みのりアル日々更新

｢センチュリー21みのり開発柏｣コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ！今日も元気いっぱい営業中！

2016/12/17 | 担当スタッフ：加藤航 | コメント：(0) 件

長崎でビックリ！！！と感動！！！

どうもこんばんわ！！
みのり開発の

先日、長崎に行った際に驚きがありました！！！

そこで問題！！

よくできたアンティークの船です。
オーセンティック社（オランダ）が作製した貴重なものだそうです！

皆さんにはこの船はお値段、どのくらいだと思いますか？

それが問題です！！

答えは後程！

長崎での感動はこれですヽ(^。^)ノ

長崎で「梟の森」を発見し、堪能してきました。
可愛い！！

しかし、3枚目の梟はまぁ喧嘩気味でした(=^・・^=)

しばらくにらめっこしながら楽しんでたのですが、自分が負けました・・・

梟を飼いたいなと思ったのですが、価格が・・・
諦めました！！

でも、非常にかわいかったので皆さんも長崎のハウステンボス行った際には立ち寄ってみてください！！

それでは船の価格の発表です。

おかしいでしょ・・・
ちなみに前に880万の方は売れたみたいです・・・

世の中にはいるんですね。。。としか言葉がでません！

それでは皆さん、またの日を！！
体調にはお気をつけてください！！

みのり開発柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
何回でも行きたくなる「住まいのテーマパーク」です！
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2016/12/15 | 担当スタッフ：土屋英樹 | コメント：(0) 件

「ハウステンボス」とか「軍艦島」とか「グラバー園」とかに行って来ました。

みなさま、こんにちは。
トーマス・土屋・グラバーです。
（恐れ多い）

先日、社員研修旅行で「長崎県」へ行ってきました。
こういう仕事をしていると、長期間休むのは難しく
12月12日～13日（一泊二日）という弾丸ツアーでしたが
長崎県初心者としては、イメージ出来るスポットを
巡りましたので、かなり内容が濃かったと思います。

そんな、2日間をダイジェストで報告します。

まず1日目は、ハウステンボスです。
有名ですよね。行ったことがない私のイメージとしては
お花がたくさんある、オランダっぽい公園って感じでしたが

結構、イメージ通りでしたね。
ディズニーランドとは違って、乗り物に乗って遊ぶというより
ゆっくり散策して、のんびりする感じです。

これなんか、めっちゃオランダっぽいです。
フランダースの犬とか、ハイジとか歩いていても
おかしくない街並みです。

通路の石畳が、波打っていて平坦でないのが
すごいリアルだと思います。

ハウステンボスは、一時期経営難に陥ってから
経営がHISさんにバトンタッチされて、だいぶアトラクションとか
増えたみたいですけど

コレは、ないかなぁ。
お嫁ちゃんに写メを送ったら「ガンダム」って返ってきましたが
「パトレイバー」です。知ってます？
マニアック過ぎだろー？（笑）

当日の宿泊は、ハウステンボス内にある
ホテルオークラJRハウステンボスでした。
部屋からの眺めがスバラシイ！

日本じゃないみたい。素敵！
やっぱりハウステンボスは、見るアトラクションだと実感。

1日目の夜は、最上階のバーでイルミネーションを
眺めながら、更けていきました。

さて、2日目！
もうこの日を楽しみにしてました！
今日の行き先は
「軍艦島」
「グラバー園」です。

特に、軍艦島は様々な小説等で出てきます。
例えば、大沢在昌さんの「海と月の迷路」とか
貴志祐介さんの「ダークゾーン」とか。
まぁミステリー小説ですね。

※この2冊は、めっちゃオススメです！

あとは、漫画ですが渡辺潤さんの「モンタージュ」とか。
こっちは、昔の三億円事件を題材にした漫画です。

なので、この軍艦島には行きたかったのです。

本当に、遠くから見ると軍艦ですよね。
世界遺産に登録されているのも頷けるスケールです。

ココに上陸出来るとなると、大興奮必至です。

遊覧船に揺られること約1時間。
この日は、波が高く雨も降っていたので心配していましたが
日頃の行いのおかげで（？）上陸時は小雨になりました。

大興奮！！
前にも書きましたが、建築物大好きとしては
建設されていく建物も好きですが、こういった歴史ある建築物も
大好物なのです。
約100年ほど経過した建物が発する、その歴史。
圧倒されてクラクラします。

