みのりアル日々更新

我孫子が好き！！

 

あ、いきなりすみません。

 

ついつい我孫子愛が漏れ出てしまいました。

 

どーも、あたまのてっぺんからつま先まで我孫子市民の澤田です。

 

 

いきなり告知ですが、今回は手賀沼公園にて行うイベントのご案内です。

 

NEIGHBORSHIP（ネイバーシップ）

我孫子国際交流文化祭

 

 

第一回招待国　”スペイン”

10月27日(日)

我孫子駅南口より徒歩約10分、手賀沼公園でイベントが開催されます。

 

親子で楽しめるイベントになっているという事で、もうこれは行くしかないっ！？(; ･`д･´)

 

①SPORT

➡️スペインのプロサッカーリーグ、リーガ・エスパニョーラ主催による、親子で楽しめるサッカーイベント⚽

 

②FOOD

➡️我孫子・柏の素敵なお店10店舗の出店

 

③CULTURE

➡️スペイン語・英語による、絵本の読み聞かせ。カホン作りのワークショップ。

 

④CAMP

➡️我孫子でキャンプ？？　手賀沼公園をキャンプメーカーさんの協力で素敵な雰囲気に！？

 

 

こういったイベントがどんどん開催されて、大好きな我が我孫子が盛り上がっていくことが心より楽しみでなりません。

 

Go！Go！我孫子！！
We Love！ 我孫子！！

 

 

 

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みなさま、こんにちは。
旅が大好き！トラベラー土屋です。

さてさて。
トラベラー土屋の旅も終盤を迎えます。
毎回、旅の行程に組み込まれる「お城」と「ダム」
そういえば、今回はお城には「青葉城」と「鶴ヶ城」の
2カ所も行っていますが、「ダム」はまだ
出てきていませんよね？

安心して下さい。
今回は「ダム」あります。

というわけで、鶴ヶ城を後にしたトラベラー土屋一行は
次なる目的地に向かいます。

ところがっ！
ナビゲーション通りに、進んだ先には、もの凄い高さの壁。
実はこれ、高さ100メートル以上あります。

「ダムの下に着いたんじゃない？」
「ダムの裏側に行けるって珍しいよね」
「でも水が出るところないね」

間違って、ダムの裏側に到着したようです。
こんな時でも、楽しんじゃうのが土屋家族。

美しいロックフィルダムを下から見上げるなんて
めったに出来ませんから、この間違いはラッキーです。

ロックフィルダムとは？
砂れき，土，ロック（岩石）を盛り立ててつくるダムを
フィルダムといいます。そのうちロックが半分以上を占めるものを
ロックフィルダムと言って、遮水(しゃすい)機能を果たす
部分が堤体の上流側にある表面遮水壁型と，堤体の内部にある
ゾーン型に大別されます。
簡単に言えば、大きな石垣です。

確かにダムなのに、直下にホテルがある。
しかも老人ホームまである。
めっちゃ危険なんじゃないの？と思いつつ
綺麗に積み上げられたダムを見上げるトラベラー土屋。

さてさて。
ここから、ダムの上に行くのはかなり大変ですが
ナビゲーションを頼りに、向かって行きます。

到着！！
そろそろ夕方となる時間なのですが、まだまだ明るいです。
夏は暑いけど、明るい日中が長いから大好きです。

ここは、日中ダム。
農林省（現在の農林水産省）東北農政局が国営会津北部農業水利事業の
一環として建設したダムで、現在は福島県大峠・日中総合管理事務所が
管理する福島県営の多目的ダムです。
高さ101.0メートル！のロックフィルダムで、押切川流域の洪水調節
会津盆地北部のかんがい・喜多方市の上水道の取水・発電が目的です。
ダム湖（人造湖）の名は上流にある大桧沢、小桧沢の総称から
日中ひざわ湖（にっちゅうひざわこ）と公募で名付けられました。
（出典：Wikipedia）

