みのりアル日々更新

｢センチュリー21みのり開発柏｣コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ！今日も元気いっぱい営業中！

2017/11/11 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

ポッキー＆プリッツの日！[柏市富里1丁目新築！]

売買部1課の齋藤です。

冬将軍ならぬ冬足軽くらいが来てるように感じます。
急に寒くなってきたので、皆様も体調管理にお気をつけくださいませ。

まずは成約御礼♪
松戸市松戸新田　売地
先日無事成約致しました！
ありがとうございます！

地域新聞からのお問い合わせで約6ヶ月で成約となりました。
年を跨がずホッと一安心。売主様に良い報告が出来て何よりです。
不動産売買も繁忙期に入ってきました！
売主様も買主様もこの機会に是非センチュリー21みのり開発柏支店までお問い合わせ下さい！

さて今日は何の日って事でこんなタイトルをこんな感じにしてみましたが…
調べてみるといっぱいあるんですね。

こんなに沢山。

サッカーやらチーズやら麺やらいっぱい。
でも有名なのは表題の日だと思います。
それ以外が霞むくらい強烈な日です。

なので、今日はポッキーかプリッツを買って帰ります。
多分。

そして物件情報♪

人気の柏市富里一丁目！
駐車場は2台！
JR柏駅まで徒歩圏内＆平坦！
お値段はなんと…3,780万円から！

お買い得♪詳細はこちら！

今日は1号棟の中をご紹介させて頂きます！

使い勝手が良いリビング♪
対面キッチンでリビングの様子がわかりつつ奥の和室まで様子がわかる。
料理をしながらお子様の様子等が伺えます。

お風呂も広々♪

各お部屋に収納もたっぷり♪
ウォークインクローゼットも有ります♪

外観も凛々しい佇まい！
週末はオープンハウスを開催しておりますので、是非是非御内覧下さい！

みのり開発柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
センチュリー２１の中でも千葉最大級の大型店舗です。
郊外型店舗で、駐車場は３０台完備！
キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

2017/11/10 | 担当スタッフ：澤田秀一 | コメント：(0) 件

空地空家調査。[無料査定実施中！]

やっとこ天気が回復して

秋晴れの空の下、地図を片手に町中を散策

その目的は空家空地調査

どーも、みのりのツーブロックさわだです。

日々、空地空家を求めて

天気がいい日はテクテク歩いています。

今日は加賀地区を調査。

その中には以前に土地をお探しのお客様から

「あそこが空家みたいなんですけど調べてもらえませんか！？」

ってな感じでピンポイントのご指定の古家がありました。

外壁にはツタがびっしり

敷地内は雑草がもっさり

んー　確かに空家っぽい。

※こんなお家なら空家でも残っていてもらいたいですね。

（本文と写真は無関係です）

調査していたら陽が落ちてきたので、家屋内に明かりが灯っていないか、もういっぺん確認してみようと行ってみたところ。。。

いた。

高齢の女性が玄関前に立っているではないか。

思わず声を掛けてみた。

家主だった。

町中の空家の調査でと伝えたところ

「住んでますから！！」

怒られた。

すんません。だって空家っぽかったんだもん。

こんな感じでいつも空家を探しています。

目を血走らせてキョロキョロしてるもんだから地元の方々に不審な目を向けられますが、ボクはただ空家を探しているだけです。

相続とかでしばらく空き家になっていませんか？

そのままだと固定資産税もったいないですよ？

相続してから３年目の年末までの売却であればマイホームを売ったときの特例として居住用財産の特別控除で３０００万までの利益であれば譲渡所得税かかりませんよ？

なんていろいろありまして。

売却検討のご相談募集中

無料査定実施中

私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべくお手伝いをさせて戴いております。

☆購入・売却・賃貸・注文住宅まで、不動産の事ならみのり開発へ☆

☆住まいのスペシャリスト達があなたのお悩みを解決致します☆

ネクストちゅー’３`ーん

みのり開発柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
何回でも行きたくなる「住まいのテーマパーク」です！
イベントなども定期的に開催しお客様をお迎えします！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

