みのりアル日々更新

｢センチュリー21みのり開発柏｣コンサルティング事業部のスタッフがお送りします♪
目指すは日本一楽しい不動産ブログ！今日も元気いっぱい営業中！

2018/04/06 | 担当スタッフ：加藤航 | コメント：(0) 件

ホームインスぺクション

こんばんわ、みのり開発の加藤です！

今日は「ホームインスぺクション」について！
聞いたことありますか？

ホームインスぺクションはここ近年不動産業界でどんどん浸透してきています(^^)
皆さん、マイホームは高い買い物だから失敗したくないだろうし、購入した住宅が「欠陥住宅」だったなんて住んでから知っても遅いですよね！

だからこそ、プロの専門家に購入検討している物件を見て頂きたいと思う方が急速に増えてきている状況です。

ホームインスペクションとは建物検査、住宅診断とも言われており、
住宅プロの専門家が、住宅の劣化状況について調査を行い、
欠陥の有無や補修すべき箇所を診断して頂くというものです！！！

国が空家に手を加えることにより、マイホームとして再利用するお客様が増えれば空家も減り、高齢化社会への空き家対策となります。
国としてもメリットと考え

「中古住宅」と「ホームインスぺクション」

というこの2つを組み合わせることにより
「中古住宅の流通性の促進」に動いております。

ホームインスぺクションを行うことにより、買主さんはその物件を安心して購入することができます。

実際に「何故ホームインスペクションを行うのですか？」というアンケート調査では
Ａ、専門家に見てもらい建物の現状を知った上で安心して購入したい。

という答えが約6割の回答になっております。

この調査結果から見てもやはり住宅購入で失敗は絶対にしたくないということが伺えますよね～～～

すでに今年にはいってから2組の買主様が自己負担でこのホームインスぺクションを行いました！！
費用は相場では５万円～10万円ぐらいでこれを高いとみるのか・・・一生の買い物と考えた時の大事な調査という見方で安く見るのかは個人差がありそうですよね(‘_’)

私自身は決して高いとは思いません！！
やはり目に見えない部分の調査含めてきちんと、建物の状況等は把握しとかないと・・・いつ・何が・起こるのかわかりませんからね！！！

ちなみに・・・このホームインスぺクションをやると購入者の方が税制の控除を受けられる可能性も・・・

気になりますよね～～
次回はこのホームインスぺクションにより、不動産を売りたい方・買いたい方のメリットやデメリットをお届けできればと思います(*^^)v

何か質問があればお気軽に：0120-607-021

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2018/04/04 | 担当スタッフ：澤田秀一 | コメント：(0) 件

休日。【ユーカリ交通公園か～ら～の～ダンボールランド】

あーー

子どもたちが寝ません。

いつもなら寝ている時間なのに。

パパが休みだからなのか？

それとも、週一の楽しみでわたしのタブレットに入っているマリ◯ランが楽しくて、寝る前お決まりのハイテンションも相まって春休みだからって夜更かしが許されるかと思っているのか？

どーも

休日パパモードのアラモード澤田です。

今日は水曜日。

不動産業界はだいたい水曜休み。

毎日セットしているスマホの目覚ましに起こされ、今日もいつもどおり会社に出勤かと勘違いしててしばらく動機が止まらなかった澤田です。

でも途中で気が付きました。

今日は休日なんだと。

なーんだ

もうちょっと寝てられるじゃん♪

と、思った瞬間。

「ぱぱぁー、お腹空いたぁー。」

と、長男の声。

そーです。

休日はパパこと私が炊事担当。

と、うことで、けっきょくゆっくり寝てられず、寝ぼけまなこで朝食準備。

幸いにも前日に奥様が作ったご飯が余っていたので、消費するため温めオンリーで事足りる結果に。

助かった(；´∀｀)ｗ

午前中は幼稚園年長の長男における自転車特訓のために会社近くにある公園に家族全員で遊びにいく事に。

その前に、仕事で必要な資料を取得しに我孫子市役所へ。

その時の写真はこちら↓

前からやってみたかったんですｗ

この像の前で同じポーズをとってパシャリ。

見事に我が子供らで実現(*´艸｀*)

