

皆さまの身近に『ノスタルジック』を感じるのはどんなものがありますでしょうか？

 

この『ノスタルジック』を感じずにはいられない場所が、私が愛して止まない我孫子には数多く存在します。

 

その中のひとつと、今回は湖北にある素敵で魅力的な中華食堂を紹介したく、ぜひご覧いただければと思います。

 

昨日は、柏のとある工務店さんの新年会に参加させていただき若干の二日酔い気味(-_-;)

 

ここ最近、研修のため同行してもらっている北野くんに車の運転を任せて、午前中に我孫子で訪問と案内の２件を終えたところで次の約束の合間に昼食の検討を助手席でしていた。

 

「そうだ、みのりやへ行こう。」

 

国道356号線を我孫子方面に向かう最中、急に思い立ち北野くんのハンドルを左に切らせた。

 

我孫子市岡発戸・湖北エリアにある老舗『中華 みのりや』さん。

 

 

通好みな店構え。

ここがなかなかの人気店で、お昼時には目の前の駐車スペースが満車になるほどの込み合いっぷりを見せる。

 

 

「おおぉっ、、、」と、半笑いで引き気味の北野くんに、私は微笑みかけて店の中に招き入れる。

 

 

「いらっしゃいまし～！！」

 

おかみの黄色い元気な挨拶に迎えられ、いざ入店。

 

これまたノスタルジックなテーブルにつき、ワンタンラーメン２つとチャーハンを注文。

 

本当は半チャーハンか悩んだが、普通のチャーハンが500円なのに対し半チャーハンが400円と100円差だったので、1つのチャーハンを2人でシェアすることにした。

 

 

先にワンタンメンの到着。

 

 

続けてチャーハンの到着。

 

テーブルの色合いや調味料たちとのバランスが神光景。

 

ビジュアル完璧っ(; ･`д･´)

 

 

ラーメンのスープは店主のお人柄を表しているかのように優しく、二日酔いの私には五臓六腑に染み渡る素朴な味(*´艸`*)

 

それとは対照的に、濃いめの味にオイリーなチャーハンは、元気でパンチのあるおかみさんかのごとく、まるでみのりやのおかみ・店主夫婦の人生ようだと勝手に思いを馳せる。

 

その間にも店内のお客は入れ替わり立ち代わり、ご近所の常連さんから職人さん風の方々まで。

 

 

隣席にいらっしゃった、お年を召されたご夫婦。

 

先に完食し、奥様を残しひとりお店を後にされるご主人。

「いっっつもあーなのよ(笑)」と、呆れ笑いながらおかみに愚痴をこぼす奥様。

 

それをみてクスクスと笑いを堪えきれていない北野くん。

 

 

今日もいい天気だ。

 

 

午後の予定は調整区域に残す空家になった実家の処分相談と、柏にある空家の件で購入希望の話を持っていくため都内へ訪問の２件。

 

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皆さま。

 

🎍新年明けましておめでとうございます。🎍

みのり開発のHOTな男、アミーゴさわだです。

 

本年も宜しくお願い申し上げますっ！！(; ･`д･´)

 

令和2年、2020、今年も始まりましたね～

 

当社は1/8に仕事始めで新年会でした。

 

場所は恒例の柴又・寅さんで有名な帝釈天

 

 

一々はしゃぎながらお参りを済ませ、参道の中にあるお店で
新年会スタート

 

 

去年もみのり開発の新年会を盛り上げていただいた、
爆笑芸人・とむやむくんサン(*´▽｀*)

 

 

 

駒芸がすばらしいっ(; ･`д･´)

 

 

加藤くん、駒回しに挑戦も意外と難しい。。。

 

 

とむやむくんサンはどこでも回せる(; ･`д･´)やはりすごい！！

 

 

今年は新ワザ披露！？

 

まさか、浮くのか？？？

 

 

浮いたっ！！？(; ･`д･´)

 

 

 

今年も元気で景気のいいスタートとなりました(´∀｀*)

 

日本にとって、世界にとって、みのり開発にとってと皆さまに良い一年となりますように💐

 

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『新人』

 

それは、右も左もわからない赤子のような存在。

 

どーも、一応これでも中間管理職のサワダーマンです。

 

いま、ぼくの側には『新人』がいます。

 

姓は「北野（きたの）」

名は「大樹（だいき）」

 

人呼んで、セカイの北野と称します。

 

彼は今、全くの未経験である不動産業界に意を決して飛び込み、日々初めての経験ばかりに刺激をバシバシ受けながら成長をしています。

 

今日は売却査定に必要な行政調査、略して行調に同行させています。

 

 

用途地域や法令上の制限、建築確認や道路種別、

上下水道に埋蔵文化財、町会などなど

 

