みのりアル日々更新

こんばんわ(*^_^*)
みのり開発の加藤です(^^)/

本日の土地のご紹介は「市街化調整区域」という土地です。
どんな区域なの？
わかりやすく一言で簡単に言うと建物が建てれない区域といえば伝わりますでしょうか(^^)

厳密には建てれるのですが、手続きが手間がかかります(・・;)
そのため資材置き場などに適している土地です！！

場所ですが柏市藤ヶ谷！！
このエリアは法人が多数、資材置き場等で土地を利用しているエリアです♪
理由は国道16号線にも出やすく会社ごとで遠方など行くことが多い会社には助かることや、
また、今後最寄駅である「高柳駅」の再開発により利便性が上がり、将来的には住みやすい街並み
になることなど！
利点があるのです！！

販売図面は現在作成中ですので・・・現地写真！また価格等の詳細を～

こちらは西側の道路から見た土地！あッ！ちなみに今更ですが角地です♪

こちらが西側・南側道路の角から土地を撮影した写真♪

最後に南側から土地を撮影した写真♪
地目が山林の扱いなのですが、売主様で抜根・伐採をして現在このような草木が生えていますが、ほぼ更地と言える状況です！
道路との土地との高低差もなく！かつ角地！南側の道路は幅員が６ｍ！

調整区域といってもここまで素晴らしい調整区域の土地は中々ないですよ(^^)/

では気になるところの敷地面積と価格です！

敷地面積：約８５２坪
価格：7,670万円

まとめては買えない・・・半分ぐらい欲しい・・・などご相談ありますよね！
先ずは何でもご相談ください！！
下記まで是非お問合せしてください！
担当：加藤まで！
何か質問もあればお気軽に：0120-607-021

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こんばんわ(*^_^*)
みのり開発の加藤です(^^)/

今日も売却の最新情報お届けしますよ！！
本日は「売地」の最新情報です！

場所は「松戸市二十世紀ヶ丘戸山町」です♪
綺麗な整形地で敷地面積45坪以上～♪

子育て環境：保育園、小学校、中学校が全て徒歩10圏内！！
買物環境：大型スーパーライフ徒歩2分、コンビニ徒歩4分、ドラッグストア徒歩5分！！！

この生活環境が整っているエリアでの売地情報です♪
最新の中の最新で現在弊社だけでご紹介できる土地情報です♪

言葉で説明するよりも・・・図面を！！

図面の写真に大きな建物が・・・安心ください！売主様の責任と負担で解体致します♪
建物が建っているのでイメージがわかない方もいるかも知れませんが・・・

更地になってらすぐに売れてしますので、ブログを見ている方々必見の情報ですよ！！！

公共設備関連：公営水道・都市ガス・本下水！！
前面道路：6ｍ（北向きに接道）！！

居住用のマイホームの土地としては申し分ないです♪
建物プランが色々と要望のあるお客様も是非一度ご検討ください♪

必要な資料ご用意します♪
ご内覧ご要望のお客様は、是非お問合せしてください！
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コンバンワ(^^)
みのり開発の加藤です(^^)/

さて本日は売マンションの情報です！！
マンション名は「ファミール新松戸」
場所は新松戸駅から徒歩10分！北小金駅からも徒歩10分！

新松戸といえば、ＪＲ武蔵野線とＪＲ常磐緩行線があり利便性が非常に高いところです♪
駅前には商業施設が並び、夏には夏祭りが行われ、一年中賑やかな街です♪

また同じく徒歩10分で行ける北小金駅前には「イオン北小金支店」がありこちらの駅前も買物施設等、生活環境が整っている街で
どちらも利便性が高いので気分によってご利用を変えてみるなんてのもありです♪

ざっと近隣環境の説明はこれぐらいにしておいてと・・・
ここからは室内写真をどうぞ！！！

いかがでしょうか？
リビングは売主様のほうでワックスがけをして和室の障子はやりかえて新品です♪

さて価格です！！
1480万円です♪

東南向きで日当たり通風良好で、安心のオートロック付のマンション(^^)
現在、空家のためすぐに内覧可能♪

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コンバンワ(^^)
みのり開発の加藤です(^^)/

世間は大型ゴールデンウィークの方々も多い中、いかがお過ごしでしょうか？
弊社も2日～6日までお休みを頂きます。

こちらの物件は現在、弊社がとある業者と取引をしてこれから土地売りをする新情報です！
東武アーバンパークライン（東武野田線）の六実駅から徒歩3分という立地！！

普通はこれだけ近い商業がひしめく場所だと住宅用地としては向かないということが普通なのですが、ここは違います！！
この物件周辺も住宅街で閑静ですぐ近くには近年、大型分譲の住宅街もあり、
若い世代の方々が小さなお子様と歩いている光景もみます。
若い世代から～ご年配の世代までバランス良い街です♪