横で奥様失笑。

自己満足ｄeごめんよ(；´∀｀)

さて、気を取り直して当初目的地へレッツゴー！！

３０分ほどで目的地到着。

じゃじゃ～ん

そーです。ユーカリ交通公園です。

有名な機関車『D51』やヘリに消防車など、すてきな乗り物が展示されているめずらしい公園

子どもたちに交通ルールを教えるべく、リアルな信号や踏切、一旦停止などの道路に補助輪有り、無し自転車や足踏みゴーカートなど。

一切無料なのになかなか楽しめる小金原の人気スポットなんです。

今日も春休み中だからなのか、なかなかの混雑。

まずはバッテリーカーのヘヴィーローテーション。

本日のお気に入りは白バイサイドカーｗ

からの補助輪つき自転車。

「信号赤は止まれだよ！？　青になったら進んでいいんだからね！！？」

と、いう心配をヨソに

「わかってるってーー！！」

ほんとかよｗｗｗ

１１：４５に午前の営業活動が終了とのことで、長男立っての希望で幸◯苑でラーメンとガチャを目的に昼食。

１３：３０、売却相談の約束で、奥様に平謝りしながら途中抜け出し訪問査定。

相続登記から遺品整理、解体に売却処分まで御一任戴けることになりました。

その後、子供らの立っての願いで柏のセブンパーク柏アリオに突撃

入り口付近でペットボトルをナナコポイントに換算と、子供らに宝くじ売り場でスクラッチくじを１０００円分チャレンジ。

結果、２００円当たったｗ

その後、同パーク内で子供が好奇心をソソられない訳がないイベント発見↓

ダンボールランドとな？？？

子どもたち大はしゃぎ。

４／９までやっているそーなので、ぜひ行ってみてくださいませ。

余談、うちの子、時間切れのとき「帰りたくない！！」って言って号泣でしたｗ

子供よくあるある光景。

そのあと中央付近ででかいお菓子に飽きずにいつも誘惑に負け足止めの巻。

今日に晩ごはんはなんだか焼き肉気分。

でも、お店は高くつく。

ので、地元の愛用スーパー「おっ母さん」で食材調達。

からの、焼き焼き

美味しい。

でも安い。

どれくらい安いかというと

いつもこんな感じの安さ（夕方はね）。

買いすぎてまた奥さんに怒られるの巻。

夫、買い物の量が加減わからないあるある。

皆さんの休日はいかがお過ごしでしょうか？＼(^o^)／

お問い合わせは
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あなたの澤田までお気軽にお問い合わせ下さい♪

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2018/04/02 | 担当スタッフ：加藤航 | コメント：(0) 件

東京都荒川区のど真ん中に意外な・・・

コンバンワ、センチュリー21みのり開発の加藤です(^^)/
先日、不動産契約をしに東京都荒川に行った時の出来事です。

荒川区と言えば、下町の風情が漂う街並で歩いて散策する人も多いところです！
その荒川区の心臓部分にあたる場所が「荒川区役所」になります。

契約当日、契約まで時間があり区役所付近を歩きながら桜の季節ということもあり

天気も良く、桜を見ながら春を感じることの出来る区役所前の公園で心も清らかに歩いていたときの出来事です！！！

なんと！！！こんなところに釣りをしている人々がいるではありませんか？
区役所前の公園内の池で！
堂々と！！
それも１人や2人ではなく・・・大勢の人がやっております。

許可なしに違法でやってるのかとも思いながら・・・
気になってしまい・・・

はい！調べました！
得意の「ググる」を使って！

なんと区役所が認めている釣り堀でした！
生息している魚も鯉、金魚、フナから小エビや亀も棲んでいるみたいです♪

実際に10分ほど見ていると釣りあげている人がチラホラと(*^^)
でも皆さん、リリース（釣った魚を逃がす）しておりました。

釣った魚は持って帰れるのかと思いましたが、ここでのルールはお持ち帰りはダメでした！残念・・・
こちらの釣り堀は４歳以上であればやることが出来て、釣竿やエサも区役所から貸出しをしてますので
釣り具がない方も安心です♪