帰りの遊覧船内で行われた、じゃんけん大会で

勝ち残ってもらった、缶バッチ。
ちょっぴり、嬉しい。

次に、「グラバー園」。
居住者のトーマス・ブレーク・グラバーさんはイギリス人商人で
安政6年（1859年）の長崎開港直後に来日。
グラバー商会を設立して茶や絹の輸出と船舶・武器の輸入を
行っていました。

「坂本龍馬」の伝記で、登場してきますので名前は知っていました。
亀山社中との取引や、私の大好きな「岩崎弥太郎」とも深い交流が
あったとのことで、話すと長くなりそうなので止めますが
長崎市は、とても興味がある街ですので近い将来に
ゆっくりとまた訪れたいと思います。

あと1つだけ。
グラバー園内に、売物件があって
少しだけ、ココロが動きました。（笑）

今回は、弾丸ツアーではあったけれども
興味があった「長崎」について、少しだけ
ほんの触りだけでも体験できたことは、良かったです。

2016/12/11 | 担当スタッフ：平木光也 | コメント：(0) 件

マイホーム購入後、住宅ローン控除1年目は確定申告が必要！その必要書類とは？

年末に向け、今年不動産を購入された方には是非読んでいただきたい
記事がございましたのでご紹介させて頂きます！

タイトルの通り、住宅ローン控除1年目の確定申告についてです！

とても、わかりやすい記事の為、どどーーんとご紹介させて頂きます！

マイホームを住宅ローンを組んで購入する方が多いと思います。

住宅ローン控除は、納めた税金を一定額還付してくれるものです。
初めて住宅ローンを控除を受ける場合は、1年目に限り、確定申告をする必要があります。

2年目以降は、年末調整で対応してくれます。

◆そもそも、住宅ローン控除とは???

住宅ローンを組んでマイホームを購入した際には、納めた税金が、住宅ローンの年末残高の1％を上限として戻ってくる制度です。
たまに、20万円返ってくる！30万円返ってくる！と思っている人もいますが、あくまで自分が納めた以上の税金は返ってきませんのでご注意を。

住宅ローン控除は、購入した翌年から10年間受けることができます。

◆住宅ローン控除の条件は・・・

◾住宅ローンの返済期間が10年以上あること
◾自分が住むマイホームであること
◾マイホームの床面積が50㎡以上（登記簿面積）
◾マイホーム購入後、6か月以内に住み、適用を受ける年末まで
　住み続けている
◾当該年の所得が3,000万円以下
◾入居した年とその前後2年間に、3,000万円特別控除などを
　受けていないこと

これらが条件になってきますね。また、中古の場合と、増改築の場合にもそれぞれ条件がでてきます。

◆住宅ローン控除に必要な書類とは???

住宅ローンをするためには、色々と書類を用意する必要があります。結構多いですね。事前にきちんと準備しておきましょう！

申告書について・・・

申告書が2枚いります。
◾確定申告書（AまたはB様式）
◾住宅借入金等特別控除額の計算明細書

確定申告書AとBの違い

サラリーマンの場合は、確定申告書A様式を使えばOKです。所得が「給与所得」「一時所得」「雑所得」「配当所得」のみの場合に利用できるので、基本的にサラリーマンはこれに該当しますね。

確定申告書B様式は、所得の種類にかかわらず誰でも利用できる書類です。個人事業主として青色申告をしている場合は、この様式を使います。

必要書類について

必要書類ですが、次の5種類が必要になってきます。
◾売買契約書や請負契約書の写し（購入価格が分かるもの）
◾土地・建物の登記簿謄本
◾住民票の写し
◾源泉徴収票（原本）
◾ローンの年末残高証明書

◆住宅借入金等特別控除額の計算明細書の書き方について！

必要な情報を転記していくだけなので、難しくはありません。
源泉徴収票、売買契約書、住民票、登記簿謄本を用意しましょう。

確定申告書Aは、源泉徴収票から転記していきます！

こちらの書類も同様に源泉徴収票から転記していきます！

思ったより簡単そうですね！

マイホーム購入後、1年目だけなので確定申告をしておかないと2年目以降
年末調整での対応ができないので面倒くさくてもやっておきましょう！

還付される金額のことを考えれば、手間暇を惜しまずやらないといけませんから(^^)/

これからマイホームを購入される方も、必要書類を紛失しないようにきちんとすべて残しておきましょう!(^^)!