余談ですが、1983年6月19日に放送された西部警察の撮影が、
このダムの建設現場で行われました。
当時としては破格の3,000万円を投じて敵のアジトを建設し、
爆破シーンを撮影したそうです。さすが石原軍団。

さっきまで、中央にある道路にいたわけです。
通常のコンクリート造のダムとは違って、自然に調和した
とても優しいダムの感じがします。

ダムの頂上にある、一本の道。
道を真っすぐ造るなんて、当たり前かもしれませんが
ここを渡るとき、いつもドキドキします。
単純に高い所が好きなだけかもしれないけど。

そして、視線を横に向けると広がる深い藍。
人工的に作られた湖ですが、まるで大きな鏡のように
静かに渡る風で、細波がキラキラ光ります。
当日は気温37度という炎天下でしたが、ダムを通ってくる風は
天然のエアコンのように、爽やかでした。

ちなみに、このダム。
貯めた水は、横から排出するんですね。
正面から勢いよく、排水するのもカッコいいけど
その排水溝は、あまり綺麗なものではないので、こうやって
端に寄せるのも粋だと感じました。

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今日は帰る日です。
いつまでもココにいたいけど、お腹もすいてきました。
会津若松のグルメと言えば、やっぱり「ソースかつ丼」でしょう。
ここから、東山温泉へ向かいます。

到着する頃には、すっかり暗くなってきましたが
東山温泉では丁度、お祭りの真っ最中。
ほの明るい提灯を頼りに、温泉街を歩きます。

到着！
今回の旅の最後を締めくくる「卯之家」さん。
全員一致で「ソースかつ丼」を注文します。

キター！
そういえば、昔は店屋物を頼むと「おしんこ」が丼の蓋の上に
乗って運ばれてきたっけ。めっちゃ懐かしい！
しかも、なんかハミ出てませんか？
トンカツとキャベツのチラ見せです。
満を持して、蓋を開けます。

なんだこりゃー！
って言っちゃうくらいのボリューム。
お腹の虫も待ちきれません。
衣は薄く、歯ごたえが残ったカツがまとった特製ソース。
キャベツの甘みとカツの肉汁のハーモニー。
こりゃ、名物になりますね。

あんなに大盛り（あれで普通盛りだけど）でしたが
全員がペロリと平らげてしまいました。

「もう帰っちゃうんだねー」
「あっという間の3日間だったよね」
「そういえば・・・。」
「猪苗代湖行ってないよね」
「じゃあ、これから行くか！」
「これから？！」

真っ暗な猪苗代湖は、水面がやっと見えるくらいです。
フェリー乗り場に停泊していた、亀の形をした船。
暗闇にあると、かなり怖い。
やっぱり、こんな時間に来る人はいないか。

今回の旅の話は、今日で最終回です。
でも、旅はまだまだ続きます。乞うご期待。

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そして最後になりますが、センチュリー２１グループではキャンペーン開催中ですのでご紹介です(≧▽≦)

 

中秋の名月の季節♪
残暑もやっと終わり、秋らしい気候になってまいりました♪

 

味覚の秋・お買物の秋・・・

 

色々と秋の楽しみが待っております!(^^)!

 

そんな中、いよいよ10月25日
テラスモール松戸が開業となります♪

 

パチパチ　パチパチ　パチパチ

 

出店数177店舗

駐車場2000台確保

駐輪場1000台確保

 

千葉県内初出店の店舗も多数あり
松戸市内に6年ぶりに映画館も復活致します♪

全11スクリーン・約1900席の映画館です！

 

松戸の映画館と言えば、輝竜会館が懐かしい・・・

 

オープンが待ち遠しい「テラスモール松戸」
テナント情報を全てご紹介が出来ないので
おいおいご紹介させて頂きます！

 

そんな秋の10月まで待てない！！！

そんな方に、テラスモール松戸が日々の買物施設になる
ホットなこれから公開をする情報をお届けいたします！

 

その名も「新松戸ガーデニア」

 

新松戸駅まで徒歩10分の駅近マンション♪
11階建ての10階のほぼ南向きの南西バルコニー♪

眺望＆陽当り良好なお勧めのマンションとなっております♪

 