ここに来るまで路面電車に乗ったり、風情を感じながら久々に心が洗われた気分になりました！
仕事に追われる日々、時間に追われる日々の生活の中にもちょっとしたこのような場所に立ち寄ることで
気持ちも一新！頑張ろうと思うことの出来た一日でした(^^)

新しい年始も開始されて本年度も頑張っていきましょう(*^_^*)

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2018/04/01 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

上野公園の桜と増尾台２丁目の土地

いつもブログをご覧頂きましてありがとうございます。
みのり開発　柏支店の小暮です。

本日は手を骨折しましたので、足でブログを書いてます（＠４月１日）

３月が終わり、４月がスタートしました。
１年の４分の１が終わりましたね・・・時間がたつのは早い！！
４月はいろいろな商品の値上がりや法律の改正など
たくさんの事が変化を迎える時期となります。
三菱東京UFJ銀行も東京をはずして
三菱UFJ銀行に！
ではなぜ？年度は４月からなのでしょう・・・

明治１９年に会計年度がスタートした事が始まりのようです・・・
ご興味がある方はインターネットで検索！検索！

今回は桜を見れなかった方必見！
毎年、上野へ桜を見にいくのが恒例の小暮家
満開のさくらの写真をご覧ください。

おっちゃん２つね。

いかがでしたか？
満開の桜を見て年度最高のスタートを切って頂ければと思います。
みのり開発では「柏市増尾台２丁目」に土地分譲を開始致しました。
・増尾駅までは徒歩で１０分！
・南ひな壇で日当たり良好！
・施設が多数の酒井根２丁目通りも近く！
本日はたくさん盛り込んでしまいましたので・・・
詳しくはまたHPもご覧頂ければと思います。
当社みのり開発　柏支店のHPはこちらです
みのり開発　柏支店では気合いを入れなおして・・・
皆様のご来場心よりお待ちしています！！

また柏支店では業務拡大に付き、パートさん！
社員さんを大募集！！
本日よりバイトルさんの掲載もスタート！
一緒に盛り上げてくれる方！
みのり開発の発展見届け隊を受け付けています！
お気軽にご連絡ください！
0120-607-021

2018/03/31 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

桜シーズン！

こんばんは♪
営業1課のアサオカです(*^_^*)

気温も暖かくなり
お花見シーズンとなりました♪

常盤平の桜通りも満開です＼(^o^)／

春は出会いの季節とも言われていますが
今回は、皆様に不動産との出会いと称しご紹介をさせて頂きます♪

流山市東深井戸建
2100万円→1970万円へ価格変更しました♪

敷地内に樹木があり、風と木漏れ日を感じる居住空間となっています(*^_^*)

