奈良の薬師寺に大明神発見！
最近、師走も近づいておりますが皆様
大掃除に向けて準備は進んでおりますでしょうか？
朝晩の冷え込みも若干落ち着いてきた今日この頃♪
本日は、お客様よりご報告＆ご連絡を頂けましたので
ブログにてご報告させて頂きます！
お客様がご旅行中の時、ふと奈良県の世界遺産にも指定された
薬師寺に行かれている最中、発見したのでパチリ
そうなんです！
平木大明神なんです！
自分の名前が書かれた大明神♪
詳細は、調べてみましたがなかなか出てこない為
薬師寺について・・・
薬師寺は、奈良県奈良市西ノ京町に所在する寺院であり
興福寺とともに法相宗の大本山である。開基は天武天皇。
本尊は薬師如来。南都七大寺のひとつに数えられる。
1998年に「古都奈良の文化財」の一部としてユネスコより
世界遺産に登録されている。
とっても縁起が良く、身の引き締まる思いです！
これからも、皆様のお役に立つよう公私ともに
コツコツ精進していきます！
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みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
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２０１９年の漢字一文字！！
こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/
さて２０１９年の漢字が決まりましたね「令」の漢字でした。予想されていた通りの漢字だったのではないかと思います。
新元号「令和」となった今年、当たり前といえば当たり前の結果でしたね！
令と聞くと歴史好きな自分としては「令聞（レイブン）」を思い出し、この意味は名声とか良い評判という意味でよくゲームで出てきます（笑）
ちなみに自分がよくやるゲームは、このステータスを上げないと農民が自分についてこなくなり、反乱を起こして兵糧とかの収入が激減して戦に大きく影響が出るので令聞を高めるのは必須です（笑）
この時代から縦会社、上の人間が偉いんだシステムはそう長く続かないというのを語っていると思います！歴史は偉大ですよ（笑）
さてそれはおいといて、その「令和」という漢字の「和」は和やかとか争いのないなど平和の和だと思った当時の自分の見解は、この色々と争いがある世の中で、一人一人が人から一目置かれる人材、名声のある人となり、争いのない、和やかな世界をこれから創ろうよというイメージを抱いたのを思い出します。
日本語の漢字には同じ読み方をするのに漢字でその意味合いが変わる性質をもっていて凄いなと思います。
ちなみに1位は「令」でしたが、２位や３位の漢字って増税の年でもあったので関連する漢字くるかなと思いましたが、２位は「新」３位は「和」という流れで「税」などの漢字は下位ランクでした・・・
昨年２０１８年が「災」でしたが、今年も災害が多かったので昨年が「災」でなかったら「災」もあり得たかも知れませんね。
この漢字を見ると今度は、ここ近年の災害の多さ、昔に比べてその災害も甚大な被害をもたらすようになったなとも思います。
このように１年に一回発表される漢字一文字の日にちである今日は、なんとも不思議な日だと感じませんか？
漢字という意味に少し考えを馳せると普段使わないような思考を使い面白く少し賢くなったと感じます。
頭が良い人間は勉強が出来るのではなく、賢い人間だとよく言われるように勉強が出来なくても、世の中に必要とされる人は
沢山います。
その必要としてくれる人が多ければ多い程、その人は支持され、それを仕事するからその人はお金持ちや権力者にもなれます。
逆に頭が良くて凄い人でも世の中にそれを必要とする人が少なければ支持もあまりされず、事業をしても成功出来ない。
この分かれ道は紙一重だと自分は思います。
プロアスリートでも需要のないプロアスリートになっても意味がないのと一緒といえば分かり易いでしょうか・・・
プロアスリートなので努力をして凄いとこまでは一緒なのに、需要のあるプロアスリートとは決定的に・・・
お金も権力も、何もかも全然違います。
様々なチャンスが皆に平等に転がってると思いますが、そのチャンスを自分にとって本当のチャンスだと思い、それをつかみ取るところに差があり、その差が人生に大きく影響すると思います。
そして、そのチャンスを本当のチャンスと判断し実行できるのは賢い人間であり更に賢いだけでなく、それを実行できる人なのだと思います。
漢字だけではなく、この機会に興味のないニュースや事を少し調べてみてそれを知ることに少し賢い人になります。
まずは少し賢い人間への第１歩を踏み出してみてはいかがでしょうか(^^)
それが世の中で成功者になる第１歩であると自分は思います(; ･`д･´)
今日は個人的な見解のブログでしたが、少しでも参考になれば（笑）
いつも見ている後輩、是非少し賢くなってくださいね（笑）
さてそれでは皆さま、寒くなってインフルも流行り始めたので体調管理は気を付けて頑張りましょう(*’▽’)
弊社は松戸市・柏市・流山市の３市を主に取り扱いながら土地・中古・マンション全て取り扱いをしております!(^^)!