>>物件の詳細はこちら<<

若干フライング気味の情報の為、室内写真などは改めてご紹介させて頂きます♪

 

170戸のビックコミュニティー！

平成10年11月築11階建の10階部分

 

徒歩10分圏内に

「新松戸駅」「スーパー」「コンビニ」「ドラックストア」

や飲食・家電量販店も取り揃う環境です♪

 

保育園や幼稚園、小中学校と教育施設も近隣に充実♪
マンション目の前が公園の為、お子様世帯にもお勧めです♪

 

～おすすめポイント～
■バルコニーからスカイツリーが望めます
■バルコニー奥行きは1.7ｍ(一部)
■人気の対面キッチンタイプ
■雨の日でも洗濯物を乾かす事が出来る浴室換気乾燥暖房機
■来訪者の顔が確認出来るＴＶモニター付インターホン
■留守の時に荷物を預かれる宅配ＢＯＸを完備
■エントランス目の前に公園

 

そしてそして

 

【テラスモール松戸】
2019年10月25日開業予定
177店舗・駐車場2000台の
大型モールまで徒歩20分♪

 

如何でしたでしょうか？
ご興味頂けましたらお気軽にお問い合わせ下さい！

 

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こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/

欧米諸国の中央銀行が長期金利利下げ検討の影響でアメリカダウが好調に戻しつつあり、その影響で日本日経平均も好調・・・
素直には喜べないんですよね～
日本は今こそ他国に左右されないような仕組み、実態のある経済成長にもう一度専念し踏ん張らないと先進国とは言えなくなる
ような状況がくると大きく懸念をしてます投資家の加藤です（笑）
それ以上に心配なのは千葉の停電！
体調には十分に気を配りご配慮してくださいませ。
断水しているエリアもあります！
昨年の大阪の台風被害の時もそうでしたが、このような時日本全国一人一人の少しな力が大きな力になると思います！！
私も考えた末に大量の水を送りました。
想像以上に深刻です・・・皆で助けてあげましょう(; ･`д･´)

さて本題ですが、この度は売出しの物件の変更のした土地がございますので改めてご紹介！！

以前は現況でのお引渡しで屋内の荷物あり、解体費用も掛かるしという状況でしたが
今回は売主様のご負担と責任において、解体更地にしてお引渡しをします(#^^#)
その為買主様は解体費用や残地撤去費用は全く気にしないで大丈夫になりました！！

これは大きなことですよね～下記は本物件の詳細のご紹介になりますが、電話でお問い合わせして頂いたお客様にはお得する
お話しを用意しておりますのでご興味のある方はブログを見たと言ってください！！

本物件は買物環境が非常に整っており、スーパー・日常生活用品・ペット用品・薬局・外食まで徒歩１０分圏内に揃っておりますので、車がなくても充分生活に困りません！！
高齢化社会で運転も厳しい時代になっていく今後も考えると、お住まい近隣の買物環境などは非常に大切ですよ(‘◇’)ゞ
ちなみに車で５分のところには千葉西総合病院もありますので、万が一の時も含めてご安心です！！

敷地面積が約２８坪と、３０坪を切っている土地面積ですが、
だからこその価格です！！
費用を抑えて注文住宅を建てたい方には必見です！
もちろん、弊社では注文住宅のご相談も出来ますのでお気軽に相談ください！！

青葉台の中でも高台で、かつ県道から一本入ったところなので騒音もなく静かな環境です！！
近隣を少し歩くだけでもその暮らしやすさを実感できますので、是非散策して体感してみてください!(^^)!