現在なら建物プランの仕様も変更可能ですので、間取りふくめて気になる方は
一度こちらにお問合せを！！

そして今日は更にもう一つ！！
極秘情報ですので簡単な情報だけで！！

場所は松戸市五香！！
新京成線の五香駅から徒歩7分の角地の約33坪の土地です！！（土地面積はまだ確定ではなく増減する可能性があります）

こちらの物件は正式にはゴールデンウィーク明けあたりに詳細な情報を配信予定(^^)
今回は写真だけ！！

綺麗な土地ですよね♪
建物プランも打ち合わせできます！！

気になる方は！
弊社にお問合せをください！！
連絡先は下記へ！！
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コンバンワ(^^)
みのり開発の加藤です(^^)/

今日は会社が休みですが、仕事で川崎まで行ってました～～♪
みのり開発はどこでも行きます！！

さて本題に！！
今日は柏市大津ケ丘の戸建て情報です。
大津ケ丘といえば、最近人気のエリア・・・
理由は最近さらに住みやすい街になっているからです♪

そんな大津ケ丘エリアの「新戸建情報です♪」
場所は大津ケ丘2丁目です！

詳細はこちらへ！！

こちらの物件は大津ケ丘の中でも人気の2丁目の区画にある物件。
昭和62年築ではありますが、中は非常に綺麗な状態ですよ♪

こちらの売りは先ずは子育て環境！！
小中学校が徒歩10分圏内に！
そして小さなお子様から小学生たちが学校終わりに皆で賑やかに遊んでいる活気ある大津ケ丘中央公園まで徒歩2分！

近くには近年に大型の分譲があり、若い世代の方々もたくさん住んでおり、若い世代～お年寄り世代まで住んでいる街並みで
バランスのとれた本当に閑静な住宅街ですよ。

もう1つの売りは、車で10分のところにある大型商業施設「セブンパークアリオ柏」
買物はもちろんのこと、施設内には子供から大人まで楽しめる娯楽施設までありますので休日には大賑わいの施設です♪

ちなみに弊社の社員も良く利用して楽しんでおります(^^)

いかがでしょうか？
間取りも各部屋6帖以上あり、収納も全部屋に備え付けてあります。
現在、売主様の都合でお荷物が多数あるので、室内写真をお見せできないのが残念ですが・・・
昭和62年築とは思わせないほどの室内の状況を是非一度内覧してみて下さい(^^)/

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コンバンワ(^^)
みのり開発の加藤です(^^)/

本日は、「健康と安らぎの町」をコンセプトに柏市が活気ある街づくりを推進しているエリア

柏たなか！！！！！

最寄駅である柏たなか駅は都内までのアクセスが乗り換えなしで行ける、つくばエクスプレス線沿線。
柏たなか駅から秋葉原駅までの乗車時間37分！！

そんな柏たなか駅から徒歩4分のところにあるマンション！
レクセル柏たなかサニープレイス
しかも角部屋！！！

先ずはこちらをご覧ください！！

このカウンターキッチン珍しくないですか？

リビング全体を見渡すことが出来るのでお子様がどこで遊んでいても安心♪

寝室も広々8.5帖♪

お風呂・洗面台スペースも大変お綺麗にお使いで広々です♪

高級感溢れるエントランス！！

更に！こちらのお部屋にはトランクルーム付！！
その広さは、例えばお子様の季節イベントに使うクリスマスツリー！！
余裕で収納可能！！
アウトドア好きの方でキャンプ道具！！
はい！こちらも余裕で入ります！！

一度みたら絶対欲しくなりますよ♪
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コンバンワ(^^)
みのり開発の加藤です(^^)/

本日は、駅徒歩10分圏内での戸建情報です！
駅近くの物件って中々ありませんよね？
マンションならありますが、戸建ともなると情報が少ないうえに・・・あっても高い(._.)
まぁ利便性が高いところは土地が高い！なので駅近くになれば必然と高くはなりますね・・・

そのなあなたに！！！！
北小金駅から徒歩9分！！！
ちなみに私は6分で駅に着きました！

価格は1830万円！！！

分かりました・・・分かりずらいですよね！
ではこちらをどうぞ！！！

物件はこちら！！

駅前にはイオンをはじめ、買物施設が充実しており生活環境が整っています。
また最寄駅の「北小金駅」は常磐緩行線沿線ですが、「品川駅」まで直通の乗車もあり非常に便利な駅です♪

現在、お問合せ多数です(^^)
2000万円以下で利便性の高い北小金駅から徒歩9分の生活をしてみませんか？

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こんばんわ、みのり開発の加藤です！

今日は「ホームインスぺクション」について！
聞いたことありますか？

ホームインスぺクションはここ近年不動産業界でどんどん浸透してきています(^^)
皆さん、マイホームは高い買い物だから失敗したくないだろうし、購入した住宅が「欠陥住宅」だったなんて住んでから知っても遅いですよね！

