みのりアル日々更新

みなさま、こんにちは。
スノーマン土屋です。

昨日の大雪は大丈夫でしたか？
深夜には一面の銀世界で、目の前に新設された
とっても明るいLEDの街灯を反射して
まるで、昼間とも夜とも言えないような
素敵な風景をお部屋の窓から眺めていました。

ちなみに、今日は復活しましたが
実は、昨日まで「風邪」で寝込んでいました。
インフルエンザがとっても流行っているので
病院で検査を受けてきましたが、無事にセーフ！

というか、インフルエンザの可能性がある患者は
結果が出るまで、待合室も隔離されるのね。
それにしても、インフルエンザの検査はイタイ！

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あっ！
と言う間に、1月も後半となってしまいました。
2月に入ると、いわゆる繁忙期という期間になって
沢山のお客様が来店されます。

さらに、その前の年に住宅を購入されたお客様は
住宅ローン控除を受けるために、確定申告の時期が
やってくることになります。

当社の場合は、昨年度にご購入いただきました
お客様には直接、郵送にてご案内をお送りしております。

対象のお客様には、このようなチラシが届いて
いるかとおもいますが、万が一
「ウチは来てないよーー！」
というお客様がおりましたら、ご連絡を下さい。

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さて、この「住宅ローン控除セミナー」ですが、
普段、確定申告等をするどころか、税務署すら
行ったことが無い方が多く、毎年のように多くの
お客様からご質問が寄せられていたために
当社に、ファイナンシャルプランナーの先生をお呼びして
勉強会を行っています。

前回のセミナーの様子です。
1階の打合せスペース全体を使って行いました。

スクリーンを使って、わかりやすく
イケメンの先生がやさしく教えます。

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さて。
この「住宅ローン控除」ですが、簡単に説明をします。

正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。
税制上、税額控除のひとつとなっていますが、
税額控除なので、「住宅ローン減税」と言われることもあります。

簡単にいえば、マイホームを購入する際に
住宅ローンを借り入れていた場合、一定期間に
わたってローン残高に応じた金額が所得税から
差し引かれる（還付される）というものです。

なお、対象となる方は
◎自己居住用の住宅の新築・取得
◎住宅の取得とともに敷地の取得
◎一定の増改築
◎以上の条件に当てはまり、
返済期間10年以上のローンを借りていること
となります。

なお、対象となる住宅の条件については
細かなルールがありますので、
「住宅ローンで家を買ったけど
住宅ローン控除の確定申告を
していないな」
という方がおりましたら、ご連絡を下さい。

参考までに、下記の表は１０年間で戻ってくる
所得税及び住民税額の総額を一覧化しました。

■借入額・年収別、住宅ローン減税額（控除額）比較一覧表

借入額	2,000万円	2,500万円	3,000万円	3,500万円
年収400万円	162万円	172万円	172万円	172万円
年収500万円	168万円	207万円	223万円	225万円
年収600万円	168万円	210万円	251万円	274万円
年収700万円	168万円	210万円	252万円	294万円
年収800万円	168万円	210万円	252万円	294万円
・表の額は所得税および住民税の減税額の１０年間の合計（一万円未満切り捨て）・試算条件 居住開始日：平成26年4月1日～平成31年6月30日、消費税8％または10％適用時、扶養家族1人（配偶者のみ）、金利1.2％、返済期間30年、元利均等返済

なかなか、理解するのは難しいですよね。
なので！
私たち不動産のプロフェッショナルがいるのです。
住宅購入だけでなく、購入後の相談も
全力でお待ちしております。

なお、上記の「住宅ローン控除セミナー」は
午前、午後共に若干の空席がございます。
（1月23日18時30分時点）
ご興味が有る方、まだ申告されていない方の
参加をお待ちしております。

※もちろん、当社でお買い求めいただいていない
お客様の参加も大歓迎です！

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