お問い合わせドシドシお待ちしております！
みのり開発　柏支店へ   0120-607-021

 

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みなさんこんにちは。コンサルティング事業部の高野です。

千葉都市モノレールの延伸断念のニュースがありましたね。

このニュース当日(９月４日）、僕はモノレール近くで講習を受講しておりました。

 

計画が廃止となるのは、

１号線を市立青葉病院（同）まで延伸する「病院ルート」。

計画前の段階だった２号線の「稲毛ルート」

についても構想を断念するのだそう。

費用便益比（投資効率）はそれぞれ

０・８７（病院ルート）、

０．７３（稲毛ルート）で

事業が妥当とされる「１」を下回っていたそうです。

PBR（株価純資産倍率）の１倍割れなら

僕は目をキラキラさせちゃいますが、

この費用便益比１割れは、致し方ない決断かもしれませんね。

 

しかしモノレールと言えば羽田のモノレールみたいな

スタイルしか知らなかった僕には、

初めて見た時のあの上から吊り下げたような

「千葉都市モノレール」の光景は衝撃的でした。

都会的で洗練された雰囲気が街に漂っている気がしました。

遊園地のアトラクションが、街まで飛び出してきた！！

街全体が遊園地？！

毎日暮らしていると何とも思わないかもしれませんが、

僕みたいに「千葉みなと」の駅を降りて、

モノレール見ただけで何かワクワクして

目的の講習も忘れる「おのぼりさん」は、そんな風にも感じます。

 

車両に色んなラッピングが施されていて、見た目にも楽しいですね。

長く愛されて欲しいです。

 

さてさて、千葉みなと訪問の目的は、宅地建物取引士の法定講習。

宅地建物取引主任者が宅地建物取引士に変更されてから僕は初めての講習。

この講習は、運転免許証の更新と同じ、５年に１度行われています。

かつては３年に１度の更新でしたが、

運転免許証の更新が３年毎から５年毎に変わったときに、

宅建業の免許、取引士（以前は取引主任者）の資格の更新も

５年毎に変わりました。

かれこれ７回目？８回目？の更新。

年がばれてしまいそうですが(笑)

毎回新たな発見、知識を吸収しようと思い参加しています。

会場は千葉県宅建業協会

丸一日座りっぱなしの講習漬けで、考えようによっては苦痛ですけど、

新たな知識を得られる場、自分が変われるかもしれない機会だと思えば、

参加のし甲斐もあるというものです。

 

今回印象に残ったのは、弁護士の先生からの告知事項に

関するお話でした。

 

「お客様に自分が言いたくない事項。

　　　　　これは全て伝えて下さい。」

 

というお話でした。

これをお客様にお話したら、成約してもらえなくなるかもしれない、、、

そういう事項（マイナス事項）こそ、お客様にお伝えするべきで、

それを告げずに取引をしても、後でトラブルになる。

お客様に迷惑をかける。ひいては自分や会社の信用も失う事になる。

 

他にもたくさんお話してくださいましたが、

僕にはこのお話が一番刺さりました。

 

その通りですよね。

僕はこれまでお客様に対し真摯に、正直にという事を

大切にしてきたつもりでしたが、取引成立を焦るあまり

告知が不十分な事が今後も無いようにと、気持ちを新たにしました。

 

でも、すごくシンプルですね。

「お客様に自分が言いたくない事項」

これが尺度なら、間違いようがありません。

 

お客様に幸せになって欲しいから・・・

 

自分に嘘のない誠実な取引、

そして安心な取引を僕は目指しています。

みなと公園

♪♪♪♪♪♪

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イベントなども定期的に開催しお客様をお迎えします！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。

♪♪♪♪♪♪

３５周年キャンペーン【第４弾】

[秋のゴールデンフェア]開催中！

史上最強の台風15号が勢力を増して関東に向かってきています。

 

どーも、みのりのハリケーン男SAWADAです。

 

なんだか週明けの雲行きが怪しいですね～

 

風、雨ともに警戒レベルになると予想されています。

 

土砂災害や道路冠水、床下・床上浸水等の被害が心配されますので、過去に浸水被害等のあるエリアにお住まいの方は十分お気をつけください(; ･`д･´)

 

 

各市町村では、過去の浸水履歴や浸水の恐れのあるハザードマップを公開しています。

 

>>柏市ハザードマップ情報

>>松戸市ハザードマップ情報

>>我孫子市ハザードマップ情報

 