先日、お引越しも完了しておりいつでもご案内できる状況が整っておりますので
担当のアサオカまでお問い合わせください♪
フリーダイヤル：0120-607-021

不動産は実際に見てもらい感想を頂きたいので
これまでですが、近隣の情報を紹介します！！！

セブンイレブン東深井店まで徒歩13分！

ＴＵＴＡＹＡまで徒歩12分♪

コープまで徒歩10分！！

マクドナルドまで徒歩11分♪

ベルクまで徒歩5分！

ドラックストア　セキまで徒歩6分！

運河駅まで徒歩14分！！！

と近隣には生活をする為に必要な施設が揃っていますヽ(^o^)丿

そこの気になったアナタ(笑)
一度、アサオカまで連絡を♪

最後にフリーダイアル：0120-607-021

みのりのＬＩＮＥ登録お願いしますｍ(_　_)ｍ

2018/03/29 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

レース鳩0777（アラシ）を思い出す

皆さん売買部の戸沢です　本日は桜が満開でこの暖かさ　もう散り始めて

る所もありました 梅と違いモコモコになる所がすごいですよね　意味わかります？梅は幹に花

が咲きますが　桜は枝に咲くので上下左右どこから見てもモコモコ 話は

変わりまして　1978年から1980年頃に週刊少年チャンピオンに連載

されていました

レース鳩0777 （アラシ）

知らない方が多いと思いますが たまに

住宅地から離れた所に鳩小屋を見た事のある方いらっしゃいますか？この小屋はツガイの鳩がそれぞれの部屋に分かれて2羽ずつ入っています

こちらの写真はいつもお世話になっております増尾にお住まいのＳ様の屋敷

内にございます鳩小屋です上の羽の色が美しい鳩がお母さん鳩　下がお父さん　レース鳩って体が

締まっていてスラーっとしているように見えます　そしてそして卵からかえって9日目のヒナの写真　初めて見たので感動しました 卵からかえって7日後にレース鳩としてのナンバーの書いてある足環をつけ

るんだそうです　オレンジ色の足環見えますか？　7日後位に足環をつけな

いとすぐに大きくなり　軽い足環はつけられないそうです　かえってからす

ぐにつけても抜けてしまいますし　タイミングが大事ですね

Ｓ様は農家の傍ら　レース鳩愛好家の皆さんが所属する団体で

500ｋｍレース（岩手県）　700ｋｍ（北海道）へ秋に飼っている鳩を

トラックで送ります　みなさんが鳩の数もスタートの時間も一緒に合わせ

決められた時間に一斉に飛び立たせます　そして一番最初に帰って来た鳩

を飼っていた方の勝利！　　写真に写っているヒナも今年の秋のレースに

出るそうです　そんなに早く　もうレース？ビックリですね

レース鳩0777（アラシ） を当時読んだ事があったので　とても

興味が湧きました　鳩のレースって自分の住んでいた鳩舎に戻って来る習性

を活かしたちょっと贅沢な遊びらしい です Ｓ様の言葉をお借りしますと

「農家の道楽だよ　ははは」

ちなみに0777と いうのは　アラシという名の主役の鳩の足環のナンバーで

す　Ｓ様に聞いた話ですが　レースの途中で鷹に襲われたり　方向音痴でど

こかに行ってしまったり（笑）戻って来る習性は？

優秀な鳩が帰って来ない時はかなりのショックだそうです

Ｓ様またレース前とレース後にお伺いさせて頂いて　楽しいお話聞かせて

ください。

地元の皆様と世間話が大好きな戸沢はコチラです

柏市・松戸市で地域密着３２年！
今まで数多くの売却サポートを行ってきました。
幅広い提案力で、想いが叶ったご成約を目指します！

フリーダイヤル（携帯電話からもOKです！）
０１２０－６０７－０２１

<<問合せフォームはこちらです>>

【売却は提案力で決まる】ページへ

2018/03/27 | 担当スタッフ：平木光也 | コメント：(0) 件

柏市の中の柏！両面道路の土地情報♪

もうすぐ春ですね～
いやいや・・・もう春ですよ！！！！！

仕事柄、あちこち飛び待っていることも多く
最近暖かくなったなぁ～と思う今日この頃♪

松戸・柏エリアの桜も昨日今日の暖かさで
満開となってきてます!(^^)!

個人的なスプリングフェアーと題して・・・
春のおすすめ土地情報をお届けいたします(^o^)丿

柏の中の柏！！！！
柏市柏に土地情報が販売されました♪

まずは、こちらをどうぞ

ムムム・・・

平屋が建っているではありませんか(゜_゜>)
平屋好きとしては、建物が使えないかどうかチェック♪チェック♪

ダ・・ダメです・・・

長年、空家となってしまっている為、傷みが激しい！！
更地にしての販売を売主様にはご提案いたしました！

そうなんです！
解体更地にしてお渡しを致します♪

注文建築を検討されているお客様にはうれしいお話ですよね♪

土地も60坪越えで南北両面道路になっている為
陽当り～風通り～が良好です！

柏駅も徒歩24分♪
バス便も利用出来て便利です♪

毎日の通勤で柏駅利用は憧れます！
また、買物施設が充実している為便利ですよね～♪

柏の中の柏・・・柏市柏で新生活をスタートできます♪
気になる方は、是非お問合せを下さい(^o^)丿

お待ちしております<(_ _)>

みのり開発柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
センチュリー２１の中でも千葉最大級の大型店舗です。
郊外型店舗で、駐車場は３０台完備！
キッズルームも大きくお子様連れでも安心してゆっくり、じっくり探せます！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

