必ず不動産は売れる！！
緊急事態宣言が延長になりましたが、皆さんの生活はいかがでしょうか？
苦しい状況の人も多いなかで、政治家というものは呆れてどうしようもないですよね。
人のお金（税金）で給料を貰っていながらキャバクラを領収書って（笑）
キャバクラで陳情で呼ばれて行ったって（笑）
あほですよね（笑）
そしてオリンピック担当の森・・オリンピックはやるんだって・この状況で意味不明な決意表明で世界が呆然です（笑）
頼むからもう少しまともな政治家いないのかと本当に心から思います・・
皆さん、これからの選挙はしっかり行きましょう！！
本当に残念で１周して失笑しかでない。。
久々にメディアでニュースを見ていたら、コロナウイルス感染者数が日々減って峠は越えたと言ってますがそもそも検査の対象が変わり、保健所がパンク状態になったから検査数を減らしているの状態で以前に比べれて検査数母体を減らしているのに正確な数字が出るわけない（笑）
それなのにメディアは何を根拠に言ってるのかなと正直に感じました。
コロナウイルスの改正法案が通りましたが、これもまた内容の一部を見ると、、
コロナウイルス患者が入院を拒否した場合罰金制度があるんですが、入りたくても入れないこの状況下で矛盾していると思いません？
皆さん！！目を覚まして自分達の将来を守るには政治家を変えないと一般家庭の収入家庭では守れませんので、もう一度言いますが選挙には行きましょう！自分達の将来は自分達で変えないと(‘◇’)ゞ
台湾の経済成長は著しく、その成長率は中国を抜きました。
若者達が一生懸命に勉強して日本にも多くの台湾人がきてそれを自国に持ち帰り実務に繋げているからです。
良くも悪くも日本は成長して裕福になり過ぎてるから今からこそ、このような国を見習って原点回帰をして頑張りましょう！！
さてこんなところで話しは変わりますが、売却相談で他社が相手にしてくれない。話しを聞いてすらくれない。
最近よくそんな話しを聞きます！
私もここ最近、流山市で２６坪敷地に古屋が建っており、建物は使用不可の状態で相続が発生してお困りのお客様とお話しさせて頂き、このお客様からも同じような他社対応のお話しを聞きました。
弊社は仕事を選びません！
ちなみにそんなこの物件も早速自分の足で購入検討者とのご縁があり、お話しをしている最中です！！
必ず、その都度一番のご提案をさせて頂きお客様のお困り事を解決できるようにしております！
大手不動産会社等で売却活動をしてみたものの、成約できず諦めて放置している不動産！
査定したものの、価格や条件が残念過ぎて放置している不動産！
ございませんか？
一度ご相談ください！！
その時期とタイミングによって一番のご提案をさせて頂きますのでお問合せ心からお待ちしております(#^^#)
最近健康がということで・・そんな話しをしていたら連れてかれて出てきた食事が・・・
いや～～きつい（笑）
色のついたご飯嫌いだし、そもそもあまり味しない（笑）
ご飯残しました（笑）
楽しいご飯がつらかったので落ち込んでいて帰宅すると
癒しが！！！
猫は素晴らき！！
お問い合わせはフリーダイヤル ０１２０－６０７－０２１
春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
センチュリー２１みのり開発柏店のLINEに是非お友達登録をお願いいたします。
便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！
【友達追加の方法 ID検索の場合】
LINEアプリを起動して、画面下メインメニューの「ホーム」をタップ。
画面右上に表示されている「＋」をタップして以下のIDを入力します。
@xyw8853o
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みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
住宅ローン借入金額目安☆
みなさんこんにちは、コンサルティング事業部北野です。
少しずつ暖かくなってきて春を感じる時もあるのではないでしょうか。
春と言うと入学式、卒業式ですが今年はオンラインで行う学校もあるとか(?_?)