また、地図を持って窓口に行けば、履歴があった場合にその場で手書き等で記入し、教えてくれる場合もあります。

 

過去にそういった浸水履歴があったことを知らずに不動産購入をし、後にゲリラ豪雨や台風などの時に被害を受けてしまわないようにセルフチェックも必要かと思います。

 

お住まいになるエリアによっては、火災保険のプランに水災特約を付けるか否かの判断にもなります。

 

当社では購入をされる方、売却をされる方にも事前調査のうえ、過去の浸水履歴の有無や液状化・揺れやすさなどの危険度や、土砂災害警戒区域かを確認しご報告させていただいております。

 

ずっと住み続ける大切なマイホームに安心して生活できるよう少しでもお役立ちができましたら幸いです。

 

明朝にも通勤通学ラッシュの時間帯に上陸が予想されている台風15号、くれぐれも無理のないよう、安全第一人命優先で行動をお願い致します。

 

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告知！！　CENTURY２１　秋のゴールデンフェア

まもなく開催です！

みなさま、こんにちは。
毎度おなじみのトラベラー土屋です。

前回、名残惜しくも仙台を後にした
トラベラー土屋一行は、夜の間に会津まで移動して
さわやかな、朝を迎えたのでした。

昨日とは打って変わって、ピーカンの晴天です。
磐梯山の山並みを眺めながらの朝風呂。
今日も1日楽しくなりそうです。

今日の第一予定は、子供達の提案で手作り体験です。
まちの駅　Lotus Wood Village
→詳しくはコチラをどうぞ！←クリック！
会津といえば「起き上がり小法師」「赤べこ」ですよね。
樹の素材に、自分で好きなペイントをして
オリジナル小法師や赤べこを作ることが出来ます。

こういうチマチマした作業が大好きな、土屋家族。
全員が黙々と、オリジナル作品制作に没頭してます。

トラベラー土屋というと、赤べこを作りたい！と
思ったので、赤べこをペイント。

大好きなオレンジ色を使った、
オレンジべこ（紅茶っぽい？）
牛というより、猫っぽいですが
どうですか？このまま売れそうじゃない？

なんだかんだで２時間経過。
そろそろ、お腹も減ってきたぞ！ということで
やっぱりここは、「喜多方ラーメン坂内食堂」ですよね。
ちなみに前回来たのが、中学生位の時だったので
めっちゃ楽しみです。

定休日。
まじかー。事前に調べておけばよかった。
なぜか、坂内食堂さんの駐車場が満車（しかも第３駐車場）
だったので、お休みとは思わなかったよ。

とはいえ、ここは喜多方ラーメンの町。
ちょっと見渡せば、何件もラーメン屋さんがあります。
でも、初見で行くのは怖いですよね。

ということで、近くにあった「喜多方ラーメン館」の
敷地内にある「たんぽぽ亭」で並びます。
しかも、最終の組だったので「本日終了」の看板持ち。
店内に入ると「お疲れ様」と、ドリンク飲み放題を
無料で付けていただけました。やったね！

すっかり満足した、トラベラー土屋一行の次の目的地は
会津若松　鶴ヶ城へ！

土屋家とお城は切っても切れない定番です。
仙台で、青葉城の城跡しか見れなかったので
鶴ヶ城の姿が見えただけで、テンション爆上げです。
外気温は３６度！立ってるだけで汗が吹き出しますが、
お城の前に、すでに暑さは吹き飛んでいます。

ここで、鶴ヶ城について少しお勉強しましょう。

地元では鶴ヶ城（つるがじょう）と呼ばれるが
同名の城が他にあるため、地元以外では会津若松城と
呼ばれることが多いです。
文献では黒川城、または会津城とされることもあります。

若松城は梯郭式の平山城で、本丸を中心に西出丸
北出丸、二の丸、三の丸が周囲に配置されていました。
城下町の南端に位置し、会津藩の政庁として会津の
政治の中心であったそうです。
藩主の会津松平家は徳川将軍家と密接な関係にあり
幕末には戊辰戦争の激戦地となりました。