だからこそ、プロの専門家に購入検討している物件を見て頂きたいと思う方が急速に増えてきている状況です。

ホームインスペクションとは建物検査、住宅診断とも言われており、
住宅プロの専門家が、住宅の劣化状況について調査を行い、
欠陥の有無や補修すべき箇所を診断して頂くというものです！！！

国が空家に手を加えることにより、マイホームとして再利用するお客様が増えれば空家も減り、高齢化社会への空き家対策となります。
国としてもメリットと考え

「中古住宅」と「ホームインスぺクション」

というこの2つを組み合わせることにより
「中古住宅の流通性の促進」に動いております。

ホームインスぺクションを行うことにより、買主さんはその物件を安心して購入することができます。

実際に「何故ホームインスペクションを行うのですか？」というアンケート調査では
Ａ、専門家に見てもらい建物の現状を知った上で安心して購入したい。

という答えが約6割の回答になっております。

この調査結果から見てもやはり住宅購入で失敗は絶対にしたくないということが伺えますよね～～～

すでに今年にはいってから2組の買主様が自己負担でこのホームインスぺクションを行いました！！
費用は相場では５万円～10万円ぐらいでこれを高いとみるのか・・・一生の買い物と考えた時の大事な調査という見方で安く見るのかは個人差がありそうですよね(‘_’)

私自身は決して高いとは思いません！！
やはり目に見えない部分の調査含めてきちんと、建物の状況等は把握しとかないと・・・いつ・何が・起こるのかわかりませんからね！！！

ちなみに・・・このホームインスぺクションをやると購入者の方が税制の控除を受けられる可能性も・・・

気になりますよね～～
次回はこのホームインスぺクションにより、不動産を売りたい方・買いたい方のメリットやデメリットをお届けできればと思います(*^^)v

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コンバンワ、センチュリー21みのり開発の加藤です(^^)/
先日、不動産契約をしに東京都荒川に行った時の出来事です。

荒川区と言えば、下町の風情が漂う街並で歩いて散策する人も多いところです！
その荒川区の心臓部分にあたる場所が「荒川区役所」になります。

契約当日、契約まで時間があり区役所付近を歩きながら桜の季節ということもあり

天気も良く、桜を見ながら春を感じることの出来る区役所前の公園で心も清らかに歩いていたときの出来事です！！！

なんと！！！こんなところに釣りをしている人々がいるではありませんか？
区役所前の公園内の池で！
堂々と！！
それも１人や2人ではなく・・・大勢の人がやっております。

許可なしに違法でやってるのかとも思いながら・・・
気になってしまい・・・

はい！調べました！
得意の「ググる」を使って！

なんと区役所が認めている釣り堀でした！
生息している魚も鯉、金魚、フナから小エビや亀も棲んでいるみたいです♪

実際に10分ほど見ていると釣りあげている人がチラホラと(*^^)
でも皆さん、リリース（釣った魚を逃がす）しておりました。

釣った魚は持って帰れるのかと思いましたが、ここでのルールはお持ち帰りはダメでした！残念・・・
こちらの釣り堀は４歳以上であればやることが出来て、釣竿やエサも区役所から貸出しをしてますので
釣り具がない方も安心です♪

ここに来るまで路面電車に乗ったり、風情を感じながら久々に心が洗われた気分になりました！
仕事に追われる日々、時間に追われる日々の生活の中にもちょっとしたこのような場所に立ち寄ることで
気持ちも一新！頑張ろうと思うことの出来た一日でした(^^)

新しい年始も開始されて本年度も頑張っていきましょう(*^_^*)

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皆さん、こんばんわ！
みのり開発の加藤です！
先ず冒頭に、今年の3月11日で東日本大震災が7年経過しました。
被災された方々、また今なお避難生活をされている方々、心よりご冥福と1日よりも早い復興をお祈り申し上げます。

あの震災で当時大学生であった自分、ゼミの副部長をやってました。部長をやっていた子の実家が南三陸町でした。残念ながらお父様以外、今なお見つかっておりません。
親戚、友達すらも連絡が取れなく、その子は帰ることも出来ず、自分は言葉すらかけれず、何も出来ない自分のはがゆさを毎年思いだします。

今、その子は某旅行会社で働いております。
皆さん、震災地を一度行ってみてください。
7年たった今なお、復興とは程遠い現状と、それに負けないと必死に今を頑張っている町人達がいます。
機会があれば、皆さん力になってあげてください。
皆さん、一人一人の小さな支援が大きな支援になりますので宜しくお願い致します。

さてここからは築浅物件情報のご紹介に！！
本日ご紹介の「柏市大津ケ丘の築浅戸建」

2150万円→2050万円に価格変更！！！

それではその物件とはこちら

カースペース3台分確保出来る、築5年の戸建てです♪
太陽光発電を搭載しており、これにより年間の光熱費を賄っている、お財布にも優しい物件です♪

これから新生活が始まる4月！！
子育て環境も整っている本物件で新生活を考えてみませんか？

それでは皆さんまたです(*^^)v
↓↓も宜しくです(^^)

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