購入・売却・管理・運用全てお気軽にご相談くださいませ！！
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そこに住んでいなければわからないこと、気づかないこと。
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みのり開発 柏店 リフォーム事業部
0120-121-921
～柏店の仲間たち～ みなさん不動産会社、何で選んでいますか？
みなさんこんにちは、コンサルティング事業部の高野です。
突然ですが、みなさんはどのようにして不動産会社を選びますか？
千葉県内には、現在４，５００社を超える不動産業者があります。
これは千葉県内に本店を置く業者の数になりますので、
大手の不動産業者さんを含めると
もっと多くの不動産業者が存在する事になりますね。
もうここまで多いと、どこへ問い合わせたら、どこへ相談したら良いか
分からなくなってしまうのではないでしょうか？
やっぱ、みのり開発でしょう！
物件数が多いところですか？
インターネットで自分で物件を探すから
特別不動産会社は気にしていない？
では、ネットで
「この物件いいな！」と思った物件が、
5社も6社も同時に募集をしていたら、あなたならどの業者さんに
問い合わせをしますか？
「同じ物件なら、やっぱり大手が安心かな・・・」
って思うかもしれませんね。
でも、僕がお客さんだったら、
きっと掲載している内容を確認すると思います。
どの会社が一番詳しく情報が出ているか？
その物件の担当者から物件への「愛」は感じられるか？
そんな点に注目します。
そして、良さそうかなと思ったらその会社のホームページも確認します。
その会社の社長さんはどんな人だろう？
働いている方はどんな方がいるかな？
物件の担当者さんはどんな人だろう？
それで
「うん、この会社なら大丈夫そうかな！」
って思った会社に問い合わせをすると思います。
僕は日頃、何かを購入しようとするとき、何かのサービスを受けようとするとき、
映画を見に行こうとする、コンサートを聴きに行こうとするとき、
結局は「人」で選んでるな。
そんな気がします。
人間的な魅力がある人と関わりたい、
影響を受けたい、サービスを提供してほしい、
みなさんもそうではないでしょうか？
不動産の事で相談したいことがあったら・・・！
是非みのり開発柏店にご相談ください。
手前みそではありますが、
ここ柏支店には魅力あふれる営業マンが
いっぱいいます！
人間味あふれる、魅力たっぷりの柏支店の仲間たちを
今日はご紹介致します。
澤田課長
柏店の切り込み隊長！
この地域の人脈が、はんぱないです。
この業界で澤田課長を知らない人はいないじゃないかって思います。
約束を守る、頼まれた要望に応える、常に周りを心配して声を掛けてくれる。
だから知り合った人は澤田課長のことをほっとかないんだと思います。
やさしさと、そしてちょっぴりさみしがりやなところもあったりして・・・笑
料理の腕前もなかなかなんですよ！
最近は筋トレに励んでいるそうです！
土屋主任
土屋主任の抱擁力。
一目会ったその日から、
土屋主任の優しさにみんな包まれてしまいます。
そんな光景を見てると僕は「ずるい！」って思っちゃうくらい（笑）
それもこれまで積み上げてきた人格なのかもしれませんね。
みなさんも試してみてください！
人一倍努力をする人。
みんなの知らない所で努力してるの、僕は知ってますよ！
取引士としてこれからも会社を引っ張って行く存在です。
平木さん
丁寧・実直な紳士！
お客さんに常に寄り添う姿勢が素敵だなって思います。
社歴も長く、過去の取引頂いたお客様から「平木さん」「平木さん」
って頼られる姿を見てると、お客さんとの人間関係がしっかりしてる
んだなって思います。
元気いっぱい！って感じではないんだけど、その真摯な態度、