現在、城跡は「鶴ヶ城公園」となっており、
そのほとんどが国の史跡に指定されています。
史跡外の三ノ丸跡には陸上競技場、市営プールおよび
福島県立博物館があります。
天守閣は鉄筋コンクリートで外観復元され、
内部は若松城天守閣郷土博物館となっています。
（出典：Wikipedia）

どのお城もそうですが、天守閣は眼下の街並みを見渡せる
一等地に建っているので、どんな展望台よりも街が近く
そして、リアルなパノラマを見せてくれます。
この暑さの中、天守閣に吹く風は、とても気持ちが良いのです。
最終の城主である会津松平家の松平正容氏は
この天守閣で、これから始まる会津戦争について
どんな思いを馳せていたのでしょうか。

（次回予告）
心にダムはあるのかい？
トラベラー土屋といえば、ダム！
そしてB級グルメグランプリを食す！
乞うご期待！

 

 

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告知！！　CENTURY２１　秋のゴールデンフェア

大好評開催中！！

 

残暑お見舞い申し上げます・・・

そんな言葉がぴったりと当てはまる本日の暑さ( ;∀;)
皆様もぶり返すこの暑さに体調崩されない様にご自愛下さい！

本日は、五香8丁目平成24年築の築浅戸建をご紹介致します♪

築7年目にとはいえ、かなり綺麗にご使用されているお住まいですので
お写真多めにご紹介させて頂きます♪

 

まずは、外観からどうぞ(^^)/

■写真手前には、後付のサイクルポートもあります♪

 

外観からも想像できますが、室内はかなり綺麗な状況です♪

玄関からご紹介させて頂きます!(^^)!

■玄関も広々としたスペース♪

 

くつろぎスペースのリビングもどうぞご覧ください♪

対面式の吊戸棚もシンク上に無いタイプですので
「明るさ」と「広さ」の演出が出来ております♪

気になる水回りもご覧の通り♪
ぴかぴか✨に使用されております♪

 

2階の洋室とバルコニーからの眺望もご紹介させて頂きます♪

 

バルコニーには、ちょっとの雨でも平気なように
屋根付きバルコニーとなっております♪

 

お庭の管理も行いやすいように、防草シート＆人工芝を敷いており
見た目もＧＯＯＤな状態となっております♪

そして、建物周りには防犯対策として、防犯砂利を敷いております！

室内についても、フロアーコートを掛けている為、床面の輝き✨が違います♪

 

是非、内見お勧めの中古住宅となっております!(^^)!

 

気になる周辺お買物環境も大切です♪

 

スーパー・ドラックストア・コンビニが徒歩4分圏内に

集約された買物施設充実した立地です♪・ロードサイド店舗も多数あり!

 

飲食店も徒歩圏内ですので、外食先も開拓出来ちゃいます♪

 

再度に、車庫スペースは余裕の2台♪
ミニバンサイズもとめられるスペースがございます！

 

駅まで歩いて15分、築浅ピカピカの戸建が1890万円です！

お買物も歩いて3分で揃う便利さは中々でない戸建情報です！

 

是非、この機会にご見学下さい<(_ _)>

 

 
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告知！！　CENTURY２１　秋のゴールデンフェア

8月31日より開催！！

 

こんばんわ！
みのり開発の加藤です(^^)/

相変わらず実態のない経済指標が続いておりますね～～
アメリカドルのレートが長期的にみれば下がっているのでいつかドカンといきそうな気もしそうですが・・・
投資信託みるとオススメはやはり東南アジア諸国！！
マレーシアも良いですね～～
これは本格的に海外投資です(; ･`д･´)

さて本日は鎌ヶ谷市にある中古戸建てのご紹介です！！

先に言います！
こちらの物件、想像以上にお問い合わせ数多いです（笑）
場所は鎌ヶ谷市南初富４丁目です！！
現在、売主様が室内の整理整頓と掃除をしておりまして、今は内覧しても正直イメージわかないと思います(>_<)
その為、整理整頓・掃除後に一斉に案内を予定しておりますので、
気になる方は0120-607-021　加藤まで！！