2017/11/09 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

一般媒介でもみのり開発は真剣です！

売買部の戸沢です。
不動産のご売却には

〇専属専任媒介契約

〇専任媒介契約

〇一般媒介契約

の3種類がございます。

専属専任は、一社と媒介契約を締結して頂き、活動期間中に、ご自身で買主様を見つけられた場合（自己発見取引）でも、仲介業者を介して取引して頂きますという内容です。

専任は、一社と媒介契約を締結して頂く所までは一緒ですが、自己発見取引は売主様と買主様は、仲介業者を入れないで取引してもいいですという内容になります。

では、一般媒介は？というと、売却活動をする際に、売却を任せる業者を複数の不動産業者に任せるという内容になります。

ここで、一般媒介の物件の「成約御礼」です。

場所は
流山市西松ヶ丘1丁目の土地です。

ある日、練馬区にお住まいのご所有者様から、西松ヶ丘1丁目土地を一般媒介でご売却をお預かりしました。

東南道路と南西道路の約33坪の整形地です。
一般媒介では、実際に買主様を見つけた業者だけが、仲介手数料を頂けます。

もし、他社さんで契約になってしまったら？？？ただのくたびれ儲け？と普通の営業マンなら、そう思ってしまいがちです。

しかし負けず嫌いの私は、一般媒介でも競合している業者さんには負けないぞ！！！ とメラメラと気持ちが高ぶって来たのです。

スピーディーに市役所・法務局等、情報を発信するための作業や写真アップを行い、

公開したその週末には、インターネットからお問い合わせを頂き、約2週間での成約となりました。

売主様からは、早く売れて良かったとお言葉を頂き、

買主様からは購入にあたり、予算よりちょっと背伸び加減だったけど、背中を押してくれてありがとうと言って頂けました。

こんなに嬉しい事はありません。

仲介の仕事の醍醐味を味わわせて頂きました。

□他社さんで売れない売主様

□専任媒介に疑問を抱いている売主様

私、みのり開発の戸沢は一般媒介でも、真剣にご売却のお手伝いをさせて頂きます。

【本日現在の限定で不動産をお探しのお客様情報】

□柏市旭町、旭東小学区内で、予算3000万円までで、

60坪前後の広さをお探しのＡ様

□南柏駅より徒歩圏の築15年以内の

3ＬＤＫ以上の間取りのマンションをお探しの方、2組

□柏駅から南柏駅の間で、築20年以内の中古一戸建て、予算2500万円以内。

できればカースペース2台分希望、

内装はお知り合いの所でリフォームをされる予定なので、現況でのお引渡しで結構です。

ご売却をお考えのお客様、真心仲介をお約束、是非その時は、みのり開発の戸沢まで、お気軽にお電話下さい。 tel:04-7176-1221 / 0120-607-021

みのり開発柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
一生涯のお付き合いをテーマにお客様第一主義で地域密着30年の実績です。
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

