住宅ローン借入金額目安☆
みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。
少しずつ暖かくなってきて春を感じる時もあるのではないでしょうか。
春と言うと入学式、卒業式ですが今年はオンラインで行う学校もあるとか(?_?)
一生に一度の事なので開催して欲しい気持ちとコロナ渦で
仕方がないという気持ちの半々です。
早くコロナは終息に向かって欲しいですね(^-^)
さぁて本日は、住宅ローンについてお話致します。
自分は、いくらまで借りれるのだろうと不安に思った方は多いと思います。
まず、住宅ローンの仕組みは、返済負担率や融資率など、金融機関が定める指標があります。
民間銀行の住宅ローンの返済負担率
年収 | 返済負担率 |
100万円以上300万円未満 | 20%以下 |
300万円以上450万円未満 | 30%以下 |
450万円以上600万円未満 | 35%以下 |
600万円以上 | 40%以下 |
例えば、年収300万円の方ですと3,000,000×30%=900,000
900,000÷12=75,000になり毎月の支払は75,000円までなら
借入出来る計算になります。
金利3%で計算して35年間借入すると約1940万円借入出来る計算になります。
もしも、他に車のローン、クレジットカードのリボ払い、携帯の割賦販売等を利用されている方は
借入出来る金額が減る事を覚えておきましょう。
例えば、車のローンが30,000円、携帯の割賦販売で毎月5,000円払っているとしましょう。
年間の支払いで計算すると、30,000×12=360,000円、5,000×12=60,000円
年間支払合計は420,000円となります。
年収300万円の方ですと、900,000-420,000=480,000円となり
480,000÷12=40,000円となります。
上記と同条件で借入した場合、約950万円となります。
この計算で分かるように、住宅ローンを組むのであれば、
出来るだけ他の借入は返済してから住宅ローンを組むと
多く借入が出来る事が分かります。
次回はフラット35についてお話致します。
ではではまた来週~☆
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みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
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