さて本物件は北総線・新京成線・東武アーバンパークライン（東武野田線）の３路線利用可能な位置にあり、その高い利便性を実現しております。
北総線最寄り駅である新鎌ヶ谷駅は都心にも空港にも繋がっており、誰もが利便性の高さを実感することが出来ます！

買物施設は、このエリアの多くの方々は車で新鎌ヶ谷駅前にあるショッピングモールイオンに行くことが多いですが、
その理由は買物施設以外にも市役所から総合病院もあり新鎌ヶ谷駅前で全ての用事を済ませることが出来るからです。

その他にもちょっとした買物で良いから近くには？
勿論あります！！
ショッピングプラザ鎌ヶ谷があり、薬局もあります！

南初富はその利便性が高いエリアの中にある住宅街となっており、散策すればすぐに分かるほど、戸建ては勿論、数多くのアパートが点在。
若い層の方々住んでおり活気ある街です♪

アパートで家賃支払うより月々支払いが安く済むような価格で今回はお預かりしてます！
価格はなんと！
９８０万円！！

気になる方は一度お問い合わせを更に詳しい情報を提供致します(#^^#)

お問い合わせドシドシお待ちしております！
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みなさんこんにちは。コンサルティング事業部の高野です。

 

過ごしやすい季節になりましたね。

9月に入り、いよいよ消費税増税もカウントダウン！

増税後の柏エリアの不動産市況も気になるところですが、

先週末ちょっとショッキングなニュースが出ましたのでお話します。

 

米中貿易摩擦!?

 

確かに対岸の火事では済まない、

日本の経済にも大きな影響を与えるであろう、

今回の追加関税でしたが、

僕の心配はこちらの方が大きいです。

 

フラット３５　不正利用問題

 

低金利で長期間固定（最大３５年）で融資を受けられる住宅支援機構の融資を、

不正に融資を受けて投資用で利用していた物件と

その疑いの物件が162件見つかった。

住宅支援機構は不正に融資を受けた人に対し、

今後一括返済を求めて行く。（朝日新聞）

というものでした。

 

主に自己の住宅を初めて取得しようという人の為の制度が、

投資に使われていたとすると、

本来の趣旨から離れてしまいますね。

また、どうもそれを不動産業者が主導していた物件があったようなのです。

 

自己の居住用としてフラット35で融資を受け、

その後賃貸物件として運用する。

投資用不動産を購入する際は、本来住宅ローンを利用出来ません。

収益物件を購入するには、金利の高い投資用ローンを利用しなければなりません。

賃貸物件は利回りが何よりも重要です。

投資用ローンでは変動金利で年３%台なんてことも珍しくありませんが、

それが１%ちょびちょびの低金利で長期間固定で借りれたら、

事業計画も立ちやすいし収益もあがりますよね。

 

でも、これは駄目です。

まして不動産業者がそんな事お客様に勧めたら、、、

 

不正が発覚したのは氷山の一角で、

同じような案件がまだまだある気がします。

 

一括返済を迫られたサラリーマン投資家の方の

「物件の投げ売り」も今後あるかもしれませんね。

 

僕が心配しているのは、

今後フラット35の審査が厳しくなって行く

可能性がある事です。

こういう事件が起こると、

機構の審査はより厳格化の方向に舵を切らざるを得ないでしょう。

 

そうしたら、

もしかしたら今までだったら審査を通った人も、

審査の基準が変わって審査に通らず

買いたい物件が買えない!

なんて事にならなければいいな、

と心配しています。

 

一部の倫理観の欠如した方達の為に、

真面目に働いて融資を受けようとする方が

借りられなくなるなんて事になったら、

何ともやるせない気がしますが、

審査厳格化の流れは頭に置いておいた方が良いかもしれません。

 

 

という事は、

やっぱり

「今買っとくべき？」

 

僕は「今買っとくべき派」です。

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