2017/11/09 | 担当スタッフ：web管理人 | コメント：(0) 件

今月の平積み　-2017年11月-【いつも柏店 withダイソピルトン】

ハロウィン終わってクリスマスがやってくる。

web管理人＠いつも柏店 withダイソピルトン※　です。

気まぐれに始まったこのコーナー。どうぞ最後まで読んでください。
「今月の平積み」

本屋さんで新刊やお勧めの本を表紙が見えるように置いてある、アレです。

↑コレのブログバージョンです。

web管理人が独断で選ぶ、

みのり開発　柏店売買事業部スタッフブログのオススメ記事（※寸評あり）

今月のヒラヅミッ！！！あつもり？

★「カシニワ制度」・緑は楽しい　カシワのカシニワ★

2017/11/2　戸沢

今の時代に沿った柏市の制度を紹介しながら売却相談もどうぞ、という自然な流れがお客様目線で素晴らしい。

タイトルや写真も丁寧です。

★フリーマーケットが無事に終了しました。★

2017/10/23　土屋

一生懸命準備したけどイベント当日はずっと雨。

そんな中で無事終了できた喜びとお客様への感謝がとにかく溢れ出て止まらない。読んでいて元気になる。

★続・埋蔵文化財包蔵地内調査★

2017/9/12　齋藤

お客様の土地に埋蔵文化財が。太古のロマンとお客様のご負担への心配の間で揺れ動く営業担当。

不動産会社ってこんなこともするんです。

【特設コーナー】

★柏市指定文化財（天然記念物）・法林寺の大銀杏（オオイチョウ）★

2017/10/23　戸沢
3枚の連続写真で大銀杏のダイナミックさを、なんとスタッフブログで表現したアイデアと勇気に拍手。

※追記という名のおまけ：

web管のダイソピルトンです。娘に作ってもらいました♪

いろんなことを同時進行することが多いので、色分けして殴り書いています。デスク上に何本もペンが散乱するのが解消されました。いとうれし。

以上11月の平積みでした。

2017/11/07 | 担当スタッフ：平木光也 | コメント：(0) 件

センチュリー21「秋のフェアー♪」御礼<(_ _)>

最近、朝と夜が寒いぐらいになり

晩秋から冬の足音が聞こえ始めている今日この頃<(_ _)>

本日は、御礼のご挨拶をさせて頂きたい！！

9月2日～11月5日までセンチュリー21では「秋のフェアー」
を開催しておりました♪

みのり開発へ大切な不動産のご売却をご依頼頂いた売主様！

みのり開発へ新しい生活の基盤となるご新居を
お買い求め頂いた買主様！

みのり開発を選んで頂いた皆様にお礼を申し上げます！

誠にありがとうございました!<(_ _)>

秋のフェアーは11月5日で終了となりますが
年末に向けてたくさんのお問合せを頂いております！！

皆様からのご相談スタッフ一同心よりおま待ちしております！

<(_ _)>　<(_ _)>　<(_ _)>

2017/11/05 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

雪山の季節がやってくる！

こんばんは♪

ぽっちゃり系代表アサオカです(^_^;)

本当に運動をしないと気づいた今日このごろですが
みのり開発に入社し、始めてスノボーに連れて行ってもらってから
早3年の月日がたちました！！！
時の流れの速さに驚きが隠せませんが、
今年も冬がやってきます＼(^o^)／

3年間行っていますが、未だにへっぴり腰がなおりません(笑)
今年でもう4年目となり、寒がりな私は冬が苦手でしたが
毎年の楽しみとなりました(*´艸｀*)

白い雪に照り返す太陽の日差しがテンションを上げてくれます♪

「ゲレンデがとけるほど恋したい」と言う曲がありますが
みのり開発は出会いの秋を通り越し！！！
寒さに負けないスタッフがいます(^O^)

最後にへっぴり腰アサオカでお別れします(笑)

2017/11/04 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

この３連休、オープンハウス開催しています！

ブログをご覧のみなさま。
いつもありがとうございます。
みのり開発の小暮です。

本日は表題の件で朝からブログにて配信したいと思います。
２つの建物が竣工済みで即内覧可能！
年内入居可能！
新しい年のお迎えは新しい家で過ごしてはいかがでしょうか？

まず、当社より程近い場所にございます。
柏市増尾５丁目　１棟
閑静な住宅地であり、私の地元・・・
とても住みやすいです。
地元民からのコメントは行楽にも出かけやすい！
（正直どこに行こうと思っても同じくらいの距離）
車での買物施設は続々オープンし充実！
自然も感じられる環境！
せっかくのマイホームです。自宅ではゆっくりすごしたいですよね。
そんな新築住宅はこちら

増尾５丁目　全１棟分譲中！←詳細はこちらをクリック！

さらに！
柏市富里１丁目全２棟分譲中
ターミナル駅でもある「柏駅」が最寄で平坦地徒歩１４分
なんといっても、利便性！通勤通学にも大変便利で周辺にもヤオコーやイオン。
そのほかにも多数の生活施設が点在しています。
１号棟


広いリビングと明るい室内が家族をやさしく包み込みます♪
柏市富里の住宅の詳細はこちらをご覧ください。
どちらもこの連休に
内覧可能！
年内入居可能！
さ・ら・に！
エアコン２台と４２型テレビをプレゼントします！！
（別途諸条件がございます・・・）お尋ねください！
もちろんこのブログをみてお電話いただいた方も対象です！

是非、お越しください!!