お客さんの要望に応えようとする気持ちがお客さんの心を動かすんだと思います。
更なる覚醒に僕は期待しているんです。
加藤さん
「ザ・投資家！」
このエリアの相場の事は加藤さんにお聞き下さい！
柏店一の経済通。その分析力、眼力に僕は心酔しています。
まだ30代だというのに、知識とそれを元にした相場観は見事！
冷静な判断力、的確なアドバイスに恩恵を受けたお客さんは
多いです。若いだけにこれからの成長が楽しみです。
人懐っこい人柄も、お客さんの気持ちを掴んで離さないんでしょうね！
北野さん
みのり開発期待の新人！！
異業種からこの業界へ飛び込んできた北野さん。
転職前に宅建士の資格他を取得しての入社。
意欲のみならず、知力も兼ね備えた逸材。
落ち着いた雰囲気の中にも、闘志を感じています。
部内のみんなが面倒見良くてほっとかないから、水を得た魚のように
みるみる実力をつけてお客さんのお役に立てるようになってくんだと思いますよ！
そして最後を飾るのは・・・！
われらが
小暮支店長
「整理整頓」
これが、自分の身の回りだけでなくて
自身の頭の中もきっと整理整頓出来ているんだろうなって思わされます。
だからより多くのお客様のご要望に応え、
また支店の長として僕たち従業員にも気を配り、
誰よりも多く、誰よりも早く、そしてだれよりも正確に
仕事をこなせてるんだなって、
ほんと尊敬しちゃいます。
そして誰よりも「熱いハート」を持っている！
「お客様のお役に立ちたい！」この強い信念があるから、
我々支店の従業員だけでなく、
支店長と出逢ったお客様から一目置かれ、
また信頼されているんだと思います。
・・・・・・
いかがでしょうか、こんな僕たちに不動産の事、
相談してみませんか！
会ってみれば、もっと色んな味が出てくると思いますよ！
こんな魅力のある面々が揃っている会社、
そうは無いと僕は自負しています！
そして、これは事実です。
僕たちみのり開発の営業マンは、
間違いなく
「この地域のみなさんのお役に立ちたい！」
そう願って毎日研鑽を積んでいます。
お客さんに喜んで欲しいから！
お客さんの笑顔が見たいから！
その為にみのり開発は、これからも努力を続けます。
♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪
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だから寒い冬にはやっぱり美味いらーめんで温まろう。～流山おおたかの森西１丁目・ＲＡＭＥＮ ＹＡＭＡＤＡ～
今年も残すところあと１ヶ月。
年を取ると月日が経つのがあっという間に感じてしまう今日この頃。
どーも、年末モードが始まっているセンチメンタルジャーニーさわだです。
先日、年２回ある宅建協会の研修・２回目におおたかの森までいて参りました。
その際、昼食にと思い、後輩クンがやってるラーメン屋さんが流山おおたかの森にオープンすることになったので支店長と一緒に凸(; ･`д･´)
おおたかの森西口に待望の「RAMEN YAMADA」が12/5プレオープン🎊
ファミリー向けにとことんこだわったというキレイdeお洒落な内装✨
イチオシの濃厚鶏そばを始め、これまた濃厚な海老そばなど、どれも目を惹く品揃え🍜
あまりの美味しさにスープまで完食😋
メニュー全てをコンプリートしたく、この12月は「麺やまだ・強化月間」となる事間違いナシ🏃♂️
至極の一杯、ご馳走様でした🙏💨
流山おおたかの森へお越しの際は、是非『ＲＡＭＥＮ ＹＡＭＡＤＡ』へ行ってみてくださいね(´∀｀*)ｳﾌﾌ
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テラスモール松戸が見える距離のマンションをご紹介します！
みなさま、こんにちは。
新京成線の高架路線が開通しましたね。
鎌ケ谷方面が、心なしか流れているように感じます。