一生に一度の事なので開催して欲しい気持ちとコロナ渦で
仕方がないという気持ちの半々です。
早くコロナは終息に向かって欲しいですね（＾－＾）
さぁて本日は、住宅ローンについてお話致します。
自分は、いくらまで借りれるのだろうと不安に思った方は多いと思います。
まず、住宅ローンの仕組みは、返済負担率や融資率など、金融機関が定める指標があります。
民間銀行の住宅ローンの返済負担率
| 年収 | 返済負担率 |
| 100万円以上300万円未満 | 20％以下 |
| 300万円以上450万円未満 | 30％以下 |
| 450万円以上600万円未満 | 35％以下 |
| 600万円以上 | 40％以下 |
例えば、年収３００万円の方ですと3,000,000×30％＝900,000
900,000÷12＝75,000になり毎月の支払は75,000円までなら
借入出来る計算になります。
金利3％で計算して35年間借入すると約1940万円借入出来る計算になります。
もしも、他に車のローン、クレジットカードのリボ払い、携帯の割賦販売等を利用されている方は
借入出来る金額が減る事を覚えておきましょう。
例えば、車のローンが30,000円、携帯の割賦販売で毎月5,000円払っているとしましょう。
年間の支払いで計算すると、30,000×12＝360,000円、5,000×12＝60,000円
年間支払合計は420,000円となります。
年収300万円の方ですと、900,000-420,000＝480,000円となり
480,000÷12＝40,000円となります。
上記と同条件で借入した場合、約950万円となります。
この計算で分かるように、住宅ローンを組むのであれば、
出来るだけ他の借入は返済してから住宅ローンを組むと
多く借入が出来る事が分かります。
次回はフラット35についてお話致します。
ではではまた来週～☆
「不動産の購入・売却、リフォームのご相談は北野まで！！」
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春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
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みのり開発柏では、この度の新型コロナウイルス感染症の拡大に対して以下の対策を行っています。
■手指消毒用のアルコールの設置
入口に手指消毒用のアルコールを設置しております。
ご来店時やお帰りの際にご利用ください。
■従業員のマスク着用を義務化
当店では、従業員のマスク着用を義務化しております。
お客様ならびに従業員の健康と安全を考慮したものでございます。
ご理解、ご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。
■ペットボトルでの飲料提供
当店では、ご来店・ご相談のお客様へ紙コップでの飲料提供を行っておりましたが、
衛生面に配慮しペットボトルにてご提供しております。
■キッズコーナーの一時閉鎖
お客様の健康と安全を第一に鑑み、キッズコーナーを当面の間、閉鎖させていただいております。
■従業員の健康チェックを徹底
毎日出勤前に自宅で体温測定を実施し、体温37.5℃以上の発熱や体調不良のある従業員に勤務を停止しております。
飛沫防止パネルの設置は引き続き行っております。
リモートによる接客応対も可能です。お気軽にご相談ください。
みのり開発柏株式会社
今月の平積み －2021年2月 [春節に因んでピカピカばっかりご紹介♪]
緊急事態宣言が延長？！！
有事の際は絶対的に発信力の強いリーダーが必要と
つくづく感じるweb管理人です。
年始の人通りはさすがに閑散としていましたが、
現在はほぼ普段通りのような印象を受けます。
※人通りってまだこんなので数えてるのだろうか。だとしたら凄い視力だと思う。
みのり開発柏は一部業務を縮小し、
感染防止対策を講じた上で営業中です。
>>■新型コロナウイルス感染拡大防止にともなう1月以降の営業方針について<<
今月も平積み行かせていただきますっ！！
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くりきんとんを初めて作ってみたら、
全部が栗の味になりました。
土屋
こだわりの男「ニューイヤー土屋」は外出自粛のお正月、無人の場所でドローン三昧だったみたいです。
さらに「クッキングパパ土屋」も遺憾なく発揮。栗きんとんを自作しています。
栗きんとんに適したさつまいもって紅あずまだと思っていたんですが、どうやらこだわりの男は違う品種を用意した模様。
2月になってもまだまだニューイヤーですよ！
ここからは栗きんとんのようにキラキラのお家をご紹介します。
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加藤
ラグビーニュージーランド代表オールブラックスのキャンプ地となった柏の葉キャンパスにどーんと構えるこちらのマンションは、
24時間対応可能なコンシェルジュ付き、豪華な共用施設付き！
こんなマンションなら安心だろうなぁ。ちょっと実家の母を思い出しました。。。
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関口
格闘技好きのメガネ男子 関口が自信をもってご紹介する注文住宅。
広い敷地にたっぷりの収納。リビングは20帖！間接照明など細やかな演出あり。
リフォーム完成したてでピカピカです♪
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[追記という名のおまけ]
店舗前にこーーーーんなラックがあります。
最新の物件情報が入ったラックです。社内では「外ラック」と呼んでいます。
しつこい営業は一切なしのみのり開発柏ですが、
店舗に入りづらい、こんな時だからなおのこと入って長居したくないなぁ、
どんなものがあるのか見たいだけ、なんて方も大歓迎！
ご自由にお持ちください。
1月は「新春！新築・土地」特集でした。
2月は「新生活」特集です。
特集は季節によって変わります。是非お手に取ってみてくださいね。
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春の新生活応援フェア
2021年1月9日（土）～3月7日（日）
売買ご成約者様、来店者様へ
WEB応募いただいた方の中から
抽選で合計210名様に商品をプレゼント！
新店オープン祝い🌸
先日は私担当の委任物件に新店オープンのお知らせがありました。
めでたい事今年も良いことがいっぱい起きそうな気がします。
地元でも有名な満漢福中華料理屋が酒井根二丁目の
交差点付近に移転して新店オープンしました。
お祝いに行く時は丁度御昼頃で店内満席でした。
店外まで行列が出来て、大盛況でした。
今度会社の同僚を呼んで、美味しい中華を食べに行きましょう！
これからも地元住民に愛され、営業繁盛店になれます様に、祈っております。