2018/03/24 | 担当スタッフ：澤田秀一 | コメント：(0) 件

菜の花。

気が付けば３月も下旬、もうすぐ４月。

気候も暖かくなってきて本格的な春到来！！って感じですね。

どーも、みのりのすぷりんぐ澤田です。

春といえば桜。

お店の近くにある桜並木の桜たちもちらほら咲き始めております。

お花見いきたいなー

どんちゃん騒ぎしたいなー

みなさんはお花見といったらどこに行きますかー？

日本の道百選にも選ばれている有名な常盤平さくら通り。

毎年４月には歩行者天国になる沿道にずらっと屋台が並び、夜にはライトアップが楽しめるさくら祭。

今年は４月７日（土）と８日（日）が開催予定となっています。

北小金の通称「あじさい寺」こと本土寺の枝垂桜もいいですねー

布施弁天の方にあるあけぼの山公園のさくら山をはじめ、でチューリップなど色々なお花も楽しめるのでご家族でお出かけしてみるのもいいですよね♪(*^_^*)

写真は以前にいったあけぼの山公園です。

ぜんぜん桜の写真じゃないですけどね笑

どーもすんませんm(__)m

実はわたくし、この時期ひそかに楽しみにしている秘密の場所があるんです。

ドライブ中、たまたま見つけてからスッカリとりこになっているもんで。

もともと人混みがあんまり好きではない私にはもってこいのちょー穴場。

利根川の土手沿いが見渡すかぎりの見事な菜の花。

しかも自生。

圧巻の光景です。

次の水曜にでも見に行こーかなー

花のいのちは短い。

だからこそ希少価値がある。

この季節にしか味わえないお花見。

こんどのお休みは皆様もぜひお花見スポットに足を運んでみられては♪

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2018/03/23 | 担当スタッフ： | コメント：(0) 件

４月から始まる法改正「インスペクション」とは？

いつもブログをご覧頂きましてありがとうございます。
みのり開発の小暮です。

桜も咲くこの季節
なにか新しい事が始まる予感でワクワクしますよね。

今年の４月から法改正で「インスペクション」の説明が義務付けられました。
これについて少しお話をしたいと思います。

そもそも「インスペクション」とは？

調査、検査、視察、査察の意味があります。
不動産ではホームインスペクションという言葉で用いられますが
お聞きになられた事はございますか？
簡単に申し上げますと「住宅の健康診断」です。

現代社会の中では建売住宅の普及は活発になっており、新築マンション
新築戸建、新築アパートなど常に新しい建物が建築をされています。
多くの建物が建築される事により、新しい住まいが次々と生まれています。
次々と建築をされる建物は建っているだけでは意味はありません。
夢を叶え、多くの人たちが住まわれていきます。

住宅＝供給
住まう人＝需要

ではいまこのバランスはどのようになっていると思いますか？

日本では、ニュースでも取り上げられているように少子高齢化が進んでいます。
数年後の割合などもよくニュースで取り上げられていますよね？

そんな中、今回の「インスペクション」が説明義務として追加されました。

これは既存住宅の安心、安全を考えたもので購入者の方によりよい
購入をしてほしいという購入者保護が一番の要因です。
既存住宅＝中古住宅
中古住宅は新築住宅とは違い、保険や保証がない場合もたくさんあります。
その為、調査を行い、その結果（報告書）に基づいて保険に加入したり、保証を付けることができたりするようになります。

より多くの既存戸建の流通を図る為の一つの取り組みであるとも言えますね。
わかりにくい点もあるかもしれませんので、こちらも補足でどうぞ。

古き良きを活かしたリフォームも当社、みのり開発では行っています。
また、当社周辺では中古住宅の流通が多く、実績があります。
需要＝供給をみのり開発で例えるなら・・・
安心してご売却したい売主様＝安心してご購入したい売主様

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お気軽にご相談頂ければ幸いです。