いままで使っていた路上の線路はバリケードが
あって閉じられているのが、変な感じです。
でも使っていない線路の前でも一時停止を
しなければならないのか分からず、とりあえず
一時停止をしてしまう、交通安全土屋です。
あと、今月から実施されている携帯電話の取り締まり
ですが、いまいち解かりにくいですよね。
運転中は、運転に集中するのが１番。
交通安全土屋は、12月1日以降は運転中の電話や
カーナビの操作等をしておりません。
お急ぎのお客様の連絡等あるかと思いますが
あとで必ず折り返しますので、少しお待ち下さい。
さてさて。
テラスモール松戸がオープンして2か月弱が経過しようと
しておりますが、みなさまは行かれましたか？
交通安全土屋は、ショッピングモールが大好きなので
すでに何度か（何回も？）行っています。
松戸市内のショッピングモールとしては、最大級の広さを
誇るテラスモール松戸ですが、じつはこの周辺の
不動産物件が、とっても熱いのです！
テラスモール松戸まで、歩いて行けるなんて素敵ですよね。
というわけで、オススメの物件をご紹介致します。
【テラスモール松戸まで、徒歩３分！】
ルネ松戸（マンション）７８０万円
お部屋は１０階の角部屋。
お部屋の中は、リフォームが必要かと思いますが
当社では、購入だけでなくリフォームの提案も
できますので、ぜひお任せ下さい！
少しだけ室内をご紹介します。
前面に建物がありませんので、とっても明るい！
角部屋と言っても壁面が広いので、家具の配置には
困らないと思います。
あったら嬉しい和室です。
こちらも６帖の広さがあります。
リフォームでリビングと繋げたら素敵かも。
正面の眺望です。
テラスモール松戸が見えますね。
こんなに近いのです。
キッチンも必要十分な広さです。
リビングに面していないので、目立たなくて良いですね。
窓があるのも、角部屋ならではです。
年式が多少古いと思われるかもしれませんが
管理人さんがいつも掃除をして下さるおかげで
共用部分はとっても綺麗です。
エレベーターも交換したばかりですので１０階でも、
エレベーター待ち時間が短いのが良いですね。
テラスモール松戸を冷蔵庫代わりに使える距離。
そして、閉店後も安心。セブンイレブンもあります。
さらに、夜遅くまでやっている三井住友銀行のＡＴＭや
小児科、内科、産婦人科。テラスモール松戸の
中には歯科、そして体を鍛えるジムまで揃ってます。
１番見ていただきたいのは、お部屋からの眺望です。
松戸の花火大会の日には、屋上が解放されて
花火を楽しむことが出来るマンションです。
ぜひ一度、ご内見をオススメします！
内見希望は、フリーダイヤル
0120-607-021
担当：土屋まで、ご連絡下さい！
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みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
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小金原団地の3階 販売開始♪【テラスモール松戸も徒歩16分♪】
最近、北関東中心に地震が多く発生しておりますね”(-“”-)”
東日本から10年経ち、あの大災害が風化しない様に
皆様も日頃から、災害に対する準備を今一度しようと思うこの頃！
明日も関東平野部は積雪になるかもしれない為
明日は少し早めの行動をしようと思います！
そんな中、本日当社おひざ元の松戸市小金原にある
小金原団地の3階が販売になりましたので
ご紹介をさせて頂きます！！
まずは、外観からどうぞ(^^)/
団地というと、皆様どんなイメージでしょうか？
昔の古き良きマンションの先駆けですが
今は、価格もお安くなりリノベーションをして
自分好みの間取りをDIYする方も多くいらっしゃいます♪
価格は驚きの
