みのりアル日々更新

みなさま、こんにちは。
トシオトコ土屋です。（シツコイ？）

本日、2月3日は「節分」です。
この節分ですが、土屋家では毎年
必ず欠かさず行われる最重要行事です。

というのも、この「節分」。
私の大好きな「風水」によりますと
節分の日までに運気を蓄え、立春から
一気に爆発させることが出来ます。
暦の上では2月4日の立春が
一年のスタートと見るわけですね。

「節分」は旧暦の上での大晦日ですから、
豆まきをして厄払いをします。
「幸運は外から入ってくるものであり、
不幸は家の中にたまりやすいもの」と
風水では考えます。

豆まきは家の中に溜まった見えない厄を
祓う開運アクションになります。
神棚のある方は2，3日前から神棚に
お供えした豆を使えば効果倍増です。
もちもん、土屋家では「千葉厄除け不動尊」から
いただいた御札の前に、1週間前から
お供えしています。

しかし、最近はあまり他のお宅から
「鬼は外！福は内！」という声が
聞こえてきません。
豆は売ってるけど
やっぱり、恵方巻きなのか。

土屋家でも、当然ながら食べますけど
豆まきも「かなりしっかり」とやります。
嫁から「恥ずかしい」と言われながらも（毎年）
大きな声で「鬼は外、福は内」

ちなみに、この豆まきですが
ご家庭によって作法が違うかもしれません。
代表的な作法を１つ紹介します。

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皆さんのご自宅の鬼門方位（東北）から
時計回りで「鬼は外」を3回言ったら
「福は内」を4回言って豆をまきましょう。
4引く3は1で福がひとつ残るということです。

これを50年60年と続けていくと
福が50も60も残るということになります。

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豆は自分の歳の数だけ食べると言いますよね。
では、残った豆はどうされていますか？

実は、風水によるとっておきの開運アクションがあります。

願いの種類によって年齢にプラスする
豆の数が違うらしいので注意が必要です。
①自分の歳プラス4個が結婚を望む方。
②プラス3個か5個が仕事運を望む方。
③全体運を望む方は6個か8個。
紙に包んで枕元に置いて寝てください。
欲しい運を吸収することができます。
次の日に豆は処分してかまいません。

豆まきが終われば「恵方巻き」です。
今年の恵方は「南南東」
豊かな１年を想像しながら、よく噛んで
無言で（これ重要）食べて下さい。

そして、明日２月４日は「立春」です。
みなさまの運気がグングン登っていきますように。

※今年のラッキカラーは「ピンク」「オレンジ」「ゴールド」

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２月１１日（日）に
みのり開発柏支店にて
住宅ローン控除セミナー
を行います。
（参加費用は無料！）

住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、
ローンの一部に相当する金額が所得税や
住民税から控除される住宅ローン減税制度があります。

まだ、座席に若干の空きがございます。
特に参加費用などもかかりません。
昨年、住宅ローンを組んでお家を購入された
お客様は、対象となるかもしれませんので
参加をお待ちしております！

いつもブログをご覧のみなさま。
みのり開発の小暮です。

寒い日が続き、インフルエンザが猛威をふるっています。
是非体調にはお気を付けくださいませ。

先日、病院に行き薬局でお薬待ちをしていた所・・・
となりの女性がインフルエンザの薬を処方しますとの声が・・・
なにッ！インフルエンザか！！
モニターが渡され、動画で使用上の注意を見ていました。
今は薬をもらう事ひとつとっても細かくなりましたね。

当社では例年、インフルエンザブームが巻き起こるのですが・・・
今年は体調管理をしっかりして大丈夫のようです。

来店の際もご安心してお越しください(笑)

さて、表題の通りではございますが
２月１１日（日）
確定申告セミナーを開催させて頂きます！
毎年、多数の方に来場頂き定員いっぱいになってしまう
人気セミナーです。
２月１６日～３月１５日までの間、昨年の確定申告を行う時期となります。
あまり、関係ないかな？なんてお考えの方もいらっしゃると思います。
しかーし！
サラリーマンの方であっても行ったほうがいい事もあります。
この直前期、ぜひお話を伺ってみてはいかがでしょうか？
無料ですので是非この機会をお見逃しなく！

午前の部　残り9名
午後の部　残り14名
空席がございます。（組数ではありませんのでご容赦ください）

大半の方が１週間前くらいにご予約を頂きますので、
ご興味のある方はお早めにご連絡ください！
0120－607－021

また当社スタッフによる不動産相談会！
相続相談等も随時開催しております！
もちろん、ご相談無料！

土屋プランナーはこちら。
澤田コンサルティングはこちら。
戸沢マイスターはこちら。

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便利で楽しい情報発信で、地域やお客様にとって、より一層身近な店舗になることを目指します！

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みのり開発 柏店は、柏市の豊富な不動産情報を毎日更新！
不動産情報量にも自信あり！
不動産の売却相談も是非お任せ下さい。
売買のプロフェッショナルが揃い、安心のお取引きをお約束します。

皆さんんこんばんわ(*^_^*)

猫が好き過ぎて・・・家の箸・茶碗・コップ・・・すべてを猫にしてます加藤です(^^)/

さて本日は、これから不動産売却の場面に皆も遭遇すると思います！
これはわたくしが先日あった取引であったことです！

先ずは皆さん、「瑕疵担保責任」この言葉知ってますか？

不動産取引においてこの言葉は中々切り離せないものです。
簡単に言えば不動産を売る側に大きく関わるものです。

その一例をご紹介します！

こちらは取引した土地の写真です。
こちらには以前、建物が建築されており売主さんが空家になったので
周りに迷惑にならないように建壊しをして土地の売却が成約になるまで
砂埃が立たないようにシートまでかぶせていました。

そのなか、今回購入する方が出てきまして、私が現地調査をしたところ・・・

地中にコンクリートの基礎みたいなものが埋まっておりました。
今回は契約前に私が事前に調査したため良かったですが、仮に
これが買主さんの方に引き渡しが終わってしまった後に買主様が
発見してしまったとしたら・・・

それが冒頭に出てきた「瑕疵担保責任」に大きく関わってきます(^^)

今回の場合、買主さんは個人の方でしたので売主さんは買主さんに対して「瑕疵担保責任」という決まりで土地の瑕疵担保責任を2～3ヶ月間の責任を持つことになります！

買主さんに引き渡して取引が完了して安心している売主さん！！
まだ早いですよ～～～

この責任は引き渡しをしてから2～3ヶ月なので安心していたら急に連絡が来て、また時間と労力をかけることになります(・・;)

皆さん嫌ですよね？
終わったはずなのに・・・色々言われるなんて・・・

じゃこのようなことを未然に防ぐにはどーするのか？

売却を担当している会社・担当営業マンの経験と知恵が大事になってきます(^^)/
事前に売主様へのリスクのご説明をして排除できるものはとことん排除をする！！

それが一番の手段なのです！
弊社は売却に特化した不動産会社です(^。^)ノ

売主様に心から喜んで頂けるような取引をするために
弊社営業マン１人１人が日々勉強をしております！

これから売却を少しでも考えている、そこのあなた！！
他社と弊社のお話を是非聞き比べてみて下さい(^^)

必ず話を聞いてよかったと思います(*^^)
それでは皆さん、不動産のことならみのり開発にお任せを！！

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