2017/11/03 | 担当スタッフ：土屋英樹 | コメント：(0) 件

６時間クッキング！「牛すじ煮込み」を作ってみた。

みなさま、こんにちは。
久々の出演！
クッキングパパ土屋です。

料理ってイイですよね。
まずは、何を作るかを決めて
そのための準備を行い、結果は「味」！
まるで、お仕事（本職は不動産屋ですよ？）の
プロセスのような感じ。

少し違うのは、結果が「すぐに」「ダイレクトに」
実感できること。食べた人の感想として、ね。

というわけで、
牛すじ煮込み
を作ってみます。
今回は、完成まで２日間かかります（汗）

時間は、１０時。
夜の１０時だから、２２時ですね。
早速、調理を開始します。

まずは、下茹でをしていきます。
今回は「和牛の牛すじ」です。
2.0ｋｇで、5800円也（100gあたり290円）
少しお高い。でもこの綺麗な肉の色！！

1回目の下茹では、丁寧にアクを取っていきます。

さらに、1枚1枚丁寧に手で水洗い。
同時に、臭みの元となる「脂肪」部分を取り除きます。
美味しい「肉」の部分を取らずに「脂肪」だけ取り除く作業は
めんどくさいけど、楽しい作業です。

２回めの茹でこぼし完了。
筋の部分が、かなりプルプルになってきました。

今の時間は午前２時。
みんなが寝静まったあとの孤独な作業が続きます。

茹で上がった「すじ肉」と「肩ブロック」を一口大に切って
ココからが、本気の煮込みです。

使用している「寸胴鍋」は、１０年以上前に買った
土屋家で１番古い鍋です。煮込みには大活躍。
この鍋で、色んなものを作ってきたなぁ（遠い目）

今の時刻は、午前４時。
さっき、新聞が投函されました。
ランナーズハイならぬ、クッキングハイになって
かなり、楽しくなってきました！

ここで、味付け！
●清酒
●万上本みりん（みりん風は駄目！）
●ニビシ　うまくち醤油
※九州では有名。ほんのり甘い醤油です。
●アゴだし（トビウオのダシ）
●田舎味噌
●砂糖
こんな感じでしょうか。
煮物にこの「ニビシ醤油」オススメです！

ニビシ醤油については、コチラ！
↑クリック！クリック！

出来上がったものを、土鍋に移して
その保温力に期待！

やっと寝れる。時間は・・・・。
食べられるのは、日付変わって今日の晩御飯かな。

完成！！
２日間かけて作った「牛すじ煮込み」は、ハシで持てないほどの
トロトロ感！そして、肩ブロックもまるで「角煮」のようです。

減塩で作っているので、色は濃くありませんが
しっかりと牛肉の旨味がわかる味付けです。

家族の「美味しい！」「うまいっ！」
この一言に６時間の苦労は報われますね。

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何事にも、一生懸命なスタッフがいるお店は、こちら！！

みのり開発柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
センチュリー２１の中でも千葉最大級の大型店舗です。
郊外型店舗で、駐車場は３０台完備！
キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

2017/11/02 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

「カシニワ制度」・緑は楽しい　カシワのカシニワ

売買部の戸沢です　本日は柏市の取り組みの一つであるカシニワのご紹介です。柏市内の住宅地を歩いていると、たまに見る事のできるカシニワ

このような掲示板のついている土地をご覧になられた事はございますか？
こちらの土地は柏市増尾2丁目にございます。

このように空地をカシニワに登録して、地域の皆様に野菜を作っていただいたり、お花を植えていただいて、土地が荒れないように有効活用しませんか？という制度です。
土地を預かって有効活用してくれるといいな（地主様）
野菜を作ったりお花植えたり、貸してくれる土地ないかな？（地域の皆様）
緑づくりに頑張っている人を応援したいな（山林を持っている地主様）山林にある腐葉土や球根を支援したいな。
このような仕組みを柏市では、カシニワ情報バンクと名付けて、活動をさかんに行っています。
私の仕事上、住宅地を歩く事が多いのですが、カシニワ掲示板のついている土地をあと3箇所知っています。
高齢化社会の時代に、空地や空き家の管理が行き届かずに放置されている所をたくさん見かけますが、是非みなさんにもこの制度を知って頂いて、一宅地から山林まで、家庭菜園・里山・広場に変えて、好きな事をして遊んじゃいましょう。
土地を貸したい・借りたい方の窓口は柏市公園緑政課です。

□現在、新柏~逆井周辺で、50坪の土地にマイホームを建てたい方が3名、

□増尾駅前のレックス増尾台の３ＬＤＫのマンション限定でお探しの方が1名、

□築15年以内の一戸建をお探しの方が2名いらっしゃいます。

ご売却をお考えの皆様、その時は是非地域密着のセンチュリー21みのり開発柏支店までお電話下さい。

2017/10/31 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件