290万円です♪
気になる間取りは南向きの３LDK♪
駐車場も空きがあり、車所有のお客様にもお勧めです♪
また、バス便も1時間に10分間隔で走っている為
交通便も問題ありません！
そして、スーパー・コンビニ・100円ショップ・郵便局等・・
徒歩10分圏内に揃う利便性です！
ココ最近では、テラスモール松戸もオープンした為
より、便利な環境になった小金原♪
徒歩16分で行ける距離感です♪
何より、小金原の環境がとてもお勧めです！
区画整理がされた広い道路には歩道も整備されている為
ご高齢～ベビーカーをご利用世代でも安心して歩けます♪
団地全体の管理も行き届いている小金原団地を
一度、ご見学にお越し頂きご覧いただければ納得です♪
皆様からのお問い合わせお待ちしております<(_ _)>
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介護施設事業地！！鎌ヶ谷市！！
こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/
さて三菱ＵＦＪ銀行の不稼働口座に手数料を賦課する話し知ってますか？
２年間取引のない口座には管理手数料という名目で年間１２００円の管理手数料を取るということなのです。
みずほ銀行の人員削減やこのニュースを見ると銀行の収入低下が背景がよく分かります・・・
銀行のお金の回りが悪いということは、景気にも大きく左右されることなので懸念するニュースだと思います。
少し前に日本は先進国とはもう言えない数字だと話しましたが、先日とある会食で銀行の偉い方や商社の偉い方と
情報交換をしてましたが、このままいくと１０年後に大手銀行も非常に苦しい状況になるそうです。
その背景にはいくつか要因はありますが、大きな要因はキャッシュレス化です。
今ではネット銀行も数多く普及しているのも要因なんだよと話してました。
キャッシュレス化により、個人の人の資金管理が緩くなり自己破産をはじめ銀行が悩む種は多いみたいです( ﾟДﾟ)
自分は現金主義ですが、皆さんはどうでしょうか？
以前に比べてお金の流れ分からんけどお金ないなんてことになっていませんか？
黄色信号ですよ！！
キャッシュレスには犯罪防止など良い面もありますが、その逆もあります。
気を付けてください(‘◇’)ゞ
さて今回は本日、売主様のところに行ってきた土地を紹介(*’▽’)
事業者の皆さま！！
デイサービスや老人ホームなどいかがでしょうか？
大通りの公道に接道幅も問題なく、裏手にも公道に接道しているので通り抜けも出来る本物件。
是非一度プランをあててみませんか？
近隣環境もセブンイレブンまで徒歩３分！新鮮市場マルイまで徒歩４分！高齢者には嬉しい郵便局は徒歩６分！
条件としては整ってると思います(; ･`д･´)
是非気になる方が居たらお問い合わせを！！
お問い合わせお待ちしております！
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夕日に映える松戸富士！！
一昨日、松戸でお客様宅へ向かう車中から
大きな真ん丸の夕日と富士山を見ました。
その美しさに心洗われた、コンサルティング事業部高野です。
画像が無くてすみません。
代わりに３週連続のレイソル関連画像をどうぞ！！
もっと柏をあげてレイソル昇格を祝って欲しい！！
師走になり今年１年の振り返りをされていらっしゃる
読者の方もいらっしゃるとおもいますが、僕も振り返り。
今日は今年僕が取引させて頂いたお客様の中から
印象に残った取引をご紹介させて頂きます。
ずっと空家にしていて
ご近所から苦情をもらってしまった、
これまで住んできた住宅の売却を考えているけど
古いから解体しなきゃ
売れないんじゃ・・・
そんな方いらっしゃいませんか？
でも、その解体、、、
「ちょっと待ったー！！」
実はそういったご相談、最近ほんと増えています。