 

聞く姿

 

 

調べる姿

 

全てが新鮮(*´艸`*)

 

大切に育てよう。

 

人材は人財。

 

いつか初契約に臨むその日まで。

 

先輩はキミの側で優しく見守ろうぞ。

 

がんばれ新人！！(; ･`д･´)

 

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今年の秋は何処へ行こうか

 

今年の冬は何処へ行こうか

 

秋の紅葉も、冬の雪も

 

あなたと見たい。

 

あなたと居たい！！(; ･`д･´)

 

どうも、昼クライムさわだです。

 

昨日の昼下がり。

 

接客を終え、お客様をお店から北小金駅までお送りする途中、
国道６号線から北小金駅に向かって続く旧水戸街道・小金宿通り沿いにあるお寺の入り口付近がなんだか人気で賑わっているのが目に入って気になった。

 

通りすがりに目をやると、赤や黄色に染まった鮮やかな紅葉に一瞬目を奪われた。

 

「キレイだ。。。。」

 

そう思った瞬間、居ても立っても居られなく、お客様を駅でお見送りして、すぐさま先ほどの紅葉の場所を目指して車を折り返す。

 

 

松戸市小金にある『東漸寺（とうぜんじ）』

 

 

530年の歴史を持つ浄土宗のお寺だそうです。

 

 

参道入口から素敵紅葉が始まり、総門を潜り抜けた先にも続く紅葉に胸を躍らせ
期待している自分がいた。

 

 

と、対向から幼稚園バスが参道を通って来るではないか(; ･`д･´)

 

バスのフロントにはお寺の名前が付いた幼稚園名が書いてある。

 

きっと奥にお寺と園が一緒になっているのだろうと推測できた。

 

 

 

久々に目にする鮮やかな紅葉に癒しを感じ、
スマホのシャッターが止まらない。

 

 

 

 

仁王像の右手にとうざいじ幼稚園を発見。

 

数人の子どもたちと保護者さんたちが集まって賑やかに談笑している。

 

 

 

 

 

 

 

紅葉以外にも、境内には樹齢330年を誇る枝垂桜や鶴亀の松、
参道の梅や紫陽花など四季折々の自然に触れ愉しめる名刹と名高い。

 

 

 

 

 

大晦日には除夜の鐘の音が鳴り響くであろう立派な鐘楼。

 

 

 

 

 

 

帰り道も最後まで紅葉が楽しめ、心洗われる有意義なひと時でした。

 

 

紅葉狩りでリフレッシュの後はオロチョンの紅色で締めくくり(*´艸`*)

 

寒い冬に心も体も温まる一日となりました☆彡

 

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今年も残すところあと１ヶ月。

 

年を取ると月日が経つのがあっという間に感じてしまう今日この頃。

 

どーも、年末モードが始まっているセンチメンタルジャーニーさわだです。

 

先日、年２回ある宅建協会の研修・２回目におおたかの森までいて参りました。

 

その際、昼食にと思い、後輩クンがやってるラーメン屋さんが流山おおたかの森にオープンすることになったので支店長と一緒に凸(; ･`д･´)

 

おおたかの森西口に待望の「RAMEN YAMADA」が12/5プレオープン🎊

 

 

ファミリー向けにとことんこだわったというキレイdeお洒落な内装✨

 

 

イチオシの濃厚鶏そばを始め、これまた濃厚な海老そばなど、どれも目を惹く品揃え🍜

 

 

あまりの美味しさにスープまで完食😋

 

メニュー全てをコンプリートしたく、この12月は「麺やまだ・強化月間」となる事間違いナシ🏃‍♂️

 

至極の一杯、ご馳走様でした🙏💨

 

流山おおたかの森へお越しの際は、是非『ＲＡＭＥＮ ＹＡＭＡＤＡ』へ行ってみてくださいね(´∀｀*)ｳﾌﾌ

 

 

 

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冬がはじまるよ。

 

ほら また 僕の側で すごくうれしそうに～♪

 

 

どーも、ウィンターさわだです。

 

朝が寒い。

 

 

 

 

 

家を出る時、フロントガラスに霜が降りています。

 

 

氷の結晶って神秘的ですよね。

 

私もなりたい、雪の女王に⛄

 

ちがうかっ(; ･`д･´)

 

 

 

休日のランチ。

 

散髪前に時間が余ってるのでラーメン凸💨

 

以前はもんじゃガールだった店舗に新しく入ったAKEBIさんに初入店🍜🚶‍♂️

 

 

以前は線路沿いにあったのが移転されてきたそうで。

 

店内は落ち着いた雰囲気でBARみたいにカウンターのみ。

 

ランチタイムのOLさん方や単独男性などで空席わずか。

 

自販機で食券購入スタイル💰

 