当社を通じてご購入・ご売却をして頂いたお客様には確定申告の進め方セミナーを無料で開催しております！

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2016/12/10 | 担当スタッフ：澤田秀一 | コメント：(1) 件

売却処分。

澤田です。

１２月。

外は冬枯れの街路樹に冷たい風が吹きつける。

気が付けば年の瀬がすぐそこまで近づいていた。

ああ、今年ももうじき終わってしまう。

2016年、私は自分が生きている証を何かを残せただろうか。

あがいてもがいて跡を残せただろうか。

自分が歩いてきた道を振り返ってみるのもいいだろう。

だが私は振り返らない。

ただ前を見つめて進むだけ。

覚悟を決めて進むだけ。

歩き進めば目の前の風景も変わる。

立ち止まっていては見えてる景色は変わらない。

そんな歌詞の歌もありました。いい事言うねと思いました。

友達のＦａｃｅｂｏｏｋにいいね！を押しました。

僕は生きているよ。ちゃんと生きているよ。

がむしゃらに、だけどもしっかり前へ進んでいるよ。

さぁ、このまま2017年に突き進もう。

さて、本題。

本日、住まなくなった古家をお預かりしているお客様（売主様）とお話をしていた。

お預かりして丸１年くらいだろうか。

駅から遠かったり、奥まっていて私道に問題を抱えていたりなど。

正直“優良”とはいえない物件だったが、昨晩に急展開で具体的な契約のお話しまで一気に進んだ。

一応、少なからず幾つか売買仲介を経験してきた私からすればまたとない好条件の話で、売主様もきっと喜んでいただけると思い電話で報告をした。

ところが、その事を売主様へお伝えすると想像と違い、電話口の向こうの声はあまり嬉しそうではない。

値段交渉やその他条件等が引っかかっているのだろうか。

その日は結論を出さず、ご家族と相談のうえ翌日の午後一にはご連絡を戴けるとの事でその場は電話を切った。

そして翌日、約束通り午後一に私の携帯電話へ直接お電話があり「それでお願いします。」との事だった。

「ご子息方はきちんとご納得されましたか。」そう私は問いかける。

「うん。昨日ね、、、」売主様はゆっくり話始めた。

何十年も住んでいた思い入れのある家。

今は立派な大人のご子息方も、その家で元気に育ち今がある。

たくさんの喜怒哀楽と共に過ごしてきた家。

ご家族からは無理して売却しなくてもという声もあったそうだが、売主様は後ろを見ていてもしょうがないからここで決心をして前に進もうと皆を説得されたと仰られた。

売出を決められたのは１年前だが、ご売却を決断されたのは今日だった。

売却処分を検討される方は色々な事情があります。

私は、右から左にただただ仲介するのではなく、そういったお客様のお気持ちをしっかり理解したうえでお手伝いしたいと考えます。

今日はなんだかしんみりな気分。

たまにはこんな感じの澤田でした。

あ、新築未公開情報あります。↓

私達みのり開発は不動産という職業で“衣食住”の“住”に関するお悩み事を解決すべくお手伝いをさせて戴いております。

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ネクストちゅー’３`ーん

2016/12/08 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

東部近隣公園（やまびこ公園）

みなさんこんにちは、売買部の戸沢です。公園の紹介ブログもなかなか公園を見つけられないくらい紹介してきました。でもまだありました。流山市松ヶ丘に用事があり、向かっていたところ、流山市名都借240番地になかなか大きな公園を発見しました。

公園の名前は東部近隣公園（やまびこ公園）です。流山市の紹介ページを見てみると、運動のできる芝生広場と木製の遊具が魅力と書いてあります。
確かに広い芝生の公園
時計のついたログハウス！
ではなく立派な公衆トイレです。
木製の遊具が9基あります。
林の中には遊歩道も整備されています。

