みのりアル日々更新

こんにちは。コンサルティング事業部の高野です。

ここ数日は涼しくなりましたね。

朝・晩はエアコンがいらないくらい。

僕の実家長野県では、そろそろ窓を開けて寝てると

風邪をひいてしまう頃かなー・・・

 

まごまごしてると、一気に冬、寒い寒いが来てしまいます。

お財布まで寒くなってしまわないよう、

今日は住宅ローン控除のホットなお話です。

 

いよいよ10％の消費税増税までカウントダウン！

（でも、正式にはいつ頃発表があるのでしょう？）

 

住宅ローン控除は消費税増税後どのように変わるのでしょうか？

 

そもそも、住宅ローン控除ってどのような制度でしょうか？

 

住宅（ご自宅）を購入する際に、一部のお金持ちの方を除けば

普通は銀行から住宅ローンを借りてみなさん購入しますよね。

10年以上の住宅ローンを組まれた方は、

確定申告時に所定の手続きをすると

住宅ローン残高（控除上限額はあります）の１％まで、

収めた税金から還付を受けることが出来ます。

 

控除の上限額は物件によって変わりますが、

例えば一般の売主さんから住宅を購入した場合の上限は

２，０００万円です。（控除率１％）。

年末時点のローン残高が2,000万円以上あって、

収めた所得税が20万円以上ある方は、

税金が20万円戻ってくるという制度です。

所得税が15万円だった！

そういう方でも収めた税金分は還付を受けることが出来ます！

所得税で控除しきれなかった方は住民税からも

更に控除を受けることが出来る

ダブルチャンスのオプション付き！

 

現在はみなさんご存じのように、史上空前の超低金利時代。

変動金利が0.5％を下回る金利の銀行さんも少なくありません。

年間１％還付があるとしたら、

「お金をもらって銀行さんからお金を借りる」

というあり得ない状況が今起こっています。

 

全ての住宅が対象になるわけではないのですが、

ご自分で購入しようとする物件が「住宅ローン控除」対象の物件か

どうかは是非みのり開発の営業マンにお聞きください。

 

控除額が4,000万円、5,000万円なんて物件もございます！

 

 

共働きのご夫婦でしたら、チャンスが2倍！！

 

ご夫婦共有で住宅を取得されれば、

ご夫婦それぞれで住宅ローン控除の適用も認められます。

ご主人20万円、奥様20万円の合計年間40万円還付の

可能性もございます！

 

ただ、ローンの途中で奥様がご出産等で退職して専業主婦になるなんて

予定のある方は、ご主人様だけの収入から二人のローンを払って行く

形だとお金の出どころが問題になってしまいますから、

お気をつけくださいね。

 

当社の営業マンは全員住宅ローン控除について精通しています。

詳細は、各営業マンにお気軽にお問合せ下さい。

 

あ、すみません。

増税後どうなるかでしたね。

 

令和2年の12月末までに新築住宅など消費税１０％かかる住宅を

購入して住み始めれば、

これまで10年間だった控除期間が

１３年間に延長されます。

消費税増税分がこれにより吸収できる計算です。

 

ですから、臆することはありません。

不透明な世の中です。

無理をしない範囲でマイホームを取得し、

若いうちにコツコツ返済して定年までに返済を終えれば、

安心した老後を迎えられるのではないでしょうか！

その為には、

少しでも早く購入して

無理ない返済をして行く事が必要です。

 

僕たちはみなさんが安心して生活できる為のパートナーを目指しています！

僕たちと一緒に、ご自身の人生設計考えてみませんか！

 

みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
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