みのりアル日々更新

みなさま、こんにちは。
フドウサンマン土屋です。
ワタクシ、こう見えても不動産営業マンです。
出かけるのが好きなオジサン「だけ」では、ありません。

そうそう、「fudousan_man」というアカウントで
ツイッターもやってます。リンクは「ココ」です。
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さてさて。
先月の中旬に消費税の増税が発表されてから
不動産の取引が、とっても活発になっております。
不動産サイトの検索キーワードでも
「柏市/土地」「柏市/戸建」「柏市/中古戸建」が
上位になっています。

その中でも、中古住宅を探しているお客様が急増しています。
中古住宅をお探しのお客様の要望で多いのが
１．陽当り、眺望
２．駅までの距離
と、なっております。

そこで！
今回、ご紹介する物件はコチラ！！

柏市加賀3丁目（中古戸建）
３LDK+ｓ+サンルーム
土地：168.59㎡（50.99坪）
建物：88.18㎡（26.67坪）
築年月：昭和59年4月築
東武アーバンパークライン
「増尾駅」徒歩６分！

現在、人気のある中古物件というのは
１．手入れの必要のない、築浅物件
２．土地の価格で手に入る中古物件
この２つが、お問い合わせが集中する物件です。

特に、2番の条件で探されるお客様がとても多く
リフォームについても、新築のようなリフォームから
ご自身のDIYで、自分好みにリフォームされる方が増えており
そのリフォームのベースとして探されているお客様が大半です。

そこで、この中古住宅が
リフォームのベースとしておススメな理由を
ご説明させていただきます。

まず、特筆すべきは「この眺望」です。
まるで、マンションにすんでいるかのような眺望は
高台が好きなお客様にはたまらない眺めです。
夏にはリビングの出窓、2階和室のバルコニーから
花火を楽しめる、素敵な景色が手に入ります。

リビングの出窓に座り、夏はビールと枝豆
冬は、雪景色を眺めながら熱燗と、景色の移ろいを楽しめる
リビングが手に入ります。

リビングにつながるサンルームは、部屋干しなのに
太陽光で乾かせる、画期的な空間です。
冬場に、椅子とテーブルを置いて日向ぼっこも良いですね。

キッチンは、人気のL型です。
じつはコーナー部分に、物が置けるので使用面積は大きいのです。
一応、リビングへ向かって対面型となっています。

もう一つ。
キッチンには、勝手口があります。
ゴミ置き場って困りますよね。
これなら、勝手口から裏庭にゴミ箱を置いて
おくのも出来ますし、キッチン内もスッキリします。

1階には、収納が多いのも魅力の一つです。

2階にも大きな収納があります。
何というか、ウォークイン押入のような空間です。
窓があるので、改造して「ご主人の秘密基地」に
するのも良いかもしれませんね。

やっぱり、和室は１つ欲しいですよね。
さきほどの眺望の写真ですが、この和室から撮影しました。
これからの時期、雪景色を眺めるのも良いですよね。

2階にトイレもあります。
朝の忙しい時間に、戦わなくて済むのは良いですね。

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さて。
気になるのは、その価格ですよね。
土地建物で、1490万円（非課税）です。

建物は昭和59年築ですので、それなりに経年による
汚れや傷がありますが、土地の広さも50坪を超えており
駅まで6分という好立地と、この眺望。

また、リフォームについても当社は
リクシルのリフォームショップですので
物件の購入とリフォームがワンストップで出来るのが
当社の強みと自慢になっております。

ぜひ、物件のご見学と合わせて
リフォームの打合せも同時進行ですすめられる
みのり開発に、ご連絡をお待ちしております。

物件問合せ専用フリーダイヤル
0120-607-021

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