最後に少しだけ紅葉を味わえる木々と冬の澄んだ空の写真をどうぞ。

こちらの公園のすぐ横には西松ヶ丘という人気の住宅地があります。

この日は広場でゲートボールをされている方々で賑わっていました。
皆さんは近くに行った際には、是非東部近隣公園に立ち寄ってみてください。

2016/12/06 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

ライトアップいん六義園

今日は風が強いですねー。
乾燥も酷くなってきたのでお風邪など召さないようにお気をつけくださいませ。

最近休みの度にあちこち出歩いてるのですが、先週行ってきました、憩いの場でもある六義園！

春の桜も綺麗ですが、12/7（水）までライトアップされてます。

春に見事な枝垂れ桜が咲いていましたが現在は冬眠（？）中。
けれど春とは違う風情がありますねー。

ライトアップ前
もう皆さん並んでスタンバってます(●>艸<)

ほぼ同じ構図で色々弄んで撮影。
色が鮮やかになりすぎ…！

ライトアップ開始ー！
でもまだ明るくて映え方的にはいまいち。

暗くなるまで園内散策。
あちこちライトアップされててめちゃくちゃ綺麗。
園内には茶屋なども有り、暖が取れます。

そして小一時間散策して戻ってみたら…

暗くなってきて湖面にも反射してより綺麗に！！

老若男女皆さんカメラやスマホを構えてパシャパシャ。

入園料300円掛かりますが、期間中は駒込駅から徒歩2分の染井門も開放されているので、すぐ入園出来ます。
駐車場は無いので、お車の場合きんりんのコインパーキングを利用して下さい。

今年は明日までとなっておりますので、お時間が有りましたら是非是非足をお運び下さいませ。

そして今月8日（木）は今年最後の天赦日あーんど一粒万倍日！
縁起の良い日なので、年末ですがこの機会に財布の買い替えや宝くじ購入してみてはいかがでしょーか(^(ｴ)^)

みのり開発柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
センチュリー２１の中でも千葉最大級の大型店舗です。
郊外型店舗で、駐車場は３０台完備！
キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

2016/12/04 | 担当スタッフ：土屋英樹 | コメント：(0) 件

YOGA BOOK がやってきた！！

皆様、こんにちは。
ガジェット大好きで、おなじみの
ヨガファイヤー土屋です。

やっと来ましたよー！
LenovoのYOGA BOOK！

思えば、9月末頃のデジタルアスキーで
レノボから、変態的２in１が出るというのを見て
丁度そのとき、例の国家試験前ということで
購入を悩みに悩んで、結果的に10月4日に
メーカー直販で申し込んだのを思い出します。

※２in１とは？
ノートパソコンの性能とタブレットの操作性を「いいとこ取り」した、一台二役のパソコンのこと。

それから、発売日の10月14日を過ぎて
あまりの大人気に、製造が追いつかないとのことで
ひたすら待たされての納品ですよ。

しかも2ヶ月も待たされたのに、レノボからは
「明日納品しまーす」のメールが、前日に届いただけ。

まぁ、レノボの顧客対応は「塩」で有名ですから
良いんですけどね。わかってましたから。

経過中のココロノサケビはツイッターで掲載中！
↑土屋のツイッターです。クリック♪　↑

さてさて。
今日のこの日を待ちわびていましたよ。
開封については、youtubeに沢山出てますので割愛。

はい。オープン！
最初は、Windows10が全部英語表記だったので
焦りましたが、無事に日本語化できました。

見ての通り、パッと見はノートパソコンですが
キーボードがありません。

ココが、変態的2in1と呼ばれる所以なのです。
画面下部のツルツルした部分に

このように、キーボードが浮かび上がります。

めっちゃカッコいい！

しかもこのキーボード部分は、デジタイザーになっていて
紙を置いて、専用のペンで書くだけでその内容が
ディスプレイに取り込まれます。

こんな感じです。

インターネットを見ると、処理が遅いだの
物理キーがないから使いづらいだの書いてありますが
こういった最先端のガジェットは、いつでもこんなもんです。

もう、初めてiPhoneを買った時のような
※この時も、さんざん使いづらいとか言われてたけどね。
Libretto20が発売された時のような
ワクワクが止まりません。

ちなみに、コレがLibretto20です。東芝の製品。
当時は、Windows95が動く世界最小のノートパソコンとして
バカ売れしたマシンです。
もちろん当時に買ってますけどね（笑）