みのりアル日々更新

みなさんこんにちは世界の北野です。

最近では、異常気象の影響もありお家を探す際にハザードマップを気にされるお客様も

大変多くなりました。

ここは、ハザードマップのエリアに入っているからダメ！！

一発却下される事も多く、個人的には良い土地なのに・・・・・と思う事もあります。

先日、柏市立土中学校の周辺に伺った際、こんな看板を目にしました。

柏市立土中学校のグラウンドの下に大きな雨水を貯める施設が設置されております。

施設の大きさは、横３６.４８ｍ　縦３０.５４ｍ　高さ１.０３ｍあります。

計算すると１１４７.５㎥になり１，１４７，５００リットルを貯めておける施設になります。

多すぎて良く分かりませんが、凄い施設がある事には間違いなさそうです。

雨が貯まりやすい場所には様々な施設があり単にハザードマップを見てこの場所はダメだ！！

と決めつけるのではなく周辺の施設を考慮して考えればよい土地が見つかるかも??(*^▽^*)

皆さんが土地探しで一番重要視している事は何でしょうか？

駅から近い、スーパーが近い、学校が近い、自然が多くある、近隣の住民等々。

全てを完璧にクリアできる土地は多くはありません。

あっても手が届かないほどの高額であったり、既に購入者が決まっていたり( ﾟДﾟ)

ご決断が中々出来ない方におススメ致します。

優先順位を付けてポイント制にするのです。（合計１００ポイントになるように）

例えば、駅が近いを一番のポイントにするのであれば駅が近いを３０ポイント

２番にスーパーなのであれば２０ポイントと付けて行きます。

その際に気になった土地があるのであれば土地の条件と自分の条件に照らし合わせ

加算していきます。合計８０ポイント以上であれば、買い時なのではと個人的に思っております。

私たち、不動産会社の方が良く言う早く決めないと無くなってしまいますよとの営業トーク

聞いたことがあるのではないでしょうか。

土地は１つしかない物ですのであながち間違いではありません。

焦らされて嫌になるという経験をした方もいらっしゃると思いますが

本当なんです！！！(‘Д’)

お客様に後悔していただきたくないからこそ焦らせるのです。

但し不動産はご縁物。

お客様にご縁を感じていただける不動産が出るまで弊社では、ご紹介、ご案内をいたします。

私たちみのり開発柏は地域密着営業をしている事には意味があります。

営業マンの目標はお客様の笑顔！ありがとう！この一言を聞きたく営業になった方ばかりです。

なかなか、思い通りの不動産に巡り合えない方は、みのり開発柏までお越し下さい。

最高の笑顔でお客様をお迎えいたします。

ではでは、また来週～☆

 

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みのり開発 柏店では、

この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して、

以下の対策を行っています。