先ずはスタンダードを大盛りでチョイス。

 

 

少しオイリーで深みのある醤油ベース

 

メンマは太くコリコリ、ほどよい味付け具合でスープの味を邪魔しない名脇役。

 

チャーシューはジューシーで〝肉〟っていう弾力がしっかり楽しめる噛み応え🍖

 

隣の御仁が召し上がっていた豚骨系も気になりチラチラちら見w👀

 

「写真撮ってもいいですか？」って問いにも笑顔で快諾いただいたご主人。有難う御座いました🙇

 

寒い冬には温まる一杯、また来ます。

 

ご馳走様でした🙏

 

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いつもの聞きなれたアラームで目を覚ますと、まだ外は暗く布団から出るのが惜しい朝。

 

冬至まで１ヶ月を切ったという事もあり、空が白けるのもだいぶ遅くなった今日この頃。

 

 

どーも、みのり開発のMr.早起きこと澤田です。

 

 

日に日に寒さが増してきて、吐く息も白くなることが多くなり「あぁ、冬だなぁ～」と思わずにはいられません。

 

そんな寒い季節には、心も体も温まる食べ物が恋しくなりますね～(>_<)

 

そう、それはらーめん🍜

 

我が心の友よ🎤

 

お店の近く、小金原に新たにらーめん屋さんができたので早速凸撃してみました。

 

 

『麺食道 孝作』さん。

 

同じ通り沿いに本格炭火串焼き店として居酒屋をしている『とり竹』さんの２号店。

 

１号店も美味しいお料理を提供していらっしゃるので、２号店さんも期待大でウキウキＭＡＸ(; ･`д･´)

 

店内は落ち着いた和風木調でご家族連れなども多く居心地がよさそう。

 

らーめんも種類があるのでどれにしようか悩んだ結果、先ずはしょうゆラーメンチョイス。

 

 

昔懐かしのオーソドックス中華そば。

 

ホッと和む味で呑みの翌日にもちょうどよい(/ω＼)

 

 

そして、翌日。

 

他のも食べてみたい気持ちが抑えられず連日凸(; ･`д･´)

 

 

濃厚みそらーめん。

 

こちらは太麺でがっつり系。

 

炙りチャーシューが味噌スープと相性抜群。

 

黙々と美味しいラーメンを堪能している最中、となりのおじ様がサイドメニューをオーダー。

 

「いつものカレーライスね」

 

なに！？(; ･`д･´)

 

それはうまいのか！！？

 

思えば、カレー好きなのにラーメン屋さんのカレーは何となく偏見で頼んだことは１度もなかったこの人生。

 

しかしながら、このとり竹さんが作るカレーライス。となりの御仁も常連ぽく、そして〝いつもの〟とな！？

嘸かしそれは美味いのであろう”(-“”-)”

 

俄然、興味津々。

 

近日中に再訪決定、乞うご期待(。-`ω-)

 

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ついにできた。

 

待望のテラスモール松戸がグランドオープン。

 

目の前の住宅展示場には足繫く通っているくせに、
北部市場跡地にできたテラスモール松戸には
未だ行けていない澤田です(/ω＼)

 

みなさんはもう行きましたか？

 

 

あんなに心待ちにしていたくせに、いざ実際にできると
「最初は混んでいるから」
「どうせ並んでまで行くなんてミーハーがする事だぜ」
とか言い訳をしてるけど、実は新しいモノに只々気後れしているだけかも↷(*´ω｀)

 

しかーし、
このテラスモールが完成した事により
〝ある物件〟が注目を浴びるんじゃないかと期待を寄せています。

 

 

いいんです。

 

非常にいいんです。

 

え？気になる？

 

そう感じざるを得ないこの立地。

 

以前にも同様にお伝えしたと思いますが、ここで改めてお伝え申します。

 

 

太陽の恵みを余すところな受け止められる開放的な青空の下

 

２方角地で利便性が高く、角地緩和で建ぺい率が10％UPで
間取りに自由性が広がります。

 

テラスモール松戸に至近なのに閑静な住宅街に位置し住環境も良好。

 

そこのあなた。

 

こんな素敵な物件をただただ指をくわえて見てるだけでいいですか！？
(; ･`д･´)

 

プランを入れてみてもいいんじゃないですか！？
(; ･`д･´)

 

考えるより先ずは行動を！！(; ･`д･´)

 

そこにあなただけのマイホームの夢が
実現するチャンスがあります☆彡

 

 

さあ、もじもじしないで(/ω＼)

 

恥ずかしがらないで(/ω＼)

 

一緒に冒険しましょう。

 

夢と希望に満ち溢れたマイホーム探しの旅へ～☆(´∀｀*)ｳﾌﾌ

 

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