僕のお客様もそんな方のお一人でした。
築４５年以上、
３年以上空家にしていたら室内ほこりだらけ、
掃き出し窓は開かなくなり、２階は雨漏りも発生。
敷地の草も生え放題、、、
「売却するにはもう解体するしかないか・・・」
普通なら誰でも思いますよね。
実際の家を見せて頂きましたが、
「これは手強いな・・・」
正直思いました。
でも、僕はすぐお客様にお話しました。
「投資家の方に売りましょう！！」
最近築年数の経過した中古住宅を購入して、ご自身でリフォームし、
それを貸家にされる方が増えています。
「柏市」は不動産価格と賃貸収入のバランス
いわゆる「投資利回り」が良い物件が多いとの事で、
「築古の中古が出たら連絡してほしい！」
というお客様が当社にはたくさんいらっしゃいます。
僕はリフォームしたら家賃いくらで賃貸出来そうか、
そこから逆算していくらくらいでなら購入して頂けそうかを計算し
お客様に提案しました。
提案に賛同頂き売却のご依頼を頂きました。
僕のストックの投資家のお客様に一斉にご連絡したところ
多くのお客様が購入の意思を示してくださり、その中で一番高い価格で
手を挙げて下さったお客様に購入頂きました。
解体費用も最近は高騰してきています。
解体して更地にすれば売りやすいですが、
解体費用は売主様持ち、というケースが多いです。
募集開始から一ヶ月も経たない間のスピード成約で、
しかも家を解体せずに済み、当初のご希望手取額以上で成約出来たため、
売主様には喜んで頂きました。
投資家の方への売却のメリットは、
売主様の瑕疵担保責任を免責にして下さる方が多い。
引き渡し後に、修理の請求等を受ける心配がないという事です。
築年数がかなり経過していても（例えば築40年以上経過の住宅でも）
現況不具合箇所があっても、前向きに検討してくださる方が多いです。
解体しなくて済めば売主様の手取額も増えますよね。
築古の住宅のご売却を検討される際は、
是非僕たちみのり開発にご相談ください。
解体しなきゃだめな住宅かどうか、
僕たちに判定させて下さい。
いや、投資家の方に判定してもらいましょう！！
みなさんのお役に立ちたい、
柏から空家を減らしたい、
僕たちみのり開発柏店の社員は、皆そう願っています。
♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪
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寒い冬にはやっぱり美味いらーめんで温まろう。～柏市柏３丁目・ＡＫＥＢＩ～
冬がはじまるよ。
ほら また 僕の側で すごくうれしそうに～♪
どーも、ウィンターさわだです。
朝が寒い。
家を出る時、フロントガラスに霜が降りています。
氷の結晶って神秘的ですよね。
私もなりたい、雪の女王に⛄
ちがうかっ(; ･`д･´)
休日のランチ。
散髪前に時間が余ってるのでラーメン凸💨
以前はもんじゃガールだった店舗に新しく入ったAKEBIさんに初入店🍜🚶♂️
以前は線路沿いにあったのが移転されてきたそうで。
店内は落ち着いた雰囲気でBARみたいにカウンターのみ。
ランチタイムのOLさん方や単独男性などで空席わずか。
自販機で食券購入スタイル💰
先ずはスタンダードを大盛りでチョイス。
少しオイリーで深みのある醤油ベース
メンマは太くコリコリ、ほどよい味付け具合でスープの味を邪魔しない名脇役。
チャーシューはジューシーで〝肉〟っていう弾力がしっかり楽しめる噛み応え🍖
隣の御仁が召し上がっていた豚骨系も気になりチラチラちら見w👀
「写真撮ってもいいですか？」って問いにも笑顔で快諾いただいたご主人。有難う御座いました🙇
寒い冬には温まる一杯、また来ます。
ご馳走様でした🙏
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